协议出让国有土地使用权规定

出让国有土地使用权 协协出协有土地使用协协定国 ;年月日土协源部令第国号协布,200361121 第一 协加强有土地协协管理～协化土地协源配置～协范协协出协有土地使用协行协～根据条国国 《中协人民共和城市房地协管理法》、《中协人民共和土地管理法》和《中协人民共和土地管国国国 理法协施例》～制定本协定。条 第二 在中协人民共和境以协协方式出协有土地使用协的～适用本协定。条国内国 本协定所协协出协有土地使用协～是指家以协协方式有土地使用协在一定年限出协称国国将国内 协土地使用者～由土地使用者向家支付土地使用协出协金的行协。国 第三 出协有土地使用协～除依照法律、法协和协章的协定协采用招协、拍协或者牌方条国当挂 式外～方可采取协协方式。 第四 协协出协有土地使用协～协遵循公协、公平、公正和协协信用的原协。条国当 以协协方式出协有土地使用协的出协金不得低于按家协定所定的最低价。国国确 第五 协协出协最低价不得低于新增建协用地的土地有协使用协、征地;,协协协用以及条拆迁 按照家协定协协协的有协协之和～有基准地价的地～协协出协最低价不得低于出协地协所在协协国当税区 基准地价的,。70 低于最低价协有土地使用协不得出协。国 第六 省、自治、直协市人民政府土协源行政主管部协协依据本协定第五的协定协定条区国当条 协协出协最低价～协同协人民政府批准后公布～由市、协人民政府土协源行政主管部协协施。国 第七 市、协人民政府土协源行政主管部协协根据协协社协展协、家协协政策、土地利条国当会划国 用协协、土地利用年度协、城市协和土地市协～协制有土地使用协出协协～协同协人民体划划划状况国划 政府批准后协协协施。 有土地使用协出协协协批准后～市、协人民政府土协源行政主管部协协在土地有形市协国划国当 等指定协所～或者通协协协、互协等媒介向社公布。网会 因特殊原因～需要协有土地使用协出协协协行协整的～协协原批准机协批准～按照前款国划当并协定及协向社公布。会 有土地使用协出协协协协包括年度土地供协协量、不同用途土地供协面协、地段以及供地协协国划当 等容。内 第八 有土地使用协出协协公布后～需要使用土地的协位和人可以根据有土地条国划个国 使用协出协协～在市、协人民政府土协源行政主管部协公布的协限～向市、协人民政府土协源划国内国 行政主管部协提出意向用地申协。 市、协人民政府土协源行政主管部协公布协接受申协的协协不得少于国划日。30 第九 在公布的地段上～同一地协只有一意向用地者的～市、协人民政府土协源行条个国 政主管部协方可按照本协定采取协协方式出协～但商协、旅游、协协和商品住宅等协协性用地除外。 同一地协有或者以上意向用地者的～市、协人民政府土协源行政主管部协协按两个两个国当照《招协拍协牌出协有土地使用协协定》～采取招协、拍协或者牌方式出协。挂国挂 第十 协符合协协出协件的～市、协人民政府土协源行政主管部协同城市协等有协部协条条国会划 依据有土地使用协出协协、城市协和意向用地者申协的用地协目协型、协模等～制协协协出协土地国划划 。 协协出协土地方案协包括协出协地协的具位置、界址、用途、面协、年限、土地使用件、协协协当体条划条件、供地协协等。 第十一 市、协人民政府土协源行政主管部协协根据家协协政策和协出协地协的情～条国当国况 按照《城协土地价协程》的协定～协协出协地协的土地价格协行协～协市、协人民政府土协源行政主估估国 管部协集策～合理定协协出协底价。体决确 协协出协底价不得低于协协出协最低价。 协协出协底价定后协保密～任何协位和人不得泄露。确当个 第十二 协协出协土地方案和底价协有批准协的人民政府批准后～市、协人民政府土协源条国 行政主管部协协意向用地者就土地出协价格等协行充分协商～协商一致且协定的出协价格不低当与 于出协底价的～方可成协协。达 第十三 市、协人民政府土协源行政主管部协协根据协协协果～意向用地者协协《有土条国当与国 地使用协出协》。 第十四 《有土地使用协出协合同》协协后条国日～市、协人民政府土协源行政主管部协协内国7当将网会会协协出协协果在土地有形市协等指定协所～或者通协协协、互协等媒介向社公布～接受社协 督。 公布协协出协协果的协协不得少于日。15 第十五 土地使用者按照《有土地使用协出协合同》的协定～付土地使用协出协金、依条国清 法协理土地登协手协后～取得有土地使用协。国 第十六 以协协出协方式取得有土地使用协的土地使用者～需要土地使用协出协合同协条国将 定的土地用途改协协商协、旅游、协协和商品住宅等协协性用途的～协取得出协方和市、协人民政府城当 市协部协的同意～协协土地使用协出协合同协更协协或者重新协协土地使用协出协合同～按协更后的土划 地用途～以协更协的土地市协价格协交相协的土地使用协出协金～依法协理土地使用协协更登协手协。并 第十七 协反本协定～有下列行协之一的～协直接协协的主管人协和其他直接协任人协依法协条 予行政协分, ;一,不按照协定公布有土地使用协出协协或者协协出协协果的～国划 ;二,定出协底价协未协集策的～确体决 ;三,泄露出协底价的～ ;四,低于协协出协最低价出协有土地使用协的～国 ;五,免有土地使用协出协金的。减国 协反前款有协协定～情协协重成犯罪的～依法追究刑事协任。构 第十八 土协源行政主管部协工作人协在协协出协有土地使用协活协中玩忽协守、协用协协、条国国 徇私舞弊的～依法协予行政协分～成犯罪的～依法追究刑事协任。构 第十九 采用协协方式租协有土地使用协的～照本协定协行。条国参 第二十 本协定自条年月日起施行。原家土地管理局国年月日协布的2003811995628 《协协出协有土地使用协最低价定协法》同协协止。国确