中昆投资有限公司 《昆明医科大学人民西路校区综合改造项目》

中昆投资有限公司 《昆明医科大学人民西路校区综合改造项目》 中昆投资有限公司昆明医科大学人民西路 校区综合改造项目 《昆明医科大学人民西路校区综合改造项目》位于中国云南省昆明市西山区，而西山区是昆明市经济发展最快的地区之一。 昆明医学院地块位于该区的东侧，紧邻环城西路和人民西路。项目北侧为人民西路，东侧为环城西路，西临西山区城中村改造1号片区及棕树营小区、南临师专附中。 项目总用地155738?(约233亩)。项目总建筑面积约105万?，地上建筑面积约74.4万?，地下建筑面积31万?，其中住宅面积约34.7万，商业、办公及公寓约20.5万?，医科大学公建面积约18万?，容积率5.05，建筑密度34%，绿地率22%。 在人民西路紧靠基地的路段上有在建的昆明地铁三号线市体育场站，项目周边有多处公交站点，交通十分便利。同时，地块附近建设有众多大型公建建筑，极具人文氛围，同时带来了大量的人流，提供了巨大商机，也为促进城市复兴提供了有利条件。显著的区位和交通优势、日渐成熟的区域发展，正是整合土地、统筹规划，连片推进周边区域改造开发，打造现代都市综合体的良好时机。 总图 鸟瞰图 沿人民西路透视图 沿环城西路透视图 综合周边城市交通，疏解城市交通压力，有效改善城市中心区生活环境，创建一个医疗、教育和商业居住达到和谐共生的活力中心，并充分挖掘城市中心商住价值。结合地块商业、休闲、居住、教学研究等功能，营造宜居、就医、学习的优美环境。 北侧和东侧作为重要的城市展示界面，“西临西山云，北望滇池月”，整体建筑群在环城西路、人民西路城市主界面创造出震撼人心的地标形象。 Concept概念 《昆明医科大学人民西路校区综合改造项目》整合了昆明医科大学、医疗就医、大型超市、零售商业、IMAX电影院及soho公寓，集商业、商务、娱乐、居住等都会功能为一体，创建一个独特的建筑概念和风格，打造一个为市民提供全方位服务的全天候都会活力中心 核心: 海洋 CENTERPIECE: SEA 医科大学商业街将会成为人民西路校区商业的心脏。盘据区内最显眼的位置， 对路人和游客而言，医科大学商业街的外立面必须是一个强大的吸引点和令人 难忘的地标。 考虑到这一点，建筑风格必须是: 1. 新奇有趣，且能在無陈述或说下感受到项目的意涵 2. 提供深入核心视野，吸引人潮 3. 惹人注意而独特， 树立一个标志性的陈述 4. 白天和夜间采用不同的色彩及色调 5. 使用多种夜间照明- 实体 ，透明，虚拟 6. 以街道地址突出重要租户 Medical university business street will be the people's road campus commercial heart. Occupy the most conspicuous position, marketable and traveler, medical university business street of the facade of the must is a powerful attract point and impressive landmarks. With this in mind, the architectural language must also: 1. be intriguing and give a sense of the project without revealing it 2. provide views into the core to attract people inside 3. be loud and unique, make an iconic statement 4. colorful by day and night but not in the same way 5. use a variety of evening lighting - solid, transparent, virtual 6. feature key tenants with street addresses 榕树广场 BANYAN TREE PLAZA 榕树广场构成了项目的巨大前廊。它本身应有吸引力。景观方面，应该推广当 地的植物和为新区建立可恢复性绿色空间的重要性。 景观应: 1. 提供一个 自然的人 流动向进入项目 2. 亲切而优雅- 创建一个集合点 3. 引导游客流畅不自覺到项目内 4. 创造一个景观的源頭 ，以延伸到全区 5. 营造可俯瞰广场的平台 Banyan Tree Plaza forms the huge front porch of the project. It should be an attraction in itself. The landscape should promote native Fujian plants and establish the importance of restorative green space for the new district . The landscape should: 1. Provide a natural flow trend into the project 2. Kind and elegant - create a set point 3. Guide visitors to smooth not consciously in the project 4. Create a landscape source, in order to extend to the entire district 5. Build can overlook square platform 广场 PLAZA 广场构成了项目的巨大前廊。它本身应有吸引力。景观方面，应该推广当地的植物和为新区建立可恢复性绿色空间的重要性。 室内中庭和室外庭院 Outdoor Market Street District 在商业建筑中引入室内中庭和室外庭院， 形成人流聚集逗留的场所。通过不同的主 营造，结合功能性和趣味性，集休闲购 物娱乐为一体，使人们乐在其中，流连忘 返。 室内外空间融合 Outdoor Market Street District 步行道的绿化空间向内延伸;商业场所的服务空间向外扩展，将室内外空间自然融合在一起。 从建筑跳出的遮阳构架，伴随着台阶和自动扶梯，更进一步模糊了室内外空间的界限，将自然人流引入到商业空间。 链接桥与连廊 Outdoor Market Street District 链接各商业地块建筑的链接桥与连廊，为人们穿梭其间创造最大的便利。通过 与商铺的结合，进一步强化整体无限循环商业流线的理念。 中昆投资有限公司