FC区XXX片区城中村改造情况说明

FC区XX片区城中村 及棚户区综合改造项目有关情况说明 FC区XX片区城中村及棚户区综合改造项目自20XX年被列入XY市重点工程(XY发【2011】16号文件《中共XY市委、XY市人民政府关于积极推进“城中村”综合改造工作的意见》),2013年7月5日,FC区土地分局发布了征前公告(FC国土征预字【2013】1号)。同日,FC区人民政府、区住房和城乡建设局发布了《FCXX片区片区城中村及棚户区综合改造项目集体土地上房屋征收补偿安臵》,XXX 街道办事处按照“以规划为龙头、以城中村改造为重点、以启动还建房建设为突破口、以禁违拆违为常态化”的整体工作思路,全面启动了房屋征收工作。现将该项目有关情况汇报如下: 一、基本情况 XX片区城中村改造及棚户区综合项目东起河堤、西至沟老河道、南起东路、北接高新区。项目需征收XX片区社区居民区、茶叶市场、水果大市场、蔬菜批发大市场、市46中、铁三院家属区、市公共客运管理处、电气化二处五段、市第二化工厂家属院、慧江混凝土搅拌站、总后武汉基地等17个辖区单位和企业,各类房屋建筑面积35万平方米,涉及住户1737户、6233人。根据XY市规委会批准的总体规划,改造后的洪沟片区分生活区、商业区、办公区、休闲区四块,总投资近55亿,总建筑面积为120万平方米。建成后,将是FC区首个集五星级酒店、5A写字楼、购物、娱乐、休闲、居住为一体的规模大、业态全、设施先进、功能完备、环境优美的新型社区。 经过全体征收人员共同努力,现已征收拆除了茶叶市场、洪沟三角地、洪沟建筑公司门面房等各类经营用房189间。截止20XX年X月XX日,片区内集体土地上需征收XXX 户,累计评估XXX户,占总户数的91.48%,剩余XX户。累 计签约XXX户,占总户数的84%,剩余XX户。累计交钥匙XXX户,占总户数的83.4%。累计拆除XXX户,占总户数的XXX%。20XX年XX月XX日村民还建房开工奠基仪式隆重举办,还建点区域房屋基本拆除具备开工条件。 二、工作措施 XX片区片区城中村改造及棚户区综合项目作为XY市重点“双改”项目和FC区首个城中村改造项目,XX街道办事处在房屋征收中举全街之力,主动服务,确保了房屋征收全面推进。 一是广泛动员和宣传。街道办事处主动邀请区领导、区双改办对被征收户、社区、实业公司的工作人员进行了讲解、,对房屋征收方案进行详细解读,使大家领会和掌握征收政策和标准。同时,利用悬挂横幅、张贴标语、发放宣传等手段,进行大范围宣传,街道办事处、社区先后制作张贴了宣传横幅近80条,制作印发房屋征收实施方案小册子、《致片区被征收户的一封信》近1000份。各征收小组坚持每天不间断入户宣传,通过坚持与被征收户进行面对面宣传,详细讲解征收方案 二是及时公示项目进度。专门搭建了23间活动板房,包括10间征收小组工作间、2间评估公司工作间、2间综合工作室、3间资格认定室、1间协调处理室、1间信访处理室、1间社区警务室和1个大型会议室,确保了“有人接待、有事落脚、有地说事”。同时,在原茶叶市场空地搭建了大型宣传展板,将还建区域图、各类户型图等上栏公示。在活动板房前制作了4块光荣榜,及时汇总片区被征收户签约、交钥匙、进度情况进行展示。每天征收人员在房型图、光荣榜前进行不间断宣讲,消除被征收户误解,引导其积极签约。 三是坚持依法依规征收。在房屋征收工作中,街道办事处始终坚持阳光操作,在签订前,由征收工作组与评估公司和被征收户一起在现场面对面清点、核实数据,做到准确无误,使被征收户心服口服,确保群众利益不受损害。对于还未签约的被征收户,始终以做思想工作为主,确保居民的水、电、路“三通”,坚决不搞“暴力拆迁”。 四是及时发放居民各项补贴。村民中凡是男满55周岁、女满45周岁的,村集体按每人每年800元的标准发放生活补助,并且生活补助每年递增100元。在房屋征收中,对签约并按期搬迁的被征收户,村集体另外奖励XXXX元。在临时安臵费发放上,村集体在每人每月120元的标准上,另补贴每人每月XXX元。 三、下一步打算 一是继续加大宣传力度。在剩余未签约户的房屋征收中,我们还是继续把取信于民、赢得信任作为工作的切入点,坚持主动走入居民家中拉家常、谈政策、了解第一手资料,促进征收进度。同时,始终坚持换位思考,有情操作,想群众之所想,解群众之所困,帮群众之所需,通过真情感化群众。 二是办理村民养老保险。在XX片区城中村改造结束后,我们将按照国家政策给每位村民办理养老保险,缴费标准为XX(个人)、XX(村集体)、XX(政府)。 三是加强集体资产管理。按照XY市委、市政府有关文件规定,将对XX片区产业用地按人均16—50平方米的标准,臵换为XXX万平方米的产业用房,其中地上建筑物XXX万平方米地下建筑XXX万平方米。同时,村集体将集体经济改制为股份制有限公司,凡符合产业人口条件的村民认定为公司股东,参与集体资产的经营和管理,股份公司每年的收入只用于股东的分红、福利待遇及后续发展。 四是加快居民还建房的建设。XX片区城中村集体土地上房屋征收还建房定在原茶叶市场及周边村民居住区域,还建房的土地性质为国有出让用地,建设标准符合国家强制性规范要求,由相关职能部门验收合格后,交付村民入住。还建房建成后,水、电、气、闭路电视、宽带等全部入户,统一办理房产证和土地证,村民办理开通手续后即可使用。 20XX年XX月XX日