房屋契税新政策2016

房屋契税新政策2016 　　契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。一直以来我们在购买住房的时候房屋契税都是我们非常关注的一个问，现在新的政策的颁布，这给我们的生活又带来了很多的变化。那么这个2016房屋契税新政策到底是什么，包含了什么样的呢?下面我们就一起来看看2016房屋契税新政策。 　　2016房屋契税新政策简介 　　2016年2月2日央行就房产降低了首套房的首付比例，这引起了很多人购房的兴趣，而后不久也就是2月19日这天财政部、国税局及住建部三部委联合发布一个叫做是《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》的文件，文件里说明了今后在房地产环节当中人们交易契税和营业税的相关问题。而这个文件就被人们称之为是2016房屋契税新政策。该政策再发布之后就引起了广大人民群众的热烈讨论，给人们的生活带来了很多的影响。 　　2016房屋契税新政策内容 　　文件中提到今后人们个人购买住房实心差别化税率的，依照文件的规定，个人购买普通的煮饭，面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，如果住房面积在90到144平方米之间，其契税按照2%执行，另外住房面积在144平方米以上的个人实行契税按照4%执行。此外在文件中还提到了如果个人购买的住房并不是普通的住房，同时也不是首套房，而是二套甚至是以上的煮饭，也就是商业投资性质的住房，在契税收取上都是以契税按照4%执行征税。 　　2016房屋契税新政策影响 　　这个政策的颁布真的是给人们的生活带来了很多的改变。这一政策与以往的政策想必，首套住房的购买更加的低廉了，人们要给予的契税也更加的少，并且首套房面积为140平方米左右的住房的，契税下降了很大的幅度。其实这个就是一个征收，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。至于二套房和三套房等等就不享受契税优惠政策。这在一定程度上是大大的鼓励了人们购买住房的积极性，这对于老百姓来将就是非常有力的，而且这个政策还有利于经济发展。 　　2016房屋契税新政策各方反应 　　不过看似非常好的新政策，一经颁布之后 并不是全民高呼，而是几家欢喜几家愁。对于正准备购房的人来讲，这无疑是送来了一个大大的礼包，不仅仅是缓解了老百姓手上并没有很多资金的困难，在一定程度上还拉动了房地产的发展，是一个很好的消息，但是对于刚刚已经购买了住房的人而言，这就好像是赶不上的感觉，根本没有赶上趟，没有享受到新政的任何好处，是一个刚好错过的意外，可以说是一个不好不坏的消息。至于对于房地产而言则是很好的事。 　　结语：现在2016房屋契税新政策已经发不了，对于我们而言购买住房的成本又有了很大的降低。所以手上的资金还比较宽松的话，买一套是很好也划算的事情。