房产交易合同

房产交易 1.本合同文本适用于房地产买卖立契. 2.本合同未尽事宜,双方议定后可填入空白款内或另行签订附件. 3.本合同格式依据中华人民共和国建设部《房地产买卖合同》格式制定. 房地产买卖合同 甲方(卖方): 立合同人 乙方(买方): 甲乙双方就下列房地产买卖事项订立本合同，共同遵守。 —、甲方自愿将座落在______________区_________路(街) __________号的房地产全部,分割(房屋建筑面积 ____________ _________平方米)出售给乙方，该房地产的基本情况已载于本 合同附件中，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分的了解 并愿意购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产的成交价为人民币(大写____________________元(,__________元)。 三、双方商定付款及交房(按下列第_______种办理): 1、签订合同时乙方付甲方定金人民币(人 写)____________________元(,___________元)，待房地产交易中心监 证生效后______天内乙方即付清余下的全部购房款人民币(大写)___________________________元(,_________元)。同时甲方将全部出卖的房地产交给乙方。房屋移交乙方 时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 2 本合同经房地产交易中心监证生效后_________日内，乙方一次性付清全部购房款人民币(大 写)_______________________元(,__________元)，同时甲方将上述出卖的房地产交给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑 物范围内的土地使用权—并转移给乙方。 四、甲力保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙力造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方对房地产拥有完全产权，可以转让、赠与、出租、抵押。乙方(不论是单位、个人、港、澳、台同胞或海外侨胞、外籍华人等)今后如遇房屋拆迁应服从城市总体规划和《拆迁法》的有关规定，并享有同等的拆迁安置补偿的权利。 五、违约责任:乙方中途不履约，乙方不得向甲方索还定金，甲方中途不履约，甲方应在不履约之日起 日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之____的滞纳金。逾期_____日，另一方有权终止本合同，索赔损失。 六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时任何一方均可向岳阳市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 七、甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户手续所需缴纳的税费。 八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。 十、本合同一式叁份，双方各执壹份，岳阳市房地产交易中心壹份。 十一、双方约定的其它事项 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人; 法定代表人; 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 邮政编码: 邮政编码: 委托代理人: 委托代理人: 立合同时间 年 月 日