一手房按揭贷款　

一手房按揭贷款　 一手房按揭贷款 本文来自www.cqshiyi.cn 所谓一手房按揭贷款就是借款人为首次交易购买的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)向银行申请的，并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款种类。 1(贷款条件: (1)购房者有合法的身份。 (2)购房者具有稳定的收入，以及按时偿还贷款本金和利息的能力。 (3)购房者有支付住房首期房款的能力(首期购房款一般是全部房款的20%或者以上)。 (4)购房者具有良好的信用记录和还款意愿。 (5)银行行的其他条件。 2(贷款资料: (1)借贷人提供身份证和户口簿。 (2)借贷人有婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 (3)借贷人的收入证明(含公章)。 (4)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖，其他相关批准文件。 (5)已支付购房首付款的证明文件。 (6)如果有共同借款人或共有权人，需要共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件、婚姻状况证明及同意抵押的承诺，若是共同借款人，还需提供收入证明。 (7)银行要求提供的其它相关资料。 3(贷款金额 最高可贷房屋全款或评估价的70%。 4(贷款期限: 银行规定的1-30年。 5(贷款利率: 银行最新规定的银行贷款利率。 6(还款方式: (1)贷款期限在1年(含)以内的，可采用按月或按季还息，或到期一次性还本的还款方式。 (2)贷款期限超过1年以上的，可选择按月等额本息或等额本金方式还款方式。