浙江省景观绿地率计算规则

浙江省绿地测量一般规定建筑工程竣工绿地面积测量实施前应收集下列资料：1建设项目初步设计批复正本及附图、附件；2建设用地批准文件及相关资料；建设工程规划许可证正本及附图、附件；4绿化竣工图（含苗木明细表）；5其他需要提供的相关资料。建筑工程竣工绿地面积测量范围：本项目用地红线外一定范围内（具体可根据当地总图设计所需的地形范围）地物地貌及绿地要素（若遇道路应测完整）。2.2绿地面积测量2.2.1绿地面积计算，应符合下列规定：1绿地面积测量表应以单块绿地为单位，分别计算其地面绿化、地下室及半地下室顶绿化、屋顶绿化、园林铺装（含园路）和景观水体面积。2绿地面积计算的起止界规定：1）绿地边界对宅间道路、组团路和小区路算到路边，当小区路设有人行便道时算到便道边，沿居住区路、城市道路则算到红线；距房屋墙脚1.5m；对其它围墙、院墙算到墙脚;2）住宅地块中的集中绿地需要满足如下条件：应同时满足每边宽度不小于8m、面积不小于400川和不少于1/3的绿地面积在的建筑日照阴影线范围之外的日照环境要求。集中绿地内的景观水体、园路和园林铺装可计入绿地面积，但铺装及水系面积应小于30%。集中绿地内要求设置一定的休憩设施；3）住宅地块中人均集中绿地面积=集中绿地面积/（户数X3.2人）（或根据当地绿化部门的规定执行）。3建设工程项目的地下设施顶面按要求实施绿化的，且乔灌木覆盖比例满足省级相关要求的，按下列规定计算附属绿地面积：1）地下设施顶板低于室外地坪1m以上，且覆土厚度1.5m以上的，按100%计算绿地面积；2）地下设施顶板低于室外地坪1m以上，且覆土厚度1m以上不足1.5m的，按80%计算绿地面积；3）地下设施顶板低于室外地坪不足1m的，且覆土厚度0.5m以上不足1m的，按50%计算绿地面积；地下设施顶板低于室外地坪不足1m的，且覆土厚度0.5m以下的，不计算绿地面积。除住宅以外的建设工程项目按要求实施屋顶绿化的，屋顶绿化面积可按照下列比例计算为附属绿地面积：覆土厚度1.5m以上的，按100%计算绿地面积；2)覆土厚度1.0m以上不足1.5m的，按80%计算绿地面积；3)覆土厚度0.5m以上不足1.0m的，按50%计算绿地面积；4)覆土厚度0.3m以上不足0.5m的，按30%计算绿地面积；5)覆土厚度0.1m以上不足0.3m的，按10%计算绿地面积；6)覆土厚度不足0.1m的，不计算绿地面积。除住宅以外的建设工程项目，按要求在建(构)筑物墙面实施垂直绿化，种植槽宽度0.5m以上且覆土厚度0.5m以上的，其绿化面积等于种植长度值，并按20%的比例折算附属绿地面积。建设工程项目实施屋顶绿化、墙面垂直绿化等计算的绿地面积总额，不得超过建设工程项目审批确定的绿地率的20%。架空层、阳台、雨棚和屋檐等各类建、构筑物垂直投影线内的绿地不计入绿地面积。行道树或零星乔木以种植穴面积计入绿地面积。当单块绿地内的景观水体、园路、园林小品和园林铺装等休憩场所面积总和不大于单块绿地总面积的30%时，均可计入绿地面积。如前述休憩场所面积总和超过单块绿地总面积的30%，则以单块绿地的植物种植面积除以70%得到可计入的该单块绿地面积。下列绿化或设施，一般不计入建设项目附属绿地面积，但该建设项目设计批复有明确规定的除外：绿地内的垃圾房、箱式变、采光井、煤气调压箱、地下室透气孔及面积大于1川的消防和电力等市政设施井盖；住宅建设项目底层院落内设置围挡的，其围挡院落(包括公众不可进入的下沉式庭院)内的绿地；阳台绿化、室内绿化和盆栽花草树木，墙、栏杆上的花台、花池；小区道路、组团道路、宅旁(宅间)道路和入户通道；游泳池、消防水池、嬉水池以及城市规划控制的溪、河等水体；停车场、消防登高面、消防通道等带功能属性铺设的植草砖及隐形场地设施；一两证文件中要求同步实施的代征代建公共绿地；用地范围内的蓝线水域(河道)、排水渠等非景观性水域不计入绿地面积。建筑工程竣工绿地面积测量以绿地竣工地形图为依据测算；绿地内乔灌木覆盖比例参考公共绿地验收标准。绿地竣工地形图在竣工地形图基础上绘制。绿地竣工地形图应表示竣工测量范围内测量控制点、建（构）筑物、道路、绿地、水系和管线及附属设施等各种地形、地物要素，以及地理名称、注记等，包括公共绿地、宅旁绿地和配套公建所属绿地和道路绿地，其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，原则上不作综合取舍。3.2.3绿地竣工地形图绘制应符合下列规定:1绿地竣工地形图图廓按照当地基础地形图规定整饰；2绿地竣工地形图上须绘制用地红线、地下室范围线、集中绿地范围线（住宅小区项目）、消防登高场地和停车位等；当用地红线进入道路红线时，应同时标出道路红线；3在绿地竣工地形图上分别用不同颜色标注地面绿化、地下室及半地下室顶绿化（实测并标注地下室顶板标高、实施绿化后现状标高和平均覆土厚度）、屋顶绿化（实测并标注屋顶标高、实施绿化后现状标高和平均覆土厚度）、园林铺装（含园路）和景观水体等；不同颜色标注时需按照本规程2.2.1条中绿地面积计算的起止界规定。4反映出该建设项目周边一定范围内（具体可根据当地总图设计所需的地形范围）现状地物地貌及同步代征的城市公共绿地。5绿地竣工地形图可参照附录D中样图D.0.2绘制。4.2.4根据本规程4.2.1条绿地面积计算规则采用坐标解析法计算各块绿化面积，并编制绿地测量成果表，绿地测量成果表可参照附录D中表D.0.1样式绘制。