合肥分户验收

合肥分户验收 关于实施住宅工程质量分户验收的通知 各有关单位: 为了加强我市住宅工程(含公寓楼、商住楼)质量管理，保障竣工住宅工程使用功能，维护购房者利益，根据国务院《建设工程质量管理条例》和《安徽省房屋建筑工程和市政基础设程竣工验收与备案管理规定》(皖建管【2002】259号)、《关于改进住宅工程竣工验收和备案工作的通知》(皖建管【2005】225号)等文件精神，经研究决定从2007年2月1日起，在全市实施住宅工程质量分户验收，现将有关要求通知如下: 一、住宅工程质量分户验收是指在施工过程中，单位工程在结构验收和竣工验收前，由建设单位组织，按照国家现行的工程质量验收标准、及有关规定，对住宅工程的每一户及公共部位进行的专门验收。 二、住宅工程质量分户验收分为工程结构验收和竣工验收两个阶段进行。施工单位可以依照施工顺序，对已完成的内容按层次或单元依次报验。报验时应自检合格，并且工程质量控制、功能性检验等资料完整。 三、分户验收由建设单位组织，施工单位职能部门质量检查员、项目经理、项目部质量检查员和总监理工程师、专业监理工程师等参加验收。验收组组长由建设单位负责人担任。已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程分户验收工作。验收组在验收前应根据验收工作量合理分组，制定验收并向参加验 1 收人员交底，统一检测位置，配备相关的检测仪器，并保证仪器准确和正常工作。 四、结构验收前，住宅工程质量分户验收的内容包括: (一)结构外观质量; (二)室内空间尺寸; (三)墙体垂直度; (四)构件及预留洞口尺寸; (五)现浇板钢筋保护层等。 五、竣工验收前，住宅工程应进行相关检测试验，并检测结果，质量分户验收的内容包括: (一)楼地面、墙面和天棚面层质量; (二)门窗安装质量; (三)栏杆安装质量; (四)给排水系统安装质量; (五)室内电气工程安装质量; (六)房间空间尺寸等; 六、分户验收应逐户、逐间检查，如实填写《住宅工程质量分户检查验收表》(附件一)。分户验收合格的，验收组应及时签字;分户验收不合格的，应进行整改，达到合格标准，并在《住宅工程质量分户检查验收表》中注明整改过程。 七、结构验收前，监理单位应由公司组织完成相关的结构检测，检测工作是按照完成的工程量分层分次进行检测;内容为混 2 凝土强度、钢筋保护层和间距、构件几何尺寸等，检测记录作为监理单位主体结构质量评估的重要内容。 八、 住宅工程结构验收、竣工验收前，应将分户验收记录报质量监督机构，质量监督机构对分户验收结果进行核查。 九、住宅工程结构验收和竣工验收时，验收组抽查20%的户数对分户验收工作进行检查和复核。若发现验收条件不符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能的等质量问题时，应终止验收、责令改正，符合要求后方可重新组织验收。 十、分户验收中弄虚作假，降低质量标准，将不合格工程按合格工程验收的，对责任单位和责任人给予不良行为记录，情节严重的按照有关法律法规对责任单位和责任人进行行政处罚。 十一、建设单位应整理《住宅工程质量分户检查验收表》，在房屋交付时一同交给住户。 3 住宅工程分户检查验收表 工程名称:区 楼 室 4 工程概况 5 结构验收前分户验收检查记录表 号楼 室 6 竣工验收前室内空间尺寸抽测表 7 、H代表房间净高尺寸，L代表房间开间和进深尺寸; 注:1 2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值;极差为实测值中最大值与最小值之 差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。 试验项目 8 竣工验收室内质量分户验收检查表 9 分户验收情况汇总表 10