财富中心商场保洁合同及附件Microsoft Word 文档

财富中心商场保洁及附件Microsoft Word 文档 1 保洁合同 合同编号: 双方: 甲方 : 乙方 : 根据《中华人民共和国合同法》，双方本着平等互利的原则，经双方友好协商，甲方就 财富中心摩尔商场 、地下停车场、外围(含垃圾中转房) 保洁服务工作承包给乙方事宜达成如下一致意见: 一、服务期限: 2008 年 4月 15 日至 2009 年 4 月 14 日， 2008年 4月 15 日到 2008 年 7 月 14 日为考核 期，如在考核期内乙方达不到双方约定的，甲方有权解除合 同。 二、服务地址: 三、服务范围: 1、商场:1、2、3 楼公共区域，滋味街、自动扶梯1-- 4楼，板梯，1、2、3、4、5、8号观光电梯，B座1、2号消防通道1—5楼、C座4、5号消防通道负2—6楼，一楼及负一楼摩尔办公室。 2、地下室:负1 、负2楼公共区域，地下室入口、负1 、负2楼消防通道、电梯过道厅，员工餐厅、浴室(不含海鲜城扶梯、冻库、海鲜城办公室和海鲜城专用货梯) 3、外围; 财富中心A\B\C座墙角至市政街沿的全部区域，垃圾中转站、海鲜城垃圾站入口通道、家乐福1号消防通道、A座4号消防通道、非机动车入口、一楼范围内外墙。 日常卫生范围:以上区域所有公共部分、设施设备3米内的清洁工作。 计划卫生范围:以上区域所有公共部分、设施设备3米以上借助日常保洁工具能 2 够完成的清洁工作和室内外地面清洗、地垫清洗。 四、服务时间:(详见附件五) 1、商场:正班7:30—22: 30，夜班:22:30—07:00 2、外围:7:30—23:00 3、地下室7:30—23:00 五、服务人数:合计31人(详见附件五) 1、商场:20人 2、外围:7人 3、地下室:4人 六、权力和义务 1、乙方的权利及义务 (1) 乙方应严格按照保洁执行保洁业务，必须保证保洁工作的质量，并接受甲方的考核监督。详见附件一、附件二 (2) 在保洁期间若因乙方的过失损坏甲方的财物，乙方须修复或照价赔偿。 (3) 乙方应合理安排保洁人员工作，并有相应的管理人员负责检查监督。 (4) 乙方负责其员工的劳动保障，员工在上班期间的人身安全由乙方负责。如 发生工伤、疾病与甲方无关。 (5) 乙方员工不得无故进入甲方办公区域，确因工作原因需要进入的，必须经 过甲方同意并有甲方人员在场。 (6) 乙方应在每月31日之前向甲方提交下月工作计划。 (7) 乙方有配合甲方做好项目创优和贯标等工作的义务，并不得另外计费。 (8)乙方有义务对保洁过程中发现的问题及时向甲方反映，并可结合实际情况向甲方提出合理的保洁方案。 (9)对甲方组织的活动乙方有主动配合的义务，调集项目保洁人员加班保障卫生质量，不得另外计费。外调人员不超过5人不另外计费。 2、甲方的权利及义务 3 (1) 甲方免费提供清洁用水用电，但保留监督的权利。 (2) 甲方应平等友善的对待乙方员工，并有义务协调各方配合乙方的工作。 (3)甲方有权对乙方的区域清洁频率进行调整，使之达到质量标准。乙方不得因此要求增加人员费用。 (4)甲方免费向乙方提供不少于20平米的管理用房。 (5)甲方对乙方上述三区域的人员配置、工具、用品及日常管理进行分区域考核。考核依据为合同附件一、、附件三、附件四、附件五。 七、付款结算 1、结算方式: 乙方负责安排 20 名保洁人员负责财富中心商场卫生，日常保洁人均服务费用按照人民币 1300.00 元整(RMB 壹千叁百元整 )收取，即物业保洁服务酬金每月总额为:人民币 26000.00 元整(RMB 贰万陆千元 整 )，安排 7 名保洁人员负责财富中心外围卫生，日常保洁人均服务费用按照人民币 1300.00 元整(RMB 壹千叁百元整 )收取，即物业保洁服务酬金每月总额为:人民币 9100.00 元整(RMB 玖千壹佰元 整 )，安排 4 名保洁人员负责财富中心地下停车场卫生，日常保洁人均服务费用按照人民币 1300.00 元整(RMB 壹千叁百元整 )收取，即物业保洁服务酬金每月总额为:人民币 5200.00 元整(RMB 伍千贰佰元 整 )，以上区域共计员工31人，月保洁承包费用合计:40300.00元整(RMB 肆万零叁百元整 ，如当月人员发生增减则按照人均服务费用扣除服务酬金。如当月考核发生扣款、罚款按照《麦高物业管理公司保洁外包考核》相关规定执行(见附件一) 2、付款方式 (1) 甲乙双方每月 10日前根据实际考核得分确定上月实际日常保洁费用。 乙方据此向甲方提交正式发票。 (2)甲方在接到乙方发票后 10 个工作日内以转账的方式向乙方付款。 (3) 乙方开户银行: 账号: 4 八、违约责任 1、乙方在履行本合同过程中，严重违反或未履行本合同条款，甲方有权向乙方 书面发出七天限期的整改通知书，若乙方未能在七天内作出修正，则甲方 有权终止合同，扣除当月承包费用及履约保证金总额的3%，并保留追究乙 方责任的权利。 2、除因不可抗力或乙方原因外，甲方逾期一个月后支付乙方费用，应承担按每 月应付款项总额每日千分之三的违约金。如经乙方书面催告三十个工作日 后仍不支付，则乙方有权提前终止本合同，并保留追索上述欠款及违约金 的权力。 九、不可抗力 1、 由于非因甲方或乙方的过错或任何一方不能控制的不可抗力情况下，使 甲方或乙方不能执行本合同项下的任何义务，因此而导致在耽误期间 内不能执行该义务应予免责。 2、 如因不可抗力致使乙方不能完成项目，乙方不承担违约责任。但乙方应 在合理的时间内向甲方报告所发生的不可抗力。 3、 甲方可根据该不可抗力的严重程度作出如下选择: a、顺延本合同的完成期限; b、或协商终止本合同。 十、保密责任 1、 为履行本合同，甲乙双方应采取一切合理的措施以使其所接受的资料免 于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。 2、 保密责任至少为本合同期满后一年。 十一、提前终止 1、服务合同期限: 2008 年 4 月 15 日至 2009 年 4 月 14日，合同期满双方无异意，需另行签定合同书。如合同期内双方有 异议，可提前一个月提出解除合同书面通知。 2、试用期3个月内任何一方要修改或提前终止本合同，须提前30天以书面 5 形式通知对方， 十二、争议的解决: 1、由本合同或本合同的解释、违约、终止或效力而产生的或与合同有关的任何争议、异议或索赔首先应通过友好协商。在一方向另一方提出书面要求后立即开始协商。如果在发出该通知之日后三十(30)日内未解决争议，任何一方有权将争议提交仲裁。 2、仲裁应提交成都仲裁委员会按照该会仲裁程序和规则进行。 3、仲裁庭的裁决应为终局的，对双方均有约束力。任何一方可向本物业所在地有管辖权的法院申请执行该裁决。 十三、税务 乙方按本合同从甲方处取得的全部报酬，须缴纳中国境内所征收的一切税款、费用，将由乙方全部负责。 十四、附件 本合同的所有附件是本合同不可分割的组成部分，本合同和附件定义的所有名词在本合同和其附件中具有相同的意义。 1、附件一《麦高物业外包保洁考核规程》 2、附件二《区域保洁质量标准》 3、附件三《保洁器械、工具配备清单》 4、附件四《保洁耗材一览表》 5、附件五《保洁人员配置表》 十五、批准及同意程序 除非另有规定者外，根据本合同项下需要由甲方或乙方批准或同意时，应遵守以下的程序。有关一方要求另一方批准或同意的所有数据、文件或通知应按照本规条的规定提交另一方。除非双方另有协议，在文件或书面材料要求批准时，答复方应于收到该文件或书面材料后7个工作日内予以答复。批准应以书面形式方为有效。甲方对乙方的质量考核不适用本条款。 6 十六、修改 本合同的条件、承诺、协议和条款，需经双方签署书面文件，方可放弃、修改或变更。 十七、适用法律 本合同的效力、解释、履行应受中华人民共和国的法律管辖。 十八、签定及生效 1、本合同及其所有附件应是书面的，由双方签署。 2、本合同由双方授权代表签署，自签署并加盖双方公司印章之日起生效。 3、本协议一式四份，甲方三份，乙方一份，具备同等法律效力。 十九、其它 甲方: 乙方: 代表人: 代表人: 日期: 日期: