北京,租房,报告

北京,租房,报告 中国租房市场全景调研及投资价值 评估咨询报告2015-2020年 中国租房市场全景调研及投资价值 评估咨询报告2015-2020年 编制单位:北京智博睿投资咨询有 限公司 报告目录: 第一部分 行业发展现状 第一章 中国租房行业发展概述 第一节 租房行业发展情况 第二节 最近3-5年中国租房行业经 济指标 一、赢利性 二、成长速度 三、附加值的提升空间 四、进入壁垒, 五、风险性 六、行业周期 七、竞争激烈程度指标 八、当前行业发展所属周期阶段的 判断 第三节 关联产业发展分析 第二章 中国租房行业的国际比较 分析 第一节 中国租房行业竞争力指标分析 第二节 中国租房行业经济指标国际比较分析 第三节 全球租房行业市场需求分析 一、市场规模现状 二、需求结构分析 三、市场前景展望 第四节 全球租房行业市场供给分析 一、市场价格走势 二、重点企业分布 第二部分 市场需求分析 第三章 应用领域及行业供需分析 第一节 需求分析 一、租房行业需求市场 二、租房行业客户结构 三、租房行业需求的地区差异 第二节 供给分析 第三节 供求平衡分析及未来发展趋势 一、租房行业的需求预测 二、租房行业的供应预测 三、供求平衡分析 四、供求平衡预测 第四节 市场价格走势分析 第四章 租房产业链的分析 第一节 行业集中度 第二节 主要环节的增值空间 第三节 行业进入壁垒和驱动因素 第四节 上下游行业影响及趋势分 析 第五章 区域市场情况深度研究 第一节 长三角区域市场情况分析 第二节 珠三角区域市场情况分析 第三节 环渤海区域市场情况分析 第四节 租房行业主要市场大区发 展状况及竞争力研究 一、华北大区市场分析 二、华中大区市场分析 三、华南大区市场分析 四、华东大区市场分析 五、东北大区市场分析 六、西南大区市场分析 七、西北大区市场分析 第五节 主要省市集中度及竞争力 模式分析 第六章 2015-2020年需求预测分析 第一节 租房行业领域2015-2020年 需求量预测 第二节 2015-2020年租房行业领域 需求功能预测 第三节 2015-2020年租房行业领域 需求市场格局预测 第三部分 产业竞争格局分析 第七章 租房市场竞争格局分析 第一节 行业竞争结构分析 一、现有企业间竞争 二、潜在进入者分析 三、替代品威胁分析 四、供应商议价能力 五、客户议价能力 第二节 行业集中度分析 一、市场集中度分析 二、企业集中度分析 三、区域集中度分析 第三节 行业国际竞争力比较 一、需求条件 二、支援与相关产业 三、企业战略、结构与竞争状态 四、政府的作用 第四节 租房行业主要企业竞争力 分析 一、重点企业资产总计对比分析 二、重点企业从业人员对比分析 三、重点企业全年营业收入对比分析 四、重点企业利润总额对比分析 五、重点企业综合竞争力对比分析 篇二:申请北京办公室租房报告 20160623 申请北京办公室租房报告 根据目前公司北京市场的现状和发展的需求，需要公司给予支持，特此申请设立太舞滑雪小镇营销系统北京办事处。 对任何公司来讲, 设立办事处都是一件重要的事情，因为这会对公司今后的发展将有着深远的影响，因此我们有必要在此论证一下，设立北京办事处是否符合目前公司的利益以及今后的发展方向。 一、必要性分析 首先、就目前的情况而言，经过了几个月北京及周边市场的开拓调研，深知在崇礼区域滑雪目的地度假行业的前景和未来，现在是占领市场份额的绝佳时机。 由于北京是2022年冬奥会的举办城市之一。北京聚集国内、外诸多优秀公司、人才及资源。目前，太舞小镇正处于成长期，急需整合资源以加强自身建设与发展。从战略布局角度考虑，在北京设立办事处不仅弥补了小镇在北京市场缺少实体运营场所的不足，而且便于公司开展商务合作、加快自身建设，为公司未来发展奠定坚实根基。 二、可行性分析 在北京设立太舞滑雪山地度假小镇办事处将有助于提升太舞小镇品牌形象。作为一个国际化四季文化旅游度假地，无论品牌推广还是产品宣传方面，均展现了太舞小镇的国际高端品牌定位。公司现阶段发展离不来开拓资源和高品质服务。目前小镇并没有在北京设立实体办事机构，实体机构既可以加强公司的运营表现，又可以展现公司品牌形象。缺少北京的 实体机构必然将成为太舞小镇在外部合作、品牌形象、客户服务等方面的短板，从而降低太舞品牌的价值和影响力。 (一)资源拓展优势 无论在商业、金融、通讯、旅游，还是在文化体育、交通运输、互联网科技领域，全国的优秀资源都集聚在北京。鉴于北京的丰富各类资源，设立北京办事处，得以更加便捷地进行以下资源开拓: 1、国家及政府机构:政府部门、协会、行业组织、各国使领馆等; 2、各类企业:体育、旅游、文化、艺术、互联网、电子科技、电子商务等; 3、媒体:平面媒体、立体媒体、门户媒体、新媒体等众多媒体资源; 4、学校及培训机构:幼儿园、、中学及大专院校，培训机构等; 5、社团、组织及会员俱乐部:滑雪俱乐部、户外极限组织、骑行组织、雪具店、跑步社团等 (二)市场活动合作优势 前期市场推广和宣传等市场活动是营销最直接有效的方式。同时，市场活动还有益于提升品牌效应。随着冬奥会的热潮，北京及周边的雪圈人群越来越多。太舞滑雪小镇2015年12月开始运营，相较于周边成熟雪场，在市场开发方面存在很大的空间。作为目的地度假 型雪场，太舞自身有着得天独厚的优势。北京拥有庞大的消费市场，人们的消费理念也渐渐从价格优先转变为追求服务品质和体验过程，然而开展有效的市场活动往往取决于选择正确的场地和目标群体，这无疑使北京成为太舞小镇开展市 场营销活动最合适的选择。 (三)商务合作 在北京设立办事处将使开展商务合作更加方便灵活。无论约定时段在上午还是下午时段，约定地点在公司还是合作方所在地，双方都可以协商而定。由于所选的位置交通便利，即便是合作方前来拜访也不会造成太多不便。 在北京设立办事处还将有助于更为高效的商务合作。比如，一天可以安排多个拜访对象。当找到合作点后，能够在第一时间加紧想法的落实，而不会因为各种因素减缓整个进程。 北京拥有很多行业内外可以开拓的资源，在满足基本的合作要求之外，我们还可以充分对比合作方条件，综合筛选出最佳的合作伙伴。 如没有在北京设立办事处会造成工 作效率降低，双方合作难度增加、合作时间延长等不利因素，不仅影响合作伙伴的感受，还可能潜在影响整个合作进程与效果。 (四)市场份额及销售开拓 据《中国滑雪产业白皮书》报道，2015年全国滑雪人次为1250万人次，在全国滑雪市场中，拥有23家滑雪场的北京以169万人次居首，成为滑雪人次最多的区域。太舞的现阶段市场定位是北京及周边以及南方市场，区别于北京旅游体验型和大部分南方小规模雪场，太舞属目的地度假型，相较于其他雪场有着得天独厚的优势。在北京设立办事处旨在争夺北京市场份额，充分发挥在北京“近水楼台先得月”的优势，配合市场推广和宣传活动，大幅提升品牌知名度和销售业绩。 三、北京办公室具体实施 在北京设立办事处，考虑到北京办事处是20-25人左右开展市场营销工作，交通便利。 办公区位选择 国贸是北京中央商务区的代表和坐标。作为北京最繁华的核心商务中心之 一，地理位置优越，交通十分便捷，聚集国内、外优秀企业及人才。 基于以下几点原因考虑。 区位因素:CBD中心; 交通因素:地铁方便到达; 资源因素:周边资源集聚; 成本因素。 根据以上因素考虑，办公区域建议定位在北京INN、尚8艺术园区、银河SOHO等地具体费用如下: 篇三:北京租房技巧篇:大学生租房攻略助你成功租房 北京租房技巧篇:大学生租房攻略助你成功租房 首先，租房地点的选择方面，为了上下班方便，建议毕业生挑选临近工作地点的租房，在节省上下班途中的时间、金钱成本的同时，也可以承担加班带来的负担。但是，一些工作地点周边的区域租金较高，火炬租房建议毕业生可以选择地铁等公共交通沿线，租金较低的区域租房。另外，一些公交、地铁的首发站周边也是不错的选择。 单套贵 合租摊 由于大部分毕业生资金有限，无法 独自承担一整套房屋的租金，建议可以选择分租、合租的方式以减轻房租压力。另外，火炬租房提醒，合租者在签订前要确认合租伙伴的大致背景信息，其他联系人的联络方式也要多留几份，最好是和相熟的同学一起合租。选择一位长期稳定的合租伙伴不但有利于安全保障，日常生活相处起来也会更加融洽。 配套少 淘二手 一般租赁房源报价高的原因，除了所属地段外，房屋本身的装修、家具、家电等配套设施也是决定房屋租金的一大因素。建议毕业生可以选择简装修、配套一般或较少的低价租房，缺少的家具家电可以在网上或二手市场用较低的价格淘到，并不会对生活水平造成太大影响。另外，毕业生朋友们也可以考虑租金价格普遍较低的高层无电梯的房屋。 选长租 可议价 大部分的业主比较认可对半年付或者签订一定年限长租合同的租户提供一定的租金折扣。火炬租房建议毕业生在确定工作稳定的前提下，可以选择长租或者半年付的付款方式以争取更低的价格，并且，签订长租合同也可以避免短 期续约时业主涨价的情况。 提前租 更省钱 7、8月左右是传统的暑期租赁高峰，租赁市场普遍面临着供不应求的状况，而强势的租 赁 需求也会在短期内对房源的价格产生一定的推动作用。历年来，也有不少毕业生朋友由于租房晚，或者看房周期过长而面临着高房租、少房源的尴尬境地。所以，火炬租房建议今年即将进入社会的毕业生朋友们，提前租房以避开暑期高峰。 抠细节 免纠纷 在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。主要的项目有房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好。在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好，把所有的家电都试用一 遍以检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。 好中介 放心租 毕业生由于才出校门，社会经历尚浅也不了解租房的一些细节，这样在租房过程中会遇到许多难题，甚至会出现被骗的现象。因此大学生最好委托知名的，信誉良好的品牌中介寻找住房。这样省时、省力在安全性上也有保障。