贷款合同取公积金

贷款合同取公积金 (转载于:www.xiElw.coM 写 网:贷款合同取公积金)住房公积金贷款(2016范本) XX市个人住房公积金贷款 借款合同 贷款合同号: 借款人: 敬请注意 为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项: 1、您已阅读本合同所有条款，并已悉知其含义; 2、您已确保提交给XX市住房公积金管理中心(含各分中心 下同)和贷款银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的;3、您已确认自己有权在本合同上签字，并知悉签署本合同后享有的权利和承担的义务; 4、您已确知任何欺诈、违约行为均要承担相应的法律责任; 5、您将本着诚实、信用的原则，自愿签订并依约履行本合同; 6、请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。 如您对本合同还有疑问之处，您可在签署之前向XX市住房公积金管理中心或贷款银行咨询。 XX市个人住房公积金贷款借款合同 立约人: 贷款委托人(抵押权人): 贷款受托人(贷款人): 借款人: 抵押人: 保证人: 见本合同第二十七条 见本合同第二十七条 见本合同第二十七条 见本合同第二十七条 见本合同第二十七条 本合同各方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据有关法律、法规和规章，经协商一致，订立本合同并承诺严格履约。 本合同由借贷条款、担保条款、违约责任条款、其他约定条款、特别签定条款等内容组成。 目录 第一章 借贷条 款……………………………………………………………2 第二章 担保条 款……………………………………………………………5 第三章 违约责任条 款………………………………………………………10 第四章 其他约定条 款………………………………………………………12 第五章 特别签订条 款………………………………………………………15 借贷条款 第一条 借款用途 见本合同第二十八条。 第二条 借款金额 见本合同第二十九条。 第三条 借款期限 见本合同第三十条。 本合同所载的借款期限起始日与XX市住房公积金委托贷款借款凭证(简称借款凭证，下同)所载日期不一致的，借款期限起始日(即起息日)以借款凭证所载实际放款日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第四条 贷款利率、罚息利率 (一)贷款利率 贷款利率的约定见本合同第三十一条。 (二)罚息利率 借款人未按本合同约定用途使用借款的，罚息利率在贷款利率水平上加收100%;本合同项下借款逾期的，罚息利率在贷款利率水平上加收50%。本合同中借款逾期是指借款人未在每个还款期的结息日(最后一期为借款到期日)偿还借款的行为。 (三)利率的调整 在借款期限内，如遇中国人民银行调整个人住房公积金贷款利率的，贷款期限在一年及以下的，本合同项下贷款利率和罚息利率不作调整;贷款期限一年以上的，次年1月1日起，执行新的贷款利率和罚息利率。中国人民银行另有规定的，按照规定。 第五条 借款的发放与支用 一、除贷款委托人书面表示全部或部分放弃外，只有满足下列前提条件，贷款受托人才有义务发放贷款。 (一)本合同设有担保的，符合贷款委托人要求的担保权利已生效; (二)借款人未发生违反本合同所约定的任一违约事项; (三)借款人已按规定向售房人支付了首付款。 (四)法律、法规、规章或有权部门不禁止且不限制贷款受托人发放本合同项下的借款; 二、借款人不可撤销地授权贷款受托人按照约定的用款计划，将本合同项下借款款项直接划入本合同第三十二条约定的账户内，此授权行为不再另行签发授权书。 第六条 计息、结息 贷款利息自划款之日(即起息日)起计算。日利率、年利率、月利率三者之间的关系为:日利率=年利率,360=月利率,30。 借款人从贷款发放的次月起按月偿还借款本息(采用到期一次性还本付息还款方法的除外)。借款按月计息和结息，当月本息当月清偿，借款人在借款期限内每个还款期内的任何一天还款，均按30天计息，但首期当月利息和最后一期当月利息按实际天数计收。中国人民银行另有规定或本合同另有约定的除外。 本合同项下借款逾期的，罚息按照逾期的实际天数计算。 第七条 还款 一、还款原则 本合同项下借款人当期应还本金、利息应一并偿还。但若本金或利息逾期超过90天仍未偿还的借款，按照先还本后还息的原则偿还。 二、约定还款日 本合同项下借款的约定还款日见本合同第三十三条具体约定。 ( 三、借款人可以采用委托扣款或柜面还款方式还款。 (一)委托扣款方式:借款人授权贷款受托人直接从借款人在贷款银行系统开立的个人结算账户中扣收应还款项。委托扣款方 式下，当期应还本金、利息应一并扣收。借款人最迟应在每期约定还款日的前一日柜面营业终了前将当期应还款项足额存入指定委托扣款账户内。 借款人未能在约定还款日前一日柜面营业终了前将应还款项足额存入指定委托扣款账户造成借款拖欠的，贷款委托人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利，并有权要求贷款受托人在该期约定还款日及此后的任意时间直接从借款人在贷款银行系统开立的任何账户中扣划应还款项，但该扣划并不构成贷款委托人和贷款受托人的义务。 (二)柜面还款方式:借款人直接到指定的营业柜台以现金、支票、银行卡等办理还款。对于每一期应还款项，借款人最迟应在当期约定还款日的前一日办理还款手续。 借款人未能在约定还款日的前一日足额偿还应还款项的，贷款委托人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利。 (三)采用到期一次性还本付息方式还款的，借款人应在借款到期日到指定的营业柜台办理还款手续。 四、借款人可选择以下还款方法之一偿还借款: (一)等额本息还款法; ( (二)等额本金还款法; 还款方法及每月还款额的约定见本合同第三十五条，还款方法一经确定，在借款期限内不再变更。 五、提前还本 (一)贷款期限在一年及以内的，不允许提前还款。 (二)贷款期限在一年(不含)以上的，借款人提前偿还借款本金，须提前10个工作日向贷款委托人提出申请，经贷款委托人同意，方可提前偿还部分或全部本金。 借款人在还清拖欠款项的前提下方可提前还本。借款人提前偿还借款本金的，贷款委托人按照提前还本时本合同执行的贷款利率、提前还本的金额以及当期的实际用款天数计收利息，此前已计收的借款利息不再调整，其中借款人提前部分还本的，还须先结清当期应还本息。 借款人提前偿还住房公积金贷款本金的，贷款委托人有权收取提前还本违约金。借款人申请提前还本时，可同时申请缩短借款期限，但贷款利率仍按本合同约定执行;申请经贷款委托人书面同意后方生效，贷款委托人有权要求借款人因此支付一定数额的缩短借款期限违约金。 借款人不得在还款日当天办理提前偿还部分贷款或全部贷款。 提前还本具体约定见本合同第三十六条。 第八条 贷款委托人的主要权利和义务 一、应及时将住房公积金贷款资金划拨给贷款受托人，并按合同约定的放款日及时发出放款指令。 篇二:还贷委提公积金书 编号 偿还住房贷款委托提取住房公积金协议 甲方(委托方): 乙方(受托方):苏州市住房公积金管理中心张家港分中心 丙方 (受托方): 根据《苏州市偿还住房贷款委托提取住房公积金管理规定》的规定，经协商，甲、乙、丙三方就偿还住房贷款委托提取住房公积金(下称还贷委托提取)达成如下协议: 一、甲方同意授权丙方将贷(还)款信息、数据按月提供给乙方用作还贷委托提取依据;乙方承诺对上述信息、数据进行保密，并保证用于本协议指定用途。 二、甲方委托乙方于每月18日(遇法定假日顺延)在个人住房公积金帐户中提取住房公积金(含新职工住房补贴，下同。下称公积金)，丙方在5个工作日内将所提取的公积金划转到甲方指定扣款还贷的个人银行帐户。甲方为多人委托的,乙方依借款人、配偶、与借款人同一户口簿内直系亲属(含配偶)为序提取，提取额不超过上月实际还贷额。 三、还贷委托提取期内，甲方公积金帐户应当保留政策规定的留存额。留存额以上部分大于、等于上月实际还贷额的，按上月实际还贷额提取;小于的，按留存额以上部分提取。 甲方公积金帐户余额未达到政策规定的留存额时，还贷委托提取暂停操作。 四、还贷委托提取期间，借款人及其配偶以及与借款人同一户口簿内直系亲属(含配偶)不得再以偿还该笔贷款为由提取公积金现金。 五、还贷委托提取期间，甲方中如有人公积金帐户注销的，乙 1 方自动停止为其提取公积金。 六、还贷委托提取期间，甲方应关注还贷的个人银行帐户，在还贷资金不足时及时补足。 七、甲方应当保证所提供的证明材料和信息真实准确。因提供虚假证明材料和错误信息或未及时办理变更手续并造成后果的，由甲方负责。丙方应当根据规定审核甲方所提供的材料，将相关信息当场正确地输入计算机系统，并将纸质材料存档集中管理备查。乙方应当加强监督和检查，同时协调相关银行，督促丙方将所提取的公积金准确按时划入甲方指定扣款还贷的个人银行帐户。 八、还贷委托提取期间，相关政策如有变化，乙、丙方应在公共媒体和服务场所及时公布，并按新规定执行。 九、还贷委托提取期间，发生下列情况之一需要变更委托的，甲方应当凭本协议、公积金卡、身份证、扣款还贷的银行存折(卡)、与借款人的关系证明等证明材料到丙方办理变更手续: 1、甲方成员增加或减少的， 2、公积金帐号变化的， 3、扣款还贷的银行存折(卡)更换或改变的， 4、其它原因。 十、还贷委托提取期间，甲方需要终止委托的，应当凭本协议、公积金卡、身份证、与借款人的关系证明等证明材料到丙方办理 终止手续。 住房贷款本息全部还清的委托自然终止。 十一、本协议附件与本协议具有同等效力，未及之处，协商解决。 十二、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。 附:甲方及其贷(还)款帐户的基本情况 年 月 日 年 月 日 年 月 日 2 甲方(签字) 乙方(签章)丙方(签章) 附: 甲方及其贷(还)款帐户的基本情况 一、甲方基本情况: 姓名(借款人) 身份证号码: 公积金帐号:联系地址:固定电话: 移动电话: 姓名(配偶)身份证号码: 公积金帐号:联系地址:固定电话: 移动电话: 姓名(直系亲属) 身份证号码: 公积金帐号:联系地址:固定电话: 移动电话: 姓名(直系亲属) 身份证号码: 公积金帐号:联系地址:固定电话: 移动电话: 姓名(直系亲属) 身份证号码: 公积金帐号:联系地址:固定电话: 移动电话: 姓名(直系亲属) 身份证号码: 公积金帐号:联系地址:固定电话: 移动电话: 二、贷(还)款帐户基本情况: ?公积金贷款 ?公积金与商业组合贷款 ?商业贷款 1、贷款银行: 2、贷款户名: 3、公积金贷款帐号: 商业贷款帐号: 4、甲方指定扣款还贷的个人银行帐户: 开户行:银行分(支)行; 户名: 帐号(卡号): 3 篇三:最新个人住房公积金借款合同范本 个人住房公积金借款合同 货款种类:__________________________合同编号:_________ 借 款 人:__________________________电 话:_________ 住 址:__________________________邮政编码:_________ 货款银行:__________________________电 话:_________ 法定代表人: _______________________传 真:_________ 地 址:__________________________邮政编码:_________ 借款人即抵押人(以下简称甲方): 贷款人即抵押权人(以下简称乙方): 保证人即售房单位(以下简称丙方): 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据xx市公 积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________ 元。 第二条 借款用途 甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。 第三条 借款期限 借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。 第四条 贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条 存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给 售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条 贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。 甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按进度支用。 第七条 贷款偿还 贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。 (1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整。 (2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。 甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的__________月份办理一次，手续 与本合同第五条公积金抵充自筹资 金相同。 储蓄卡，信用卡还款 律师365 甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第八条 贷款担保 本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。 保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。 本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保 管。 第九条 合同公证 甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。 第十条 合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。 第十一条 甲，乙双方的权利和义务 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款; 甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息; 甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。 乙方应按合同规定期限及时发放贷款。