深圳市人人乐惠州购物广场消防设施维修保养合同

深圳市人人乐惠州购物广场消防设施维修保养 人人乐购物广场消防设施维修保养合同 甲方: 市人人乐商业有限公司(以下简称甲方) 乙方: 工程有限公司(以下简称乙方) 甲乙双方本着真诚合作的态度，经协商，由乙方承包甲方人人乐 购物广场消防设施维护、保养工作并签订合同，要求双方共同遵守: 一、工程概况: 1、工程地点: 。 2、维修保养项目: (1)消防火灾自动报警系统(主要包括火灾报警控制器、通讯控制柜、感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、警铃、事故广播等) (2)水喷淋灭火系统(主要包括:水灭火系统控制柜、喷洒头、湿式报警阀、水流指示器、压力开关、水泵、管道阀门、管网、水力警铃等) (3)二氧化碳气体灭火系统(主要包括气体报警控制器、失重报警器、感烟探测器、感温探测器、手动紧急启动按钮、放气灯、声光报警器、选择阀、气瓶、电磁阀等) (4)消火栓灭火系统(主要包括:室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、管道阀门、管网等) (5)防火卷帘门系统(主要包括:卷帘门控制箱、电机、限位器、帘片、按钮盒等) (6)防排烟系统(主要包括:防排烟阀、防排烟风机、电控箱等) (7)防火门(主要包括门把手、闭门器等) 二、甲方 1、准时支付维修保养费给乙方。 2、向乙方提供消防系统有关的图纸及其他相关资料。 3、甲方在没有得到乙方的许可，甲方不得随便拆除任何消防设备。 4、如火灾报警系统中所有设备失灵造成损坏或故障的主板配件等设备由乙方免费负责更换或维修, 其他消防设备损坏或故障的单个材料单价(按市场价)在100元以上的由甲方负责.在情况许可下，需提供完整的消防设备零部件更换、维修价格，漏报部件维修更换由维保单位负责，在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换零件时，乙方应及时写出书面说明，由甲乙双方共同确定，待甲方认可后方可实施。 5、必要时甲方须派专人负责配合乙方进行维修保养工作。 三、乙方责任 1、维修和保养: 1)消防火灾自动报警系统 A、每月对集中报警和区域报警器进行功能信号检查。 B、每月对各防火分区进行模拟抽测试验。 C、每月对联动控制柜的各项功能检查测试。 2)水喷淋灭火和消火栓灭火系统 第 1 页 共 4 页 A、每月对水喷淋和消火栓水泵进行手动和自动功能启动运行测试。 B、每月对稳压水泵进行手动和自动功能启动运行测试，检查水力警铃，压力开关的运行情况是否正常，压力强度是否正常。 C、每季度对各喷淋分区和消火栓各报警点进行模拟测试。 D、每半年对水喷淋和消火栓水泵及其配套部件设备进行检查测试。 3)防火卷帘门和防排烟系统以及防火门 A、每月对各防火卷帘门、防排烟进行手动、联动测试。 B、每季度对防火卷帘门、防排烟以及防火门进行加油保养并测试。 4)二氧化碳气体灭火系统(主要包括气体报警控制器、失重报警器、感烟探测器、感温探测器、手动紧急启动按钮、放气灯、声光报警器、选择阀、气瓶、电磁阀等) A、每月对气体报警控制器、失重报警器、感烟探测器、感温探测器、手动紧急启动按钮、放气灯、声光报警器、选择阀、气瓶、电磁阀等进行检查测试。 2、乙方保证维修保养人员的技术水平和其稳定性，名单报甲方备案，并且每月到甲方处巡场不少于一次。 3、合同签定后，乙方必须在3个工作日内组织专业人员对甲方所有的消防系统进行维修保养，确保消防系统运行正常。 4、乙方按技术要求和消防规范进行维修保养，保证建筑消防设施正常运作，其完好率达百分之九十五以上。 5、乙方须保证全天侯值班，能随时受理甲方有关消防设施的紧急事故、故障及投诉等，乙方在接到甲方工作人员报修电话后，应在三小时之内赶到现场进行处理(特殊情况，电话向甲方请示商定到达时间)，一般故障的修复不能超过8小时。工程量大的修复不得超过3个工作日，如在指定期限内完不成的，须以书面形式向甲方请示。 6、乙方在每月的维修保养后，须填写《广西壮族自治区省建筑消防设施维修保养记录》”交甲方签字确认。 7、乙方在规定的时间内向公安消防局相应的情况，并随时保证消防设施检查合格，对检测和维修保养的消防设施负责。如因乙方维修保养不到位，造成消防主管部门检查不合格的罚款或其他处罚全部由乙方承担。 8、如火灾报警系统中所有设备失灵造成损坏或故障的主板配件等设备由乙方免费负责更换或维修, 其他消防设备损坏或故障的单个材料单价(按市场价)在100元以上的由甲方负责.在情况许可下，需提供完整的消防设备零部件更换、维修价格表，漏报部件维修更换由维保单位负责，在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换零件时，乙方应及时写出书面说明，由甲乙双方共同确定，待甲方认可后方可实施。 9、乙方负责培训指导甲方工作人员正确使用每个系统，每年培训不少于二次。并有培训教材、培训记录及培训人的签名。 10、乙方应遵守甲方各项安全，维修保养期间，乙方人员发生的安全事故和治安事故，其责任全部由乙方自行承担，因乙方原因损坏甲方设施的，乙方负责赔偿或修复。 11、乙方负责对甲方目前损坏设备进行全面维修和更换，所产生的费用包含在本合同费用范围内，甲方不再另外支付费用。 第 2 页 共 4 页 12、乙方每年按照消防规范要求进行设备年度检测并出据消防机构认可的设备检测报告 13、乙方在履行第三款乙方责任中第1—10项规定的义务后应制作一式二份工作单，由甲方人员签字确认，每次乙方应提供前述确认书作为甲方支付维修费用的凭证。 四、价格及付款方式 1、合同总价为人民币肆万元整(,: 元) 2、自合同签订日起，甲方付工程维修费40%，即壹万陆仟元整，, 元;维保期满半年时，甲方再付工程维修费30%，即壹万贰仟元整，, ;维保期满后，付清剩余的工程维护费30%，即壹万贰仟元整，, ; 五、合同期限 该工程签订维修保养期为壹年，时间从2012年 月 日至2013年 月 日止。 六、违约责任: 1、乙方应每周到甲方处巡场不少于一次，并在每月19日—25日内对甲方的消防系统进行规定项目的检查和保养工作，如乙方不能在此时间内完成，乙方可以书面告知甲方，但顺延时间不超过5天，否则视为乙方违约，同时甲方有权选择解除合同或继续履行合同，如果选择解除合同，则甲方有权停止支付余款;如选择继续履行合同， 乙方应以每次500元作为赔偿，该款项乙方同意甲方直接从工程款扣除。如乙方中途违约,则应将已收甲方款项全部退给甲方. 2、乙方在接到甲方的维修电话后，没有在规定时间内赶到现场，或没有在规定的时间内修复故障的，且未书面知会甲方，则视为乙方违约，乙方应以每次300元作为赔偿，该款项乙方同意甲方直接从工程款扣除。如果合同期间累计违约三次，甲方有权立即终止合同，并停止付所有余款。 3、乙方维修保养期间，如果消防主管部门检查乙方维修保养的消防系统检查不合格，甲方被消防主管部门处罚，除所罚款的款项由乙方承担外，乙方自愿以每次罚款5000元作为违约金，该款项乙方同意甲方直接从工程款扣除。甲方有权立即终止合同，并停止支付所有余款。 4、乙方每月实施维护保养后，需填写维护保养记录，由甲方安全损耗预防部主管进行签字确认，该维护保养记录作为维保金支付依据。 5、乙方不得将工程进行转包，否则视为违约，甲方有权立即终止合同，并停止支付所有余款。 6、在乙方没有违约的情况下，甲方应在规定时间内付款，如果不能及时付款应书面通知乙方，否则视为甲方违约，甲方自愿每天按应付工程款加万分之三滞纳金支付。但总额不得超过款项的20%. 七、其它 1、合同期间乙方不承担因人力或不可抗的自然灾害所造成的一切损失，甲乙双方协商解决相关事宜。(如遇因人力或不可抗的自然灾害发生合同关系可立即终止) 2、合同履行期间，如遇争议，双方协调解决，协调不成，由甲方所在地的人民法院管辖。 3、本合同一式四份，双方各执两份，经双方签名盖章后生效，本合同未尽事宜，甲乙双方本着实事求是的精神解决。 甲方: 乙方: 第 3 页 共 4 页 盖章: 盖章: 代表签名: 代表签名: 合同签定时间: 2012年 月 日 第 4 页 共 4 页