以肯定的口吻赞誉绿城百合公寓为“郑州精品楼盘”

以肯定的口吻赞誉绿城百合公寓为“郑州精品楼盘” 以肯定的口吻赞誉绿城百合公寓为“郑州精品楼盘” 2003年，郑东新区开始阔步建设，伴随着时间跨越，愿景中的郑东新区“沧海变桑田”。如今的郑东，已成为河南的“浦东”。同在2003年，绿城进入郑州，以“永远没有100分”的口号，加入建设郑东新区的大军中，如今它所开发的楼盘已成为“精品楼盘”，成为郑东新区品质楼盘的代。在所有河南人恋上自己的“浦东”之际，绿城同样让人迷恋。?东方今报记者 高亮??一个五年初成的新城 五年前，这里还是一片废墟和瓦砾，五年后，这里华丽转身，成为河南的“浦东”。2007年11月18日，站在郑东新区商务内环路中央，和煦的阳光一扫阴冷的空气，来往的车流迎着微风在高楼之间穿梭，生硬的建筑也因这个难得的暖日变得温暖，整齐划一的商务楼围湖而立，湖面，商务楼的倒影正随波荡漾„„ 2003年，郑东新区开始进入基本建设，在“三年一小成、五年一大成”的口号下，郑东新区由愿景走向现实。正如一位来河南考察的意大利商人所说:“真没有想到，河南竟是这么漂亮的地方～”老外的意外发现，似乎证实了河南此前的城市形象和外界对河南的印象。 从此，郑东新区“为战略而生”成为城市经营者的发展思路。于是，郑东新区被一遍又一遍地这样定义:“为实施拉大城市框架、加快城市现代化进程战略而投资开发建设的新城区”，“是郑州未来的核心”，“为把郑州建设成为国家区域性中心城市而采取的重要举措”。 然而，自郑东新区规划建设以来，它似乎没有让河南失望——中国500强企业发布、中国中部博览会等大型会议不断“落户”郑州的郑东新区，郑州已经越来越成为中部城市中的“明星”，郑州的地位已经因郑东新区得到了显著的提升。一位观察人士这样认为。 在官方意志的强力推行下，郑东新区的成就“有目共睹”，而趋利的财团和企业不断“迁都”郑东新区，是郑东新区的“实用效果”所在。据悉，在短短的时间内，注册资金超60亿元的河南煤业化工集团、注册资金超过10亿元的河南有色控股、河南煤炭巨头之一的郑煤集团„„纷纷落户郑东新区。“郑东新区已经成为河南乃至全国都不多见的商务区”。 据了解，目前的郑东新区，累计投资已经突破500亿元，截至今年7月，郑东新区的固定投资平均每年已经超过150亿元。随着大量资金的不断涌入，在郑东新区取得辉煌五年之时，支撑起它的离不开一些外来投资者。“150平方公里造一座新郑州，其投入几乎是无法估量的，而郑州现在的财政收入状况，靠自己几乎行不通，来自浙江的绿城集团初到河南，开始一起开发建设前景美好的郑东新区。“我们几乎是踏着郑东新区的建设脚步进来的。”绿城一位人士说。而这个人生地不熟的外来投资者，选择了老107与农业东路交会处497亩的地方，开始辛勤耕耘。 “我们的这块土地，在3000年前曾是周成王平叛定国之地，是一片具有深厚历史积淀的土地。2005年这里还是住着207户人家的村庄，在拆迁过程中，这里堆积着20万平方米如山般高的垃圾，如今，经过绿城人三年的开发建设，奇迹般地在一片瓦砾丛中长出一片具有欧式风格的建筑群。”对于绿城的开发建设，中州绿城执行总经理王勇深感欣慰。 在王勇看来，郑州是一个有深厚积淀的城市，而新郑州的建设，他们将承担更大的责任和使命。在进入郑州的五年时间里，绿城真正的建设时间只有3年，而前两年时间，绿城都在调查河南历史文脉、了解郑州居住特点、产品前期规划和建筑方案不断调整中度过。“没有调查就没有发言权”，在他们看来，绿城造的房子应该符合郑州的特点，应该和郑东新区的整体发展“合拍”。 在郑州市政府、郑东新区管委会看来，承载“郑州核心”地位的郑东新区，需要 “高质量”、“高”，它的开发更需要注重品质的房地产建设者。 成立仅有10余年历史的绿城集团，一直坚持着“房地产事业是良心事业”、“低调做广告高调作品质”、“对产品挑剔的自我批判精神”的原则和信条。按照绿城人内部的话说是:“永远没有100分。”这一追求产品品质的开发战略不仅使它们短短的10年内在全国10余个城市扎下了根，顺利晋升为全国房地产行业10强，而且其开发的绿城?百合公寓项目也在郑州市政府官员的心中奠定了基础。 于是，绿城?百合公寓被郑东新区管委会确定为郑东新区的“精品楼盘”。而绿城这个投资者在郑州的表现，在所有急于打造郑东新区样板的河南人心中，已经成为一个表率。??一个标杆意义的楼盘 今年6月28日，绿城的房子从愿景变成了现实，绿城?百合公寓一期春晓苑正式交付使用。“这是用三年建 据了解，2005年9月份绿城才开始开工建设。“绿城有一条规设成的房子。” 矩，我们不完全追求速度，质量保证是第一位的。”中州绿城执行总经理王勇这样解释。 在绿城?百合公寓的建设过程中，本来穿过绿城?百合公寓的地德街和地润路的沿街绿化是由市政府来种植沙桐树，为了提高档次，绿城自行从山东、河北、湖北、浙江等地搜集了200棵20厘米胸径、7米高的全冠白蜡、国槐，为此增加成本50多万元，来提高绿化环境。为了方便业主，绿城?百合公寓的商业中心，被放到了离主干道很远的地方。 “从销售上讲，‘形象’的东西应该放在最显眼的位置，但是绿城却将业主的利益放在首要位置。”一位业内同行说。为了达到更好的工程建设质量，绿城在地产行业独树一帜地成立了“业主工程质量监理小组”，在景观施工、交付等重大节点召开会议，让业主代表参与到工程建设中来，于是，本来地下室设计的水泥地被涂上了绿色的地面漆„„ 为了让大家更了解绿城，绿城所选择的并不是大规模地做广告，而是邀请业主前去杭州参观，而且“什么都可以问”。在以“绿城之夜——业主月光PARTY”为主题的春晓苑正式交付典礼上，业主梁先生在看了绿城的房子之后表示:“绿城?百合公寓散发着超越画面的成熟美感，比我当初想的要好得多，今天更是显得特别美，我的爱人和孩子都说(绿城)是他们梦中的家园。” 据了解，为了达到理想的居住环境，绿城共完成了占地面积达3.1万平方米的景观工程(其中硬质景观1.6万平方米，软质景观1.5万平方米)，植栽50多种、近40万株苗木，其中乔木为3万多株，灌木为36万多株。目前，绿城?百合公寓以其优良的品质成为郑州楼盘“脱销”的代表。而政府官员也时刻不会忘记前去参观这个郑东新区的“标杆”。??一个令人迷恋的项目 当政府官员以肯定的口吻赞誉绿城?百合公寓为“郑州精品楼盘”之时，消费者的追逐也让绿城人看到了三年心血的回报。从事建筑设计的王先生，3年前以3000多元/平方米的价钱买下绿城的房子，现在已经涨到7500元/平方米。他表示:这种增长几乎是可以预测的，而且，随着时间的推移，这个增长速度并不会降低。 中州绿城执行总经理王勇表示，绿城的房子，在进入二手房市场之后，基本都有个定律，那就是实现回报至少翻番。他举例说，5年前绿城在杭州的房子还卖不到4000元/平方米，而现在绿城进入二手房市场的房子，销售价格已经超过 元/平方米。 实际上，除了它的增值性，绿城?百合公寓所在的地理位置也令人向往。2003年，郑东新区开始建设，新区的规划建设等于再造一个郑州。而绿城?百合公寓所处的地理位置，正在老城区和新城区的接合点，北依东风渠、南望CBD、西靠金水河，周边还有很多学校，不论是生活还是工作，将来都是最佳的位置。 而令所有人追捧的是，绿城物业也让人放心。据了解，绿城物业这样规定:在绿城的园区内，桌椅要一尘不染，保洁员在工作时 间内要保持6次以上的打扫;对于会所内的烟灰缸，如果烟头超过3个还未及时处理，保洁员将受到处罚;夏天，游泳池每天水质测量要达两次以上， ,只要水质超过国家标准必须换水，冬季，游泳池虽然只有景观功能，但也要保证每月吸污处理超过3次。 同时，交付之后的园区绿城物业还准备在小区的入口处备几辆电瓶车。“目的是为了让一些住得离入口处较远，或者手拿很多物品的业主能有个减轻负担的工具。”绿城物业人员解释。 在采访中，中州绿城执行总经理王勇给记者讲了这样一个故事:“从规划设计开始，绿城就一直在‘造梦’。比如说，现在绿城的园区里种了6棵银杏。为什么我们要种银杏呢,这是因为我们觉得，秋天的时候，老人和孩子会坐在院子里，看到树上的金黄色叶子，然后一阵秋风吹过来，地上铺满的像黄金一样的叶子也跟着 今年的秋天已经来临，梦成为现实:在一个秋日秋风起舞，那是什么感觉,” 的午后，交付后的一期春晓苑园区内，6棵银杏树与美丽的建筑相互掩映，树叶在阳光下闪闪发亮。几个刚入住的小朋友欢天喜地地在树下玩耍，其中一个孩子抬头指着高大的银杏树说:“你们看，银杏的树叶多像一把把小扇子～我们捡了当作书签吧～” 这只是绿城?百合公寓其中的一个生活小场景，而对业主而言，这里是家园，不仅有美丽的建筑，有高档的餐饮品牌——西湖春天，有商业中心漂亮的室内外游泳池，有景观商业街排排漂亮的白蜡和国槐树，有秋天桂花的清香弥漫，这里更是收藏感情和欢乐记忆的地方，这才是绿城真正令人迷恋的地方。x ， 更多精彩: 税收筹划，www.tax.org.cn,