[word格式] 浅析杭州元福巷历史街区保护更新设计

[word格式] 浅析杭州元福巷历史街区保护更新设计 浅析杭州元福巷历史街区保护更新设计 第33卷第2期 ? 12?2007年1月 山西建筑 SHANXIARCHITEC1_I瓜E Vb1.33No.2 Jan.2007 文章编号:1009.6825{2007)02.0012-02 浅析杭州元福巷历史街区保护更新设计 吴欣 摘要:根据元福巷历史街区改造项目的概况及背景,研究了物业类型的定位和经济平衡状况,探讨了历史街区改造中 新陈代谢和密度控制以及风格定位方法,提出了建筑设计方法,为类似工程项目提供了参考. 关键词:历史街区,风格定位,建筑设计 中图分类号:J984.191文献标识码:A 目前,历史街区改造项目是理论界和学术界讨论的热点,但 作为实践为主的建筑师,历史街区改造设计这种学术性较强的项 目往往是人们不宜接近的项目,在偶然的机会中介入元福巷历史 街区保护项目的案例,由于没有过多的历史街区正统学术研究的 背景,对于历史街区既不会一味的强调历史传统的延承,也不会 专注于批判新的发展对老东西的破坏,吸引人们的是历史街区呈 现出来的城市问和解决这些问题的方法. 1元福巷历史街区改造项目概况及背景 元福巷历史街区由光复路,中河路,清泰街,保佑桥东弄四条 街巷围合而成.元福巷由北至南纵贯整个地段.据现场调查与 历史信息推测可知,历史上以杭城普通百姓居住,商业贸易为主, 人气相当旺盛.但基本建成时间较为复杂,显示出历史的延续性 特征,可能自明后路网格局形成后历年都有扩建改建,现状民国 和清末的痕迹较为明显.在1993年西湖大道改造工程规划中, 元福巷历史街区被西湖大道一分为二,现状的元福巷分别属于西 湖大道南侧的11号和北侧的10号地块.2003年,拥有西湖大道 10号地块开发权的银嘉房地产开发有限公司开始建筑设计招标, 当时的设计任务是:建筑容积率4.0,建筑密度40%,建筑高度 按西湖景区规划限高52m,建筑功能以商业和酒店式公寓为主. 同年5月,参与投标并中标.10月,元福巷保护问题第一次被提 了出来.经过专家会反复论证,元福巷被列入了杭州市历史街 区.同年杭州市规划局将元福巷为首的13个街区正式列为历史 街区,次年,即2005年元福巷作为历史街区改造的试点被列入 20o5年杭州实事工程. 2物业类型定位和初步经济平衡 项目之初,对项目进行了一个粗略的可行性研究.杭州房地 产市场的情况较为特殊,办公物业的售价低于居住物业,市中心 的住宅售价是办公售价的1.5倍,因而初步将项目的物业类型定 位为居住物业.在住宅产品的众多选择中,以关联别墅为主来配 置物业,一来由于别墅的布局相对灵活,较易与历史街区的肌理 相吻合,另一方面,别墅的售价较高,在经济上可能会更有利于项 目平衡.策划公司根据建筑师初步绘制的草图进行了市场调查, 由于历史街区所占地段属市中心黄金地段,离西湖仅10min步行 距离,在这个区域内房地产开发的别墅项目几乎没有,唯一可作 比较的西湖边的老别墅售价在4万元/lm2,考虑到别墅物业的稀 缺性,因而根据市场调查的评估,项目可能的单方售价保守估计 将在22000元/lm2.这样整个项目的总价值将在2.9亿元左右, 初步估算项目的资金缺口减小到了5000万元.虽然亏损依然不 小,但开发公司认为通过政府一定的政策补偿,项目有望做到资 金平衡. 当2=L时,=P(L),则=P(L)P. 其中,=pr/nb. 因此,式(16)变形为: )=南{Pch[(L—z)]一’丽研!Sh()} (17) 由式(17)可得: )=?{}(18) 其中,;=(卜亡);;--41; = 鲁;n(= 式(18)即为水泥土搅拌桩剪应力的微分方程. 参考文献: [1]赵东亮.水泥土搅拌桩桩长的优化设计[J].岩土工程技术, 2002(1):18.21. [2]陈越峰.单桩的沉降计算方法综述及展望[J].绍兴文理学院 ,2003,23(7):62—66. Derivationofdifferentialequationfor shearingstresscalculationofcement-soilmixedpiles ZHOUBinZHANGKe-nengLIUOli-liadll Abstract:InordertOcorrecdyexpresstheloadtransfercharacteristicsofcement-soilmixedpilethecalculationmodelofCooke’Ssheardis— plaoa-nentmethodisselected.Baseduponthismodeldifferentialequationisderivedforlateralsheafingstresscalculationofe~ent-soilmixed pilesinordertOpromoteitsapphcationinfoundationtreatmentworks. Keywards:cement.sollmixedpile,sheardisplacementmethod,shearingstress 收稿日期.2006.09-06 作者筒介:吴欣(1978-),男,同济大学博士研究生,国家一级注册建筑 师,上海秉仁建筑设计事务所,上海200000 第33卷第2期 2007年1月吴欣:浅析杭州元福巷历史街区保护更新设计?13? 3新陈代谢和密度控制 历史街区不是一夜造就的,而是经过各个不同时代的建造, 改建,拆除,再建的漫长过程累积而成.在规划阶段,注意力都在 密度研究上.密度和历史街区的空间形态息息相关,客观上,历 史街区曲径通幽的空间氛围正是得益于街区建筑巨大的密度,而 长久以来层层叠叠形成的屋顶图案更是现代城市规划法规下不 可能再现的城市肌理.当拆除残破的老房子时,必须填入新的建 筑,将历史街区的密度维持在原有的状况,保持街巷空间的完整 性.但在另一方面,密度的高低又直接影响到容积率的多少,但 并不是越高的容积率对项目的资金平衡越有利,由于改造设计的 物业类型是住宅,过高的密度反而会造成诸如日照不足,通风不 佳,视线干扰等诸多问题.因而,历史街区改造中,密度的控制也 是历史街区空间形态和经济平衡的关键因素,这个层面的工作不 仅涉及具体的建筑内部功能使用也决定了外部空间形态的骨架, 同时直接影响了整个项目的资金平衡.根据现有的基地航拍图, 确定了地块建筑屋顶的大致走向和关系,根据现有建筑的形态控 制结合内部功能排布进行了可行性研究,从而对原有规划的经济 技术指标进行了深化,这样的深化指标在项目操作可行性上比规 划的指标更进了一步. 4风格定位 在具体的建筑设计中,对于新建建筑的风格存在着最多 的争议.常规的策略概括起来有两种:其一是新建筑模仿历史街 区内某一时期的建造形式以恢复性为主的;其二是新建建筑完全 采用新的形式与历史形成对比的.对于第一种方式,认为在历史 街区不太妥当,原因在于历史街区是一段较长时间内历史建筑的 沉积,恢复性的修复对于街区内的历史建筑是正确的,但是对于 街区内新建的建筑就不太恰当,一味的强调恢复到某一个时代的 建筑形式,只能扰乱街区的发展客观规律,使得历史街区成为某 个时代的建筑的仿古街,建筑形式统一回到了某一历史时期,最 终导致真假不分,反而使历史街区发展的连续性消失殆尽.而对 于在历史街区内引入完全新的建筑与街区内的历史形成鲜明对 比的方式,同时也存在一定的问题,历史街区是一个城市建筑历 史风貌的浓缩,一个街区往往是经过数百年的累计才得以完善 的,新的外来建筑形式是一把双刃剑,一方面对比产生戏剧化的 效果,而另一方面,所形成的冲击对于历史街区文脉发展产生了 割裂式的伤害.对于长期浸润在传统文化中的中国历史街区而 言,外来的建筑形式对于历史街区弊大于利.同时对于中国建筑 文化发展而言,在这样的一个充满历史文化感的街区内,引用舶 来的建筑形式,放弃发展属于本民族建筑语汇的机会,于情于理 都不恰当. 5建筑设计 由于前期总体控制工作较为完善,建筑的外部空间,屋顶走 向,体量关系都很快得到了确定,建筑师可以用较多的时间来研 究建筑平面功能组合,形式和细部问题.文中提到的关联别墅, 其含义在于:该项目中的别墅并非标准化拼接而是互相之间联系 变化共同形成一个完整的空间的别墅组团.关联别墅在设计上 与传统排屋的不同在于,设计将整个组团作为一个大房子来通盘 考虑,在总体设计基本限定的空间范围内,针对每一个独立户型 所处的位置因地制宜的进行设计.同时建筑的屋顶走向和体块 关系也在历史街区肌理的范围以内.这是一个由外部空间到内 部功能的反复权衡过程.在保证城市设计总体效果的前提下,平 面关系进行了系统的优化,这样的优化过程也是与业主及市场策 划反复讨论定稿的过程,同时这一过程直接确定了可售面积和将 来项目的品质. 1)对于历史街区的新建建筑形式采取的是延续协调态度. 因而建筑形式的出发点源于对基地内传统民居建筑的尺度研究, 民居建筑的形制关系虽然较为自由,但是基本的建造手段还是受 传统木做建构方式影响较大,因而在建筑尺度上,作为基本尺度 控制的”间”的做法在新建建筑中完整的保留了下来,建筑的体量 变化基本都控制在”间”的范围内. 2)新建建筑还强调一个构成元素权重比例的重构.浙江民 居的意向主要是粉墙,黛瓦,原色小木做,除了细部做法的不同, 在第一尺度上的构成感上,无非是这三者的权重比例平衡,正如 中国画计白当黑的道理一样,民居建筑的差异性也就在这三者相 互之间比例的关系.因而新建建筑在意向上对传统民居的延续 就体现在这三个元素的比例控制上,但由于建筑内部功能的需要 以及建筑结构方式的变化带来的自由灵活度,使得原有的形式规 则被打破,产生了一些非传统的构成方式,这样即便在几乎相同 的比例关系下,新建建筑和老建筑的差异还是很明显的. 3)细部设计是新建筑最重要的一个环节,在方案阶段,这一 部分的工作已经开始了考虑,例如由于新建的房屋结构已经不是 木结构而是混凝土短肢剪力墙结构,结构方式带来的建筑手法的 变化直接在形式上反映了出来,”间”的范围划定由木柱变成墙, 原有的木质结构变成了装饰性的建筑表皮,因而新建住宅的表皮 部分的划分装饰构成感更强,有意强调其装饰作用,而非结构作 用.加之新建建筑的外墙将会采用外挂式的保温板,因而覆盖在 其上的挂板系统为了保证保温板的通风性能,将采用开放式节点 的处理,这样挂板之间将会形成人为的缝隙而非原来的密拼效 果.而且由于木结构本身的耐腐蚀性能较差,在实施时,外墙的 挂板系统将采用木纹转移的铝合金挂板系统,通过这样的处理, 在比例划分上看似传统的木墙表皮其实是保温性能极佳的一个 外墙系统,而且由于系统的特殊构造要求形成的特殊细部效果与 老建筑也能形成差异对比.同样的处理也会出现在外木内铝的 保温门窗系统上.简而言之,新建筑在细部设计上的比例尺度构 成方式与老建筑相协调但在具体的节点构造材料选择上采用了 新的做法,形成了新老之间的对比., IntroductionofHangzhouYuanfuxiang historicaldistrictpreservationandrenovationprojects 1 wUXin Abstract:A淑 ngtOthegeneralsituationandbackgroundofI-langz~uYuanfuxianghistoricaldistrictrebuildingp~eets,it;earcI猕d1e p06itI】 gdistrict.managingt),pesandmon~fiCbalancedsituation,discussesrenovation,densitycontrolandstylepositioningmethods,brings forwardtheconstructingdesignmettx~,offersl’eferen(~forthefamiliarprojects. Keywords:historicaldistrict,stylepositioning,eonstructin~design