广汉市经济开发区公租监理实施细则

广汉市经济开发区公租监理实施细则 编制: 审批: 二?一二年七月 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 目录 一、公司质量保证体系 ............................................................................................................................................ 2 二、监理工作流程 ..................................................................................................................................................... 3 1.监理目标框图 .................................................................................................................................................... 3 2.质量控制流程 .................................................................................................................................................... 4 3.测量监理工作程序 ........................................................................................................................................... 5 4.材料施工监理流程 ........................................................................................................................................... 6 5.进度控制流程 .................................................................................................................................................... 7 6.计量审核工作流程图 ....................................................................................................................................... 8 7.工程质量事故处理流程................................................................................................................................... 9 8.安全事故处理工作流程图 ............................................................................................................................ 10 三、工程质量监理实施细...................................................................................................................................... 12 (一)工程概况 ................................................................................................................................................. 12 (二)工程原材料质量控制 ........................................................................................................................... 12 (三)工程主要分项工程工艺及质量控制 ................................................................................................ 15 3.1测量放线 .................................................................................................................................................. 16 3.2土方工程 .................................................................................................................................................. 17 3.3钢筋工程 .................................................................................................................................................. 19 3.4模板工程 .................................................................................................................................................. 21 3.5混凝土工程 ............................................................................................................................................. 22 3.6脚手架工程 ............................................................................................................................................. 24 3.7砌体工程 .................................................................................................................................................. 27 3.8抹灰饰面工程 ......................................................................................................................................... 29 3.9楼地面工程 ............................................................................................................................................. 30 3.10防水工程................................................................................................................................................ 38 3.11强电工程................................................................................................................................................ 39 3.12弱电工程................................................................................................................................................ 48 3.13给排水工程 ........................................................................................................................................... 50 3. 14门窗工程............................................................................................................................................... 56 3. 15屋面工程............................................................................................................................................... 57 3.16建筑节能与保温隔热工程................................................................................................................. 58 3.17室内消防栓系统安装 ......................................................................................................................... 78 3.18装饰装修工程....................................................................................................................................... 82 四、施工安全监理工作管理 ................................................................................................................................. 82 五、现场旁站监理 ................................................................................................................................................... 83 1 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 一、公司质量保证体系 我司按照国家建设监理的相关法规的相关要求，成立了以公司领导为第一负责人的监理工作质量保证体系，并将在监理实际工作中不断完善、提高。质保体系示意图如下: 公司总经理 总工程师 副总经理 公司总工办 总监理工程师 专业监理工程师 承包单位 业 主 施工项目 为了确保质保体系目标的顺利实现，公司总工办将组织公司相关人员采取定期与不定期的对工程监理部人员的监理工作进行检查，及时发现和纠正工作中存在的不足之处，并对检查情况给予奖励或惩罚。 2 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 二、监理工作流程 1.监理目标框图 施工监理 质量控制 管理 达达 到到 三三 大大 投资控制 信息管理 控管 制理 目目 标 标 安全生产 进度控制 文明施工 管 理 3 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 2.质量控制流程 下达开工令 承建商提出 进场材料检查，人员 开工申请 审查，工艺审核 事论 NO 总监审批开工申请单 每道工序开工 NO 承建商质量自检 NO 监理验收 总监签发中间 交接证书 4 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 下道工序 3.测量监理工作程序 导线点施工单位复核监监理 水准点施工单位复核 理旁站 审核 监理旁站 理旁战 坐标放样计算报高程放样计算报重新 监理复核 监理复核 计算 施工单位放样 施工单位放样 监理复核 重新计算 监理复核 合 格 验收测量 5 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 4.材料施工监理流程 料 源 承包人自检 出厂(场)材料合格证 承包人送材料单 监理实验室抽检 监理材料工程师审核 监理工程师批准 材料进场 承包人按规定批量自检并填写 质检查报告单 监理抽检 NO 专业监理工程师审批 6 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 通知禁止使用 合格继续使用 自费运出现场 5.进度控制流程 发中标通知书并签订施工承包合同 承包单位提交进度计划 监理工程师下达工程开工令 要求整改 监理工程师审批 同意 第一次工地会议 监理工程师审批工程延期 协调会议与指令 监督计划实施 否 完工, 有干扰 承包单位提出工程延期 检查执行情况 是 是 有拖延 否 承包单位责任, 影响工期, 是 否 监理工程师督促承包单位采取赶工措施 承包单位调整进度计划 7 不同意 同意 监理工程师审批 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 6.计量审核工作流程图 质量检验合格签发质量认可书 承建商提出进度工程量 工程师的证明 申请报告 NO 计量核定 监理审核 监理编制计量证书 现场材料 计量核定 料 NO 工程质量 监理审核 现场材料 总监签发计量证书 计量条件 8 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 NO 业主审核 按时支付 7.工程质量事故处理流程 施工单位 合格 自检、监理检查 施工单位填“质量问题报告单” 设计单位制定事故技术处理方案 监理单位签认“工地指令” 监理单位检查事故技术处理方案的执行 9 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 复 查 合格 进入下一道工序 8.安全事故处理工作流程图 事 故 报 告 现场勘察及保护取证 签发(局部)停工令 事 故 分 析 责任方提交事故书面报告及补救方案 审核批准并监督执行 10 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 现场审核签证 核实处理工程量 编制处理报告并备案 11 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 三、工程质量监理实施细 (一)工程概况 2本工程位于广汉市向阳镇，总建筑面积41745.70m，结构形式为框剪结构。 序号 项目 内容 1 工程名称 广汉市经济开发区公租三期工程 2 工程地址 广汉市向阳镇 3 建设单位 广汉市广鑫投资发展有限公司 4 勘察单位 四川盛泰建筑勘察设计有限公司 5 设计单位 四川华泽建筑设计有限公司 6 监理单位 四川康立项目管理有限责任公司 7 施工单位 广汉市第五建筑工程有限公司 (二)工程原材料质量控制 1、工程建设施工中，凡是使用到工程中的原材料、成品或半成品制品，及各种设备，在使用之前均必须经监理与承包方相关负责人一并(重要设备需通知相关设计人员，进口设备还应通知技术质量验收部门)按照设计要求和规范规定进行检查验收。验收时承建商应提供 12 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 出厂合格证、产品质量检验证书及相关技术资料。经验收合格，专业监理工程师和总监理工程师在材料报审表中签署同意使用意见后，方可使用到设计要求的部位上。 2、如按照规定需进行复检合格才能使用的材料、成品或半成品，还必须按规定要求承建商的取样员应与经业主委托同意的监理方的见证取样送检员一道，进行见证取样、封样，并一道送经业主、监理审查同意的具有相应资质的检测机构进行检测。检测合格并按规定进行报审同意后，方可使用到设计要求部位上。 3、该中需要复检的材料、成品或半成品等必试项目、组批原材料及取样规定如下表: 序材料 组批原则及取样规定 必试项目 号 名称 (1)散装水泥 安定性 同一验收批的总量不得超过500t;称取不少于12kg的水泥作为试样。 水泥 凝结时间 1 (2)袋装水泥 强度 同一验收批的总量不超过200t;称取不少于12kg的水泥作为试样。 33(1)同一产地、同一规格每400m或600t为一验收批，不足400m或600t 筛分析 也按一批计。每一验收批取样一组(20kg) 砂 含泥量 2 (2)当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检验 泥块含量 (3)取样部位应均匀分部，在料堆上从8个不同部位抽取等量试样(每 份11kg)。然后用四分法缩至20kg，取样前先将取样部位表面铲除。 33(1)同一产地、同一规格每400m或600t为一验收批，不足400m或600t 筛分析含泥量 也按一批计。每一验收批取样一组 泥块含量 (2)当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检验 碎石或卵石 3 针片状颗粒含量 (3)一组试样40kg(最大粒径10mm、16mm、20mm)或80kg(最大粒 压碎指标 径31.5mm、40mm)取样部位应均匀分布，在料堆上从五个不同的部位抽 取大致相等的试样15份。每份5~40kg，然后缩分到40kg或60kg送试 (1)每15万块为一验收批，不足15万块也按一批 烧结普通砖 抗压强度 4 (2)每一验收批随机抽取试样一组 (1)每3万块为一验收批，不足3万块也按一批 烧结空心砖 抗压强度 5 (2)每一验收批随机抽取试样一组(5块) (1)每10万块为一验收批，不足10万块也按一批 粉煤灰耐火砖 抗压强度 6 (2)每一验收批随机抽取试样一组(20块) 钢筋 拉伸试验 7 同一厂期、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态每60t为一验收批，不 13 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 弯曲试验 足60t也按一批计，每一验收批抽取一组试件(拉伸、弯曲各一组) (1)同一台班内由同一焊工完成的300个同级别、同直径钢筋焊接接头 应作为一批。当同一台班内，可在一周内累计计算;累计仍不足300接头， 也按一批计 (2)力学性能试验时，试件应从成品中随机切取6个试件，其中3个做 拉伸试验，3个做弯曲试验 钢筋闪光抗拉强度 (3)焊接等长预应力钢筋。可按生产条件制作模拟试件 对焊接头 弯曲试验 (4)螺丝端杆接头可只做拉伸试验 (5)若当出现试验结果不符合要求时，可随机再抽取双倍数量试件进行 复试 (6)当模拟试件做试验结果不符合要求时，复试应从成品中切取，其数 量和要求与初试相同 钢(1)一般构筑物中以300个同级别钢筋接头做为一验收批 筋(2)在现浇钢筋混凝土房建结构中，应以每一楼层或施工区段中300个电渣压力8 抗拉强度 连同级别钢筋接头作为一验收批，不足300个也按一批计 焊接头 接 (3)试件应从成品中随机切取3个接头进行拉伸试验 (4)当初试结果不符合要求时应再取6个试件进行复试 预埋件钢(1)预埋件钢筋埋弧压力焊，同类型预埋件一周内累计每300件时为一 抗拉强度 筋T形接验收批，不足300个接头也按一批计。每批随机切取3个试件做拉伸试验 头 (2)当初试结果不符合要求时应再取6个试件进行复试 (1)工艺检验:在正式施工前，按同批钢筋、同种机械连接形式的接头 试件不少于3根，同时对应截取接头试件的母才，进行抗拉强度试验 (2)现场检验:接头的现场检验按验收批进行。同一施工条件下采用同机械连接 抗拉强度 一种材料的同等级、同形式、同规格的接头每500个为一验收批，不足500 个也按一批计。每一验收批必须在工程结构中随机截取3个试件做单向拉 伸试验。在现场连续检验10个验收批，其全部单向拉伸试件一次抽样均 合格时，验收批接头数量可扩大一倍 拉力 (1)以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，每500~1000卷抽4卷， 最大拉力时延伸100~499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸外观质量检验。在 高聚物改性沥青率 外观质量检验合格的卷材中，任取一卷做物理性能检验 9 防水卷材 不透水性 (2)将试样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取800mm的全幅 柔度 卷材试样2块。一块做物理性能检验用，另一块备用 耐热度 试块的留置 3(1)每拌制100盘且不超过100m的同配合比的混凝土，取样不得少于 一次 (2)每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于 稠度 一次 普通混凝土 10 33抗压强度 (3)当一次连续浇筑超过1000 m时，同一配合比混凝土每200 m混凝 土取样不得少于一次 (4)每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次 (5)每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组 数应根据实际需要确定 14 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 (1)同一混凝土强度等级、抗渗等级、同一配合比，生产工艺基本相同，稠度 每单位工程不得少于两组抗渗试块(每组6试块) 抗渗混凝土 抗压强度 11 (2)试块应在浇筑地点制作，其中至少一组应在标准条件下养护，其余抗渗等级 试块应在与构件相同条件下养护 3以同一砂浆强度等级，同一配合比，同种原材料每一楼层或250 m砌体(基稠度 砂浆 础砌体可按一个楼层计)为一个取样单位，每取样单位标准养护试块的留12 抗压强度 置不得少于一组(每组6块) (1)以同一生产厂、同种产品、同一级别、同一规格实际的交货量大于 22饰面砖 吸水率等 13 5000m为为一批，不足5000m也按一批计 (2)吸水率试验试样:每种类型的砖用10块整砖试验 2(1)同一生产厂的同一品种、同一规格的产品3000 m为一验收批，不足铝合金板与夹层2铝塑复合材 14 3000 m的也按一批计 的剥离强度 (2)从每批产品中随机抽取3张进行检验 拉伸试验 同一生产厂、同一牌号、同一状态、同一规格的型材组成一批 塑钢建筑型材 15 硬度试验 (1)同一门、窗型至少选取三樘样门、窗，采用随机抽样的选取试抗风压性能 件，如果是专门制作的送检样品，必须在检测报告中加以说明 外门窗 空气渗透性能 16 (2)试件为生产厂家检验合格准备出厂的产品，不得加设任何附件或采雨水渗透性能 用其他改善措施 施工性 干燥时间 外墙涂料 17 涂膜外观 对比率 按随机取样方法，对同一生产厂、同品牌、相同包装的产品进行取样 细度 饰面性防水 干燥时间、防水性18 涂料 能、附着力、柔韧 性、耐燃时间 压实系数(干密在压实填土的过程中，应分层取样检验土的赶密度和含水量 2度、含水率、击实(1)基坑每50~100m应不少于1个检验点 回填土 19 试验;求最大干密(2)基槽每10~20m应不少于1个检验点 度和最佳含水量) (3)每一独立基础下至少有一个检验点 (三)工程主要分项工程工艺及质量控制 该工程涉及工程质量及安全的主要分项工程有土方开挖及回填、PHC-500AB100桩工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、幕墙工程、抹灰及门窗等分项工程。 15 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 3.1测量放线 1、测量放线中的监理控制 1)检查专职测量人员上岗证书，不得无证上岗;检查测量设备的鉴定书，不得使用鉴定书过期设备; 2)在定位放线前根据建设单位移交的座标点及水准点，规划定测方案，根据现场勘察确定轴线控制网的布置，选择定位标志的位置，确定放测点。本工程如定位放线工作由约定的专业部门来实施，则要做好对首次放测点的引测和保护工作; 3)定位放线后，须作闭合检查;施工单位自检无误后作好定位放线记录，同监理工程师和业主复核，签字生效后方可使用，并要在达到规划部门要求的工程形象进度时进行复验; 4)标高控制及传递:在建筑物外四周视线良好位置设置四个水准控制点，底层结构完成后，将其引至主体上?0.000处，楼层标高控制以此为基准，用钢尺向上传递。 监理主要控制资料: 定位放线记录; 技术复核记录。 16 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 3.2土方工程 (1)土方质量控制流程图 实放土方开挖定位变现积标高 承包商 复查定位变现积标高 监理工程师 返工 复查结果 承包商 土方工程施工 自检 返工 承包商 承包商 复检 监理工程师 填报挖方填方质量验收签证 承包商 返工 检查结果 承包商 签署工程量及有关手续 17 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 (2)土方工程监理流程图 审查并签认土方工程施工方案 审核土方工程(分包)单位资质和现场施工管理体系 复核基坑测量放线结果 审查进场施工设备质量 检查基坑土体位移、沉降监测结果及降、排水情况 旁站、监督基坑支护和土方开挖施工过程 签认隐蔽工程报验申请 审核、签认土方工程分项质量验收资料 (3)土方工程预控要点 ? 核实施工单位在基坑开挖期间配备的技术、管理力量能否满足项目要求，质保体系是否在纵向、横向全面覆盖工程。 ? 审核施工方提供的施工方案。重点审查: ? 施工部署(挖土流程、出土路线、弃土方案)的合理性，施工前准备工作是否完善，有无周密进度安排及足够施工力量保证基坑开挖按时完成。 ? 施工方法是否符合现场条件。 18 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 ? 整个方案对施工难度的认识程度以及是否有切实可行的应急方案。 ? 降排水方案是否符合场区地质情况。 ? 检查施工单位用于工程的施工机械是否按施工方案备齐。 ? 设备性能和数量能否满足工程进度要求。 ? 施工期间用于 现场的测量(试)工具应定期送至有关部门进行标定，严禁未标定或超过标定期间的测试工具用于现场测量和测试。 ? 做好轴线复核、场地标高实测工作。施工单位放样后由监理部内专职测量专业工程师进行内业、外业复核。 3.3钢筋工程 1)工程所需各种钢筋均应有出厂合格证及复试报告，无证钢筋不得使用。钢筋的表面应洁净，无绣蚀现象。 2)钢筋的级别、种类、钢号、直径应按设计要求采用，如需代换，应办理设计变更文件。 3)钢筋的加工一律在工程所在场地，按设计要求和规范规定进行加工，编号后停放现场待用。 4)在进行钢筋隐蔽工程验收时还要注意检查钢筋绑扎点是否达到规定要求，接头位置、接头数量、接头百分率、搭接长度等是否达到规范或设计要求。 19 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 5)要按施工组织设计中确定的有关方法来有效地控制钢筋的位置。 监理主要控制资料及巡查要点 ?钢筋产品合格证书、出厂检验报告和复试报告; ?钢筋焊剂、焊接试验报告; ?隐蔽验收记录，设计变更，见证检测报告; ?检验批质量验收记录;钢筋分项工程质量验收记录; ?检查各钢筋的位置是否得到有效控制，特别是板筋的位置要重点检查;检查梁、板、柱的各种附加筋(包括梁、柱局部加密筋)是否到位;各弯起筋的弯起点位置及角度是否正确; ?检查折板、折梁的钢筋断点、弯点位置是否符合设计要求，对梁柱节点等关键部位实施旁站。 监理要点 1.坚持质量预控。事先分析施工过程中可能出现的各种问题，采取有效的预控措施。 2.组织好施工技术交底。 3.做好钢筋焊接的有见证取样送检和原材料取样送检。 4.坚持隐蔽验收制度。在钢筋隐蔽前组织好隐蔽验收，并及时做好隐蔽验收签证。 5.坚持监理日志和监理月报制度，定期向总监和建设单位汇报施工进度和工程质量情况。 20 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 3.4模板工程 根据当前实际情况模板工程应主要采用组合木模板、钢支撑，不规则处辅以木模、木支撑。 1)模板采用与安装施工应符合施工组织设计中的要求，特别是确保轴线、标高的正确性; 2)模板的接缝不应漏浆，在砼施工前木模板应湿润但不应有积水，板内杂物应清理干净; 3)跨度不小于4米的梁、板按设计要求支模时起拱1/1000?3/1000; 4)安装柱子模板前应清理柱根杂物，安装时按设计截面组合模板，防止胀模。对于上下层框架柱模板，必须拉垂直线控制，以确保框架柱垂直度与平整度; 5)在安装楼梯模板时应根据实际层高放样，先安装相应平台梁模板后，再安装楼梯底模板，然后安装楼梯外帮侧板，外帮侧板先在其内侧弹出楼梯底板厚度线，再找出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的挡木，在现场装钉侧板。踏步高度均匀一致，特别要注意最下一步及最上一步的高度，必须考虑到楼地面粉刷的厚度，防止由于粉面层厚度不同而形成踏步高度不协调; 21 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 6)拆模时间应严格依照规范执行。拆除模析一般用长撬棍，人不允许站在拆除的模板上。在拆除现浇板模板时，要注意整块模板掉下，防止伤人，不应因拆模对相应结构形成冲击荷载; 监理主要控制资料及巡查要点 ?模板设计及施工技术方案; ?模板标高轴线测量记录及复核记录; ?检验批质量验收记录; ?模板分项工程质量验收记录。 ?模板安装和浇灌砼过程中应对模板及支撑进行仔细观察检查，发现异常情况时，应按施工组织设计中预案及时进行处理; ?检查固定在模板上的预埋件、预留孔的情况; 3.5混凝土工程 1)用材料水泥、砂、石分别应有合格证或复试报告。 2)施工前，应先由试验室按施工部位的砼标号及相应的水泥、砂、石进行配合比设计，并下发配合比通知单，首次便用的砼配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求，开始生产时应至少留置一组标养试件，作为验证配合比的依据。施工时应根据水泥、砂、石的含水情况调整材料用量，提出施工配合比，挂牌施工。 3)砼搅拌时，其装料顺序为石子 — 水泥 — 砂，搅拌时间和坍落度要符合有关规定。砼应搅拌至各种组成材料混合均匀，颜色一致。 22 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 4)砼的运输采用塔吊，直接用吊斗从搅拌机里运至施工部位进行浇筑。并要按规定见证取样做标养试件及同条件养护试件。 5)砼浇筑前应首先检查预埋件的位置和数量是否正确，各种预埋管管壁至板上板下边缘净距不小于25MM，并清除模板内杂物，浇水湿润。砼浇筑时，按要求控制主筋保护层厚度，同时应按照施工组织设计中有关方法及措施来防止因踩踏而使已安装合格的钢筋错位。针对不同的施工部位，应按规定采用不同的浇筑方式和振捣方式，为确保振捣密实，应设专人负责，实行定岗定位。 6)由于本工程中每次砼施工量不大，为确保工程质量，每层砼的施工均连续作业，一次浇灌完毕，不留施工缝。如留施工缝应留施工缝受剪力较小且便于施工部位，砼施工完毕后，应按技术措施采取有效养护。 7)为保证已浇筑好的砼在规定龄期内达设计要求的强度，并防止产生收缩缝，必须做好养护工作(包括人工表面压实及覆盖保湿)。砼终凝后，强度未达到1.2N/MM2前，不得在上踩踏或安装模板及支架，将其外露表面加以覆盖，同时不断浇水，以保持模板驻覆盖物的充分湿润。 监理主要控制资料及巡查要点 ?施工组织设计中有关砼施工技术方案及专项补充方案; ?水泥合格证，出厂检验报告、进场复试报告，采用外加剂的要检查产品合格证、出厂检验报告、进场复试报告; 23 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 ?掺合料粗、细复试报告及含水率测试记录。砼配合比单及试件强度报告; ?施工记录、分项、检验批质量验收记录; ?在旁站时要检查施工单位在浇筑现场是否按施工组织中的要求安排有关管理人员在场，随时检查钢筋是否位移及砼振捣方式及振捣质量; ?对梁、柱接节点等关键部位的砼浇筑实施旁站，确保浇筑质量; ?拆模后应与建设、施工单位一同对砼外观质量和尺寸进行检查，作出记录，如有缺陷应按施工组织设计中的处理程序进行处理，经处理的部位，要重新组织验收; ?巡查厨房、卫生间的房间隔墙下的砼防水带及与相应楼面的高差是否按设计要求施工到位，从而达到设计的效果。 3.6脚手架工程 1、脚手架搭设过程中，应在脚手架立柱外侧的规定位置及时设置剪刀撑，以防止脚手架纵向倾倒。剪刀撑的设置应与脚手架的向上架设同步进行。 2、立柱接杆、扶手接长应用对接扣件。大、小横杆与立柱连接扶手与立杆连接应采用直角扣件。剪刀撑和斜撑与立杆和大横杆的连接应采用旋转扣件。 24 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 3、监理工程师应检查扣件的紧固是否符合要求，用力矩扳手实测，控制在40-70N.m之间，防止扣件滑移或扣件铸铁断裂。 4、注意检查扣件开口是否向外，防止闭口缝螺栓钩挂操作者衣物，影响操作和造成伤亡事故。 5、在搭设脚手架时，监理工程师应督促施工单位及时校正立柱的垂直度和横杆的标高、水平度，使脚手架的步距、横距及纵距上下始终保持一致。 6、脚手架搭设进度应始终高出施工面一步，使在操作面的施工人员有可靠的安全围护，又保证脚手架在搭设中的稳定。 7、脚手架搭设原则上步允许开口，如因场地限制必须断开时，则应在断口处两侧采用双立柱，并增加脚手架与建筑物结构的连接，断口端部设置剪刀撑，并做好端头的封闭工作，保证端头安全。 8、由于建筑物流水施工的要求或其他原因，使脚手架不能四周同时向上搭设，而要保持一定差距时，在高低脚手架连接处，高处脚手架断口的端头要采取临时安全加固和封闭措施。 9、搭设脚手架的同时，要做好脚手架的接地，接地用的地极一般采用三根L50×5的角钢，l=1500mm，埋入地下，再用-40×4 扁钢引出与脚手架连接。 25 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 10、脚手架随建筑物结构进度分段搭设，在每段脚手架搭设完毕后，监理工程师均应进行验收，验收合格并办妥相关验收手续后方可投入使用。 扣件式钢管脚手架的验收监理 ? 监理工程师应根据施工单位提交的施工组织设计中有关脚手架部分的图纸、说明和各项有关规定，一般至少应对下列项目进行检查: 1、脚手架的基础和排水设施。 2、脚手架的步高。 3、立柱的纵横间距、立柱的接头位置，立柱的垂直度。 4、大、小横杆的标高、水平度，小横杆的交叉位置。 5、脚手板的固定。 6、安全栏杆的高度与道数。 7、剪刀撑的位置、距离、角度和搭接。 8、隔离设施，外挑安全网和外包围安全网。 9、登高设施。 10、扣件的紧固程度。 11、连接杆的位置、数量和牢固程度。 12、脚手架开口处的加固，脚手架出入口处的加固。 26 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 13、脚手架的接地防雷。 14、脚手架所用的钢管、扣件、型钢及其它材料的材质证明和抽检记录。 15、焊缝质量。 16、操作工人的技术等级和试件。 ? 监理工程师同时应该注意，扣件式钢管脚手架并非验收合格后就一劳永逸，必须督促施工单位进行日常的保养和定期的全面检查和整修，随时检查脚手架荷载情况，并应有日常保养和定期检修记录，确保脚手架的安全使用。 3.7砌体工程 1)所用材料水泥、砂、机砖分别应有合格证和复试报告。 2)根据设计要求进行砂浆配合比的试配，确定配合比。 3)应按施工组织设计中的要求确定砖砌体的起始标高和砖砌体的轴线，为保证砌体的竖向尺寸符合要求 ，必须在砌筑前设立皮数轩，并严格按有关规范要求进行砌筑。墙体刚砌好时，禁止人员靠近，以确保安全。 4)组砌墙体时，要求砂浆饱满、灰缝平直，上下错缝，内外搭接，灰缝厚度可按砖和层高模数统一确定，但不小于8MM，也不应大于12MM，严禁用水冲浆灌缝。按设计要求设拉结钢筋。 27 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 5)在砌完相应一层砌体后，应校核砌体的轴线、标高、层高和门窗洞口、房间平面对角线及相关几何尺寸。 6)砖砌体的允许偏差项目，其合格率要确保在90%以上。 监理主要控制资料及巡查要点 ?砂浆配合比报告单 ?水泥、砂、机砖检测报告、砂浆试件报告 ?砌体检验批质量验收记录 ?本工程砌体工程量相对较大，对工程质量的形成影响很大，故要加大巡查力度，要检查施工单位是否按施工组织设计中的要求管理人员到位，是否按施工组织设计中要求的组砌程序作业。 ?巡查水平灰缝的砂浆饱满度、砌体转角处和交接处的砌筑情况;构造柱马牙槎的留置情况及相关拉接钢筋的留置情况。 ?巡查顶层挑梁下及端开间纵墙砌体内加筋的位置与数量是否与设计相符。 ?本工程中从基础到各自然层砌筑用砂浆种类及标号不相同，要先检查相应的保证措施，再通过巡查了解落实情况以保证相应楼层的砂浆标号与设计相符。 ?砌体管道井是否按设计要求随砌随用砂浆压平、抹光。 28 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 3.8抹灰饰面工程 1)用于饰面的各种材料必须符合有关要求，特别是不同品种的水泥不得混用，从主观上消除轻视初装修的思想。要按正确的施工顺序及工艺进行操作，这是保证粉刷质量的基本条件。 2)为便于住户今后二次装修，各阴、阳角必须规整见方，抹灰厚度应与设计相符，不得有空鼓现象现象，各房间平面对角线的误差应在规定的范围内。 3)厨、卫间楼面要按设计要求采用相应的防水砂浆，厨、卫间墙面要先压实后再拉毛，外墙水泥砂浆面要严格按有关要求进行施工作业，外窗台必须按设计要求做有关细部处理，防止外墙及外窗台渗水。 监理主要控制资料及巡查要点 ?材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告; ?检查各抹灰层之间是否粘贴牢固，不得有脱层、空鼓和裂缝等缺陷。 ?检查是否按施工组织设计中顺序及工艺要求来操作，自检工作做得是否到位; ?巡查各阴、阳角、内外窗台、滴水线(槽)楼梯踏步等细部是否符合设计及有关规范要求; 29 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 ?巡查内外墙门、窗台线条是否上下左右对齐一致，墙面是否平整，垂直;各相关部分的允许偏差应在规定的范围内并达到一定的观感效果。 3.9楼地面工程 准备监理工作 1(审查中间验收资料:楼地面层是否验收合格。 2(核查施工方案:根据楼地面施工类别，使用材料的类别不同认真审查其施工方法、质量的主控要点一定要符合设计和规范要求。 3(审核进度计划:根据工程的面积初步计算出所需的工作日，各种机具配备的数量、人员安排能否满足进度需要。 4(检查建筑材料 (1)检查进场材料是否与设计文件和甲方要求的材料相符、材料的质量、材料的出厂报告、检验报告、产品合格证是否齐全、进场数量、进场的计划能否满足进度需要。 (2)对水泥、砂进行抽样送检做性能试验，现场施工配合比。 (3)检查各类块料板材的内放射指数，外放射指数，是否符合(GB6566 -2001)规定。 (4)审核楼、地面施工的安全技术交底。 30 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 (5)检查准备工作经审核符合开工条件后，主动与建设单位联系，要求建设单位、施工单位共同选择某层、房号做出一个样板间。样板间经三方验收合格后，方可按计划全面施工。 施工过程的监理工作 1(施工流程控制: 施工流程，测定室内地面标高，清理、清洗基层，调配砂浆、挂线铺设、自检、验收。 监理流程:巡视、复查标高，检查、组织分项验收。发现方法不对，工序颠倒，当即责令整改。 2(材料控制 (1)检查材料计划数量。 (2)材料采用要求:金刚砂耐磨楼、地面及块料镶贴楼、 地面的各类砂浆用的水泥应选用32.5R 以上的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。所用的中、粗砂的含泥量不得超过3%，并严格控制水灰比。 (3) 质量控制点: ?普通地砖镶贴楼、地面及金刚砂耐磨楼、地面质量控制: a.地面的面层材质(配合比)和密实度必须符合设计要求和施工规范要求。面层与基层结合牢固，无空鼓。踢脚线位置不得用石灰混合沙浆打底。当垫层、找平层内埋设暗管时，管道应按设计要求予以稳固。 b.基层的标高、厚度、坡度应符合设计要求。 31 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 c.注意施工时温度及保养条件，保养日期不少于7天。 d.地砖面层铺设及金刚砂耐磨楼、地面的面层应平整、洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂。踢脚线高度一致，结合牢实。 e.地砖面层铺设及金刚砂耐磨楼、地面的允许偏差按建筑楼、地面工程验收规范(GB50209-2002)5.17 条执行。 f.楼梯踏步、台阶地砖缝间隙宽度一致，齿角整齐。楼层梯相邻踏步高度差不应大于 10?，防滑条顺直。 g.室外散水、明沟、台阶、坡度标高符合设计及施工规范要求。屋檐下的散水与主体墙边长度大于 6M 的要做隔离缝。 ?金刚砂耐磨楼、地面质量控制: A、配合比设计及试配: 为降低混凝土温度应力，最好的办法是降低混凝土的水化热，因此，必须做好混凝土配合比设计及试配工作。 (1)原材料的选用 ?水泥:选用低水化热的粉煤灰硅酸盐水泥，以尽可能减少水泥用量。 ?细骨料:宜用?区中砂，因为使用中砂比用细砂，可减少水及水泥的用量。 32 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 ?粗骨料:在泵送条件下，选用粒径5~20连续级配石子，以减少混凝土收缩变形。 ?含泥量:若骨料中含泥量偏多，不仅增加了混凝土的收缩变形，又严重降低了混凝土的抗拉强度，对抗裂的危害性很大。因此骨料必须现场取样实测，石子的含泥量控制在1%以内，砂的含泥量控制在2%以内。 ?掺合料:应用添加粉煤灰技术。在混凝土中掺用的粉煤灰不仅能够减少水泥用量，降低水化热，增加混凝土和易性，而且能够大幅度提高混凝土后期强度，并且混凝土的28天强度能接近混凝土标准强度值。 ?外加剂:采用外加UEA 微膨胀剂技术。在混凝土中添加约10%的UEA。试验表明在混凝土添加了UEA之后，混凝土内部产生的膨胀应力可以补偿混凝土的收缩应力，这样相应地提高混凝土抗裂强度。 ?试配及施工配合比确定:根据试验室配合比设计，每立方米混凝土配合比525号水泥275kg，连续级配碎石(粒径5,20mm)1031kg，掺合料73kg，外加剂5.28kg，水185kg，坍落度140,160mm。 B、施工时需注意的问题:金刚砂地面成型后7,10天通常会在地面与柱交接处发现阴角裂缝，这主要是由于刚度变化，基层混凝土平面形状转折处的阴角存在结构竖向裂缝，由顶部向下开缝，上宽下窄，这是由于收缩应力和沉降、温度应力等共同作用，在角部形成集中应力超过混凝土抗拉强度所造成的。为了防止阴角部位混凝土产生裂缝， 33 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 除从设计方面尽量少用凹凸的平面形成，并且在阴角处采用附加钢筋等构造措施外，还应在施工方面保证阴角部位的混凝土施工质量，及时覆盖、淋水、或喷洒养护剂进行养护，并控制拆模时间不宜过早。 C、表面处理 1)金刚砂简介: 地面硬化剂可分为两种，一种为非金属地面硬化剂，另一种为金属地面硬化剂，两种硬化剂是非金属或金属骨料与标准波特兰水泥及其他渗合料组成，开袋后即可使用。它具有很高的强度和耐磨性、防尘，有效增加地面的防油性、且缩短工期。一般用于须耐磨且防尘的工业地面。其28天强度;非金属地面硬化剂地面80mpa;金属地面硬化剂地面91mpa。施工完毕48,72小时后可能开放行走:7,10天后轻型货车可以行驶;28天后可以正常使用。 2)金刚砂地面的施工方法: 基层混凝土振捣要及时，先振捣料中处混凝土，以形成自然流淌坡度，然后全面振捣。为提高混凝土的极限拉伸强度，防止因混凝土沉落而出现裂缝，减少内部微裂，提高混凝土密实度，还采取二次振捣法。在振捣棒拨时混凝土仍能自行闭合而不会在混凝土中留孔洞，这时是施加二次振捣的合适时机，但也不能过振，防止离析。由于泵送混凝土表面水泥较厚，浇筑完基层混凝土3~4h内初步用长刮尺刮平，初凝前用铁滚筒碾压2遍，再用木抹子搓平压实，以控制表面龟裂，并能减少混凝土表面水分散发，然后用专用抹光机加圆盘进一步平整 34 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 混凝土，保证混凝土表面平整、密实。在混凝土初凝后，终凝前开始撒播硬化剂，同时使用抹光机加圆盘压实抹平。24小时后即在完成面割缝，防止出现冷裂缝。 约1~2小时后，再重复一次撒播及压实的操作;最后用抹光机加刀片进行抛光密封，同时手工修补边角部分;最后喷洒养护剂或覆盖薄膜，防止水分快速挥发引起开裂。从混凝土整平到覆盖养护，所有操作过程保持在24小时内完成。施工完成2~3天后可开放行走，并在完成面割缝，防止出现冷裂缝。 3)养护措施:采取普通淋水养护。 4)健全施工组织管理:在制订技术措施和质量控制措施的同时，还落实了组织指挥系统，逐级进行了技术交底，做到层层落实，确保顺利实施。 5)施工中应注意的问题: a.尽量缩短混凝土的运输时间，合理安排浇筑顺序，及时卸料;在浇筑前，用水冲洗模板降温;泵管用麻布包裹，以防日光暴晒升温; b.保证振捣密实，严格控制振捣时间，移动距离和插入深度，严防漏振及过振; c.保证混凝土供应，不随意留置施工缝; d.做好现场协调、组织管理，要有充足人力、物力、保证施工按计划顺利进行。 35 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 e.金刚砂地面成型后，要落实好产品保护的技术措施，达到上人强度的2,3天内要求浇水养护，并覆盖薄膜，防止水分快速挥发的同时起到保护地面的作用。 ?地砖楼、地面质量控制: A、地砖背面干净，铺粘时保持湿润，基层面浇水湿润，刷上水泥浆。铺设的砂浆配合比符合设计及施工规范要求，采用干硬性沙浆铺粘时，砂浆湿润松散，手握成团不秘水，抛下地面松散为宜。缝隙的宽度按材料类别分别符合设计及施工要求，铺设后 24 小时内不准走人或堆东西。踢脚线镶贴，上口高度应在一个水平线上顺直，突出墙面的厚度一致。板间接缝与地面缝贯通但收口板长度不少于板块长度的1/3。 B、地砖镶贴楼、地面的表面应平整，色彩一致，图案清晰，接缝平整、顺直、均匀，镶嵌正确。板块无裂纹、掉角、缺棱。 C、 面层与基层结合、 (粘贴)应牢固无空鼓，踢脚线表面洁净高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。楼梯踏步和台阶板缝隙宽度一致，齿角整齐，楼层梯相邻踏步高度差不大于10MM，防滑条顺直。 D、有地漏的楼、地面坡度符合设计和规范要求，不积水，不泛水。地漏、立管与板结合牢实、严密、无渗漏。 E、 块料镶贴楼、地面面层允许偏差按建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)6.1.8T 条执行。 36 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 施工安全监理: 1( 检查施工单位安全保证体系，安全生产，文明施工实施情况。 2(每日巡视作业面，对照以下条件实施: (1) 机具调试、施工监时用电应符合监用电规范进行。 (2)清理楼面时禁止从窗口和阳台等处直接向外抛人扔垃圾杂物。 (3)剔凿地面时要带防护眼镜。 (4)地下室照明用电不超过12V。 (5)非机电人员不准乱动机电设备。 质量检查及验收: 1(整体面铺贴及水泥普通楼、地面、散水、明沟、踏步、台阶:检查材料的试验报告及测定记录，坡度符合设计及规范要求，不泛水、无积水、无渗漏。地漏、立管结合严密、平顺。空鼓面积不大于40CM，同在一个检查范围内不多于两处。 检查方法:用空鼓锤敲打，观测检查、泼水检查、尺量检查。允许偏差符合按建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)执行。 2(块料镶贴楼、地面:检查材料的实验报告及测定记录。空鼓面积不大于单块面积的1/2，阳台、厨、厕地面不积水、不泛水、无渗漏。地漏、立管结合严密、平顺。 37 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 检查方法:用空鼓锤敲打，观测、泼水检查、尺量检查。允许偏差符合按建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)执行。 资料收集、编制整理 1(收集原材料的出厂报告， 出厂合格证， 检验报告， 取样送检报告。 2(编写监理巡视记录。 3(分项工程隐蔽记录。 4(楼地面泛水试验记录。 5(分项工程验收记录。 6(整理、归档。 3.10防水工程 1)本工程为住宅工程，楼面防渗问题也是多年困扰住宅质量的通病，所以在本次监理过程中将作为一个重要工作来实施。 2)施工组织设计中对此必须有专门的内容及控制手段，现浇混凝土板时要随打随抹光压实，预留洞按图纸要求位置预留要准确，安装管道后在相应管与预留洞之间必须在细石砼中加适量膨胀剂，认真振捣使其密实，套管四周水泥墩台应高出地面50mm。 38 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 3)厨卫间楼面按设计要求刷橡胶沥青防水涂料一布四涂，施工完毕后，监督施工单位逐个进行24小时蓄水试验。地漏标高要严格控制，防止局部积水或倒反水，厨卫间内墙面要先压实后再拉毛。 4)窗台、窗户 按照规范施工，制定细部做法统一措施，按规设置滴水槽，窗台做好泛水坡度，窗户四周密封严实。 监理主要控制资料及巡查要点: ?有关防水材料及添加剂的合格证及进场检测资料; ?蓄水试验记录及效果 ?在相关的施工过程中检查是否按施工组织设计及设计文件中要求来进行施工和管理。 ?各防渗节点是否按图纸要求施工处理到位。 3.11强电工程 电气安装工程为工程中的一个分部工程，在每一工序(或其中某一部位)结束后，承包商应通知监理工程师，经检查(或抽检)合格后，方可进入下一道工序施工。 1)施工准备阶段 ?办理分项工程开工申请和批复手续，同时提交设备、材料及器具的产品合格证、检验报告等。 39 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 ?提交施工计划，包括施工组织设计、进度计划、施工准备(仪表)、施工工艺或施工方法、质量保证体系等。 2)施工阶段 ?防雷与接地 A、人工接地装置在覆土前应及时通知专业监理工程师进行验收，接地装置的接地电阻必须符合设计要求，验收时承包商应填好《接地电阻测试记录》和《隐蔽工程验收记录》。 B、接至电器设备、器具和可拆卸的其它非带金属部件的接地(接零)的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。 C、接地(接零)线的敷设应平直、牢固、固定点间距均匀，跨建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，镀锌防腐完整。标志齐全明显;焊接连接的焊缝平整、饱满，没明显气孔、咬肉等缺陷，螺栓连接紧密、牢固，有防松措施。 D、接地(接零)线焊接长度:扁钢与扁钢等于或大于两倍扁钢宽度，且至少有三个棱边焊接;圆钢与圆钢等于或大于六倍直径;圆钢与扁钢等于或大于六倍圆钢直径。 施工工序，焊接接地装置—接地网—保护接地装置—引下线一避雷网。 3)电缆线路 ?运输与保管 40 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 A、所使用的电缆及附件，均应符合国家或部颁的现行技术标准，并有合格证件，试验报告。 B、电缆线路安装前，土建工作应具备施工条件。 C、电缆及附件安装用的紧固件，除地脚螺栓外，应用镀锌制品。 D、在运输过程中，不应使电缆及电缆盘受到损伤，禁止将电缆盘直接由车上推下，滚动方向必须顺着缠紧方向，电缆盘不应平放运输、平放储存。电缆应集中分类存放，盘上应标明型号、电压、规格、长度。电缆盘之间应有通道，地基应坚实(否则盘下应加垫)，橡胶护套电缆应有防日晒措施。电缆附件与绝缘的防潮包装应密封良好，并应置于干燥的室内。 ?电缆管的加工与敷设 A、金属电缆管不应有穿孔、裂缝、显著凹凸不平及严重锈蚀等情况，管子内壁应光滑没毛刺。电缆管在弯制后不应有裂缝或显著的凹瘪现象，弯曲程度不大于管子外径10%，管口应做成喇叭或磨光。 B、电缆管内径不应小于电缆外径的1.5倍，弯曲半径应符合穿入电缆弯曲半径的规定。每根电缆管不应超过三个弯头。直角不应多于两个。 C、电缆管的连接应符合下列要求: ?金属管宜采用大一级的短管套接，短管两端焊牢密封，用丝扣连接时，连接处密封良好。 41 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 ?金属管在套接或插接时，其插入深度不应小于内径的1.1,1.8倍，在插接面上应涂以胶合剂粘牢、密封。采用套接时，套管两端应封焊，以保证牢固、密封。 ?薄壁钢管严禁熔焊连接。 D、薄壁钢管作电缆管时，应在表面涂以防腐漆(埋入砼内的管子可不涂漆);采用镀锌管时，镀锌层剥落处也应涂以防腐漆。 E、引至设备的电缆管管口位置，应便于设备连接且不妨碍设备拆卸和进出。并列敷设的电缆管管口应排列整齐。 F、利用电缆的保护管作接地线时，应先焊好接地线，再敷设电缆。有丝扣的管接头处，应焊接跳线。 G、管子进入盒(箱)时要顺直，在盒(箱)内露出的长度等于或小于5?，用锁紧螺母固定的管子，管子露出锁紧螺母的螺纹为2,4扣。 ?电缆桥架的配制与安装 A、电缆桥架及附件应妥善存放和保管，不应造成变形及损伤，并应有产品合格证。 B、电缆桥架应安装牢固，横平竖直，其垂直偏差不应大于其长度的2/1000，水平误差不应大于宽度的2/1000。 C、电缆桥架在现场制作的非标件和焊接处，必须涂防腐底漆，面漆应均匀完整，色差一致。 42 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 D、电缆的敷设: 工序:材料--运输、保管—电缆管敷设及电缆桥架安装—电缆安装前的绝缘电阻测试—电缆敷设。 ?电缆敷设前应检查桥架的齐全和油漆的完整，电缆型号、电压、规格应符合设计，并有产品合格证。 ?电缆敷设时，在其终端与电缆桥架或电缆沟内应留有备用长度。 ?电缆在桥架上垂直敷设时，电力电缆首末端及转弯、接头两端应作固定。 ?塑料绝缘电缆的弯曲半径不小于电缆外径的10倍。 ?电缆敷设时，电缆应从盘的上端引出，应避免电缆在支架上及地面磨擦拖拉，电缆表面不得有机械损伤。 ?电缆敷设时不宜交叉，电缆应排列整齐，电缆终端头、电缆连接处、电缆井的两端应装设标志牌、标志牌应注明线路编号(当设计无编号时，则应标明型号、规格及起讫地点)，牌子字迹应清晰，不易脱落。标志牌规格宜统一，应能防腐，挂装牢固。 ?电缆进入电缆沟、建筑物、盘(柜)以及穿入管子时，出入口应封闭，管口应密封。 ?电缆终端头与电缆接头制作前应作好检查，保证相位正确，采用绝缘材料应符合要求。 43 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 4)配线工程 工序:配管—管内穿线 ?本工程均为暗配管线，线管采用PVC电线管暗敷于墙或板内、明敷于潮湿场所或埋地敷设的线路应采用金属管布线，明敷或暗敷于干燥场所的线路可采用PVC电线管。穿管的线路，不同回路、不应同管敷设，同一回路不应分管敷设。线管明敷时的固定点间距，以及和其它管道同侧敷设和交叉时的净距，均应符合施工规范及设计要求。 管线线路较长时，宜适当加装接线盒，直线部分不超过30m，一个弯不超过20m，二个弯不超过15m，三个弯不超过 8m。 线管敷设完后，应对根数、管径、起始点进行检查，对遗漏者及不符合图纸和现行施工规范要求的应进行修补。 ?管内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行。在穿线之前，应将管中的积水及杂物清除干净。导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接。 ?导线穿入线管后，在导线出管口处，应装护口保护导线，在不进入盒(箱)内的垂直管口，穿入导线后，应将管口作密封处理。 ?导线的连接应符合要求: A、在剖开导线的绝缘层时，不应损伤线芯。 44 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 B、截面10?2及以下的单股铜线;截面为2.5?2及以下的多股铜线与电气器具的端子可直接连接，但多股线应先拧紧，搪锡后再连接。 C、截面超过2.5?2的多股铜芯线的终端，应焊接或压接端子后，再与电气器具的端子连接。 D、使用焊锡法时，焊锡应饱满，不应使用酸性焊剂。 E、绝缘导线的中间和分支接头处，应用绝缘带包缠均匀、严密，并不低于原有的绝缘强度，在接线端子的端部与导线绝缘层的空隙处，应用绝缘带包缠严密。 ?配线工程应有设计图纸或变更设计的证明文件及设计变更的部分施工图;安装技术记录(包括隐蔽记录)试验记录(包括绝缘电阻的测试记录)。 5)插接母线线图(略) 6)配电盘(柜)安装 工序:盘、柜安装 ?配电盘、柜等在搬运和安装时应采取防震，防潮，防止框架变形的防止漆面受损等措施。盘、柜等应存放在室内，或放在干燥的能避风雨的场所，凡所使用的设备及器材，均应符合国家或部颁的现行技术标准，并有合格证件。设备应有铭牌。制造厂的技术文件齐全，型号规格应符合设计要求，附件、备件齐全，元件无损坏情况。 45 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 ?盘、柜安装前应检查有关的建筑、构筑物的土建工作是否具备安装条件。 ?盘、柜安装允许偏差应符合规范规定:安装牢固、接地良好、油漆完整，无损伤。 7)电气照明装置 工序:开关箱、灯具、器具安装 ?照明器具的运输，保管应符合国家有关物资的运输，保管规定，所有设备和器材到现场后，应作检查验收。 ?照明装置安装前，土建工程应具备施工条件，并结束场地清理工作，照明安装结束后，施工中造成的建筑物损坏部分应修补完整。 ?照明灯具配备应齐全，无机械损伤。变形、油漆脱落，灯罩破裂等现象。 ?大型灯具的玻璃罩应有防止破裂后向下溅落的措施。应急灯应有专用的回路。 ?灯具安装位置，高度应符合设计及规范要求;多个灯具在同一室内时，其纵横中心轴线及高度的偏差应符合规范要求。 ?插座安装高度按设计图规定，同一室内插座高低差不应大于5毫米。成排安装的不应大于2?。 46 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 ?插座的接地线均应在上方，单相插座面对插座的右极接相线，左边接零线。 ?照明开关的切断位置应一致，且开启灵活，接点接触可靠。电器、灯具的相线应经开关控制。 ?吊扇安装(略) ?照明配电箱:暗设的照明配电箱其面板四周边缘应紧贴墙面，安装高度按设计要求在同一室内应保持一致。配电箱上应标明用电回路名称。 ?11以上各器具及线路的绝缘电阻测试必须符合要求，应作接地部分必须可靠的接地。 8)电机的电气检查及接线 工序:电气检查—接线—试运行 ?电机安装前应测试绝缘电阻，绝缘电阻值低于规范要求时，应烘烤干燥、浸漆。应检查转子转动时不得有磁卡声;润滑情况正常，油无变色、变质及硬化等现象;电机的引出线鼻子焊接或压接良好，名牌编号齐全。 ?当电机有下列情况之一时，应进行抽芯检查; A、出厂日期超过制造厂保证期限时; B、经外观检查或电气试验，质量有可疑时; 47 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 C、试运转有异常响声时。 ?电机在安装完毕交接验收时，必须进行试运行，运行前应按验收交接规范进行认真检查，并提交规定的试验记录及文件。 本细则未及部分，均按有关施工及验收规范执行。 3.12弱电工程 弱电施工须遵守本细则和验收规范。 ?施工准备阶级: A、审查承包单位编制的施工方案和施工进度计划，组织计划，查验施工人员技术等级证件，并复印存档。 B、审查开工报告、办理批复手续。核定承包单位提交的设备、材料、仪器的合格证、检验报告等。 C、检查预埋地槽、暗管及孔洞和竖井的位置、数量、尺寸均应符合设计要求。 ?器材检验要求: A、工程所用缆线器材型号、规格、数量、质量在施工前应进行检查，无出厂质量检验证明资料或与设计不符者不得在工程中使用。 B、管材采用钢管、硬质聚氯乙烯管时，其管身应光滑、无伤痕，管孔无变形，管径、壁厚应符合设计要求。 48 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 C、电缆所附标志、标签内容应齐全、清晰，光电缆交接设备的编排及标志名称应与设计相符，各类标志名称应统一，标志位置正确、清晰。 ?设备安装: A、机柜、机架安装完毕后，垂直偏差应不大于3?，机柜、机架安装位置应符合设计要求。 B、8位模块式通用插座，多用户信息插座或集合点配线模块，安装位置应符合设计要求，各种插座面板应有标识，以颜色、图形、文字表示的接终端设备类型。 C、桥架及线槽安装位置应符合施工图规定，左右偏差不应超过50?，不平度每米偏差不应超过2?，垂直度偏差不应超过3?。 D、安装机柜、机架、配线设备屏蔽层及金属钢管、线槽使用的接地体应符合设计要求，就近接地，并应保持良好的电器连接。 ?缆线敷设: A、缆线布放应自然平直，不得产生扭绞，打圈、接头等现象，两端应贴有标签，缆线终接后，应有余量。 B、金属线槽、缆线桥架穿过墙体或楼板时，应有防火措施。 ?施工进度控制: 49 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 根据《建筑安装工程承包合同》规定的工期，检查工程进度，审阅承包单位上报的旬、月、季进度计划，出现偏差提出纠正。 ?工程验收: A、在施工单位各分部分项工程完成后，及时进行隐蔽工程检查、签证，查验工程技术资料。 B、工程完工后，分系统检查及系统测试初验，查验技术资料。参加业主组织的竣工验收，确认工程质量。 3.13给排水工程 (1)准备工作 1.安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验后予以签返。 2.熟悉水施、设施图纸，掌握设计要求和相关技术资料。 3.熟悉适合于本工程相关的操作规范、质量标准文件; 1).熟悉给排水管道工程施工及验收规范; 2).熟悉消防工程施工及验收规范; 4.对进场材料设备先检后用。PVC管、PP-R管、PP-C管、钢管、消防箱、卫生器具、通风管道、阀门仪表等相关部件及防水材料应符合设计要求，要求出具生产许可证、出厂合格证、质保资料，并办理 50 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 现场验收手续。对其质量有怀疑者，应进行抽检;抽检不合格则由供货方清运出场。 5.审查施工单位提交的施工程序、施工重点难点的质量控制措施。 (2)施工阶段 1.检查给排水管道坡度:坡度的正负偏差不超过设计要求坡度值的1/3，并均匀一致，无渗漏，安装横平竖直，与墙体间距及标高符合规定。 2.检查管道接口:连接牢固，使用管件正确。 1).丝接:螺纹清洁、规整、无断丝、镀锌管和管件的镀锌层无破损，外露螺纹防腐良好且无外露油麻等缺陷。 2).法兰接:对接平行、紧密，与管子中心线垂直，螺杆露出螺母且不长于螺杆直径的1/2，衬垫材质符合设计要求且无双层，法兰符合设计要求。 3).焊接:焊波一致，焊缝表面无结瘤、夹渣、气孔、裂纹、咬边等缺陷，平直度符合设计要求。 4).承插、套箍:灰口密实、饱满、平整，填料凹入承口边缘不大于2mm，胶圈接口平直无扭曲，回弹间隙符合施工规范的规定，对口间隙准确。( 3.检查管道支架: 51 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 1).排列整齐，埋设平整牢固，位置合理，标高间距符合设计和施工规范的规定;支架与管道接触紧密; 2).油漆种类和涂刷遍数符合设计和施工规范的规定;漆膜厚度均匀，色泽一致，附着良好，无脱皮、起泡、流淌、和污染现象; 3).室内排水管必须安装伸缩节，其间距不大于4m; 4).室外排水管道安装的坐标、标高、水平管道纵横方向弯曲、井盖标高以及化粪池丁字管的标高等的允许偏差应符合施工规范。 4.检查卫生洁具安装工程: 1).卫生洁具支架应防腐良好，埋设平整牢固，与器具接触紧密; 2).卫生器具排列整齐，光洁无破损、掉瓷、掉漆现象，位置、标高正确一致; 3).卫生洁具排水栓低于盆、槽底面2mm，低于楼地面5mm，坡度符合要求。 5.检查阀门安装: 1).阀门型号、规格符合要求; 2).阀门安装位置进出口方向正确，朝向正确; 3).阀门启闭灵活，连接紧密牢固，表面光洁，无破损、掉瓷现象。 6.检查配件安装(热水器、水表、消火栓、喷头、水龙头、角阀等): 1).配件安装位置、高度符合规定; 52 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 2).配件排列整齐一致、进出口朝向正确，接口紧密，启闭灵活;无外露油麻; 3).镀铬件保护良好，表面洁净，消防箱油漆完整，标志清晰正确; 4).消防栓水带与消防栓和快速接头的绑扎紧密，无卷折的挂在托盘或支架上。 7.检查扫除口、检查口、地漏的安装 1).检查口:设置数量、位置是否符合设计要求，高度、朝向是否满足使用功能且不影响室内装饰功能;封盖严密无渗漏，标高允许偏差+150mm，-100mm。 2).扫除口:设置数量、位置是否符合设计要求，封堵严密无渗漏，地面扫除口应与地面齐平。 3).地漏:平整牢固，无渗漏，低于安装处排水表面5mm，排水拴低于盆、槽底面2mm。周边整齐、平整;洗衣机应设专用地漏且带存水弯。 8.检查各管道预埋套管 1).所有穿越梁、板、柱、墙的管道均应预埋套管，套管应比设计管径大一号设置或按设计要求施工。 2).套管构造正确，符合防水放渗要求，管口齐平; 3).穿楼板套管，顶部高出地面不少于2mm，顶部与天棚齐平; 53 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 4).穿墙套管两端与饰面平，环缝均匀，周围补洞平整，无裂纹。 9.检查风管安装 1).风管规格、尺寸符合设计要求，咬缝紧密，宽度均匀，物空洞; 2).直管纵向咬缝错开，表面凹凸不大于10mm，翻边平整，宽度不小于6mm，紧贴法兰; 3).法兰的螺栓及铆钉间距不应大于150mm，螺孔应具备互换性，焊缝应牢固清洁无溶渣; 4).风管表面平整，加固牢固可靠，整齐美观。 10.检查管道防腐 1).埋地金属管道均应进行三油二布防腐。 2).防腐处理先对管道除锈，除锈后表面应干燥、无尘、无锈粉方能涂底漆; 3).底漆涂刷应均匀，无流痕、无气泡和露底等缺陷。 4).用玻纤布包扎时，应缠绕紧密，压边为10~50mm，搭接头长度为50~80mm。 5).防腐绝缘层外表应光滑无裂纹、折皱、针孔等现象。防腐绝缘层应经12KV电火花试验，无漏电为合格。 11.管道试验 54 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 1).冷热水管道:在砼浇筑前，须进行水压试验;试验压力0.6Mpa，稳压10min，压力降不大于0.05Mpa，同时进行外观检查，以无渗无漏为合格。 2).排水管须进行以下试验: ?.灌水试验:(暗装或埋地的排水管隐蔽前)灌水高度不低于底层地面高度，灌水时间15min，再补满水15min，以管口处的水液面不下降为合格。 ?.通水试验:管道安装完毕并按系统全数进行通水试验，采取分层、分区段进行，然后进行系统性的通水试验(从下层开始);通水试验时，各卫生器具中放满水，然后同时排水，从排水口处观察排水情况，以不堵不漏、排水通畅为合格。 ?.通球试验:管道安装完毕后对系统的排水管用球径为管径的70%~80%的水球，检查管道内是否有堵塞情况;通球时，用高强度线拴牢在通球的外环扣上，然后从顶层放入至管道末端，观察通球是否顺利。 3).屋面蓄水试验:蓄水高度不低于10cm，蓄水时间不低于24h，以不渗漏为合格。 给排水、设备质量控制要点表 序号 工程项目 质量控制点 控制手段 , PVC管 坡度、位置、支吊架、管座、清扫口 目测、灌水、通球试验 PP-R管 , 管材、位置、高度、卡箍 现场观察、耐压试验 PP-C管 55 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 型号、高度、存水弯、 , 卫生洁具 目测、通水试验 水封、光洁平整度 , 镀锌钢管 管材、埋地防腐、丝接、角钢支架 现场观察、水压试验 , 消防箱 安装高度、间距、栓位置、密封性 现场观察、水压试验 , 预留孔洞 标高、位置、个数、孔径 目测、量测 防水材质、坡度、搭接方法、阴阳角处理、砼, 屋面防水 目测、关水试验 强度、落水管垂直度及与墙间距 材质、厚度、支吊托架的形状、 , 通风管道 现场观测、试运转 位置、规格、型号 (3)质量评定 按现行国标相关质量验评标准核定。不合格的部分限期整改完成，整改完成后重新评定。 (4)资料整理 1.搜集整理各管道、配件、器具合格证，备案; 2.搜集耐压试验、水压试验、通水试验、通球试验、气密性试验等纪录，备案; 3.搜集隐蔽检查签证纪录，备案; 4.搜集施工签证纪录，备案; 5.搜集质量评定纪录及所有本专业有关技术资料，统一编码后备案。 3. 14门窗工程 1)本工程窗，门材料必须先提供样品(包括窗用中空玻璃)及相关质量证明材料由业主及设计认可后封样备查，再按计划批量进入施工现场，届时再提供相应的合格证和厂家的定期批量产品检测报告，成品防盗门还应提供安全使用的相关证明材料。 56 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 2)做法外门窗的气密性等级要达到设计要求，其四周与墙体的接合细部要满足设计节点大样或有关安装图集的要求(特别是下部与相应窗台的接合处以防止窗台渗水的现象发生)。 3)外门窗上下左右必须对齐、平整，开关灵活(开关力不大于100N)，以达到良好的使用效果及外观效果。 ?材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录、复试报告。 ?分项、检验批质量验收记录。 ?巡查门窗安装牢固情况、预埋木砖要防腐处理情况，固定点的数量、位置及连接方式是否符合设计及有关要求。 ?检查门窗框上的排水孔是否非通畅，位置和数量是否符合设计要求及密封条的安装情况。 ?检查是否按施工组织设计的要求来进行成品保护。 3. 15屋面工程 1)施工组织设计中必须要有专门的屋面工程施工方案及技术管措施。 2)防水层应由有资质的专业队伍来施工，每道工序完成，应经检查验收合格后方可进行下道工序施工。 3)所用保温、防水材料均要符合设计要求并要有相关的产品合格证和进场批量材料性能检测报告。 57 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 4)屋面保温层及防水层施工时必须规定的环境气温条件 5)屋面工程完工后，应按有关规定对细部构造、接缝、保护层进行外观检验，并进行淋水或蓄水检验。 监理主要控制资料及巡查要点 ?相关材料的产品和合格证和批量材料性能检测报告、复试报告; ?相关的施工记录; ?检查施工单位是否按施工组织设计中的专项要求来进行操作、管理; ?检查各种材料之间是否相容、卷材的铺贴方向及搭接情况及檐口、檐沟和立面卷材收头及与排水管的接合做法是否满足设计及规范要求; ?观感检查(主要查是否平整、积水、排水的通畅性等); 3.16建筑节能与保温隔热工程 一、施工单位应具备的条件: 1、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，现场施工人员应经过、并经考试合格方可上岗。 2、施工现场应建立有效的管理体系; 3、施工现场应制定施工质量控制和检验、复验制度; 4、施工现场应有相应的技术标准与施工验收规范; 58 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 5、施工单位应制定建筑节能专项施工方案或节能工程施工工艺标准，并经监理单位总监理工程师签批。 6、如甲方要求设计变更，设计单位应办理有关变更手续，并经审查机构重新审查合格; 7、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，现场施工人员应经过培训，并经考试合格后方可上岗; 二、施工方案一般应包括的内容: 1、施工工序及施工间隔时间:为使材料充分硬化，需规定保温层、抹面层和饰面层各层施工的间隔的时间。 1)对于EPS板粘接牢固后至少24h方可进行抹面层施工(规程5.0.10); 2)抹面胶浆应随用随拌，已搅拌好的抹面胶浆宜在2h内用完，抹面层宜采用两道抹灰法施工，第一遍抹2mm立即将网格布压入湿的抹面胶浆中，待抹面胶浆稍干硬至可以碰触时抹第二道，使网格布被全部覆盖(每遍抹灰厚度20mm，间隔24h); 3)保护层和保温浆料干燥硬化过程可能需要几天，可视天气、温度等决定是否进行下一步工艺; 4)最后做饰面层。 2、施工机具 : 由施工单位根据不同外墙外保温系统选用不同的施工机具。 59 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 3、基层处理(规程P10—P12): 1)基层表面应清洁、无油污、脱膜剂等妨碍粘接的附着物、凸起、空鼓和疏松部位应剔除。 4、环境温度和养护条件要求(见规程P8—P9)与材料用量: 1)外保温工程施工期间以及完工后，基层及环境空气温度不应低于50，夏季应避免阳光暴晒，必要时可以采取遮阳保护措施。 2)在5级以上的大风天气和雨天不得施工，突然降雨可采取防雨、防风措施，必要时可采取保暖措施; 3)各工地材料用量可以根据工程具体情况经过计算确定。 5、施工方法与各工序质量要求: 1)建筑节能工程应当按照审查合格的设计文件和经审批的节能施工措施技术方案进行施工。 2)现场配制的材料如保温材料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制，当无上述要求时应按照施工方案和产品说明书执行。 3)建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板构件，经有关各方确认后方可进行施工(设计、建设、监理)。 60 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 4)建筑节能工程的施工作业环境，应满足相关标准和施工工艺要求。在5级以上的大风天气不宜施工，必要时可以采取遮阳、防雨、防风、保暖措施; 5)外保温系统应包覆门窗框外侧洞口，女儿墙以及封闭阳台等热桥部位。 6)对于具有薄抹灰面层系统，保护层厚度大于3mm且小于6mm厚，对于厚抹面层厚度为25—30mm。 7)应做好外保温工程的密封和防水构造设计，重要部位应有详图，外门窗洞口应通过验收，伸出墙面预埋件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。 8)墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。 9)保温材料的厚度应符合设计要求，平均达到95%最小达到90%。 10)保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式应符合设计要求与相关标准的规定。 11)浆料保温层应分层施工，每层间隔24小时，每遍厚度,20mm，第一遍压实，最后用大杆搓平，当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘接必须牢固，不应脱层，空鼓和开裂。保温层硬化后，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数，干密度，压缩强度、(进行见证取样)。 61 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 12)当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时其数量、位置，锚固深度和拉拔力应符合设计要求，(每个检验批应抽查5%并不少于5件)。见规程5.0.10。 13)EPS板粘接牢固后粘贴面积,40%(至少24小时后)，方可进行抹面层施工，板的尺寸为1200×600mm，墙角交错互锁，门窗洞口四周不得用板拼装，接缝离开角部200mm。 14)抹面层前应检查EPS板是否粘结牢固，松动的EPS应取下重贴，并应待粘结牢固后再进行下面的施工，应将大于2mm的板间缝隙用EPS板条填实。不得用胶粘剂填塞缝隙。填缝板条不得涂胶粘剂，有表皮的板面应磨去表皮，应将板间高差大于1mm的部位打磨平整，阳角应弹墨线并打磨与墨线齐平。 15)抹面胶浆应随用随拌，已搅拌好的抹面胶浆应在2小时内用完。 16)抹面层宜采用两道抹灰法施工，在EPS板表面均匀铺抹一层面积略大于一块玻纤网的抹面胶浆，厚度约为2mm，立即将网格布压入湿的抹面胶浆中，不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，不得外露，待抹面胶浆稍干硬至可以碰触时抹第二遍，使网格布被全部履盖。 17)在高湿度和低温天气下，保护层和保温浆料干燥过程可能需要几天的时间，新抹涂层表面看似硬化和干燥，但往往仍需要采取措施，使其在整个厚度内充分养护，特别是在冻结温度、雨、雪或其他有害气侯条件下有可能出现的情况，5OC以下温度可能由于减缓或停止丙烯酸聚和物或膜面妨碍涂层的适当养护，易出现涂层开裂、分离、破 62 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 碎，像过份寒冷一样，突然降温可影响涂层的养护，突然降雨可将未经养护的新抹涂料直接从墙上冲掉，在情况允许时可采取遮阳、防雨和防风措施。 6、外墙外保温施工分部工程成品保护措施: 1)防晒、防风雨、防冻。 2)防止施工污染。 3)吊运物品或拆除脚手架时防止撞击墙面。 4)防止踩踏窗口。 5)对碰撞坏的墙面及时修补。 三、出厂检验报告内容与型式检验报告内容(见JG149-2003 JG158-2004) (一)聚苯板出厂检验报告内容(聚苯板薄灰外墙系统): 1、胶粘剂:粘接强度、可操作时间。 2、膨胀聚苯板:垂直于墙面方向的抗拉强度。 3、抹面胶浆:拉伸粘结强度，可操作时间。 4、耐碱网布:单位面积质量。 5、涂料:外墙涂料按相关标准规定的出厂检验项目，并有合格证。 (二)聚苯板型式检验报告内容: 63 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 按表3—9表所列项目及GB/T10801?1-2002和建筑外墙涂料相关标准规定的型式检验项目: 1、薄抹灰保温系统的性能指标(抗冲击强度、抗风压值，耐冻融、水蒸气流密度，不透水性、耐候性)。 2、胶粘剂的性能指标。 3、膨胀聚苯板主要性能指标(导热系数?0.041，抗拉强度?0.1mpa)。 4、膨胀聚苯板允许偏差。 5、抹面胶浆的性能指标。 6、耐碱性网布主要性能指标。 7、锚栓技术性能指标。 8、外墙涂料相关标准。 9、当墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，应包括安全性和耐候性检验。 (三)胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统(JG158-2004) 胶粉聚苯颗粒出厂检验报告(7.1.1)内容: 1、界面砂浆，压剪粘接强度。 2、胶粉料:初凝、终凝时间、安定性。 3、聚苯颗粒:堆积密度、粒度。 64 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 4、胶粉聚苯颗粒保温浆料。 5、抗裂剂。 6、耐碱网布。 7、弹性底漆。 8、柔型耐水腻子。 9、饰面层涂料。 10、面砖粘接砂浆。 11、面砖勾缝料。 12、塑料锚栓。 13、热镀锌电焊网。 14、饰面砖。 (四)胶粉聚苯颗粒型式检验报告内容:(检验报告二年内有限) 1、胶粉聚苯颗粒外保温系统的性能指标 2、界面砂浆性能指标。 3、胶粉料性能指标。 4、聚苯颗粒性能指标。 5、胶粉聚苯颗粒保温浆料性能指标。 6、抗裂剂及抗裂砂浆性能指标。 65 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 7、耐碱网布性能指标。 8、弹性底涂性能指标。 9、柔型耐水腻子性能指标。 10、外墙外保温饰面涂料抗裂性能指标。 11、面砖粘接砂浆的性能指标。 12、面砖勾缝料性能指标。 13、热镀锌电焊网。 14、饰面砖性能指标。 15、当墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，应包括安全性和耐候性检验。 (五)对于夏热冬冷地区的墙体节能材料尚应符合下列规定: 采用浆料保温时，在抹面层施工前应控制封闭在保温浆料层内的实际含水率，使其不应降低保温效果(每个检验批不少于2处)。 四、墙体保温材料和粘接材料复验内容。(详见验收规定) 对于墙体节能工程采用保温材料和粘接材料，进场应对其下列性能进行复验:同一种产品不少于一次 1、保温板材的导热系数、材料密度、抗压强度、压缩强度。 2、保温浆料应留三组同条件养护试件，检测其导热系数，干密度和压缩强度。 66 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 3、粘接材料的粘接强度 4、增强网的力学性能、抗腐蚀性。 5、其他保温材料的热工性能。 五、隐蔽工程验收的内容:(见验收规范4.1.4) 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收并有详细的 文字和图片资料: 1、保温层附着的基层及其表面处理 2、保温板粘接或固定 3、锚固件 4、增强网铺设 5、墙体热部位处理 6、预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点 7、现场喷漆或浇筑有机类保温材料的界面 8、保温材料的厚度 9、保温隔热砌块填充墙体 六、墙体节能工程: 一般规定: 67 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 墙体节能工程，当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐侯性检验(4.1.3). 2、墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮，防水等保护措施。 主控项目: 1、用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定(抽3个试样)。 2、墙体节能工程的保温隔热材料，其导热系数、密度，抗压强度或压缩强度(以上需见证取样送检)，燃烧性能(检查质量文件、合格证，性能检验报告、形式检验报告)应符合设计要求。 3、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场进应进行复验，复验应为见证取样送检;(2万m23次，超过2万m26次)。 1)保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。 2)粘结材料的粘结强度。 3)增强网的力学性能(1250-3000N/50mm)，抗腐蚀性能。 4、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理。 5、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。 68 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 6、墙体节能工程的施工，应符合下列规定: 1)保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。 2)保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式应符合设计要求，保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。 3)保温浆料应分层施工，当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固(?50KPa)，不应脱层，空鼓和开裂。(见JG158-2004)。 4)当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求，后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验，(每检验批3处)。 5)当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数，干密度和压缩强度(每检验批3组, 测试导热系数、干密度300×300×300mm，养护28天。压缩强度100×100×100mm，养护28天，每组5块)。 6)墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。 7)外墙采用预置保温板现场浇筑砼墙体时，应按规范4.2.8，4.2.12条执行。 一般项目: 69 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 1、进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的要求。 2、当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求，砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶，外露(每个检验批抽5处，每处不少于2M2)。 3、施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼，孔洞等应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。 4、墙体保温板接缝方法，应符合施工方案要求，保温板接缝应平整严密。 5、墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工，保温浆料厚度应均匀，接茬应平顺密实。 6、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。 七、门窗节能保温细则 一、一般规定: 1、严寒、寒冷地区的建筑外窗不宜采用凸窗; 2、建筑外窗进入施工现场时，应按下列要求进行见证取样送检复验，夏热冬冷地区应对气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点进行复验; 70 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 3、外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收; 4、外门窗工程的检验批应按下列规范划分: 1)同一品种、规格、类型和厂家门窗(金属、塑料、木质、复合)每100樘划分为一个检验批; 2)特种门每50樘应划分为一个检验批; 3)对于有特殊要求的门窗检验批的划分，应根据其特点和数量由监理单位与施工单位协商确定; 4)检查数量符合下列规定: ?建筑门窗每个检验批至少抽查5%，不少于3樘; ?特种门窗每个检验批至少抽查50%，不少于10樘; 二、主控项目 1、建筑外窗的气密性，保温性能，中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求。检查产品技术性能检测报告，进场复验报告和外方气密性实体抽样检测报告; 2、建筑门窗玻璃应符合下列要求: 71 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 建筑门窗采用的玻璃品种、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求，镀(贴)膜玻璃的安装方向应正确(检查技术性能报告与施工记录); 3、中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求，和相关标准规定，中空玻璃应采用双道密封，同时检查产品合格证、技术性能报告; 4、外门窗框与副框之间应使用密封胶密封，门窗框或副框与洞口之间的空隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封(隐蔽工程验收记录); 5、严寒、寒冷地区的外门窗安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。 6、凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施。检查保温材料厚度。 三、一般项目: 门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地区的规定，密封条安装位置正确、镶嵌牢固、接头处不得开裂，关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽，同时要检查产品合格证、技术性能报告及起闭检查。 八、建筑屋面节能保温措施 一般规定: 72 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 1、本标准适用建筑屋面的节能工程，包括采用松散，现浇保温材料、板材、块材等保温隔热材料的屋面节能工程的质量验收; 2、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行; 3、屋面保温隔热工程的保温材料，进场时应对其有关性能进行复验(见证取样送检); 板材、块材及现浇等保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，燃烧性能。必须符合设计要求和有关标准的规定。 4、屋面保温工程应对有关部位进行隐蔽工程的验收 1)基层; 2)保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量; 3)屋面热桥部位; 4)隔气层。 5、屋面保温隔热层敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部分的保温隔热做法必须符合设计要求和有关标准的规定。 6、屋面通风隔热架空层，其架空层高度安装方式，通风口位置及尺寸应符合设计要求和有关标准的规定。 7、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工避免保温层受潮、浸泡和受损; 73 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 8、建筑屋面节能工程的检验批划分参照《屋面工程质量验收规范》GB50207执行; 9、建筑节能工程的检查数量应按下列规定执行 1)按屋面面积每100M2抽查一处，每处10m2且不得少于3处。 2)热桥部位的保温做法全数检查。 3)保温隔热材料进场复验按同一单体建筑，同一生产厂家，同一规格，同一批材料为一个检验批，抽取一组。 二、主控项目: 1、用于屋面的保温隔热材料，其密度，导热系数，抗压强度或压缩强度，燃烧性能必须符合设计要求和有关标准的规定，检查产品的合格证，技术性能报告，进场验收记录和复检报告，(复检报告必须有第三方见证取样) 2、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定，(可采取针插法或剖开法用尺量其厚度) 3、屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计和有关标准要求，架空层内不得有杂物，架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。 74 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 4、采光屋面的导热系数，玻璃遮阳系数和可见光透射比、气密性，节点的安装应符合设计要求和技术标准要求，且检查产品的合格证，技术性能报告、进场验收记录和复检报告。 5、屋面的隔气层位置应符合设计要求，隔气层应完整、严密。 三、一般要求(检验批100M2抽查一处，每处10M2，不少于3处。): 1、屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求: 1)屋面保温隔热层应按施工方案施工，松散材料应分层敷设，按要求压实，表面平整、坡向正确。 2)现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比用计量正确，搅拌均匀、分层连续施工、表面平整，坡向正确，检查现场配料记录。 3)板材应粘贴牢固， 缝隙严密、平整。 2、屋面金属板保温夹芯板材应铺装牢固，接口严密，表面洁净，坡向正确。 3、天窗(包括采光屋面)，坡向和坡度应正确，封闭严密，嵌缝不得渗漏。 九、建筑节能性能现场检验 1、对涉及围护结构的节能效果应选择重要部位进行现场检验 75 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 2、围护结构节能性能检验包括: 1)墙体:保温系统种类、厚度、构造做法是否符合设计与规范要求 2)外窗:气密性(如首次检验不合格，可采取2倍复查，复查不合格，应找出原因，采取弥补措施，评估、加固) ,)外墙:至少,处 外窗:至少,樘，二种以上，每种不少于,樘。外窗首次检验不合格，修补后，再检验，达到合格方可验收。 ,)实施:监理人员先见证，由施工单位委托。墙体可现场采用钻心法检测;外窗可委托有检测资质的单位进行检测。 十、竣工验收的程序: ,、在检验批，外窗、围护结构进行实体检验合格 ,、工程节能检验批、分项、隐蔽工程验收，由监理工程师、施工单位项目部技术负责人、质检员验收。 ,、工程节能分部验收:总监理工程师主持，施工单位技术与质量部门负责人参加，主要有设计单位、提供材料厂家有关人员参加。 ,、验收资料应单列，齐全。 十一、建筑节能分部质量验收合格有关规定: 1、分项工程应全部合格， 76 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 2、质量控制资料应完整， 3、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求， 4、外窗气密性现场实体检测结果应合格， 5、建筑设备工程系统节能检测结果应合格。 十二、建筑节能工程竣工验收应提供的资料: ,、设计文件、图纸审查、图纸会审记录、设计变更和洽商记录。 ,、主要材料、设备和构件的质量证明文件，进场检验验收纪录， 进场核查纪录，进场复验报告，见证试验报告。 3、隐蔽工程验收纪录和相关图像资料。 4、检验批、分项、分部验收纪录。 5、建筑围护结构节能构造现场实体检验纪录(3个点)。 6、外窗气密性现场检测报告(3樘窗)。 7、风管及系统严密性检验纪录。 8、现场组装和组合式空调机组的漏风量测试纪录。 9、设备单机、系统联合试运转调试纪录。 10、系统节能性能检验报告。 11、施工方案和施工工艺、施工交底。 77 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 12、施工纪录*旁站方案、见证取样送检纪录、旁站纪录、监理日志、平行检验等 13、工程节能质量评估报告。 14、质量问题的处理纪录。 16、其他必须提供的资料。 3.17室内消防栓系统安装 1 消防工程施工准备阶段的监理 1) 组织业主，设计单位， 安装单位、专业监理人员参加图纸会审和设计交底，重点审核如下项目: 2) 消防用电设备的两路电源是否在最末一级配电箱处自动切换;自备发电机的自起动与防止与市电并网的电气和机械联锁，所选电气设备能否实现机械联锁; 3) 防火分区的设置、报警及控制区域的划分; 4) 消防对讲电话、 气体自动灭火系统的设计是否符合规范及消防主管部门的要求; 5) 火警时的联动控制，包括消火栓、自动喷淋、电梯迫降首层、切除非消防电源及事故层电源、停空调及通风系统，尤其注意消防设备的手动控制功能是否完善; 6) 在弱电竖井内与其它线路，设备的布置是否合理; 78 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 7) 自动时喷淋系统是否设计信号闸阀、电气相应的信号显示;水泵的自动起动信号; 8) 电气设计与给排水、通风设计的消防泵、风机等设备的容量，控制方式、平面位置是否一致: 9) 审查消防工程分包单位的资格及质量安全体系。 10) 协助消防设计图纸的报建工作及审批意见的落实。 11) 协助业主选定消防报警设备，要求承建单位提供有关的信息资料，包括产品的性能、价格、安装调试难易程度、使用情况。 2 消防工程施工阶段的监理 在施工过程中，要掌握工程进度(协助土建监理工程师，督促安装单位密切配合主体阶段、装修阶段各道工序的施工，做出保证进度总目标的计划安排及保证计划完成的各项措施。严格审查设计变更洽商，尽量减少现场签证: 掌握各类工程合同内容和有关工程建设的文件规定，做好预算、进度款、决算的审查及其他费用支付，从而有效地控制工程投资。 质量控制方面，及时发现并处理问题，严把材料、设备的质量关。要求安装单位做出关键部位的施工技术方案，协助安装单位解决施工中的技术难题，落实保证工程质量的各项技术措施。 1) 主体施工阶段消防监理重点 79 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 a在管路敷设过程中，为保证管路畅通，加强预扫管和预穿铁丝的工作，管路不能敷设在钢筋外侧，以免影响结构隐蔽工程验收和签证; b注意检查以下部位的信号预埋管:消火栓按钮、防排烟阀、防火阀、水流指示器、湿式报警阀、压力开关、电源切除、设备控制(消防泵，电梯，发电机); c熟悉所选用的报警系统功能，检查管路的设计、预埋及设备的数量。 2) 消防工程安装阶段监理重点 a对涉及联动控制各系统的承建商进行详细的项目界限划分，保证安装调试时，要求责任分明; b检查电线槽的敷设，尤其是壁厚是否符合规范要求; c吊顶内线路穿管，接头的质量，尤其是金属蛇皮管，塑料波纹管理施工是否符合要求; d检查电缆、电线是否按设计要求选用耐(防)火型、阴烯型、屏蔽线、导线截面; e检查电气竖井是否按规范要求做防火分隔。 3) 消防工程调试阶段的监理 消防系统涉及的方面较多，报警及联动控制的调试很复杂，调试时需各相关的安装单位协同配合。为使消防工程按进度要求完工并顺利 80 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 通过验收，监理工程师应督促各有关单位积极配合(要求消防工程安装单位做出详细、切实可行的调试方案，经审核后实施。调试时主要注意以下内容: a报警系统、火灾事故广播、消防对讲电话的单项检查、试验; b消防泵的联动控制，因涉及降压起动、现场手动消防控制室手动、自起动，备用泵互投等控制，而且往往涉及几家安装单位，很容易发生技术上、协调配合上的问题，加上个别设计存在一些小缺陷，影响调试和验收，所以在监理过程中应特别注意; c防排烟阀的动作及信号显示，防排烟风机的自动起动、送风机的停机等检查、试验; d电缆，电线是否按设计要求选用耐(防)火型、阻燃型、导线截面; e电气竖井是否按规范要求做防火分隔。 4 消防工程竣工验收及保修阶段的监理 1) 督促安装单位整理技术档案资料，并进行初步审查。 2) 参加由消防主管部门主持的消防工程验收，协调配合单位的关系; 3) 对验收存在的问题，督促各相关单位及时整改， 并把整改结果上报监理、业主、主管部门，直到复查合格; 81 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 4)督促安装单位按合同要求对物业管理人员进行消防上岗培训及保修期内出现的问题进行返修处理。 3.18装饰装修工程 后期装饰装修工程待装饰装修设计出图后另做装饰装修监理实施细则。 四、施工安全监理工作管理 (1)施工企业及项目专职安全人员的资格审查 1.对总(分)包单位的审查内容有:企业资质和年检结论、安全生产许可证;且分包单位必须按要求进行报审。 2.人员资格审查包括:企业法人代表 、项目经理、专职安全员的安全生产考试合格证;项目组织机构及人员名单是否与施工许可证上的备案人员相一致;特种人员(塔吊工、机操工、电工、架工等)的持证情况。严禁无证人员上岗;严禁人、证不符上岗;严禁持过期证件人员上岗。 (2)认真审查施工组织设计中的安全技术措施;并按规定进行签章。 (3)对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程应编制专项施工方案，并按规定进行审查及签章;对施工单位未编制的，监理部应书面告知并督促施工单位编制。应编制的专项施工方案有:基坑支付与降水工程;土方开挖工程;模板工程;起重吊装工程;脚手架工程;拆除、爆破工程;临时用电及设施工程等。 82 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 (4)安全事故排查:现场监理工程师应加大对施工现场的安全文明施工方面的巡视力度，对发现施工因违反安全强制性标准或违反施工安全措施(专项施工方案)存在的安全隐患，及时发出书面要求整改通知;存在严重安全隐患应签发停工通知并及时报告建设单位，对施工拒不整改或停工的，应及时向安全监督机构报告。 (5)以上资料内容应专设档案盒存档。 五、现场旁站监理 (1)房屋建筑的关键部位、关键工序必须实行全天候全部位检查的旁站监理过程。 1.基础工程:土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装。 2.主体结构工程:梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装。索膜安装。 (2)旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具 体实施。 1.旁站监理人员职责 ?.检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以 及施工机械、建筑材料准备情况。 ?.现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程强制性标准情况。 83 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 ?.核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进行复验。 ?.做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。 2.凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不能进行下一道工序施工。 3.凡旁站监理人员实施旁站监理时，发现企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改;发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施。 4.旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，将旁站监理记录送公司存档备查。 四川康立项目管理有限责任公司 广汉市经济开发区公租三期工程项目监理部 二?一二年七月精品文档——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— 84 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 ————————————————————————————————— 精品文档 精品资 料 精品文档——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-——— 精品资 料 85 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 序号 名称 规格型号 单位 数量 备注 一 制冷系统 1 压缩机组 4AV10 台 4 2 冷凝器 LN-70 台 1 3 贮氨器 ZA-1.5 台 1 4 桶泵组合 ZWB-1.5 台 1 5 氨液分离器 AF-65 台 1 6 集油器 JY-219 台 1 7 空气分离器 KF-32 台 1 8 紧急泄氨器 JX-108 台 1 9 冷风机 KLL-250 台 8 10 冷风机 KLD-150 台 4 11 冷风机 KLD-100 台 2 12 阀门 套 86 13 电磁阀 套 6 86 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 14 管道及支架 吨 18.6 管道及设备3 15 m22 保温 管道保温包16 镀锌板 吨 1.6 扎 17 附件 套 1 二 气调系统 中空纤维制1 CA-30B 台 1 氮机 二氧化碳洗2 GA-15 台 1 涤器 3 气动电磁阀 D100 台 14 电脑控制系4 CNJK-406 台 1 统 5 信号转换器 8线 台 1 果心温度探6 台 7 头 37 库气平衡袋 5 m 个 7 8 库气安全阀 液封式 个 7 小活塞空压9 0.05/7 台 1 机 10 PVC管 套 1 11 附件 套 1 三 水冷系统 1 冷却塔 DBNL-100 台 2 3 2 水泵 SBL80-160I 台 2 3 水泵 SBL50-160I 台 2 4 阀门 套 30 5 管道及支架 吨 2.8 6 附件 套 1 四 电仪控系统 1 电器控制柜 套 1 2 照明系统 套 1 3 电线电缆 套 1 4 桥架管线 套 1 5 附件 套 1 87 广汉市经济开发区公租三期工程 监理实施细则 88