厨房、卫生间漏水原因与防治分析

厨房、卫生间漏水原因与防治分析 No.14,2011 现代商贸工业 ModernBusinessTradeIndustry2011年第l4期 厨房,卫生间漏水原因与防治分析 莫时化 (一冶工业炉公司,湖北武汉430082) 摘要:随着人民生活水平的提高,对住房的要求也越来越高,住房除了结构要求,更 重要的是使用要求,主要集中到 厨房,卫生间的使用要求.两处的漏水问题成为住房问题的焦点. 关键词:厨房卫生间漏水;原因;防治 中图分类号:TB文献标识码:A文章编号:1672—3198(2011)14—0290—01 1厨房和卫生间漏水问题主要集中在以下几个方 向的腺凼 (1)管道预留洞结构施工期间,由于施工人员不认真或 检查不到位等原因,导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏, 在管道安装时剔凿,破坏了楼板砼的整体性,严重时还危及 结构安全. (2)管道堵洞一般由水暖工单独完成,由于水暖工不熟 悉土建施工工艺的相关要求,操作方法不当,导致管道周围 砼密实度差,成为水流向下一层的通道. (3)由于质检人员没有进行仔细检查没有发现问题或 发现了问题,没有解决好问题的话,给住户留下隐患. (4)找平层施工时容易忽略地面找坡,再加阴阳角部位 尤其是阴角圆弧做的不好,管根部位圆弧做法不正确,找平 层清扫不到位,找平层湿度过大等,给后续的防水施工带来 一 定难度.另外,防水施工队偷工减料,施工人员操作不 当,导致涂膜厚度及高度不够而影响施工质量. (5)管道与楼板砼属膨胀系数等特性互不相同的两种 材料因外力或者温度应力的影响,导致管道破裂. (6)成品保护不到位也是造成楼板渗漏的主要原因之 一 ,防水施工完成后,保护层不能及时做上,其它交叉作业 工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏.还有,精装修 期间用户为改变卫生间布局,将其隔墙砸掉,导致与隔墙相 连的防水层遭到破坏. 2要杜绝厨房卫生间漏水.需要从以下几个方面着手 2.1改善设计.尽量避免破坏结构 为提高楼面的整体性,在建筑设计时,卫生间楼板降低 30~50em,上设水泥焦渣垫层(体积比一般选1:6),原地面标 高不变,排水支管直接埋设在垫层内.这样就可以避免排水 支管穿楼板,减少了渗漏的可能.在结构施工期间,由于穿 楼板管道预留洞较少,也容易做到留洞位置准确,避免剔凿. 同时这也是一种一举多得的好作法,可以实现"本层的故障 应在本层解决,避免上下左右干扰"的设计观念,减少了用户 在生活中的相互干扰,再者,装修时也省去了吊顶及管道防 结露.在支管安装时,各种管件可以任意组合,以满足卫生 器具在建筑图中所要求的平面位置.当然,这种做法要求所 有的卫生器具均自带水封,如坐便器,洗脸盆等.结合Et前 市场所提供的卫生器具的型式,这一点很容易做到. 2.2立管集中.统一防漏 在设计时,各种立管应尽可能集中布置,各管道施工完 毕后,可以将所有管道包在管道井内,再在管道井外做防 水,这样,即便是管道与楼板间因变形产生裂缝,也不至于 有水从上一层漏到下一层.同时管道井应与风道位置统筹 一 29O, 考虑,让管井紧贴风道,实现了卫生间墙面的舒适整洁. 2.3提高堵洞质量 管道安装完毕后,堵洞应由土建派专人与水暖工配合 完成.一方面保证了立管垂直度及管道的平面位置,另一 方面可以提高堵洞质量.堵洞时,首先要求洞底吊模紧贴 楼板底,同时堵洞后的砼上口要略低于楼板面,避免管道周 围出现"砼鼓包",这样,也不至于剔凿"鼓包"时误伤管道. 堵洞材料选用与楼板砼同标号的豆石砼,内加适量的膨胀 剂,堵洞时要求用钢筋棍将砼振捣密实. 2.4充分利用地漏 地漏虽然仅是建筑产品中的一个小小细胞,但它直接 影响相关工序的施工质量.为满足使用功能,地漏尽量靠 浴盆及洗脸盆.并远离墙面500ram以上,这样便于地面找 坡及饰面砖施工,也便于将地漏作为清扫口使用.就住宅 来说,卫生间地面一般比居室低l一2cm,地面找坡2cm,控 制线低55—60cm为宜. 2.5合理施工 在垫层施工前,基层要清扫干净,并撤水湿润,铺设后 拍平压实,垫层要分两层铺设,每层压实后的厚度不得大于 虚铺厚度的3/4.防水工程首先强调"堵",其次是"疏",疏 堵结合.所谓"堵"是强调防水本身的质量,"疏"是强调与 防水有关的找平层等工序的施工质量.在找平层施工时, 要向地漏方向找坡(这道工序不能挪到饰面砖施工时进行, 否则,防水层上的砂浆量就会增加,对防水层不利),洗手问 和厕浴间要以门口为分水线分别向地漏找坡,坡度一般以 1为宜,并在阴阳角位置作好圆弧.这样在防水施工时, 可以将涂料灌入倒圆弧中,增加了防水层的厚度,为水的通 行设置了一道屏障. 2.6改善厨房用水器具的布置 2.6.1不设地漏 厨房的用水器具往往只有洗涤盆,在使用中只要稍加 注意,就不会有太多的水溅到地面,即使有水溅落,可以用 墩布擦干,同时也可起到清洁地面的作用 2.6.2洗涤盆板上排水 洗涤盆靠近排水立管布置,支管采用板上排水,排水支 管的高度以地面以上20era为宜,避免了管道穿楼板,在装 修时将此管道包在橱柜内,增强了厨房的整体性. 3结语 厨房卫生间楼板漏水问题是要必须解决好的.否则, 在住房投入使用后,除了在购房者与开发商(或物业部门) 间造成纠纷,还易在购房者之间引起矛盾,因为楼板漏水的 特点是"楼上漏水,殃及楼下".