谁在买楼？谁会买地板

谁在买楼？谁会买地板 谁在买楼,谁会买地板, 【2009年初～一批又一批投资者现身楼市～不断斥资购买豪宅及黄金地段大型楼盘～全国为之鼓舞～因为金融风暴后疲弱的住宅业市场正需要这样的强心针。每年约13亿平方米的新增住房～仅新房装修就能为地板行业带来可观的市场份额～且二手房的翻新等是不可小觑的市场～也能推动地板市场需求提升。】 这个时代做哪个行当能赚钱?很多人会回答:房地产、IT、能源、教育、汽车……显然这样的回答毫无意义～因为绝大多数经商的人已在船上～改行的可能性不大～改行后能成功的比例更是微乎其微;何况这些所谓的“最赚钱的行业”仅仅是有赚钱的可能而已～并不是有赚钱的保证。 因此～怎样能在目前所从事的行业中赚到比别人更多的钱～这才是关键。 房地产依然吸金 有人预测～国家今年会对出台相关政策～抑制房价过高、过快增长～但这并不代表国家阻止、停止房地产业的发展。人们对房屋的刚性需求决定了房地产业不会停滞不前～且看2009年的房地产业～全国一片繁荣:北京288个普宅上涨～单项目每平方米最高涨幅达27000元～涨幅比例达到44%;深圳楼市跑步迈进每平方米2万元时代…… 对于房地产市场的未来～刚性需求确保市场持续发展。有专家说:“因为太多人要结婚、迁移、工作变换～都需要购房。不管观望的时间是半年还是一年～最后付诸行动都是必须的。” 例如～“放宽中小城市和城镇户籍限制”将使大批农民工入城定居～随之而来的就是住房问题的解决。城市化进程加速～催生房屋的需求量;如今～“70后”已经步入壮年～事业有成～有家有室～他们面临的是第二次购房或者换房～以改善居家生活条件～他们的二次置业将带动楼市的上升～同时也将带动装修业、建材行业的需求增长;“80后”是我国人口爆炸式增长时期出生的一批～数量大～已成为社会的主力军～目前正面临结婚购房问题;“90后”逐渐成长起来～虽然经济实力还不雄厚～但这个群体由于大部分是独生子女～在经济上会得到父辈们的支持～他们也是或即将成为买房、装修的主要消费群体。 所以说～中国的经济发展和人口结构等因素决定我国房地产业仍有足够大的发展空间。可以预计～2010年调整幅度较小～未来10年内房地产仍然是一个吸金行业。 哪些人在买房 中国的有钱人是怎样花钱的?前段时间～胡润出炉了一份对中国新贵的“报告”～其中说～中国的富人至少要有3处房产～北京的富人要在房子、汽车和其他奢侈品上至少花费人民币8700万元～才能 被视为是北京的新贵。而他们的大部分支出都是在房地产、家装耗费上。 为了对抗金融海啸后遗症～全世界多个国家去年大量印钱～造成资金泛滥。结果之一便是～资金不断涌进楼市～热钱成为一股活跃力量～炒房成为2009年的一大特色。 目前进入房地产的投资者主要分为两类:一类是直接投资者。这类投资者在股市、楼市均有不少投资～他们热衷于购买房产置业;二是投资移民。由于工作或城市化建设的需要～很多投资者在沿海大城市购置房产定居～根据某项户籍迁移资料显示～因申请投资迁移及获批者中～投资房地产的资金占有相当大的比例。 在这些房产买家中～以珠三角和长三角及一些大城市为主要客源地。 哪些人会买地板 也许这个提问多此一举～会买地板的人无非就是需要装修居室的人。其实～除此之外～还有大量的工程项目是“金主”。例如～前几天笔者曾接到一个辽宁鞍山的工程商打来电话～说有一处度假酒店翻新急需1000平方米拼花地板～拜托寻找深圳的地板厂家。相比于每单几十平方米的零售市场而言～工程单可谓地板商的一块“肥肉”。 但也不能因此忽视终端零售的潜力～国内市场的消费能力远远超出你的想象。中国人口数量庞大～农村人口占绝大多数～城市消费水平每提高一个百分点～即意味着有1000多万农村人口转移到城市～搭上城市化建设列车。如果城市化水平提高到50%～需要将约2亿人口从农村转移到城市。众所周知～房地产已被认为是带动相关行业最强劲的行业～会拉动上、下游50多个行业～上游拉动钢铁、建材～下游拉动家居、消费品等行业～尤其对建材、家居业的刺激最大。 笔者曾在某论坛里发了一个帖子:拿到房子有多少人会立即装修?有一个网友随即回答:“我也想马上入住～可是缺钱装修～只能抓紧时间再赚2年～凑够钱再说～实在不行我就睡毛坯房里得了。”网友的顾虑反映出一个事实:价格相对平和的地板将是今年的消费主流。 回到本文开始提出的问题上——如何才能更赚钱?这个问题的正确答案应该是:资金周转快的生意最赚钱。或者说～在同行业中你的资金周转比别人更快～你就最赚钱。一旦从事了某个行业～目标客户群就固定了～此时的核心问题就是如何将东西卖得更快?商品短缺时代～“囤积居奇”能发大财～然而今天谁这样做～谁就是傻瓜;在商品过剩、现金为王的今天～最重要的营销方式就是在产品更新换代之前“快速出手～多多出手”。 “转=赚”～是这个时代最重要的商业特征。 “赚=转”～是这个时代越来越多暴富者遵循的商业准则。 当然～不同行业有不同的周转方式和周转周期～总之～在这个“快鱼吃慢鱼”的时代～机遇无所不在～厂商必须升级经营模式才能有所作为。 下面是赠送的范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～ 教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。 六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作以及有关外国专家的管理。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日 二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关 法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________ 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房 地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉 讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同 具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日