住宅质量保证书

住宅质量保证 质量验收: 建设单位: 单位: 监理单位: 施工单位: 本经四方验收评定为合格，已在****质量监督站备案登记。 本公司和物业管理公司做了交接验收。 质量保证:****地产开发有限公司承担****住宅小区的质量保证。 该物业遵照国家现行进行设计、施工、并通过工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求，准予交付使用。**** 地产开发有限公司承诺遵守国家建设工程保修 规定和北京市建筑装修管理规定，在保修期内承担保修义务。业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量保证书。 保修责任的认定: ? 经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。 ? 经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。 ? 其它按国家规定的建设单位的质量责任。 保修责任的免除: ? 业主 / 住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引 起的房屋质量问题。 ? 业主 / 住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。 ? 超出设计允许之业主 / 住户的不当使用(如超出楼板或屋面的设计荷载) 。 ? 业主 / 住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业 主 / 住户未按装修设备和的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质 量问题。