合同备忘录

备忘录 海口市级人民法院项目 物 业 及 餐 饮 服 务 合 同 甲方:海口市中级人民法院 乙方:海南一卡通物业管理股份有限公司 签订日期: 年 月 日 海口市中级人民法院物业及餐饮服务合同 甲方:海口市中级人民法院,采购单位, 乙方:海南一卡通物业管理股份有限公司,物业服务企业, 甲、乙双方依据海口市政府采购中心2015年12月15日《成交通知书》～按照谈判文件、投标书文件的内容并经双方协商～本着平等互利和诚实信用的原则～一致同意签订本合同如下。 第一条 项目名称及成交费用 一、项目名称:海口市中级人民法院 二、项目编号:KGR2014-2015 三、成交金额:6179845.51(两年) 第二条 乙方负责物业服务的具体范围、内容 一、具体范围 海口市中级人民法院办公区位于正义路8号～占地面积约13亩～建筑面积23483平方米,法官培训中心位于长怡路8号～占地面积约2.54亩～建筑面积2346.35平方米。建筑面积共计25829.35平方米。院办公区建有办公楼、综合楼、诉讼服务中心、食堂、篮球场等,法官培训中心建有会议室、教室、客房,20间,、食堂等。为了两处物业的正常运作～提供更清洁、优美、安全的工作、生活环境～决定选择有资质、有实力、有诚信、业绩好的物管企业提供专业化的物业管理与餐饮服务。 二、具体内容 1 ,一,办公区大院、法官培训中心公共秩序维护服务。 ? 负责门卫秩序维护服务。 ? 负责办公区、楼层巡逻维护服务。 ? 负责监控中心值班服务。 ? 负责车辆进出、停放及秩序引导服务。 ? 负责消防管理服务。 ? 负责对突发事件,包括火灾、盗窃等,提供应急处理服务。 ,二,水电、中央空调管理服务 ? 办公区、法官培训中心的供水供电、共用设备设施的维护、养护和管理,包括共用的上下水管道、落水管、排水管通、化粪池、自备发电机、高压水泵、照明路灯等。, ? 中央空调设备设施维护、运行、定期巡检和管理,不含冷水机组维保,。 ? 公用供水、供电故障的维修服务,包括门窗锁维修更换、办公区灯管、灯泡的修理更换等,。 ? 公寓区各住户使用水电的抄表登记、代收费及公用供水供电故障的维修服务。 ,三,保洁服务 ? 办公楼、综合楼、法官培训中心～主要包括大堂、楼道、扶手、卫生间、活动室、审判法庭、会议室、院党组成员办公室、法官培训中心及大楼前其他公共场所、玻璃窗等清洁保洁。 2 ? 办公区、法官培训中心公共区域～主要包括楼道、道路、公共场所、绿化带、草坪、球场、停车场及其他附属建筑的清洁保洁。 ? 办公室、法官培训中心垃圾的收集～做到垃圾箱,桶,周边无垃圾及杂物。 ? 负责各办公室的烧开水送报纸工作。 ,四,绿化养护服务 ? 负责办公区、法官培训中心公共区、停车场的草坪、绿篱、花木的养护、修剪、除杂草、施肥、浇水、病虫害防治服务。 ? 办公楼前绿化花木装饰、院党组成员办公室更换装饰花木及会议或节日摆花装饰服务等。 ,五,餐饮服务 ? 负责本院干部职工的自助午餐, ? 负责本院对外的接待客餐服务, ? 负责审判法庭人员,含检察人员、证人等,～因开庭超时工作的工作餐服务, ? 提供收费的早餐服务。 第三条 甲乙双方权利及义务 一、甲方的权利及义务 ,一,甲方有权按本合同规定的要求、对服务项目和饭菜质量、数量、卫生服务进行质量检查、考评～并对检查情况出具整改意见～每月综合考评一次。 3 ,二,按合同规定及时支付乙方每月的服务费及干部职工的自助午餐费用。 ,三,为乙方提供以下便利: ? 免费提供工作的用水、用电及煤气。 ? 为乙方提供现有的餐厅、工作用房以及存放工作用具用房、仓库。 ?提供现有的全部厨具设备和其它配套用具,附清单, ?甲方如有会议接待～需提前1天书面形式通知乙方～以保障做好接待的准备工作～特殊情况提前半天通知。 ,四,负责甲方所移交设备的维修费用, ,五,甲方应协助乙方办理食堂所需的卫生监管手续。 ,六,积极采纳乙方为保证服务工作正常进行而提出的合理化建议～及时处理和协调影响服务工作的不和谐因素。 ,七,机关后勤服务中心代表甲方负责定期检查或抽查乙方各项服务质量～提出相应整改意见并监督乙方完成。 二、乙方的权利及义务 ,一,按合同规定的服务范围和质量标准～认真、及时完成服务工作。 ,二,乙方工作人员必须严格遵守海口市中级人民法院有关规定～服从甲方管理。另外～由于甲方工作性质要求～其办公区内的维护工作必须接受司法警察支队的监管。 ,三,妥善使用甲方提供的集体宿舍及办公用房～不得挪作他用～不得允许与甲方服务无关的人员使用。 4 ,四,乙方工作人员须爱护甲方的各种设施、设备～并注意节约水电及通讯等费用支出。由于乙方原因造成甲方财产损坏等事故～责任由乙方承担～乙方须按原价赔偿损失。 ,五,乙方工作人员如发生人身伤亡或其他责任事故～乙方自行承担～与甲方无关。 ,六,遇有甲方事先通知的重大礼仪、会议活动～或遇自然灾害等特殊情况时～乙方应积极组织力量做好服务保障工作～同时搞好抢险救灾工作。 ,七,自觉接受甲方指派的管理人员对服务工作的监督检查～及时向甲方报告区域内影响服务工作的存在问及时给予处理。 ,八,选派身体健康、思想品质优、责任心强、服务态度端正的人员上岗作业。工作人员应当保持相对固定～并经过专业的技术培训后上岗。选派的工作人员应无违法犯罪前科。 ,九,乙方工作人员要统一着装～衣帽整洁～佩带工作证上岗。乙方工作人员进入工作现场的出入证由甲方按管理规定办理。 ,十,按卫生部门要求～定期对餐厅工作人员进行体检～体检费用自理。不合格人员不得上岗。 ,十一, 严格执行各项餐厅#管理制度#～严格按餐厅操作规程及卫生管理制度实施～定期对经营场所进行“灭四害”。 ,十二, 必须确保食物的质量～严把进货渠道及进货质量关～不得购进发霉变质的食物～杜绝食物中毒事故发生～一旦发生 5 事故～甲方有权追究乙方的责任。食品卫生以及环境卫生须通过检查并达到合格。 ,十三, 每月月初双方核定上月所发生的充值、实习生、接待、误餐、犯人餐金额～经双方确认无误后～甲方在10日前支付上月所有费用。 ,十四, 乙方提供自助餐的菜每天不少于10个品种～,10荤5素,～且荤菜类肉不少于四分之一～鸡、鸭、鱼、红烧肉,瘦肥均半,等纯肉、鱼类不少于三种以上。主食为米饭、馒头、烙饼、地瓜、玉米等～辅助类:稀饭、豆浆、菜汤及两种水果。 ,十五, 乙方于每周三之前向甲方提供下一周菜谱～经甲方审核后～按菜谱制作饭菜。 ,十六, 乙方按甲方规定的时间准时开餐。即每天中午11:50分至12:20分～在此时间段内就餐可以保障按10个品种菜的标准缺一补一～超过就餐时间不再补菜～但开饭时间可延长至12:30分。 ,十七,甲方餐厅现有设备及餐具～乙方应合理使用～妥善保管～不得人为损坏和丢失～否则按价赔偿。合同期满～乙方应将属甲方配臵的设施设备归还甲方,乙方出资购买的设备设施～乙方自行处理。 ,十八,乙方员工应养成勤俭节约的习惯～注意节约水、电～减少空调的使用范围和时间～杜绝浪费。 第四条 合同期限、服务费用及结算方式 6 一、合同期限 本合同自2016年1月1日起至2017年12月31日止。 二、服务费用 ,一,物业及餐饮服务费 服务费用:,6179845.51元,大写:陆佰壹拾柒万玖仟捌佰肆拾伍元伍角壹分,～每月为:,257493.56 元整,大写:贰拾伍万柒仟肆佰玖拾叁元伍角陆分,详见附件三。 ,二, 结算方式 本合同期限内甲方按月支付服务费用给乙方。甲方在次月的十日前给乙方支付上月服务费用。 第五条 其他事项约定 一、乙方在食堂设臵打包外卖窗口～本院干警家属和物业公司员工可在外卖窗口买卡消费。 二、在编干警和聘用制员工～每天只能刷一次卡享受免费自助午餐或打包午餐,包括面点,～甲方人员打包面点须提前通知乙方。 三、甲方的各类会议、活动的餐饮、工作误餐和接待客餐凭有效的签单确认。每月结算一次～在每月十日前支付上月费用。 四、甲方在编干警和聘用制员工的午餐费用～按每人每天12元标准～由甲方按月足额及时支付给乙方,实际人数以政治部提拱为准,。 五、经政治、办公室批准安排的各类实习生及有关人员的 7 午餐费用,参照在编干警按每人每天12元标准,由甲方按月足额及时支付给乙方。 六、服务质量监督 ,一,甲方指定机关后勤服务中心为甲方的服务质量监督部门。 ,二,机关后勤服务中心则按《物业管理服务标准》、《物业管理服务考核评分标准》及餐饮服务标准实行考核评分～进行服务质量监督。,详见附件一、附件二,。 七、合同修订 双方可对本合同的条款进行修订更改或补充～但应当签订书面补充协议～补充协议与本合同具有同等效力。 八、下列附件为本合同的组成部分。 附件一《物业管理服务标准》 附件二《物业管理考核评分标准》 附件三《物业、餐饮服务费用明细》 九、部分运营费 其他运营费用发生前～乙方按程序将项目开支向甲方申报～经审核批复后由甲方支付费用。但附件三中已付给乙方的其他运营费用则由乙方承担。 十、服务加班费 处臵突发事件等加班费,经甲方核实后～由甲方另行支付。 第六条 违约责任 一、甲方不按合同约定期限支付乙方服务费～造成乙方未 8 能按要求完成服务内容～乙方有权要求甲方妥善解决～逾期未解决并造成乙方经济损失的～甲方应给予乙方相应的经济赔偿。 二、甲方违反合同约定～使乙方未完成规定管理目标～乙方有权要求甲方在10日内解决～逾期未解决造成乙方经济损失的～甲方应予赔偿并承担违约责任。 三、按本合同约定～乙方服务如达不到服务质量标准～甲方有权扣减乙方未达标部分的服务费用～并要求乙方承担相应的违约责任。 四、乙方不得在甲方辖区内或利用甲方的服务、办公场所开展违法活动～一经发现～甲方有权解除本合同～并向公安机关报案～由此造成的一切损失和责任由乙方承担。 五、因乙方原因造成甲方受到投诉～严重影响甲方声誉～甲方扣留乙方当月物业服务费用的20%作为罚金。 六、乙方违反本合同约定～每天提供的饭菜品种和质量达不到约定管理目标～每发现一次甲方有权在当月承包费中每次扣除100元～并要求乙方限期整改～逾期未整改的～甲方有权终止合同～乙方应予赔偿并承担违约责任。 七、乙方不按双方确定的菜谱制作饭菜～经检查每次3种以上～甲方有权在当月承包费中每次扣除100元。 第七条 合同的终止 一、合同期内～由于乙方原因造成重大责任事故～本合同终止～乙方自动退出。 重大责任事故是指因乙方原因～造成人员伤亡事故或导致 9 甲方的财产损失达1000元,含,以上。 二、合同期内～乙方的服务质量未达到双方约定的标准～连续三个月考评分结果在80分,不含,以下～本合同终止。 三、因客观情况发生重大变化或不可抗力～造成本合同无法继续履行～本合同终止。 四、因政策变动～必须终止合同的～甲方可以提前终止合同。 第八条 纠纷的解决 本合同在履行中如发生争议～双方应及时友好协商解决～协商不成时～甲、乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。 本合同一式六份～甲方两份、乙方四份～具有同等法律效力。 本合同的签订地点是海口市。 甲方:海口市中级 乙方:海南一卡通物业股 人民法院 份管理有限公司 代表人: 代表人: 签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日 10 附件一 物业管理服务标准 一、房屋管理 ,一,按有关法规政策规定和合同约定对房屋及配套设施进行管理服务。 ,二,房屋外观(包括屋面、天台)完好、整洁～外墙、公共楼梯间的面砖、玻璃等无污迹、无破损。外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象。 ,三,对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途现象及时劝告、阻止、报告并坚决制止违规行为～协助有关部门依法处理。 ,五,房屋装修符合规定～有装修管理制度、装修协议、装修申请及审批记录、装修公司及装修人员登记及相关材料～有日常巡查记录及验收手续等。对私改乱拆管线、破坏房屋结构和损害他人利益现象及时劝止、报告。 二、秩序维护服务 ,一,门岗及巡逻岗实行24小时秩序维护制度。 ,二,主出入口24小时值班～7:00—21:00立岗值班。 ,三, 对重点部位每两小时巡查一次。 ,四,中央监控室24小时实施监控。 ,五,应对公共娱乐设施、水池、设备房、顶层天台等危险隐患部位～设臵安全防范警示标志。 11 ,六,进出车辆实施登记管理～并引导车辆出入～有序停放车辆(含非机动车)。 ,七,进出物业的装修工、服务人员实施发放临时出入证管理。 ,八,火灾、水浸、刑事、交通事故等突发事件有应急处理预案(每年预演一次)。 三、水电、中央空调管理服务 ,一,共用设施设备运行正常～维护良好～无事故隐患,有设备台帐、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录。 ,二,实行24小时报修值班制度～急修报修半小时内到达现场～预约维修报修按双方约定时间到达现场,回访率90,以上。 ,三,水、电、空调、消防、监控等设备运行人员技能熟练～严格执行操作规程。水电工必须持有电工证上岗～要具备一般的机械维修技能。定期进行消防演习～保证消防通道畅通～消防器材可随时启用。 ,四,中央空调维护、运行和管理。 1. 冷却水、冷冻水水管道仪表维修。 2. 空调配电柜、线路检修。 3. 中央空调日常运行。 4. 鲜风柜空气过滤网清洗。 5. 温度传感器、压力传感器检查 6. 中央空调主机线路检测。 12 ,五,路灯、楼道灯等公共照明设备完好率98,以上～按规定时间定时开关。 ,六,维修养护制度健全并在工作场所明示～工作标准及岗位责任制明确～执行良好。 ,七,对设备故障及重大事件有完善的应急和现场处理措施、处理记录。 ,八,各设备房卫生、整洁～主要设施设备标识清楚齐全。 ,九,各设备房及公共场所、场地、危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。 ,十,停水、停电在接到相关部门通知后～按规定时间提前通知用户,设有备用应急发电机的按规定时间启用。 四、清洁、保洁服务 ,一,物业公共场所、公共绿地、主次干道、房屋公共部位的保洁 (不少于以下频次) ,二,公共场所、公共绿地、主次干道 ? 公共绿地 1次,天 清理 ? 硬化地面 2次,天 清扫 ? 主次干道 2次,天 清扫 ? 室外标识、宣传栏 1次,周 擦拭 ? 水池、沟、渠、沙井 2次,周 清理 ,三,房屋内公共部位 ? 共用活动场所 2次,天 清扫 ? 楼内通道及楼梯 1次/天 清扫 13 ? 楼道玻璃窗 1次/周 擦拭 ? 消防栓、过道门等公共设施 1次,3天 全面擦拭 ? 及时清扫积水等。清洁完成后～清洁区域、部位无垃圾、杂物、异味,外观整洁、明亮～并进行保洁巡查,无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱贴乱画现象。 ,四,垃圾的处理与收集 ? 根据物业实际合理布设垃圾桶、果壳箱～垃圾袋装并进行垃圾分类收集, ? 垃圾每日收集2次～作到日产日清～无垃圾桶、果壳箱满溢现象, ? 垃圾中转站每日进行冲洗～冲洗后无异味,根据实际需要进行消杀,有效控制蝇、蚊等害虫孳生, ? 垃圾桶、果壳箱每日清理～定期清洗～保持洁净。 五、排水、排污管道畅通 ,一,区内公共雨、污水管道 1次,年 全面疏通 ,二,雨、污水井 1次,月 检查(并视情况及时清掏) ,三,化粪池 1次,月 检查 2次,年 清掏 六、二次供水水箱按国家、地方有关规定定期清洗、消毒、加药～水质符合卫生要求～水箱加盖上锁～水箱口、泻水管口安装防虫纱网、定期巡查, 七、建立消杀工作管理制度～根据当地实际情况定期开展消杀工作～有效控制鼠、蟑、蝇、蚊、白蚁等害虫孳生,定期 14 对各类病虫害进行预防控制～适时投放消杀药物。 八、绿化管理、养护服务 ,一,绿化管理与养护要依据原景观设计的精神～由专业人员负责绿化的养护与管理～花草树木的更换须经甲方的认可或指导。 ,二,花草树木无枯死～发现死树应在一周内清除～并适时补种。 ,三,绿篱超过平齐线15公分时应进行修剪,绿篱根部无死枝枯叶及杂物～当天清除修剪废弃物。 ,四,造型树木应根据树木品种生长情况～及时修剪整形～观赏效果良好。 ,五,根据季节气候状况～适时浇灌、施肥和松土～花草树木长势良好。 ,六,适时组织防风暴～预防病虫害。 ,七,绿化地应设有宣传牌～提示人们爱护绿化环境。 15 附件二 海口市中级人民法院物业管理服务考核评分标准 区 工作项目 质量标准 评分标准 域 外环境环卫服务 路面、停车场 无杂物、无积水、无严重污渍 未达标扣0.5分 绿化带、球场、假山 无纸屑、烟头等杂物 未达标扣0.5分 指示牌、铭牌、标示牌 表面干净、无积尘、无污渍 未达标扣0.5分 漏沙井 畅通无堵 未达标扣0.5分 外 水沟 畅通无堵 未达标扣0.5分 环 高位灯饰 无严重积尘、无污渍 未达标扣0.5分 境 垃圾桶 外表无脏物、附物及污渍 未达标扣0.5分 门岗房 无积尘、无污渍 未达标扣0.5分 垃圾清运 无垃圾积存 未达标扣0.5分 公厕 无污渍、积水 未达标扣0.5分 楼顶、平台 无垃圾、无堵塞 未达标扣0.5分 防台风 认真做好防台工作～及时排除未达标扣5分 灭四害 达到国家城市卫生检查评比标未达标扣0.2分 险情。 准 16 办公楼公共卫生服务 大理石地面 干净、无积尘、污渍～显温地效应 未达标扣0.5分 墙壁,柱,低位,1.5米以下, 干净、无灰尘、污渍、无蜘蛛网 未达标扣0.5分 墙壁,柱,高位,1.5米以上, 表面干净、手拭无积尘、无蜘蛛网 未达标扣0.5分 大 堂 门、玻璃、宣传栏、公示屏 光亮、无积尘、无污渍、无手印 未达标扣0.5分 台阶 无积尘、无污渍 未达标扣0.5分 接待台、垃圾桶 无积尘、污渍～无手印 未达标扣0.5分 大 墙壁,柱,低位,1.5米以下, 干净、无灰尘、污渍、无蜘蛛网 未达标扣0.5分 审 墙壁,柱,高位,1.5米以上, 表面干净、手拭无积尘、无蜘蛛网 未达标扣0.5分 判 桌、椅、审判台 无积尘、污渍～无手印 未达标扣0.5分 厅 及 地面及骑廊 干净、无灰尘、污渍、显温地效应 未达标扣0.5分 法 庭 17 地面 无积尘、无污渍 未达标扣0.5分 地脚线、墙壁低位,1.5米以下, 无积尘、无污渍、无蜘蛛网 未达标扣0.5分 楼 层 墙壁高位,1.5米以下, 无积尘、无污渍、无蜘蛛网 未达标扣0.5分 走 门、窗 无积尘、无污渍、无蜘蛛网 未达标扣0.5分 廊 天花板、灯饰 无积尘、无污渍、无蜘蛛网 未达标扣0.5分 垃圾桶 日产日清～无积尘、无污渍 未达标扣0.5分 墙壁附属设施 无积尘、无污渍 未达标扣0.5分 地面 干净、无污迹、杂物、灰尘、积水 未达标扣0.5分 洗 隔板、墙面 无积尘、污渍 未达标扣0.5分 理容镜、洗手台 光亮、无污迹、杂物、灰尘、积水 未达标扣0.5分 手 门、窗 无积尘、污渍 未达标扣0.5分 天花板、灯饰 无积尘、污渍、蜘蛛网 未达标扣0.5分 间 垃圾桶 日产日清～无积尘、污渍 未达标扣0.5分 洗 厕位 洁净、无污渍、杂物、积水、异味 未达标扣0.5分 18 手 小便池 洁净、无污渍、杂物、积水、异味 未达标扣0.5分 间 空气清新剂 无异味～空气清新 未达标扣0.5分 地面 干净、无污迹、杂物、灰尘、积水 未达标扣0.5分 墙面 无积尘、无污渍、无蜘蛛网 未达标扣0.5分 开 水 开水器外面 无积尘、污渍 未达标扣0.5分 间 保证办公楼开水正常供应～开水器 煮开水 未达标扣0.5分 内无积垢。 地面 干净、无污迹、杂物、灰尘、积水 未达标扣0.5分 设 备 墙面、天花板、灯 无积尘、无污渍、无蜘蛛网 未达标扣0.5分 间 门窗、玻璃 无积尘、无污渍、无蜘蛛网 未达标扣0.5分 绿化服务 浇水 草地湿润、无旱象、浇水渗入草地5?以上 未达标扣0.5分 草 除杂草 杂草目视不明显～无结堆现象 未达标扣0.5分 坪 修剪 生长高度控制在10?以下～日常超高即修剪 未达标扣0.5分 19 施肥 复合肥30克/平方米 未达标扣0.5分 浇水 无旱象、浇水渗入土壤15?以上 未达标扣0.5分 除杂草 杂草目视不明显 未达标扣0.5分 绿 修剪 顶面平整～侧面垂直～宽度一致～菱角分明～造型美观 未达标扣0.5分 篱 施肥 复合肥50克/平方米 未达标扣0.5分 抗风 扶正、加固 未达标扣0.5分 浇水 根据花木高度～浇水渗入土壤20-502?以上 未达标扣0.5分 除杂草 杂草目视不明显 未达标扣0.5分 花 修剪 美观 未达标扣0.5分 木 施肥 根据花木大小、土质、品种施肥,100-350克/株, 未达标扣0.5分 抗风 扶正、加固 未达标扣0.5分 预防为主～综合防治。 未达标扣0.5分 病 定期喷药～适时用药～对症下药～正确施药～安全用药。 未达标扣0.5分 虫 治早、治小、治了。 未达标扣0.5分 20 害 初期量小～人工清除～捕杀。 未达标扣0.5分 减少农药污染～保护环境～确保枝繁叶茂。 未达标扣0.5分 防 枯叶治 每日巡视清理～确保无枯叶～无枯萎枝干。 未达标扣0.5分 枝干保持植物蓬勃的外观～确保过往行人～车辆安全。 处理 抗风 认真做好防台风工作～及时排除险情。 未达标扣5分 21 投标报价明细表 项目名称:海口市中级人民法院物业管理 项目编号:HKGP2014-215 序号 服务内容的费用明细 单项总价 备注 1 人工福利费用 220819.60 详见表1 2 清洁卫生费 1246.24 详见表2 3 餐饮服务易耗品 1142.00 详见表3 4 秩序维护费 470.00 详见表4 5 设备设施日常运行及维修养护费 500.00 详见表5 6 管理设备分摊及固定折旧费 130.56 详见表6 7 办公费 1850.00 详见表7 8 节假日加班费 5405.17 详见表8 9 不可预见费 4631.27 公众责任险:按赔偿限额50010 公众责任险 541.67 万投保～以保险费率1.3‰计 11 合理利润 7102.10 按前9项之和的3%计 22 12 法定税费 13654.96 按前10项之和的5.6%计 小计 附件三 表1 人工福利费用 月基本工 编制 小计 资 社会 住房 工会 教育 岗位 福利费 服装费 合计 保险 公积金 经费 经费 (元/月/ (人) (元/月) 人) 经理 1 3200 3200 957 160 448 64 48 40 4917 经理助理 1 2400 2400 718 120 336 48 36 40 3698 队长 1 2500 2500 748 125 350 50 38 40 3850 秩序维护 24 1700 40800 12199 2040 5712 816 612 960 63139 主管 1 2500 2500 748 125 350 50 38 40 3850 维修工 9 2000 18000 5382 900 2520 360 270 360 27792 主管 2 2400 4800 1435 240 672 96 72 80 7395 保洁员 16 1500 24000 7176 1200 3360 480 360 640 37216 客服人员 2 1800 3600 1076 180 504 72 54 80 5566 23 主管 2 3200 6400 1914 320 896 128 96 80 9834 主炒厨师 4 2500 10000 2990 500 1400 200 150 160 15400 面点厨师 3 2500 7500 2243 375 1050 150 113 120 11550 餐饮服务员 8 1700 13600 4066 680 1904 272 204 320 21046 宴会服务员 2 1800 3600 1076 180 504 72 54 80 5566 小计 76 142900 42727 7145 20006 2858 2144 3040 220820 表2 清洁卫生费 序号 物品名称 规格 单位 数量 单价(元) 合计(元) 1 洗衣粉 508g 包 6 4.80 28.80 2 洗洁精 500g 瓶 5 4.60 23.00 3 盐酸 20公斤/桶 桶 1 35.00 35.00 4 漂白水 20公斤/桶 桶 1 35.00 35.00 5 洁而亮 500ml 瓶 2 10.00 20.00 6 胶手套 双 5 5.00 25.00 7 拖把 粗线 把 5 8.50 42.50 24 8 塑料扫把 把 5 9.00 45.00 9 地铲刀 把 3 2.80 8.40 10 毛巾 条 5 5.30 26.50 11 去污粉 瓶 5 4.00 20.00 12 钢丝球 个 6 1.91 11.46 13 越南帽 个 3 7.00 21.00 14 地刷 个 6 4.00 24.00 15 地拖桶 个 3 25.00 75.00 16 尘拖 60cm 把 1 50.00 50.00 17 空气新鲜剂 瓶 5 10.00 50.00 18 百洁布 块 3 8.00 24.00 19 玻璃刮刀 把 2 20.00 40.00 20 竹扫把 把 3 16.00 48.00 21 全能清洁剂 加仑 0.7 27.90 19.53 22 玻璃清洁剂 加仑 0.5 27.90 13.95 23 空气清新剂 加仑 0.5 50.00 25.00 24 不锈钢光亮剂 瓶 0.5 48.60 24.30 25 静电吸尘剂 加仑 0.5 48.60 24.30 25 26 大垃圾袋 个 350 0.67 234.50 27 小垃圾袋 个 2100 0.12 252.00 小计 1246.24 表3 餐饮服务易耗品 1 名 称 规格 单位 数量 单价(元) 月合计金额 2 保鲜膜 45*100 个 1 41.5 41.5 3 扫把(本月) 把 2 7 14 4 拖把 粗线 把 3 8.5 25.5 5 铁垃圾斗 个 3 5.7 17.1 一次性口罩(本 6 1*50 盒 5 9.3 月) 46.5 7 打火机 1*50 盒 0.2 62 12.4 8 毛巾 40g 条 5 1.8 9 9 钢丝球 个 5 0.9 4.5 10 洗碗布(本月) 3片28*28 包 3 6.8 20.4 11 一次性手套 400 盒 1 18 18 26 12 牙签 1*10片 包 10 3.5 35 13 纸巾 96包*100 件 0.5 88 44 14 盖碗 500个 件 0.5 152 76 15 一次性汤勺 100包 件 1 42 42 16 推尘罩 60cm 个 2 14.5 29 17 洗洁精 20kg 桶 1 22 22 18 洗衣粉 508g 包 6 4.8 28.8 19 钢丝球 个 3 1 3 20 胶手套 双 5 5 25 21 白毛巾 60g 条 5 2 10 22 餐盒 460个 件 1 70 70 23 保鲜袋 25cm*38cm 个 5 4 20 24 筷子 60*28 件 6 66 396 25 保鲜盒 30*20*10cm 个 8 11.8 94.4 26 背心袋 26*32*200 个 3 6.8 20.4 27 漂白水 20kg 桶 0.5 35 17.5 合计 1142 27 表4 秩序维护费 序号 名 称 数量 单价 金额 使用月份 按月分摊 备注 1 警棍 10 48 480 24 20.00 2 充电式手电 10 120 1200 24 50.00 3 印刷品费 200 6 1200 12 100.00 4 大衣 20 150 3000 24 125.00 5 雨衣 30 100 3000 24 125.00 6 雨鞋 30 40 1200 24 50.00 7 对讲机 甲方提供 合计 470.00 表5 设备设施日常运行及维修养护费 序号 费用项目 金额(元/月) 备 注 1 发电机日常保养 100.00 保养所需:毛巾、毛刷、口罩、手 28 2 高低压日常保养 100.00 套 3 公共照明日常保养 100.00 4 管道保养 100.00 5 机房维护 100.00 小计 500.00 表6 管理设备分摊及固定资产折旧费 科目 序号 名 称 规格型号 数量 单位 单价 金额,元, 备注 电脑 联想,天启, 1 台 3200.00 3200.00 1 2 电脑 联想,天启, 4 台 0.00 0.00 甲方提供 3 打印机 惠普P1007 1 台 1500.00 1500.00 4 文件柜 1.8*0.4*0.9 1 组 0.00 0.00 甲方提供 办公5 电话机 TCL17B型 1 部 0.00 0.00 甲方提供 设备 6 保险柜 爱普180 1 台 0.00 0.00 甲方提供 7 验钞机 艺美1000 1 台 0.00 0.00 甲方提供 8 自过滤饮水机 美的927 1 台 0.00 0.00 甲方提供 29 9 冲击钻 博士 1 个 0.00 0.00 甲方提供 机电 10 疏通机 北京大力 1 台 0.00 0.00 甲方提供 设备 11 货架 2400*1800 1 组 0.00 0.00 甲方提供 小计 以上费用按36个月分摊 130.56 表7 办公费 序号 费用项目 金额(元/月) 备注 1 电话网络费 150 按100元每月计 2 市内交通费 500 用于管理人员市内办公事及采购交通费用。 3 办公费及低值易耗品费用 200 办公所需:印刷品、A4纸、笔、涂改液等。 4 办公费场所及员工宿舍 小计 5 1850 30 表8 节假日加班费 编制 月基本工资 小计 岗位 节假日加班费 备注 (人) (元/月/人) (元/月) 经理 1 3200 3200 121 经理助理 1 2400 2400 91 队长 1 2500 2500 95 秩序维护 24 1700 40800 1548 主管 1 2500 2500 95 7个法定节假日，按维修工 9 2000 18000 683 工资/21.75*3倍*11 主管 1 2400 2400 91 天/12个月*30%的人 员加班(抢救自然灾领班 1 2000 2000 76 害和处理突发事件飞保洁员 16 1500 24000 910 加班费除外 客服人员 2 1800 3600 137 主管 2 3200 6400 243 主炒厨师 4 2500 10000 379 面点厨师 3 2500 7500 284 餐饮服务员 8 1700 13600 516 31 宴会服务员 2 1800 3600 137 小计 76 142500 5405 32