购买二手房要留心眼多向邻居打听

购买二手房要留个心眼：多向邻居打听购买二手房比购买一手房存在更大的风险，购房者一不小心就会“中招”。中介支招虽然购买二手房有诸多好处，但购买二手房存在比购买一手房更大的风险。由于对房子的情况不是十分了解，购房者一不小心就会“中招”。为此，有中介人士给购买二手房的准业主支了几招：一是了解房屋的底细。购买前向邻居多方打听，了解该房屋的背景，询问屋内有没有发生过重大事故，可能会知道一些业主没有告知的信息。二是查看购买房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的交易对购买者来说存在极大的风险，房主可能用房产证将房屋抵押或再次转卖，因此选择房屋最好要有房产证，避免以后产生纠纷。三是查看房屋产权是否清晰。有的房屋是几人共有的，则要查询卖方是否签有出售房屋，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的未取得其他共有人同意的情况下一般是无效的。四是订立合同约定要明确。二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。