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恒森?林海小镇项目 建筑总包施工合同 合同文件 发包人:重庆恒森旅游产业发展有限公司承包人:重庆市渝万建设集团有限公司 1 建设工程总包施工合同 协议书 发包人(全称):重庆恒森旅游产业发展有限公司 承包人(全称):重庆市渝万建设集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 1.1工程名称:恒森?林海小镇 1.2工程地点:万州区茨竹乡盛家村 1.3建筑面积:按所承包范围(按实际建算) 1.4工程承包范围:12号楼、13号楼、大门、售房部、水池、景观塔、一期绿化区内的景观亭、构筑物、人行道路及附属零星项目。 1.5 工程承包内容 1.5.1 12号和13号楼土建: 1.5.1.1地基与基础; 1.5.1.2 主体结构; 1.5.1.3 屋面(防水、保温及找平层); 1.5.1.4内外墙体砌砖及抹灰; 1.5.1.5地面砼找平层、防水层; 1.5.1.6 给排水(给水入户)、电(配电线路入户)、室外排水明沟、散水 1.5.1.7外墙、柱的饰面砖、花岗石、文化石及屋面西班牙瓦、外墙漆。 1.5.2 其他 1.5. 2.1景观工程:按照景观施工图内容施工; 1.5. 2.2 小区大门、景观塔(含蓄水池)、景观水塘,按施工图全部内容施工; 1.5. 2.3 售房部:按施工图(除二次装修部分外)的内容施工; 二、合同工期 2.1一期12号楼和13楼工程 2.1.1 总工期:2013年4月15日开工至2013年9月30日竣工。 2.2 大门区、售房部、一期绿化区的景观亭、构筑物、人行道及附属零星工程:2013年7月30日前完成。 2.3景观水塘:2013年10月30日前完成。 2.4景观塔处的蓄水池:2013年9月20日前完成。 三、质量验收 工程质量标准:合格(按现行国家标准及相关规范、规程执行) 四、工程价款 本合同按以下标准计价 4.1 房建12号楼和13楼: 4.1.1按《2008重庆市建筑工程计价定额》和《2008重庆市建设工程费用定额》(但从2013年元月1日后政府及职能部门出台的有关前述定额的配套文件不执行); 4.1.2安全文明施工专项费用按渝建发(2006)177号文件中“安全文明施工专项费用标准”相关规定; 4.1.3按四类工程取费; 4.1.4人工工资调差按2013年2月份前规定的标准调差执行; 4.1.5材料单价按2013年《渝东建设工程造价信息》万州价,以施工期间的算术平均值计算,作为该工程结算调差价。前述计算总价下浮3%作为该工程结算造价。 4.1.6超城区25公里以外的材料运输费甲方另行确认。 4.1.7信息价无价格的材料,甲方确认价格。 4.2大门区、景观塔、一期绿化区的景观亭、构筑物、人行道及零星项:以上各项目作为按实结算项目,计价原则: 4.2.1所有人工费、材料费按市场价定价,由承包方提前提供价格及价格依据,报发包方确认后由发包方的书面定价单发给承包方,作为结算依据。材料的耗量率按定额规定计算。 4.2.2项目完工后,承包方提供完整的竣工图、竣工资料、登记资料等,由发包方委托中介单位进行工程审核、造价审核,经审核的工程直接造价加计18%的管理费、税费等作工程结算造价。 4.2.3本工程总造价暂定4000000.00元,大写:肆佰万元整。 五、组成合同的文件 5.1组成本合同的文件包括: 5.1.1本建筑工程总包施工合同协议书 5.1.2本合同专用条款 5.1.5工程质量保修书 5.1.4双方另行签订的补充协议(如有) 5.1.5各建设批次预算、预算图纸及补充 5.1.6、标准、规范及有关文件 5.2若合同文件之间有任何矛盾,以较后时间制订的为准(时间相同者按以上顺序)。任何不列在上的其他文件皆不成为合同文件的一部分,其内容不能影响合同文件的含意,除非双方同意签认作为本合同的补充。 六、除特别注明外,本合同中有关词语含义与本合同《通用条款》中 分别赋予它们的定义相同。 七、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成 部分。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期 内承担工程质量保修责任。 九、工程竣工后承包人应在三个月内送交该工程结算书交发包人审核,发包人应在三个月内审核完毕,按合同约定的期限支付工程款。 十、合同生效 10.1合同订立时间:2013年4月10日 10.2合同订立地点:重庆恒森实业集团有限公司办公室 10.3本合同双方约定:自双方单位盖章、法定代表人或授权委托人签字或盖章后生效,到双方权利义务履行完成后终止。附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。 发包人:承包人: (公章)(公章) 住所:住所: 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 电话:电话: 传真:传真: 开户银行:开户银行: 账号:账号: 邮政编码:邮政编码: 6