2011年理财产品推荐，支持来福士燕窝生态园！

不得不承认，在多重因素的影响下，中国房地产已然进入真正的“拐点”。一线城市房价大幅下跌。继中国股市迈入“漫漫熊途”，当炒股成为败家的方式，中国房地产也让投资者损失惨重。投资者不得不考虑把钱投向别的渠道。记者了解到最近不少“家庭财政大臣”家里的女性，已经开始把更多的可能赚钱的渠道延伸到新兴投资理财产品。 笔者认为现代女性家庭投资理财需要的三大重要因素：1）投资回报高2）家庭健康财产保障 3）家庭休闲旅游。 新加坡来福士地产集团，联合中国平安保险，携程网推出女性首选的投资理财产品，最高收益的家庭理财产品---来福士燕窝生态园TM。投资回报可达好多倍以上，结合了平安保险价值30万的人身安全、健康和家庭财产安全，彻底免除后顾之忧。也结合了携程网价值5000元的新加坡来福士燕窝生态园TM考察旅游套餐，可用于新加坡4天3夜机票住宿自由行，其中半天会统一安排来福士燕窝生态园TM参观，其它时间可自由观光购物。如果不去新加坡考察，也可用这5000元旅游预订携程网的国内外机票或旅游套餐。 来福士燕窝生态园TM是最完美的家庭理财产品。赚钱、家庭健康保障、家庭休闲旅游，一次投资，三重保障。一次选择，一生受益。从其售价走势图 www.ywsty.com, 就可以很明确的感受到其被追捧的程度，过去12个月一路走高，投资者平均都赚了50-100%之间，不过比起将来的涨幅，现在仅仅能算是微涨。笔者和各媒体的专家们都深深地有着同感，这个燕窝生态园就像是房产10年牛市暴涨的第1年，错过了10年投资房产赚大钱的人，可不容再次错过人生少有的赚大钱的机会。 增加项目的发展能力分析。原财务评价侧重于项目的生存能力分析，在激烈的竞争环境下，项目发展能力分析将显得更加重要，因此，有必要在原评价体系中增加项目发展能力分析。 （五）将各指标视为一个整体。根据各指标在财务评价中的重要性，对各指标设立一定的权重，由国家或地区政府部门根据形势的变化对指标权重进行定期或不定期的更新，并制定一个切实可行的指标权重评定方法和比较，量化评价结果。 “天使”最早是对19世纪早期美国纽约百老汇里面进行风险性投资以支持歌剧创作的投资人的一种美称。现在，天使投资人特用来指用自有资金投资于早期创业企业的富裕的个人投资者，其所从事的投资活动称为天使投资。在欧美国家，典型的天使投资人通常是50岁左右的成功男性，属于社会的富裕阶层，很多人有成功创业或者经营企业的经验。 天使投资是一种非正式的风险性投资活动，投资资金来自于天使投资人个人财富的积蓄。天使投资人通常以股权的形式投资于早期创业企业，股权的平均持有期限为5～8年左右。天使投资人除了提供资金之外，还会积极地参与创业企业的管理，用自己的创业经验或专业技能来指导和帮助创业企业家。天使投资主要以极具成长性的高科技创业企业为投资对象，投资的风险较高，因此它所要求的投资回报也很高。在欧美国家，天使投资期望的税后年均回报率高达30％～40％。 投资动机的比较 获取高额的投资回报可以说是风险投资的唯一目的。但对于天使投资而言，除了投资的经济利益之外，其投资动机里面还存在许多非经济性因素。这些非经济性因素主要有传授创业经验的渴望、获得乐趣和激情、通过投资建立人际网络、挑战自己心智以便保持敏捷的商业思维能力、通过投资于健康产业创造社会福利等。当然，不同的天使投资人会有不一致的非经济性追求。 天使投资在创业企业融资中发挥着巨大的作用。美国风险基金联合会估计，美国天使资本的规模接近1 000亿美元，而风险投资基金的规模则只有483亿美元。另据美国小企业联合会1996年委托Freear和Wetzel进行的研究估计，每年约有25万个天使投资者投资于约3万家创业企业，投资额高达200亿美元。此外，Freear教授等人在1987年对284个新兴科技企业所做的调查显示，天使投资和风险投资在创业企业融资中的作用是互补性的，但天使投资在创业企业早期阶段的融资中占据了主导型地位，1是其调查的详细结果。 创业企业一般要经过种子期、初创期、发展期、扩张期、成熟期等不同的成长阶段，每一阶段都有不同的资金需求。表2阐释了创业企业不同阶段权益融资的规模及其来源。从表2可知，天使投资投资对象主要是种子期或者初创期的创业企业，投资规模一般比较小，它在创业企业种子期的单一项目投资规模一般为2.5～5万美元，初创期的投资额为25～75万美元不等。风险投资由于是一种化的投资，它能够以私募方式吸收各方面的资金来扩大资本规模，其单一项目的投资额从几十万到几百万美元不等，有的甚至可以高达几千万美元。由于风险投资较强的资本实力和单纯的盈利动机，因此其主要投资于中后期的创业企业。 增加环境影响因素指标。加快有关绿色会计的会计要素确认、计量、披露的方法研究，合理确认计量有关环境因素引起的环境资产、负债、所有者权益、成本、收入和利润。将上述计量结果纳入据以进行财务评价的预计会计报表中，分析项目的盈利能力和清偿能力，并对项目的持续经营能力进行评价。 从投资环境的理论进展看,研究重点一直放在投资环境的评价理论上,对基础理论和优化理论的研究很不成熟,其发展也主要依附于评价理论的研究和水平上｡尤其是投资环境基础理论的相对滞后,直接影响了投资环境学的发展和实际应用｡ 第一,对投资环境研究中投资方与受资方投资效益目标追求的偏差认识不足｡传统的投资环境研究站在投资方的立场,许多投资环境的评价结果往往与实际情况有较大出入｡20世纪70年代末期以来,随着投资环境研究在发展中国家的兴起,研究角度更倾向于受资方,许多评价也有失偏颇,不能有针对性地采取投资环境优化对策,实际引资效果并不理想｡只有既从投资方又从受资方目标追求的协调性出发,对投资环境的研究才更为全面和客观｡ 资料来源：来福士燕窝生态园 网址： 地址： 客服：