新房验房注意事项

新房验房注意事项 装修业主在收到房子时，验房不可少。所以，装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收，不留死角。那么新房验房注意事项有哪些呢? 一、验房时应注意哪些事项 1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用们可以通过在土巴兔网免费发招标，来获得6大装修保障。 检查门窗的垂直度 二、验房子流程 购房人在接到房地产商的入住后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即:《竣工备案》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下: 1、检查房屋手续 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换; 2、确定房屋面积 面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张; 3、看房屋结构 自己对房屋质量进行检查，如发现结构问，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修; 对开发商提供的文件一定认真细致地检查 4、清点房屋使用情况 按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期; 5、确定房屋物业情况 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。