农村耕地出租协议

农村耕地出租协议 土地租赁协议 甲方: 乙方: 甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则～通过平等协商～现将土地租赁事宜签订合同事项: 一、土地地点及面积 甲方将在耿庄镇大甘村土地___8.5___亩,以现场确认为准,～租于乙方统一经营管理～作为中草药种植生产基地使用。 二、年限 从2012年3月1日起2017年3月1日止,五年,。 三、土地租金事项 1、合同签订之日～乙方需一次性付于甲方五年租金29750元人民币。 2、若期满后～乙方需征得甲方同意才可继续在甲方手中承租～每年按市场价格从新议价支付土地租金。 四、甲方的权利和义务 1、甲方有权监督乙方对土地的使用～如乙方按规定的项目经营～挪作他用～甲方有权终止合同～在乙方不违约的情况下～甲方不得以任何理由破坏乙方正常经营。 2、甲方应保证在承租期内使用权明晰～应积极支持和维护乙方的合法权益～如有侵占或损害行为～造成的损失由当事人承担民事赔偿等法律责任。若到期后～土地仍属甲方的前提下～乙方未按时交租金～则乙方不再享受该土地及设施使用权。 3、租赁期间乙方只可以享有土地的上部使用权～如遇到土地变动等赔偿问～乙方只享有变动带来的当年作物产量的损失赔偿～其余赔偿归甲方获得。 五、乙方权利与义务 1、在租赁期内～乙方有权自主经营～乙方从事约定项目的经营不受甲方限制和干扰。 2、乙方有权使用租赁土地周边的渠、堰取水及道路。 3、乙方在租赁期内放弃经营的～由乙方承担土地上设施的清除。若到期后需与甲方协商续签协议～若该土地已不属于甲方～由乙方自行与土地所有者协商租赁协议～与甲方无关。 六、合同的终止～有下列情况之一的～可提前终止合同。 1、双方协商解除的, 2、国家需要征用该土地,国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受～ 对土地的使用权补偿归甲方所有,, 3、乙方无力继续生产、经营的。 七、解决争议的办法 1、双方友好协商解决, 2、向当地行政或司法机关申请调解或起诉, 八、违约责任 本合同签字生效后～双方必须严格执行～若甲方违约～按合同法有关规定 支付违约金～并赔偿由违约造成的经济损失。 九、本合同一式两份～双方各执一份。 甲方: 乙方: 年 月 日