小产权房购房合同范本　

小产权房购房合同范本 出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法 律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________ 区_________________________的房屋屋(建筑面积__________平方米)以人民币币_______仟________佰________拾_______万________仟________佰________拾_______元整((,________ 元元)的价款出售给乙方。((含地下室_____号______平方米) 二、乙方支付甲方合同保证、定金壹万元，如甲方反悔定本本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退方。。 三、本合同签定时，甲甲乙双方都不具备过户条件件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋甲产权手续。本合同产 发生的契税，土地出让金等由乙契方方负担。其他税费按有关法法律规定负担。乙方一次性性将房款交付甲方。 四、、本合同签订后，甲方 对____________________________________________的房屋使用用、收益、出租、担保、抵抵押、买卖、占有等权利一并转让一给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证本乙方享有同甲方相同的居乙住住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同纳签订后，签甲方不得就该房屋屋与他人订立《买卖合同》》; 六、违约责任 1、甲方应当于、___年___月__日交付乙方房屋，甲方如不，按合同规定的日期交付房屋，每逾期日1天按房价总额千分之天 一计算算违约金支付给乙方。逾期期超过_______个月时，乙方月有权解除本合同。解约时，甲方除将已同收的房价款全部退还收 乙方外，并应赔偿乙方经济损外失失人民币___四万_______元。 2、乙方全部或部分不履行本合同全规规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付。按日千分之一计算的违约按金金给甲方。逾期超过________个月时，甲方有权解除合同。解约有 时，乙方已付房价款的乙__________作为甲方的损损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量甲问问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方的承承担，并应赔偿乙方的损失失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更，或解除合同。或如因重大客观原因导致本合同的解除观，甲方应按照市场评估， 价返还乙方房屋价款，并赔返偿乙方的房屋装修费用。偿 5、如因规划部门、设计部部门的原因导致房屋质量和和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发通放放，甲方应当全额退还乙方。方 七、本合同在履行过过程中发生的争议，由双方当事人协方商解决;协商不成的按下述第不__________种方式解决。 1、提交_________________________________________仲裁裁委员会仲裁。 2、依法法向_______________________________________区人民法院起诉。诉 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖、章之日起生效。本合同未章尽尽事宜双方可以签定补充协协议，补充协议与本合同具具有同等法律效力。 十、本合同一式、5份，甲乙方方各执一份，见证人各一份份。 甲方:______________ _乙方:方______________ _ ___年___月__日 ___年___月__日 见证人: ____年__月__日