住房出租协议

住房出租协议 出租方（以下简称甲方）：李强 身份证号码：51230119751014217X 家庭住址：涪陵区黎明路86号望江苑 联系电话：13996777698、15823654528 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 家庭住址： 联系电话： 甲方将位于渝北区农业园区果塘路2栋2号楼24楼3号住房一套，面积83平方米出租给乙方住宿。为了规范双方行为，明确责任、义务，经过甲乙双方自愿、平等协商，一致达成如下协议，并以此作为法律依据。 一、租房期限：壹年（2011年12月18日起至2012年12月17日止）。 二、房屋年租金：人民币16200.00元（人民币壹万叁仟贰佰元整）。实行按季缴费，每季度首月3日前将租金打入甲方给定的账户。同时乙方须在租房协议书签定之日支付甲方人民币壹仟伍佰元整，作为房屋、家电、家俱等的押金。租房期满，经甲方验收，若房屋、家电、家俱及其它附属设施均无损坏，甲方将全额无息退还乙方所交押金。乙方租住到期是续租还是到期停租，应提前一个月通知甲方。 三、甲方的权利和义务 1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用； 2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用； 3、为防止乙方利用本房屋进行违法活动，以及损害房屋、家电，甲方有权做相应监督； 4、协助乙方解决房屋配套设施出现的非人为因素时造成的问题；甲方对乙方以及乙方带入的第三方的人身安全、财产安全不负任何责任。 5、向乙方提供房屋防盗门原装钥匙 把；向乙方提供本房屋的气卡、电卡，水表号。 四、乙方的权利和义务 1、租房期限内乙方有权住入本出租房，并可正常使用甲方房屋内原有家电，家俱及配套设施。 2、乙方不得有挖墙打洞、乱涂乱画等有损房屋原貌的行为、须保护好墙面、地面和其他财产不受损害，否则赔偿；如给邻居或本屋带来伤害（例：忘记关水龙头漏水、堵塞下水、非正常使用电器及私拉乱接起火，雷雨天气前未切掉电源造成雷击后果等）后果自负。如乙方对房屋、家电、及他人、他物造成重大伤害、损失的，乙方必须负全部责任。 乙方负有告知义务，房屋配套设施出现非人为因素问题时乙方应在第一时间告知甲方，以便共同解决。如乙方不负责第一时间通知甲方，放任损害发生，造成后果的乙方负责赔偿。 3、租房期限内乙方支付小区物管费（卫生费、路灯费），同时还应及时缴纳天然气费、水费、电费、电话宽带费、电视收视费。因乙方未按按时缴纳所造成的滞纳金由乙方负责支付。宽带和数字电视是否功能是否开通，视乙方自己的需要而定，宽带费用、数字电视费用由乙方负责，办理过程中甲方提供协助。 4、收到甲方给的大门原装钥匙 把，乙方不得配置和丢失，否则负责换锁费用。 5、在租房期限内乙方不得在本出租房内进行非法活动，做到安全用电，安全用气，保护好自己的人生安全、财产安全及甲方的财产安全。 6、乙方对出租房屋的设施设备及房屋原有物品如有损坏、丢失，应向甲方支付相关赔偿金。 7、乙方联系方式变化，应及时通知甲方。 五、乙方及乙方所带进本房屋的任何人，无论何事、无论何因导致的事故，都与甲方无关，甲方不承担任何责任。 六、房屋出租基础数据：甲方在2011年11月前结清交房前的水费、电费、电视收视费、物管费。2011年11月后的水费、电费、气费、电话及宽带费、电视收视费及小区所收费用由乙方完全支付。到期后据实结算。 七、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，并收回房屋，即使租房期未满，甲方也不予退还乙方房屋租金，并没收乙方租房押金： 1、擅自将房屋及家电设施转租、分租、转让、转借、联营、抵押、搬迁等违背房屋住宿行为的； 2、利用本出租房进行非法活动，损害公共利益的； 3、拖欠天然气费、水费、电费、电话宽带等其中一项就达一个月的。 4、给甲方财产、邻居财产造成重大损失的； 5、严重违反小区管理，造成恶劣影响的。 八、设施设备及房屋原有物品清单： 1、燃气管道、自来水管道，电路，光纤，电话，宽带，可视电话，报警装置。 2、燃气热水器1台，吉祥鸟，价值1500元；燃气灶1台，价值1500元抽油烟机1个，价值1500元。 3、空调3台，奥克斯，1.5 p 价值6000元；另有两个在过年过后安装。 4、电视1台，TCL，32寸，价值3000元； 5、冰箱，LG冰箱，价值1500元； 6、洗衣机一个，价值1500元； 7、床、床垫各3张，价值5000元； 8、客厅沙发1套；价值2000元； 9、电视柜1个900元； 10茶几一个，价值500元； 11、实木桌一张，坐椅6把价值1300元； 12、电脑桌一个200 12基础装修35000元。 13、其它设施、设备：卧室大壁柜3个，，阳台储藏柜及进门鞋柜1个。每间屋的壁柜均为玻璃划拉们共3个，每伞门是160元一个平方。 未尽事宜，双方协商解决，本协议双方签字后立即生效。本协议共2页，一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 签约时期：2011 年 12 月 18日 PAGE 1