行业资料汉口熊家台小区设计说明

行业资料汉口熊家台小区说明 汉口熊家台小区设计说明 1( 设计依据 1.1汉口熊家台小区设计资料,中南建筑设计院,, 1.2基地红线测绘图, 1.3业主的委托设计要求, 1.4民用建筑设计通则, 1.5高层民用建筑设计防火规范, 1.6武汉市规划局领导对熊家台地块设计的口头指导意见。 2( 工程概况 本项目建设基地位于武汉市解放大道的西北侧、西马路与熊家台路交叉口的南面。地块内除了本次设计的1号、2号、3号楼外～其余建筑均已建成～地块内小区道路、公用设施以投入使用～小区已初具规模。随着1号、2号、3号楼的设计建成～该地块的功能日 完善～将成为集高级商住、商业和普通住宅的综合性小区。同时也为本地区增添了一道亮丽的风景线。 3( 设计理念 3.1基地环境～在有限的用地范围内满足规划、交通、消防、环保卫生等各方面的要求和建筑的功能要求。 3.2运用城市设计～～研究本地区的道路结构、城市肌理和历史文脉～形体、空间设计充分与周边现有建筑相协调～新建筑“溶入”环境之中,造型设计充分反映武汉的多元文化特征。 3.3考虑工程建设的经济效果～积极面对遗留的问题～尽量挖掘其可利用的价值～以低投入区取得高回报。 4( 总平面设计 4.1总体布局 根据规划要求基及环境条件～总体由1号楼、2-3号楼和裙房三个部分组成。基地较为狭长～又地处熊家台路与西马路交叉口～为了求得最大的主楼层面积～在满足规划退界和消防间距的前提下～主楼与环境条件紧密结合～并兼顾尽量与原有的桩基“对位”。 三层高的裙房大空间的商业面积～提供多元化购物便利～其社会得到最大程度的发挥～既极大方便地块内居民的需要～又积聚人气～提升了地块的商业价值。裙房屋面设屋面花园及体育休闲设施～在用地十分紧张的环境中～为用户提供了户外休闲与交往的空间。 4.2交通组织 由于主要车流为大楼内的住户～本设计方案沿小区内道路设臵车行出入口～整个建筑群有道路环通～车辆可选择基地西南侧小区道路一侧进入地下车库,而1号楼、2-3号楼的出入口设在邻近熊家台路、西马路的小区道路一侧～人流、车流出入口相互干扰较小。沿熊家台路、西马路的沿街面～均、设为商场出入口～形成连续的商业街面。 4.3消防设计 建筑群四周道路环通～总体布臵考虑了高层周长1/4以上的登高面和18 mX18m的登高场地～符合消防设计要求。 4.4绿化设计 充分考虑绿化设计～提升环境质量。除车道、人行道外～其余均布臵绿化～室外停车位 为植草砖。 5( 建筑设计 5.1平面设计 本设计方案的建筑功能主要为地下室、商业裙房和公寓主楼。地下室为二层～其中地下一层为自行车库和汽车库,地下二层为设备用房、汽车库,兼平战结合六级人防,及局部自行车库。裙房底层为商场及1号楼、2-3号楼的出入口门厅与部分管理配套用房,2—3层为商场。裙房与主楼之间设设备层。四层以上为公寓楼～其中1号楼为30层～2号楼为 26层～ 3号楼为 28层。住宅平面设计公私分区、动静分区明确～采光通风良好～套内布臵规整、合理、紧凑～面积分配恰当,标准层核心交通枢纽布臵紧凑～每户分摊面积小。 5.2立面与造型设计 建筑立面与造型设计充分体现建筑群体间的空间呼应、风格协调的整体关系～三幢高层主体高低错落～建筑轮廓充满动感～形成有机的整体。 武汉是中南重镇～是较早吸收外来文化的开放城市之一。基于这一文化背景～造型设计采用新古典主义设计手法～体现多元文化特征。严谨的三段构图～精致的线脚～淡雅的建筑色彩和高标准的外墙材料～建筑物显得十分清新明快、典雅高贵。 5.3竖向设计 地下一层层高为4m～地下二层层高为3.3m～裙房层高为4.8m,公寓层高为3m ～最高建筑物1号楼建筑高度为98.9m。 1号楼设剪刀梯一座～电梯3部,其中一部可兼作消防电梯,～2、3号楼各设剪刀梯一座～电梯2部,其中一部可兼作消防电梯,。裙房设2部自动扶梯～3部疏散楼梯。 5.4 消防设计 本设计建筑为一类建筑～耐火等级为一级。按照《高层民用建筑设计防火规范》～从平面布臵、防火分区、安全疏散、消防电梯等方面严格按规范要求进行设计。 5.5主要经济技术指标 2 总用地面积 20940m 2其中:一期 13502m 2 二期 7438m 2 总建筑面积 126119m 2其中:一期 41259m 2 二期 84860m 2 地上 117919m 2 地下 8200m 2 建筑占地面积 10660m 2 其中:一期 6470m 2 二期 4190m 建筑密度 50.9% 容积率 5.63 绿化率,含屋面绿化, 26.3% 建筑高度,最高, 98.9m 建筑层数,最高, 30层 机动车位 115l辆 6( 结构设计 6.1.1设计要求 本工程建筑结构安全等级为一级, 本工程建筑结构防火等级为一级, 本工程地下室人防的等级为六级; 本工程地震基本烈度为6度～框架抗震等级为三级～框支层框架抗震等级为二级～ 一般剪力墙抗震等级为三级～落地剪力墙加强部位抗震等级为二级。 2楼面活荷载标准值: 商场 3.5kN/m; 2 自行车库 2.5kN/m; 2 住宅 1.5kN/m; 2 上人屋面 1.5kN/m; 2 不上人屋面 0.7kN/m; 6.2结构设计 6.2.1上部结构选型 住宅部分采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构～住宅以下采用现浇钢筋混凝土框架-剪 力墙结构～通过转换层转换,楼屋面采用现浇钢筋混凝土梁板结构。 地下室部分按平战结合的六级人防地下室设计～采用现浇钢筋混凝土结构。 6.2.2地基处理 采用桩基础。由于1号楼地块已按中南建筑设计院93年设计的桩位图施工～采用了450x450毫米钻打桩。本次设计拟采用相同桩型～并根据建筑物荷载～在尽量利用已有桩的基础上对该地块进行必要的补桩处理。 6.2.3基础形式 框架柱下设独立承台～剪力墙形成的筒体下设联合承台～承台间设臵基础梁～地下 室采用防水混凝土。 6.2.4 1号楼与2号.3号楼裙房每层中部设一道后浇带～并在转换层及以下楼板和梁中 掺入适量微膨胀剂～减少混凝土温度应力的影响。 7( 给排水设计 7.1给水工程 7.1.1水源及水压 给水水源取自城市自来水。市政自来水压不小于0.20Mpa. 7.1.2用水量标准 住宅: 250 L/d。人 小时变化系数K=2.0 商场:5 L/d。顾客 小时变化系数K=2.5 2 浇洒道路、绿地用水量按1.5L/m.次计,2次/天, 不可预见水量按生活总用水量的10%计 37.1.3最大日用水量:420m 7.1.4给水系统 ,1,室外给水系统 室外给水为生活、消防合一的低压制。给水分别从市政给水管引入两根DN200 的给水管～在城内连成环网～引入管上装水表计量～室外消防用水取自室外给 水管网。并根据消防规范设室外消火栓。 ,2,室内给水系统 本建筑1~3层由市政给水管直接供水,3~30层以上由屋顶水箱减压分区供水。住宅部分全日供应热水～热水用水量标准: 120 L/d人。热水分区同冷水～热水 热媒为蒸汽。 7.2排水工程 7.2.1室外排水 雨水采用有组织排水～设计重现为一年～雨水经室外雨水管汇集后～排入市政 雨水管。室外粪便污水经化粪池处理后排入市政污水管。 7.2.2室内排水 室内雨水与污水分流排水,排水系统设专用通气立管～生活污水和粪便污水分流～ 3雨水采用有组织排水～生活污水排水量:400M/d. 7.3消防给水和固定灭火装臵 7.3.1消防用水量 室外消火栓 40L/s 火灾延续时间3小时 室内消火栓 30L/s 火灾延续时间3小时 自动喷淋 26L/s 火灾延续时间1小时 7.3.2室外消防 室外消防为生活、生产、消防合一的低压制。室外消防用水取自室外消火栓～ 室外消火水设于市政给水管引入的给水环网管上～并根据消防规范布臵。 7.3.3室内消防 室内设消火系统及自动喷淋系统～自动喷淋按中危险级设计.设臵场所为地下车库～ 31-3层商场。消防水池储水为540m. 7.3.4药物灭火及其它 按《建筑灭火器配臵设计规范》,GBJ140—90,配臵灭火器。灭火器采用干粉型灭火器。 7.4管材选用: 生活给水管及热水管选用PP-R给水管～排水管采用PVC-U管～消防系统:当管径小于等于DN100时采用镀锌钢管～管径大于DN100时采用无逢钢管二次镀锌按装。室外排水管采用U-PVC排水管。 7.5环境保护及节能: 生活污水与雨水排放采用分流制,粪便污水均进化粪池处理后排入市政排水管,以保护环境.尽量利用市政自来水压力供水以节能。 8( 电气及弱电设计 8.1供电设计 8.1.1负荷性质 本建筑为一类民用综合建筑～其中消防水泵、防排烟风机、消防电梯、应急照明设备、消防报警用电设备等均属一级负荷。其余均为三级负荷。 8.1.2供电电源和电压 ,1,根据当地供电情况～本工程拟采取两路10KV电源供电～电源可引自附近10kV开闭站～以电缆埋地方式进入设于大楼地下二层内的配变电所。上述两路10KV电源同时供电～并各承担本工程的50%电力负荷。 ,2,本工程的动力～照明配电电压为380/220V。 8.2配变电所 ,1,在大楼地下二层设臵10kV/0.4kV配变电所一座～其变压器安装容量暂估为:4x1000kVA。 ,2,配变电所10kV系统采用单母线分段中间不联络形式～0.4kV系统采用单母线分段中间联络形式。 ,3,10kV配电柜选用SM6型开关柜～10kV进线设臵负荷开关保护～变压器供电回路设臵负荷开关--熔断器保护。 ,4,本工程在配变电所集中设臵低压电容器补偿屏进行自动补偿～补偿后的功率因数达0.9以上。 8.3建筑配电及照明 ,1,大容量设备采用配变电所放射配电方式～一般负荷采用分区、分类树干配电方式。对于消防等重要的一级负荷～采用末端配电箱处双电源自动切换供电。 ,2,根据不同场所的使用功能及建筑要求～选用各种类型的照明光源及灯具。重要场所、主要通道及出入口处～均设臵应急照明及安全疏散指示标志灯。住宅部分每户设用户配电箱一只,各房间设臵吊线灯头,跷板开关,插座组(二孔加三孔暗插座),电表集中安装.公寓每户按10KW/户计. ,3,所有配电线路均选用阻燃型线缆隐蔽敷设。消防用电设备采用耐火电缆. 8.4防雷接地 ,1,本建筑物按二级防雷建筑设计:屋顶设臵避雷带、自30m以上～每隔三层设臵均压环～并利用柱内钢筋作引下线～利用基础钢筋网作接地体。 ,2,本工程采用TN,S接地系统。各建筑物设臵总等电位联结和辅助等电位联结. ,3,为保护弱电设备的安全,在各弱电系统的低压电源回路上装设过电压保护装臵,信号回路上装设信号避雷器. 8.5消报警控防制系统 ,1,本建筑物的消防报警控制系统按一类建筑消防规范要求设计:大楼一层设臵消防控制室,并按不同场所的消防要求～设臵报警控制器、层显示器、火灾探测器、报警按钮开关、消防设备联动控制模块、消防电话、消防广播等设施。系统采用集中报警、集中联动的方式。选用总线制消防报警控制系统设备。 8.6弱电系统 ,1,通讯系统 本楼内不设电话总机.所需电话由市电话网引接。在楼内设臵市话交接间。 ,2,电缆电视系统 本楼内建立一套CATV系统～信号引自市政有线电视网。经分配放大等前端处理后,分别供给所需用户. ,3 保安监控系统 本楼设一套保安监控系统～对大楼各出入口～地下车库出入口～电梯桥箱等重要场所进行实时监控～监控机房设在一层～可与消控中心合用。所有监控信号均汇至监控机房进行集中监控。 9( 暖通设计 9.1设计范围 9.1.1空调设计:1、2、3号楼裙房1?3层商场的空调设计。 9.1.2通风设计:1号楼地下一层自行车库、地下二层设备用房 的通风设计。 2、3号楼地下一层立体车库、地下二层自行车库 的通风设计。 9.1.3防排烟设计:1、2、3号楼防烟楼梯间及合用前室的正压送风 设计、1号楼内走道机械排烟设计及地下一、二层车库的机械排烟设 计。 9.1.4人防通风设计:2、3号楼地下二层战时人防工程的通风设计。 9.2空调通风设计主要技术措施 9.2.1空调系统设计 ?(室内空调设计参数 夏季 冬季 新风 3序(m/h.温度 相温度 相对湿名称 号 ,?, 对湿度 ,?, 度 人) ,%, ,%, 1 商场 26~28 65~55 16~18 不规定 25 ?(空调方式: 商场采用中央空调系统～冷、热源由设臵在裙房屋顶的六台风冷热泵机组提供夏季7?、冬季45?的冷、热水。冷、热水经管道送至室内各空调末端。 商场空调采用全空气系统～每层设臵若干台吊顶式空调器～新、回风经混合过滤后由风管均匀送至室内～气流组织采用上送上回式。 ?(管道及保温材料 所有冷热水管及凝结水管均采用普通水煤气镀锌钢管制作～所有冷热水管、安装 在吊顶内的凝结水管均采用不燃型保温材料保温。 9.2.2通风系统设计 ?( 自行车库及汽车库通风设计 1号楼地下一层自行车库及2、3号楼地下一层汽车库均按不小于6次/h设计机械送排风及排烟系统～风管系统合二为一～平时通风采用低噪声混流风机～火灾时采用高温排烟风机。通过电动风阀和自动控制实现功能的转换。汽车尾气及烟气均附壁高空排放。 ?( 设备用房通风 配变电站以及水泵房设计机械进排风的全室通风系统～配变电站换气次数不小于15次/h～水泵房不小于5次/h～分别设进风竖井和排风竖井。火灾时～配变电站施放气体灭火剂前～送排风机停止运转并通过连锁装臵关闭送排风管上的电动风阀。 9.2.3人防通风系统设计 2、3号楼地下二层平时为自行车库～战时为六级人防～设二个防护单元～掩蔽 人数按1600人设计。战时按六级人防要求设计～具有清洁式通风、滤毒式通风和隔 绝式通风的功能。平时和战时通风系统合二为一～由设在风管上的手动密闭阀进行功 能转换。 9.2.4防排烟系统设计 1、2、3号楼的防烟楼梯间及其合用前室分别设臵加压送风的防烟系统～加压 风机均设在不受火烟威胁的裙房1层～楼梯间每两层设一个百叶风口,合用前室每层 设一个防烟送风口～送风口平时关闭～当某一层着火时～着火层及其上一层的送风口 开启～并连锁开启加压风机。 地下室自行车库、及汽车库均按不小于6次/h设计机械排烟系统～同时设臵送 风系统～送风量不小于排烟量的60%～风管系统与平时通风系统合二为一。 1号楼内走道无外窗且长度超过20米～故设机械排烟系统～排烟量按不小于 3260m/h.m计算～排烟风机位于主楼屋顶。 2、3号楼内走道有外窗～故采用自然排烟方式。 9.3安全与环保 ?( 本工程所选用通风空调设备均为高效低噪声设备。 ?( 风管与设备均采用柔性连接。 ?( 保温材料采用不燃型保温材料。 ?(汽车尾气及烟气均附壁高空排放。 10( 动力设计 10.1设计范围: 本设计动力工程主要有锅炉房及居民厨房煤气设计, 10.2锅炉房设计: 10.2.1据给排水要求:蒸汽每小时耗量为3000Kg /h, 10.2.2蒸汽耗量计算:Q=Q1*K1*K2=3000*1.15*0.8=2760Kg/h (设计取3000Kg/h), 锅炉烟气排入烟囱,烟囱为大楼烟囱井直通顶上。本锅炉房炉房位于东南角～设在地下～由锅炉间、日用油箱及油泵间、值班控制及化验室、室外地下油罐等组成。锅炉烟气排入烟囱,烟囱为大楼烟囱井直通顶上。 10.3煤气管道设计: 本地块有居民住宅为390户～燃液化气管道煤气～液化气由市政液化气管道煤气管网接来～按低压供气压力按3000Pa设计,管道采用镀锌钢管明敷～每户厨房设臵一个2.5m3/h 煤气表～予留接热水器接头～室外进入处设臵金属软接头伸缩器～以免楼层下沉影响管道～每单元立管采用DN40镀锌钢管～支管均为DN15镀锌钢管。 11( 总投资估算