环境影响评价报告公示：寿光未来城项目环评报告

环境影响评价报告公示：寿光未来城项目环评报告 (试 行) 项目名称: 寿光•未来城项目 建设单位 (盖章): 寿光未来城置业有限公司 编制日期:2016年 5月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 ?项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字符(两个英文字段作一个汉字)。 ?建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 ?行业类别——按国标填写。 ?总投资——指项目投资总额。 ?主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 ?结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 ?预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 ?审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 - 1 - 建设项目基本情况 项目名称 寿光•未来城项目 建设单位 寿光未来城置业有限公司 法人代表 段松其 联 系 人 李东升 通讯地址 山东省寿光市圣城东街369号 联系电话 传真 邮政编码 262700 建设地点 山东省寿光市圣城街以南、公园北街以北、学院路以西 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建? 改扩建? 技改? 行业类别及代码 K7010房地产开发经营 8158.15平方米 占地面积 23309平方米(合74.1亩) 绿化面积 (占地面积35%) 总投资 其中:环保 环保投资占 50000 896.5 1.79% (万元) 投资(万元) 总投资比例 评价经费 预期投产日期 2018年12月 (万元) 工程内容及规模: 一、项目由来 随着房价调控政策、房产税、限购令、新国八条等相关政策的出台，2012年的房地产市场受到了不小的冲击。2011年底至2012年初，房地产市场经历了冰冻时期，消费者驻足观望，库存量持续增加，很多项目无人问津，市场一度冷清。一线城市成交量可能会因此大幅萎缩，价格会处于僵持状态，而二三线城市楼价依然会有小幅上涨，投机资金会向二三线城市大量转移。 寿光市在市委、市政府的领导下，寿光人民以勇于改革、锐意创新的精神，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进一步加快城市经济发展步伐，实现寿光市经济的超常规、跨越式发展，市委、市政府高度重视城市的建设发展，为城市的建设发展制定了一系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市化的发展速度。房地产的开发建设对于完善城市综合功能，提升城市经营品位且有重要的意义。在此背景下，寿光未来城置业有限公司拟投资50000万元山东省寿光市圣城街以南、公园北街以北、学院路以西建设“寿光•未来城项目”。 - 2 - 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，本项目需进行环境影响评价，并编制“环境影响报告表”。因此，项目建设单位委托我公司承担该项目的环境影响评价工作。我们接到委托后，对项目周围环境状况进行了实地调查，收集了有关项目的现状资料，并在工程分析的基础上编制完成了该项目的“环境影响报告表”，作为主管部门审查和决策、设计部门设计和项目的环境管理提供依据。 二、编制依据 1、《中华人民共和国环境保护法》(主席令第9号，2015.1.1实施); 2、《中华人民共和国环境影响评价法》(主席令9届第77号，2003.9.1实施); 3、《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第253号，1998.11.29实施); 4、《环境影响评价技术导则 总纲》(HJ2.1-2011，2012.1.1实施); 5、《建设项目环境影响评价分类管理名录》(环保部令第33号，2015.6.1实施); 6、《关于从严审批建设项目环境影响评价文件的通知》(鲁环发[2010]50号，2010.7.30实施); 7、关于印发《建设项目环评审批原则(试行)》的通知(鲁环函[2012]263号，2012.5.14实施); 8、《潍坊市人民政府办公室关于严格建设项目管理的通知》(潍政办字[2010]167号，2010.11.8发布); 9、《寿光市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》; 10、《寿光未来城置业有限公司寿光•未来城项目申请报告》; 11、寿光未来城置业有限公司提供的本项目环境影响评价委托书及有关资料。 二、项目有关情况 1、项目规模及平面布置 222，总建筑面积142682.18m，地上建筑面积105908.61m，该项目总用地面积23309m 222其中，住宅建筑面积63480.22m，公寓建筑面积11127.15m，商业建筑面积31301.24m; 22地下建筑面积36773.57m，其中，储藏夹层建筑面积2358.41m，车库建筑面积 234415.16m。该项目规划建设1栋5F商业楼(局部3F、4F)、1栋32F商住楼(底下两层商业)、1栋30F商住楼(底下两层商业)、1栋23F商住楼(1-5层商业，6-23层 - 3 - 公寓)、1栋28F住宅楼;该项目规划总户数516户，规划总人数约1548人。建筑密度 39%，容积率4.54，绿地率35%，规划机动车停车位878辆(地上停车位174辆，地下 停车位704辆)，非机动车停车位176辆。本项目总平面布置详见附图2。 2、项目组成 本项目组成见表1。 表1 本项目组成一览表 工程类别 工程名称 工程内容 1栋28F住宅楼、1栋32F商住楼(3-32F为住宅)、1住宅 2栋30F商住楼(3-30F为住宅)，住宅建筑面积63480.22m。 2公寓 1栋23F商住楼(6-23层公寓)，公寓面积11127.15m 1栋5F商业楼(局部3F、4F)、1栋32F商住楼(底下主体工程 两层商业)、1栋30F商住楼(底下两层商业)、1栋23F商业及服务配套2商住楼(1-5F为商业)，商业建筑面积31301.24m，地设施 2下建筑面积36773.57m，其中，储藏夹层建筑面积 222358.41m，车库建筑面积34415.16m。 3供水 本项目用水总量为145355.6m/a，全部为新鲜水。 排水 项目区分别设有雨水排水系统、污水排水系统 项目用电由寿光市供电公司供给，自10kV市政供电线路公用工程 供电 引线至区内10kV 变配电站，电压降至380/220V后，引 至各用电单位作为电源，年用电量833.82万kWh。 本项目采用集中供热方式取暖，热源由山东寿光东城热力供热 有限公司供给。 废气治理 厨房配置吸油烟机并配套建设专用烟道。 环保工程 噪声治理 配备减振、隔声门窗，安装消音降噪设备。 化粪池 1个 其他工程 2绿化 项目区绿化面积8158.15m 3、项目主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见表2。 表2 本项目主要技术经济一览表 序号 项 目 单位 数量 备注 21 用地面积 m 23309 22 总建筑面积 m 142682.18 22.1 地上建筑面积 m 105908.61 22.1.1 住宅建筑面积 m 63480.22 - 4 - 22.1.2 公寓建筑面积 m 11127.15 22.1.3 商业建筑面积 m 31301.24 22.2 地下建筑面积 m 36773.57 22.2.1 储藏室夹层建筑面积 m 2358.41 22.2.2 车库建筑面积 m 34415.16 3 容积率 -- 4.54 4 绿化率 % 35 5 建筑密度 % 39 6.1 机动车停车位 辆 878 地上停车位 辆 174 其中 地下停车位 辆 704 6.2 非机动车停车位 辆 176 7 户数 516 8 居住人数 人 1548 9 销售收入 万元 67741.2 10 销售税金及附加 万元 3824 11 土地增值税 万元 0 12 利润总额 万元 15062.3 13 所得税 万元 3765.6 14 税后利润 万元 11296.7 15 投资利润率 % 30.1 16 投资利税率 % 37.8 17 所得税后内部收益率 % 25.2 18 财务净现值(Ic=12%) 万元 4262.9 19 投资回收期 年 3.08 20 盈亏平衡点 % 75.9 4、公用工程 ? 给水 本项目所需用水由寿光市自来水公司供给，供水从市政给水管道上引入水源DN200， 沿地块周边布置成环状管网，供水有保证。 - 5 - 本项目用水主要分为居民生活用水、商业用水、公寓用水、绿化用水等。根据《全国民用建筑工程设计技术措施 给水排水》(2009)，并结合已经投入使用的寿光市现有同类项目区人均量进行调查，最终确定本项目住宅居民生活用水定额为120L/(人?d)， 3全年按365d计，项目居住人数1548人计，年用水量为67802.4m;商业、公寓用水参照《全国民用建筑工程设计技术措施 给水排水》(2009)表2.1.2-1商场生活用水量定 223额为5L/(m?d)，全年按365d计，建筑面积按42428.39m计，年用水量为72985.4m;绿 223化用水按2L/(m?d)计，全年按180d计，绿化面积8158.15m计，年用水量为2937.6m。 本项目用水情况见表3。 表3 本项目用水量估算一览表 新鲜水用水天数用水总量 用水项目 数量 用水量 33(m/d) (d) (m/a) 185.76 365 67802.4 住居民生活用水 1548人 120L/(人•d) 22206.23 365 74615.6 商业、公寓用水 42428.39m 5L/(m•d) 2216.32 180 2937.6 绿化用水 8158.15m 2L/(m•d) 408.31 145355.6 合计 3根据核算，本项目用水总量为145355.6m/a，全部为新鲜水。 ? 排水 3本项目生活污水产生量按生活用水量的80%计算，废水量为312.15m/d、 3113934.4m/a。生活污水经化粪池处理后排入寿光市城北中冶水务有限公司进一步处理后排入张僧河西支。 本项目建成投入使用后水平衡见图1。 - 6 - 新鲜水 145355.6 13560.5 损耗 54241.9 67802.4 住宅 5 113934.4 化 粪 池 损耗 14923.1 74615.6 59692.5 商业、公寓 经化粪池处理后排5 113934.4 入寿光市城北中冶 水务有限公司进一2937.6 损耗 2937.6 步处理后排入张僧 绿化 河西支。 3图1 项目运营期水平衡图 单位: m/a ? 用电 项目用电由寿光市供电公司供给，自10kV市政供电线路引线至区内10kV 变配电站，电压降至380/220V后，引至各用电单位作为电源，总用电量833.82万KWh。 ? 供热 该项目拟采用集中供热的方式，热源为高温循环水，由山东寿光东城热力有限公司负责供应，供热管网目前已敷设至小区周围，在小区内建设热力加压站，可满足项目采暖需要。 ? 燃气 该项目住宅居民厨房用气采用天然气，由寿光华燊燃气开发有限公司供给，自就近的供气管道引入，区内设燃气调压站1处，经调压后可满足项目居民生活需求，住宅户为一户一表制，炉具选用热效率高的节能产品。 5、项目建设规划选址、产业政策及环保政策符合性 ? 城市总体发展规划符合性 本项目位于山东省寿光市圣城街以南、公园北街以北、学院路以西。根据《寿光市城市总体规划(2013-2030 年)》规划，本项目所在地为商业住宅用地，根据本项目建设用地规划设计条件通知书“14-010号”文件，本项目所在地属于商业居住用地，因此 - 7 - 本项目符合寿光市规划要求。 ? 产业政策符合性 本项目为“房地产开发与经营类”项目，符合国务院令第248号文件《城市房地产开发经营管理条例》要求，且根据国家《产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正版)，本项目不属于国家限制类和淘汰类建设项目，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业。因此，本项目的建设符合相关产业政策。 ? 与《建设项目环评审批原则(试行)》(鲁环函〔2012〕263号)的符合性 为增强建设项目环评审批的规范性，提高行政服务效能，山东省环境保护厅特制定《建设项目环评审批原则(试行)》(鲁环函〔2012〕263号)，根据该文件本小节着重论述本项目建设与之相对应的符合性，具体见表4。 表4 本项目与《建设项目环评审批原则(试行)》的符合性 《建设项目环评审批原则(试行)》 符合性 (一)建设项目立项和环评审批程序规定 符合 认真落实《关于加强和规范新开工项目管理的通知》(国办发〔2007〕 64号)的有关规定。 1、实行审批制的政府投资项目，建设单位应首先向发展改革等项目 审批部门报送项目建议书，依据项目建议书批复申请办理环境影响本项目属于核准制 评价审批手续。 项目，可直接申请办2、实行核准制的企业投资项目，建设单位可直接申请办理环境影响理环境影响评价审评价审批手续。 批手续。 3、实行备案制的企业投资项目，建设单位必须首先向发展改革等项 目备案管理部门办理备案手续，备案后方可申请办理环境影响评价 审批手续。 (二)建设项目审批的必备条件 符合 认真落实《关于进一步落实好环评和“三同时”的意见》(鲁环发1、本项目符合环境〔2007〕131号)的有关规定。 保护法律法规、产业1、项目符合环境保护法律法规、产业政策、相关技术规范及环境保政策、相关技术规范护部和省环保厅的有关要求。 及环境保护部和省2、建设项目所在地环境质量符合所在地县级以上生态保护规划和环环保厅的有关要求。 境功能区划要求。 2、本项目所在地环3、建设项目所在地必须完成减排任务，建设项目必须取得主要污染境质量符合所在地物排放总量指标或无主要污染物排放的证明文件。 县级以上生态保护4、扩、改建项目，建设单位原有项目已落实环评和“三同时”制度，规划和环境功能区污染物达标排放，按期完成治污减排任务。 划要求。 5、符合清洁生产要求。 3、本项目不占区域 - 8 - 总量控制指标。 4、本项目属于新建 项目。 5、本项目符合清洁 生产要求。 (三)项目建设与规划环评相协调的要求 符合 本项目所在地不属于“一地三域十专项”等专项规划范围和列入山东/ 省需开展规划环境影响评价的具体规划目录范围的建设项目 (四)加强环境风险管理的要求 符合 1、所有新、扩、改建设项目，均应在其环境影响评价文件中设置环 境风险评价的专题章节。 2、环境风险评价要按照有关规定，对新、扩、改建设项目的环境风 险源识别、环境风险预测、选址及敏感目标、防范措施等如实做出本项目设置了环境评价，提出科学可行的预警监测措施、应急处置措施和应急预案。 风险评价的专题章3、凡未按规定进行环境风险评价或预警监测措施、应急处置措施和节 应急预案经审查不符合要求的，环保部门不得审批该建设项目。 4、所有危险化学品生产、储存建设项目，选址必须在依法规划的专 门区域内，方可进行相关环评工作。 (五)建设项目审批的限制性要求 符合 根据《关于加强对环境影响评价审批工作监督检查的意见》(环发 〔2009〕62号)，涉及下列情况之一的建设项目一律不予审批: 1、对国家明令淘汰、禁止建设、不符合国家产业政策的建设项目一 律不批;坚决杜绝已被淘汰的项目以所谓技术改造、拉动内需为名 义上项目。 2、对于污染物排放量大，高能耗、高物耗、高水耗项目，其环评文 件必须在产业规划环评通过后方可进行环评审查工作，污染物不能 达标排放的建设项目一律不予审批。 本项目不属于不予3、对于环境质量不能满足环境功能区要求、没有完成减排任务的企审批的建设项目 业的建设项目、没有总量指标的建设项目一律不批。 4、对于在自然保护区核心区、缓冲区内的建设项目一律不批;在饮 用水水源一级保护区内与供水设施和保护水源无关的建设项目一律 不批;在饮用水水源二级保护区内有污染物排放的建设项目一律不 批;在饮用水水源准保护区内新建、扩建可能污染水体的建设项目 一律不批，改建、迁建建设项目不得增加排污量。其他涉及到饮用 水水源保护区、自然保护区、风景名胜区以及重要生态功能区的建 设项目要从严把握。 (六)区域、流域和企业限批要求 符合 1、区域限批或从严审批。对毗邻居民区的化工等有环境风险的建设 1、本项目不属于区项目要限批;城市规划区内、经济技术开发区和高新技术产业开发域限批或从严审批 - 9 - 区等工业园区之外，对有污染的新上建设项目要限批;对不认真执范畴。 行环评和“三同时”制度，有较多未批先建项目、有较多不达标排放2、本项目不属于流的区域内污水没有有效措施进行治理的园区要从严审批;县(市、区)域限批或从严审批辖区内一年内出现3次及以上建设项目环境违法行为的，6个月内范畴。 对该县(市、区)新上有污染物排放的工业类建设项目实行从严审批。 3、本项目不属于企 空气环境质量连续3个月排在最差的前3个点位且没有改善的，对业从严审批范畴。 其所在的县(市、区)的涉及废气排放的建设项目实行从严审批;对污 染严重、防治不力的设区市或县(市、区)实行从严审批。 2、流域限批或从严审批。全省重点河流水环境质量未达到省环保厅 确定的年度改善目标的，河流两侧5公里之内对有污水排放的项目 要实行流域从严审批。流域水环境质量连续3个月超标倍数排在前 3名的断面、超过达标边缘的河流断面，对其负有责任的县(市、区) 的涉及废水排放的建设项目实行从严审批。 3、企业从严审批。企业出现一次建设项目环境违法行为且限期整改 未完成的，或已批项目未按规定时限申请竣工环境保护验收或验收 未予通过的，对该企业的新上项目实行从严审批;企业一年内出现 2次及以上建设项目环境违法行为的、企业存在信访案件未能及时 解决的，一年内对该企业的新上项目实行从严审批。 从表4可以看出，本项目符合《建设项目环评审批原则(试行)》(鲁环函〔2012〕 263号)关于建设项目审批原则的要求。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题: 本项目为新建项目，项目用地原为华麟面粉厂用地，已停产多年，现均已拆除完毕， 主要污染粉尘污染。 - 10 - 建设项目所在地自然环境、社会环境简况 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样化等): 一、地理位置 潍坊市地处山东半岛中部，东邻港口城市青岛、烟台，南接新兴港口城市日照，西连重工业城市淄博，北临渤海莱州湾，胶济铁路、济青高速公路、309国道贯穿境内，形成了纵横交错的交通网络，为潍坊经济发展提供了良好条件。 寿光市位于潍坊市西北部，在北纬35?41′,37?19′、东经118?32′,119?10′之间，小清河下游，渤海莱州湾西南岸;该市东临潍坊市寒亭区，西界广饶县，南接青州市和昌 2乐县，北濒渤海，纵长60km，横宽48km，面积2200km，占全省面积的1.43%。市区位于境内西南部，处北纬36?52′，东经118?44′。有公路、铁路通往全国各地，交通十分方便。 本项目位于山东省寿光市圣城街以南、公园北街以北、学院路以西，东临学院路，南临东郭商贸广场，西临东郭预制厂(已停产多年)和中国人民银行家属楼，北临圣城街。 本项目具体地理位置详见附图1。 二、地形、地貌 寿光属弥河冲积平原地区，自然地面标高28.85,30.23米。境内除第四系地层广布外，主要为新生界下第三系地层，次要分布在寿光凸起区的古生界寒武系地层，县境东南部有新生界上第三系地层分布。其主要岩性如下: 第四系(Q):顶部为黄土层，黄褐色及灰白色含砾亚粘土层;下部为沙砾层。厚度50,300m不等。 上第三系(N):为紫灰、黑绿色玄武岩，棕褐色粘土层及粘土质粉沙岩，厚度100m左右。 下第三系(E):上部为灰绿色细沙岩，下部为砖红色粘土岩、砂岩，底部为红色砾岩，厚度大于200m。 寒武系(?):为灰色石灰岩，夹黄绿色泥质条带灰岩、竹叶状灰岩。厚度未详。 在大地构造位置上，寿光处鲁西隆起区的东北部，济阳坳陷东端，沂沭断裂带的北 - 11 - 段西侧。具体来说，处在济阳坳陷的次级构造单元-潍西凹陷中区偏北部，新生代断陷盆地之中。 寿光为一个自南向北缓慢降低的平原区。海拔最高点在孙家集镇三元村东南角埠顶处，高程49.5m;最低点在大家洼镇的老河口附近，高程1m。南北相对高差48.5m，水平距离70km，平均坡降万分之七。河流和地表径流自西南向东北流动，形成大平小不平的微地貌差异，大体可分为寿南缓岗区、中部微斜平原区和北部滨海浅平洼区。 地震烈度:根据《中国地震动参数区划图》确定，该地区地震强度为7度。 三、水文 ? 地下水 寿光市地区冲积平原，地下水含量比较丰富，特别是弥河两岸，是寿光市工农业用水主要水源地。寿光工农业和生活用水绝大部分依靠开采深层地下水。地下水含水层由南向北埋深逐渐加大，到北部地区埋深达到200-400m。浅层地下水流向为由西南流向东北。 地下淡水集中分布在县境中南部，北以三座楼、北台头、郎家营、李家庄子、刑姚、广陵、齐家下口、泊头子、侯镇、马家、赵家辛章东西一线为分界，面积1047平方公里，占全县总面积的47.6%。该区储水条件好，地下水丰富。含水层变化由南向北逐步加深，变化范围在35,1002米之间。矿化度0.3,1.8克/升，矿化类型为碳钙碳钙、碳镁、碳钠型水。潜水埋深1.0,12.0米，10米以下一般有2,20米的好透水层，岩性为中粗砂，渗透系数为25,75米/昼夜。水质较好，易于开发，是本县的老井灌区。潜水位以下至60米以上，净储量为42.3亿立方米，多年平均地下水净补给量为3.60亿立方米(即可利用量)。丰水年允许开采量1.8558亿立方米/年，枯水年1.0884亿立方米/年。80年代以来，因天气干旱，实际开采量，丰水年平均为2.3432亿立方米/年，枯水年1.7256亿立方米/年。自1975年来，宜井区地下水位平均降深3.10米，最大降深7.65米。北部盐碱地区，除东北部外，在咸水层以下，均埋有深层淡水，埋深30,360米，矿化度0.49,2.68克/升，矿化类型为碳钠、氯钠型水。但储量很小，且不易开采，仅能解决部分人畜用水。 ? 地表水 寿光境内多河流湖泊，全境内有河流17条，其中小清河从市境北端入海，常年有水，其余均为季节性间歇河。最大河流为弥河，纵贯市境南北，将全市水系分为东西两部分， - 12 - 西为小清河水系，东为弥河水系。 弥河:源自临朐县沂山西麓，流经临朐、青州两县市，由纪台乡王家村西南入寿光境。流经纪台、张建桥、北洛、上口、田柳、大家洼等乡镇，在上口镇广陵乡二分泄洪，一股由南折东而流，在大家洼镇入海(主河道);一股径北而流，为弥河分流，人工河道，下游汇入张僧河东、西支，由羊角沟以东入海。 小清河:小清河发源于济南市睦里庄，系汇济南诸泉而成的河流，东注渤海莱州湾，干流全长237公里，流域范围包括济南、滨州、淄博、东营、潍坊计5市(地)的18个县(市)区，流域面积10572平方公里。由市镜西北部的卧铺乡刘旺庄村北入境，境内长19.8km， 3由羊角沟东部入海。为一常流河，年均总径流量5.8亿m。 张僧河:系汇流寿光城河水及临泽洼水而成，分东西两支。东张僧河汇集潍高路以南诸水，经北洛、田柳、南河等乡镇，从杨家庄宅科村入弥河分流，全长33.35km，终点 2流域面积157km，宽8,12m，深2.5,5.7m。西张僧河汇集北洛、古城乡之水，流经王高、牛头、卧铺各乡镇，流入营子沟后汇入弥河分流。 跃龙河:有东西两条，俗称夹河。均源出青州口埠镇境。至东罗桥村南，东西跃龙河汇合，北流入张僧河，再进入营子沟，汇入弥河分流。 丹河:丹河发源于昌乐县城区南部，流经昌乐、寿光两县市。丹河水系包括丹河干 2流和大丹河、小丹河、尧沟三条支流，总长83km，流域面积275.34km，其中客水面积 256.31km。丹河在寿光市大家洼镇东兴村以东3km处汇入弥河，成为新弥河后入海。 四、气候、气象 寿光地处中纬度带，北濒渤海，属暖温带季风区大陆性气候。受暖冷气流的交替影响，形成了“春季干旱少雨，夏委炎热多雨，秋季爽凉有旱，冬季干冷少雪”的气候特点。 日照:全年平均日照时数2607.4小时，日照率为59%。年内日照分布不均，以5月日照时数最多，为274.3小时，日照率63%;12月最少，为176.4小时，日照率为59%。 辐射:年平均太阳总辐射量124.3千卡/平方厘米。五六月份最多，为15.1千卡/平方厘米，12月份最少，为5.7千卡/平方厘米。 气温:寿光气象局统计，历年平均气温为12.4?。境内温度相差在0.1,0.3?之间，月平均气温7月最高，为26.2?。1月最低，为-3.4?。极端最低气温-22.3?，出现在1972年1月27日，极端最高气温41?，出现在1968年6月11日。春季温度回升较快，平均 - 13 - 气温升到6?以上，0?以下温度出现较少。夏季天气炎热，平均气温23?以上，日最高温度在30?以上的时间，平均每年68天。秋季气温逐日降低，平均气温19?，有寒潮出现。冬季从12月开始，平均气温在-1.0?以下，日气温低于-10?以下的时间平均每年22天。 降水:历年平均降水量591.9毫米，最大年降水量1286.7毫米，最小年降水量299.5毫米。境内处平均降水差异不大，为10-30毫米，干旱和湿润季节分明。夏季降水量为387.1毫米，占年降水量65.4%。在夏季降水中，7月下旬至8月上旬的降水量为98.3毫米，占夏季降水量的25.4%。冬季降水量最少，只占全年降水量的4.1%。历年平均降水日数为78.7天，最多年108天(1964)，最少年58天(1965)。降水日数以夏季最多，春秋次之，冬季最少。 蒸发:平均年蒸发量2029.5毫米，最大年2531.8毫米，最少年1620.2毫米。年内蒸发变率较大，3-5月份占全年蒸发总量的30—35%，6-9月占45-50%，l0月份至次年2月仅占20%左右。 湿度:年平均相对湿度为66%，最高为74%(1974)，最低为59%(1968)。季平均湿度以夏季最高，为75%。春季最低，为58%。月平均湿度以8月最高，为82%。 3、4月最低，为57%。 风向、风速:寿光市常年主导风向为东南东风，平均频率11.2%，南南东风也较多。冬春季盛行西北西风，夏秋季盛行东南风。全年平均风速3.5m/s，4月份最大，平均4.5m/s，最大风速22.3m/s，8月份最小，平均风速2.5m/s。 地面温度:年平均地面温度为15?。12月至次年2月，月平均地面温度在零度以下，以1月份最低，为-3.1?，4-10月份各月平均温度都在平均值以上。历年平均最高地面温度为30?，最低为5.9?，地面极端最高温度为66.1?(1970年6月)，极端最低为-29.4?(1972年1月)。 五、植被 寿光植被主要是人工植被，栽培作物主要有小麦、玉米、地瓜、大豆、高粱、谷子、黄烟、蔬菜、棉花等;林木的主要树种是杨、柳、榆、槐、桑、荆、桐、苹果、梨、桃、枣等。自然植被有曲曲菜、小蓟、茅草、芦苇、碱蓬、黄蓿菜、马绊草等。野生植物中的芦苇、碱蓬、黄蓿菜、马绊草等多以盐碱地区的指示植物出现。 - 14 - 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等): 一、寿光市概况 寿光市位于山东半岛中部，渤海莱州湾南畔，总面积2180平方公里，辖9个镇，5个街道办事处，975个行政村(居委会)。东邻风筝城潍坊，西依石油城东营，北濒渤海，隶属山东省潍坊市，是著名的中国“蔬菜之乡”。 寿光历史悠久，人杰地灵。公元前148年置县，境内现已发现北辛、大汶口、龙山等古文化遗迹150多处。夏代斟灌国、西周纪国的建都地。史传，汉字鼻祖仓颉在此创造了象形文字，汉代丞相公孙弘、东汉“建安七子”之一徐干、前秦丞相王猛、南北朝时期的著名文学家任昉、世界上第一部农学巨著《齐民要术》作者贾思勰都诞生在这里。 寿光交通便利。公路、铁路四通八达，境内有济青高速、荣乌高速(荣成经北京至乌海)横贯东西;益羊铁路、羊田路纵贯南北;潍高路、寿济路、大沂路、羊青路等省道、国道纵横交错。距离济南、青岛国际机场各150公里，距离潍坊机场50公里。国家二类开放口岸羊口港，可直达周边国家和地区。 寿光资源丰富。中南部地下水源丰沛，土质肥沃，是国家确定的粮食、蔬菜、果品等产品生产基地;北部卤水储量丰富，宜盐面积260万公亩，是全国三大重点盐业产区之一和重要的盐化工基地;西北部石油、天然气储量可观，沿海滩涂45万亩，主要经济鱼类20多种。 寿光经济发达。农业优势突出，是我国冬暖式大棚种植的发祥地，蔬菜种植面积达80多万亩，是著名的“中国蔬菜之乡”，被评为“全国农业标准化示范区建设先进单位”和“全国农产品质量安全工作先进单位”。工业实力雄厚，初步形成了造纸包装、海洋化工、机械制造、纺织服装、蔬菜加工、新型建材等六大支柱产业;培育起了晨鸣纸业、巨能电力、联盟化工等一批利税过亿元的骨干企业，年销售收入过亿元的企业达49家，其中晨鸣集团列2007中国企业500强第201位;打造了一批知名品牌，有22个产品、29件商标，被认定为山东名牌和山东省著名商标，“仙霞”商标、“晨鸣”商标被认定为中国驰名商标，“圣玉”牌玉米淀粉、“仙霞”牌男西服和“金鲁丽”胶合装饰板被认定为中国名牌产品。 第三产业全面繁荣。寿光蔬菜批发市场年交易额达30多亿元，被农业部确定为全国重点鲜活农产品批发市场，是全国蔬菜集散中心、价格形成中心和信息交流中心。建成了全国首家蔬菜网上交易市场，全市各类专业市场发展到40多处，初步形成了分布合理、 - 15 - 功能齐全的专业市场体系，被商务部确定为“万村千乡”市场工程首批试点县(市)之一。城市面貌日新月异，先后成为“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、“国家卫生城市”和“国家环保模范城市”。 寿光社会和谐稳定。教育事业快速发展，学前教育、基础教育、职业教育、高等教育均进入全省乃至全国前列，被评为全国“两基”工作先进市和“全国学前教育先进市”。社会保障体系不断完善，社会养老保险、农村新型合作医疗、五保供养、城乡低保水平不断提高，与经济社会发展水平相适应的城乡社会救助体系框架基本形成，被评为“全国民政工作先进市”。文化、科技、卫生、体育等社会事业均步入全省乃至全国先进行列。积极推进“平安菜乡”建设，社会安定有序，被评为“全国社会治安综合治理先进集体”。深入开展“诚信菜乡”及“和谐村庄、和谐社区、和谐单位”创建活动，市民文明素质和城乡文明程度不断提高，被评为“全国创建文明村镇工作先进市”和 “山东省首批文明城市”，全市始终保持了团结和谐稳定、群众安居乐业的良好局面。 二、圣城街道概况 圣城街道地处寿光的政治、经济、文化、信息中心，总面积65万平方公里，辖13个城市社区、42个农村社区、28个行政村，总人口18万人。落实过亿元工业项目10个，落实过亿元服务业项目54个，新增规模以上企业51家，各项主要经济指标均创历史新高。先后荣获全国千强乡镇、中国投资潜力500强乡镇、山东省和谐示范乡镇、山东省文明乡镇、山东省社会文化先进乡镇和潍坊市先进基层党组织等多项荣誉称号。 三产服务业蓬勃发展。重点打造了“东部商住、西部物流、南部生态、北部文化、中部商务”五大板块，规划建设了巨能华府组团、城市金典组团、巴龙国际组团、怡景花园组团、翰林首府组团、盛和居组团、中央华府组团、玉馨园组团等“八大”社区组团和丽都国际广场、东宇银海SOHO、巨能嘉园、华盛新城明珠等“十大”高层建筑群，开工建设了益羊花园、玫瑰园、西城首府、圣和苏州园等15个建筑面积过30万平方米的房地产大楼盘和九巷国际商贸城、凯宝皇都、缤纷五洲商城、全福元商城等25个投资过亿元的大型商业地产项目，目前全街道共规划高层楼宇413栋，已开工230多栋，开复工建筑面268万平方米，服务业增加值占GDP的比重达到75%以上。 工业经济实力雄厚。辖区内有科技工业园、晨鸣工业园和寿尧路工业园等三大工业园，共有晨鸣纸业、联盟化工、巨能电力、富康药业、墨龙机械、青啤寿光、凯马汽车、 - 16 - 千榕家纺、仙霞服饰、天成食品、元鸣生物等规模以上工业企业123家，其中上市企业2家、股票5支、拥有中国驰名商品3件。先后开工建设了元鸣聚葡萄糖酸钠、隆鼎石油装备、永泰双T板、永生化工、顺河造船等一大批投资过亿元的大型工业项目，完成工业投入26亿元，实现工业主营业务收入141亿元，实现利税13亿元，同比分别增长42%、35%、37%。 现代农业全面提升。注册成立了天成宏利、亿嘉农化、齐民蔬菜、康尔佳等农业专业合作社45家，形成了赛维科技、天成食品、东方誉源、田汇食品等农业龙头企业15家，其中省级3家;成立了街道农产品质量安全检测中心，全街道1万多亩蔬菜全部被农业部认证为无公害蔬菜生产基地，区域化种植水平达到100%，农产品质量安全管理监控实现了全覆盖。 城乡一体化强势推进。重点抓了东部东付赵仕七村合村并居暨万户大社区、西部梨园高家、北部东夏北魏和南部三官辛庄“四大社区组团”建设，新启动了梨园、东付、前朴、东七、北魏等10大旧村改造工程，共规划多层公寓楼570多栋，高层135栋，目前已开工多层220栋，高层101栋;同时，以城中村改造为契机，顺利完成了东关、城里、南魏等三个村的集体资产股份制改革，实现了“村民”转“股民”、“资源”变“资产”的“两大转变”。 城市社区日臻完善。投资4000多万元建立了社区服务中心暨城区计生服务站，创建了“现代社区圣城先锋”、“兆祥社区温馨家园”、“古槐社区欢乐使者”三大社区品牌，在13个城市社区推选了120多名楼长，逐步建立起了“街道、社区、居民小组长、楼长”四级工作网络，基本实现了城市社区管理服务的无缝隙、全覆盖。 社会民生亮点纷呈。总投资18亿元重点抓了“四校四院两中心建设”，其中，投资5.8亿元的新建桥中学、投资3000万元的东关小学和投资3000万元的徐家小学已正式投用，总投资4000万元的实验小学明珠校区已全面启动;新市立医院、光明眼科医院、中医院二期、皮防站综合大楼、康复中心等重点民生项目进展顺利;投资4000万元建设的万友农民工服务中心是我省首家农民工综合服务中心。 评价区内无风景名胜区、无自然保护区。 - 17 - 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等) 一、环境空气 寿光市环保局在寿光市设有2个空气自动监测点位，根据2016年4月26日16:00点监测统计结果，2个点位(寿光市监测站、寿光市世纪学校)空气中SO24小时平均2 3333浓度分别为38μg/m、32μg/m，NO24小时平均浓度分别为29μg/m、39μg/m，PM24210 33小时平均浓度分别为129μg/m、141μg/m，可见空气中SO、NO、PM达到了《环2210境空气质量标准》(GB3095—2012)中的二级标准要求。 本项目位于山东省寿光市圣城街以南、公园北街以北、学院路以西。项目区环境现状基本能够满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准的要求。 二、地表水 根据寿光市环境监测站发布的2015年5月4日对张僧河八面河断面水质监测情况，张僧河八面河段面COD浓度为33mg/L，氨氮浓度为1.96mg/L，数据为1年内的有效数据。本断面的COD、氨氮指标均符合《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的?类标准，符合省政府重点河流最低改善目标。 三、地下水 根据《寿光市北环路(渤海路-东环路)配套工程环境影响报告书》地下水环境现状调查监测数据，距离本项目5.7km处刘家庄村监测点，监测数据如下: 表5 地下水水质现状(mg/L) 氟化氯化总大肠菌数内容 pH 总硬度 COD 氨氮 硫酸盐 物 物 (个) 现状值 8.07 319 1.9 0.10 0.78 72.6 141 未检出 标准值 6.5,8.5 450 3 0.2 1.0 250 250 3.0 引用数据监测时间为2015年5月17日，距离本项目5.7km，数据为1年内的有效数据。该区域地下水水质指标均符合《地下水质量标准》(GB/T 14848-93)中的?类标准。 四、声环境 本项目位于山东省寿光市圣城街以南、公园北街以北、学院路以西，周边无重大噪声污染源，评价区的声环境较好，昼间、夜间噪声均不超标，能够达到《声环境质量标 - 18 - 准》(GB3096-2008)中的2类区标准(昼间?60dB(A)，夜间?50dB(A))的要求。 主要环境保护目标(列出名单及保护级别): 表6 主要环境保护目标一览表 环境功环境要素 环境保护对象名称 方位 距离(m) 规模 能区划 中国人民银行家属楼 W 30 260人 东营社区 S 124 1400人 延庆社区 SSW 135 950人 东营村 W 143 1800人 圣海花园 W 186 2100人 富康小区 NNW 210 1750人 环境空气 温泉花园北区 SW 223 3600人 二类区 墨龙花园 N 230 3500人 中南世纪城 ENE 341 5780人 名仕豪庭 ENE 345 4740人 东郭家庄村 E 357 1130人 壹品世家 NW 358 2400人 延庆寺村 SSW 455 1360人 W 4500 地表水 张僧河 小河 ?类 地下水 地下水 / 项目周围1km范围内 / ?类 中国人民银行家属楼 W 30 260人 东营社区 S 124 1400人 声环境 延庆社区 SSW 135 950人 2类区 东营村 W 143 1800人 圣海花园 W 186 2100人 - 19 - 评价适用标准 1、环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095—2012)中的二级标环 准。 境 质 2、地表水环境质量执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的?量 类标准。 标 3、地下水质量执行《地下水质量标准》(GB/T14848-93)中的?类标准。 准 4、声环境质量采用《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准。 1、施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011) 中相应标准;小区内非居民楼内噪声源如泵房、换热站等噪声排放执行《工业企 业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中的2类标准。 2、本项目施工期扬尘控制执行《防治城市扬尘污染技术规范》污 染 (HJ/T393-2007)及《山东省扬尘污染防治管理办法》(山东省人民政府令，第物 248号)、《潍坊市防控城市扬尘污染实施》(潍办发,2013,27号)相关排 规定。 放 标 3、本项目废水排放执行《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)准 表1中B级标准(COD?500mg/L，氨氮?45mg/L)。 4、施工期建筑垃圾执行《城市建筑垃圾管理规定》(建设部令第139号) 要求，生活垃圾执行《山东省城市生活垃圾收集、清运服务规范》(DB37,T 945 ,2007)。 本项目产生的生活污水经化粪池处理后排入寿光市城北中冶水务有限公司总 3进一步处理后排入张僧河西支。排放到污水处理厂的废水量为113934.4m/a，经量 控寿光市城北中冶水务有限公司处理后COD最终排河浓度为50mg/L，COD最终 制 排河量为5.70t/a，氨氮最终排河浓度为5mg/L，氨氮最终排河量为0.57t/a。 指 水污染物(COD、氨氮)排放总量已分配到寿光市城北中冶水务有限公司，标 不占用区域水环境总量控制指标。 - 20 - 建设项目工程分析 工艺流程简述(图示): 拟建项目在施工期和运营后主要排污环节如下: 噪声、 扬尘、 扬尘、建筑弃渣、 扬尘、 扬尘、弃土、 施工废水 废弃物 装修废料 建筑垃圾 建筑弃渣 设备尾气 施 装饰工程 工 工程验收 主体工程 安装工程 基础工程 场地平整 期 生活污水;泵房、换热站设备噪声;汽车 工程营运后 尾气、厨房油烟废气和燃烧废气以及垃圾 收集箱;生活垃圾。 本项目环境影响期包括工程施工期和营运期。工程施工期间将产生噪声、扬尘、固体废弃物、少量污水和废气等污染物;营运期间产生的污染物包括生活污水;泵房、换热站设备噪声;汽车尾气、厨房油烟废气和燃烧废气以及垃圾收集箱恶臭气体;生活垃圾。 主要污染工序: 一、项目建设期间 施工设备、车辆 ? 施工噪声、设备尾气、施工废水 料场、装卸 ? 地面扬尘、建筑垃圾、建筑弃渣 装修 ? 装修废料、废弃物 二、项目建成后 正常运营 ? 生活污水;泵房、换热站设备噪声;汽车尾气、厨房和燃烧废气以及垃圾收集箱恶臭气体;生活垃圾。 - 21 - 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容 排放源 污染物名处理前产生浓度及 排放浓度及排放量 类型 (编号) 称 产生量(单位) (单位) CO、NO、非车辆进出停车场排放的汽车尾气，产生量小，且污染物浓X大汽车尾气 甲烷总烃等 度很低，可以达标排放 气 污 染住宅厨房废油烟 厨房烹饪产生的油烟废气和炉灶燃气燃烧产生的废气，产物 气 燃烧废气 生量小，且污染物浓度很低，可以达标排放 33/a 废水量:113934.4m/a 废水量:113934.4m水COD 污生活污水 COD:400mg/L，45.57t/a COD:400mg/L，45.57t/a 染氨氮 物 氨氮:30mg/L，3.42t/a 氨氮:30mg/L，3.42t/a 居民生活 生活垃圾 717.3t/a 0 物废体固 车辆 车辆噪声 73,75dB(A) 噪 周界外一米,50dB(A) 泵房、换热站设备噪声 65,85dB(A) 声 等公共设施 主要生态影响 主要生态影响发生在施工期。施工期间会对现有生态景观造成短期影响，如建筑材料堆放中的临时占地;机械施工作业使地面裸露，在大雨雪天气下可能发生水土流失现象。但工程施工范围和程度有限，施工期带来的影响也会随施工期的结束而消失。 该项目建成后，项目所在区域土地格局将发生变化，美观的现代建筑和大规模的绿化景观将取代原有的格局，改善人类居住环境，促进该区域的经济发展，也为该区域增添了一道新景观，使区域生态得到改善。 - 22 - 环境影响分析 施工期环境影响简要分析: 施工期对环境的影响主要表现为施工噪声、扬尘和建筑垃圾对周围环境的影响。具体分析如下: 一、环境空气 本项目施工期的大气污染物主要是扬尘，主要由土地平整、土方填挖、物料装卸、水泥搅拌和车辆运输造成的。对整个施工期而言，施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘，其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材(如黄沙、水泥等)及裸露的施工区表层浮尘因天气干燥及大风，产生风尘扬尘;而动力扬尘主要是在建材的装卸、搅拌过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成。 本项目由于扬尘的源强较低，根据类比调查，扬尘的影响范围主要在施工现场附近，100米以内扬尘量占总扬尘量的57%左右。施工场地的扬尘，大部分来自施工车辆，在同样清洁程度的条件下，车速越慢，扬尘量越小。因此施工车辆在进入施工场地后，需减速行驶，以减少施工场地扬尘，建议行驶车速不大于5km/h，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度情况下的1/3。应避免在大风天气进行水泥、黄沙等的装卸作业，对水泥类物资尽可能不要露天堆放，即使必须露天堆放，也要注意加盖防雨布，减少大风造成的施工扬尘。扬尘量与粉尘的含水率有关，粉尘含水度越高，扬尘量越小，因此必须在有风干燥天气实施洒水抑尘作业，洒水次数和洒水量视具体情况而定，在采取上述抑尘措施后，施工扬尘对大气环境不会造成大的影响。 根据《山东省扬尘污染防治管理办法》(山东省人民政府令第248号，2012.1.4发布)，施工中必须严格控制扬尘污染，施工扬尘污染需采取的防治措施如下: 1、施工单位应按照潍坊市人民政府有关建筑施工场地文明施工卫生标准、建设工程施工现场安全文明施工实施细则等规定加强施工区的规划管理，禁止现场搅拌混凝土，使用商品混凝土，建筑材料的堆场处应定点定位，并采取适当的围挡、遮盖防尘措施，砂石尽量放于棚内，在迎风面用苫布或其它材料遮挡，减少扬尘污染，水泥和石灰建筑材料采用罐车散装，建筑材料轻装轻卸，装卸工程可采取必要的喷淋压尘等措施。 2、施工中挖方和填方应采用湿法作业抑制扬尘，开挖土方应集中堆放，晴天干燥季节对堆土场要采取洒水措施，以保持表面湿润，减少扬尘产生量，缩小粉尘影响范围。施工现场只存放回填利用的开挖土方，弃土要及时清运。 - 23 - 3、施工作业应尽量避开大风天气，并对施工场地和运输车辆行驶路面定期洒水，防止浮尘产生，如在大风日则加大洒水量及洒水次数。 4、加强运输车辆的管理，合理安排施工车辆行驶路线，尽量避开居民集中区，路经居民区集中区域应尽量减缓行驶车速。 5、施工区道路车辆实行限速行驶，土方、砂石等在运输过程中应加盖封闭并适量装车，以防运输过程中撒落引起二次扬尘;在车辆出入处铺装沙石或安装清除设施，如铁格栅，可以清除轮胎上的泥土和较大的物料;运输车辆在离开施工区时冲洗轮胎，检查装车质量，采用严密的覆盖物或遮盖物，必须覆盖整个货物，防止车厢、后挡板、侧板和底部遗撒。 6、加强施工管理，贯彻边施工、边防护的原则，施工现场在敏感区域段设围栏，减少施工扬尘的扩散及景观影响，同时对施工区内的尘土进行定期清理，每日洒水3次。 7、工程渣土等在24小时内不能清运出场的，设置临时堆场，堆场周围进行围挡、遮盖、保湿等防尘措施。管线工程施工堆土应当采取边挖边装边运等扬尘污染防治措施。 8、本项目建设时，楼四周作业面用绿色密目安全网进行全封闭处理。 通过采用上述防治措施，能够有效控制施工期扬尘对周围环境的影响，不会对周围敏感点造成大的影响。 二、水环境影响 建设项目施工废水排放主要包括建筑施工人员的生活污水和施工废水(泥浆水、机械清洗水等)，因不同阶段用水和排水差异很大，其中较稳定部分为施工人员生活用水。水质和普通生活污水相近，但SS会明显高于普通生活污水，应管理好施工队伍生活污水的排放，建好临时化粪池，排入污水市政管网，不得直接排入环境之中。 施工期间产生的机械清洗水等工程废水，排放水质SS浓度高，据类比调查一般为1000-3000mg/L。因此必须严禁未经任何处理将水排放，同时做好建筑材料和建筑废料的管理，避免地面水体二次污染。由于施工期废水污染物主要为SS，经沉淀池沉淀处理后可回用到工程中，沉淀物进行工程回填不排入外环境。这部分废水的污染物主要是悬浮物。本项目离弥河较近，为防止施工期废水污水污染弥河，本项目应采取以下措施: 1、设立沉淀池，施工期生产废水可经过沉淀池沉淀后回用; 2、项目边界设立围堰，防止生产废水外流至项目区外; 3、设立简易引水沟，将生产余水导入沉淀池内，防止生产废水在项目区内漫流; - 24 - 4、针对劳动人员生活污水，项目区内设置旱厕，定期由环卫部门清掏，不直接外排; 5、做好建筑材料和建筑废料的管理，防止它们成为地面水的二次污染源。 三、固废 施工期间需要挖土方、运输弃土、运输各种建筑材料(如砂石、水泥、砖、钢材等)等工程。工程完工后，除回填部分外，会有建筑废料残留，若处理不当，遇降水等会被冲刷流失到水环境中造成水污染。 从水土保持角度，为保护项目占地中土壤养分丰富的表层熟土层，同时作为项目绿化时用土，需要将必要的熟土层进行表土剥离，实施定点堆放，根据有关要求，表土剥离时 2至少剥离厚度为0.2m，本项目拟剥离表土0.3m，剥离面积约0.60hm，项目建设完毕时作 33为绿化用土回填。项目共剥离表土约0.18万m，其中建筑物区0.09万m，道路广场区 330.06万m，公共绿地区0.03万m，剥离的表土需要定点堆放并采取相应的临时防护措施， 2本项目区表土堆放在绿地区，堆放高度按照3m考虑，临时堆放面积约0.04hm，施工完毕后回填剥离表土，以利于恢复植被。项目建设过程中，本着节省工程投资、减少土石方运距、合理利用土石方的原则，对工程建设期间土石方平衡进行科学合理地调配，避免土石方的多次调运引发的次生水土流失。主体工程项目完工后的零星开挖剩余土方，应就近 3整平堆放。由于建设区域地势较低，因此车库开挖深度9.9m，总挖方量16.67万m(其 33中表土剥离0.18万m)，总填方量2.37万m(包括基础回填和表土回填)，弃方14.30 333万m。其中建筑物区开挖量为10.40万m，道路广场区开挖量为2.23万m，公共绿地区 3开挖量为3.86万m，项目建设过程中，利用现有条件，尽最大限度地实现土石方平衡利用。拟建项目土石方平衡情况详见表7。 表7 拟建项目土石方平衡表 333) 填方(万m) 弃方(万m) 挖方(万m 工程工程(万表土回项目 表土剥离 合计 合计 数量 去向 建设 填 m?) 10.40 0.09 10.49 0 0 0 10.40 ?建筑物区 用于其 2.23 0.06 2.29 1.01 0 1.01 1.13 ?道路广场区 他建设 项目 3.86 0.03 3.89 1.18 0.18 1.36 2.77 ?公共绿地区 16.49 0.18 16.67 2.19 0.18 2.37 14.30 合计 —— 建设单位应要求施工单位实行标准施工、规划运输，不能随地洒落物料，不能随意倾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆场”。施工结束后，应及时清运多余或废弃的建筑材料、建 - 25 - 筑垃圾，不然会对周围环境造成影响。运输沙石和建筑材料时，应选择对城市环境影响最小的运输路线，运输车集中运输，上路前须加强车体、车胎清洗，装土适宜，防止沿路抛洒以及道路扬尘，适当洒水，检验合格后方可上路。其次，在施工期间，施工队伍的生活垃圾也要及时收集到指定的垃圾箱(筒)内，由当地环卫部门统一清运、处理。 四、声环境 施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机机械、打桩机械、混凝土搅拌机、升降机等，多为点源;施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声;施工车辆运输土石方及建筑器材过程中产生的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声。不同施工机械的噪声源强见下表。 表8 建设期间施工机械设备噪声强度值(测量距离10-15m) 机械设备 噪声值范围dB(A) 机械设备 噪声值范围dB(A) 推土机 78,96 运输机器 85,94 搅拌机 72,85 挖土机 70,83 静力打桩机 75,85 卷扬机 70,83 施工期噪声具有临时性、阶段性和不固定性等特点，不同的施工设备产生的噪声不同，在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，使噪声值增加3,8dB，并在空旷地带的传播距离较远。 根据以上分析，要求建设单位在施工场界处设置隔音壁(墙)，并采取以下相应措施: 1、施工单位应尽量选用先进的低噪声设备，在高噪声设备周围设置屏障以减轻噪声对周围环境的影响，施工机械放置在远离居民点的位置，控制施工场界噪声不超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)。 2、混凝土在配制过程中的噪声和粉尘对外环境的影响均较大。如果均采用自制混凝土，多个点的混凝土搅拌噪声叠加，对场界噪声的影响较大。因此，建设方应考虑更多地采用商品混凝土，实现施工期噪声减量。相对昼间作业环境，夜间作业对周围居民的影响更大，因此，为防止在夜间混凝土搅拌噪声对周围环境的影响，在夜间应全部采用商品混凝土。 3、精心安排，减少施工噪声影响时间，禁止夜间施工。如需夜间施工，需按国家有关规定到当地环境保护行政主管部门及时办理夜间施工许可手续，并张贴安民告示。 - 26 - 4、施工中应加强对施工机械的维护保养，避免由于设备性能差而增大机械噪声的现象发生。 5、制定合理的运输线路，车辆运输应尽量避开居民区。 6、合理安排高噪声设备的使用时间，同时要选择设备放置的位置，注意使用自然条件减噪，以把施工期的噪声影响减至最低。施工现场尽量避免产生可控制的噪声，严禁车辆进出工地时鸣笛，严禁抛扔钢管等。 7、施工场地周围靠敏感点一侧设置临时隔声声障(如设置临时围墙等);对位置相对固定的机械设备，能于棚内操作的尽量入操作间，适当建立单面声障。 8、对一些建筑构件，应尽可能在合适场地预制好再运往现场装配。 9、固定机械设备与挖土、运土机械，如挖土机、推土机等，可以通过排气管消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声。 10、按照规定操作机械设备，在挡板、支架拆卸过程中，应遵守作业规定，减少碰撞噪声。尽量少用哨子、钟、笛等指挥作业，而采用现代化设备。 通过采用上述防范措施，结合项目建设的实际情况，本次评价认为，只要及时采取合理有效的噪声污染防治措施和实施有效的环境监理，对工程施工方案进行合理设计，因项目建设带来的噪声影响完全可以降到公众可接受的程度，同时将其环境影响降到最低。 五、生态环境影响分析 本项目建设过程中对水土保持有一定的影响。施工过程中涉及到的填挖方及临时堆土等工程活动，都会影响地下水流形态，土壤也会被混凝土取代，并对该项目涉及范围内的水土保护产生不利影响。但由于该项目工程量不大，上述活动造成的影响不会很明显。在施工过程中应尽可能减少施工用地，开挖或堆土过后场地要恢复绿色植被，场地平整尽可能用原土回填。总的来说，项目的建设对涉及区域内的生态环境及土地利用形式将会产生一定的影响。因此在施工过程中，一定要按生态规律要求，协调处理好项目建设和生态环境保护之间的关系。 六、施工期环境影响小结 从施工现场和施工范围来分析，施工期间的扬尘、废水、固废和机械噪声对外环境会造成一定影响，但由于施工期影响是暂时的，通过加强施工管理并采取有效措施后，可以满足环境的要求。 - 27 - 营运期环境影响分析: 一、环境影响分析 1、环境空气 本项目废气主要包括项目区内汽车尾气;住宅厨房产生的油烟废气和燃烧废气、垃圾收集箱等产生的恶臭气体。 ? 汽车尾气 本项目规划总停车757个，其中地上停车位122个，地下停车位635个。项目建成投入使用后预计车流量不大，汽车尾气中主要含有CO、NO、非甲烷总烃等有害气体。汽X 车在地上车位的运行过程中排放的尾气属无组织排放，本项目所在地空气流通迅速，污染物扩散条件好，汽车运行过程中排放的汽车尾气中各项污染物量小且排放浓度很低;在地下停车场上方设置换气口，汽车尾气经换气口排出，对周围环境空气影响很小。因此，本项目停车场汽车尾气排放对周围环境空气质量影响很小。 ? 住宅厨房油烟废气和燃烧废气 本项目建成后的另一个废气来源是住宅厨房产生的油烟废气，油烟废气首先经过吸油烟机处理后与燃烧废气通过厨房专用排烟道送至楼顶实现高空排放，对周围环境空气影响很小。 ?恶臭气体 项目内的垃圾收集箱是易于产生恶臭的场所。本项目设计采用下述措施防治垃圾收集箱恶臭气体: ?合理规划垃圾收集点的位置，远离敏感区。 ?垃圾收集点由专人负责及时清运打扫，采用袋装方式用密封垃圾车运至项目区外的垃圾中转站。垃圾清运用密封垃圾车，作到日产日清，并避免运输过程中的抛、撒、滴、漏。 采取以上措施后，本项目垃圾收集点恶臭气体的负面影响可以降低到较低水平。 采取以上措施后，本项目产生的废气对周围大气环境影响较小。 2、水环境 33本项目建成以后，废水主要是生活污水，废水产生总量为312.15m/d、113934.4m/a，生活污水经化粪池处理后可以满足《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1 - 28 - 中B级标准，经污水管网排入寿光市城北中冶水务有限公司进一步处理，处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)表1中一级A准后排入张僧河西支。根据水平衡，本项目排放到污水处理厂的废水量为COD浓度为400mg/L，COD排放量为45.57t/a，氨氮浓度为30mg/L，氨氮排放量为3.42t/a;经寿光市城北中冶水务有限公司处理后COD排放浓度为50mg/L，COD最终排河量为5.70t/a，氨氮排放浓度为5mg/L，氨氮最终排河量为0.57t/a。 表9 本项目废水产生及排放情况一览表 水质浓度 CJ343-2010标污染物产生自身消减接管量排放量项目 (mg/L) 准值(mg/L) 量(t/a) 量(t/a) (t/a) * (t/a)** 水量 -- -- 113934.4 0 113934.4 113934.4 COD 400 500 45.57 0 45.57 5.70 NH-N 30 45 3.42 0 3.42 0.57 3 注:*生活污水的接管量指生活污水接管进入污水处理厂的接管考核量;**污水的排放量指经污水处理厂处理后最终排入外环境的量。 寿光市城北中冶水务有限公司位于寿光市古城街道办事处临泽村以西500米处。该污 23水处理厂处理废水采用A/O工艺，设计总污水处理能力为10万m/d，规划分两期建设， 3一期、二期设计污水处理能力皆为5万m/d，该污水处理厂主要接纳寿光市城区北部、弥河以西的新增废水。寿光市城北中冶水务有限公司一期工程于2009年7月份开工建设，2010年5月初投入试运行，经过运行调试，目前该污水处理厂运行正常，其出水水质稳定满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)表1中一级A标准。2013年5月完成升级改造，其出水水质稳定满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)表1中一级A标准。经污水处理厂处理达标后的尾水向西排入张僧河西支，经张僧河西支向北汇入张僧河，通过张僧河向北最终排入渤海莱州湾。 本项目对地下水产生影响的可能环节是化粪池、垃圾收集箱。化粪池采用防渗设计处理，对地下水影响很小。生活垃圾集中拉走之前，将收集在临时垃圾筒内，垃圾筒在做好防雨、防渗及密封工作前提下，对地下水影响很小。 3、声环境 本项目营运期噪声主要为项目区内交通噪声及泵房、换热站、地下车库排风口等公共设施使用产生噪声，其声源强度为65,85dB(A)。 建设单位采取以下措施:停车场合理布局及在项目区内设禁鸣牌、限速;公共设施选 - 29 - 用低噪声设备，对排风机等高噪声设备安装消音降噪设备;泵房、换热站设于地下并采取密闭、隔音及建立绿化带措施;加强项目区内环境管理，再经距离衰减后噪声排放能够达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中的2类标准，对周围声环境影响较小。 4、固体废物 本项目建成以后，产生的固体废弃物主要是生活垃圾。住宅居民生活垃圾按1.0kg/人?d 2?d估算，因此，本项目生估算，居住人口为1548人，商业、公寓生活垃圾按0.5Kg/50m活垃圾产生总量为717.3t/a。本项目产生的生活垃圾分类收集，由环卫部门统一外运处理。 本项目产生的固体废物得到了合理处置，实现了零排放，不会对环境构成二次污染。 5、配电室电磁辐射影响分析 本项目主要的电磁辐射源是配电室，配电室电磁辐射主要来源为变压器、断路器、电流电压互感器的电气设备。根据资料调查和类比分析，输电线路和配电室(变电站)的电磁辐射属于极低频(50HZ，也称工频)的电磁辐射，与其他高频辐射(如手机)等属不同类型。而且电力输送过程中产生的电磁辐射会随距离增加而急剧衰减。本项目电网频率属于工频，其影响范围十分有限。 目前在住宅密集区修建的变电站都是室内的，采用电缆进出线，而从外观看，室内变电站就跟一般的建筑没两样，其电磁辐射远远低于国家标准。根据相关部门的监测结果，在室内变电站主变室外1米处的工频电场强度，只有使用中的电热毯产生的工频电场强度的1/5和电吹风的1/7。 目前室内变电站，采用的卫生标准是国家《工业企业设计卫生标准》。在建设时严格执行工频电场的各项防护措施要求，因此项目建成后配电室周边的工频电场和噪声强度是低于国家标准的，不会对人体造成危害。 引入项目区配电室的电压为10KV，且设在地下，高压线从项目区东侧引入接入配电室，经过小区外围，距离最近的2#商住楼水平距离为57m。项目区配电室距离最近的2#商住楼20m，并且配电室内的变电器有一层铁质外壳，这层铁外壳的材质比较厚，是个全封闭的安全体。输变电设施运行中产生的电磁辐射强度中，地下型最小，其次是户内型，户外型略大于前两者。其中，110千伏户内型变电站安全防护距离为围墙外1米;220千 - 30 - 伏户内型变电站安全距离为围墙外2米，户外型为围墙外5米。也就是说，按照国家相关标准，一座110千伏变电站，如果是户内型，其围墙外一米就是安全的。而本项目配电室，属于10千伏变电站，为户内型，且位于地下，因此配电室的电磁辐射不会对住宅居民造成影响。 详见“电磁辐射环境影响分析专题”。 二、内部配套公用设施对项目区内敏感点的影响 本项目配电室、换热站、泵房等主要污染源与居民楼都预留了必要的防护距离。厨房排烟道设置比较合理，确保厨房油烟废气实现了高空排放。在规划设计时尤其考虑了垃圾收集点的布设的建设规划，考虑了这些设施产生的臭气(主要是垃圾收集点，由于垃圾日产、日清，一般情况下垃圾不会腐烂产生臭气)可能对居住环境的影响，并在规划布置的时候就尽量让这些设施远离居民楼，同时采取切实可行的削减措施，尽量减少对项目区居住环境的影响。因此，从项目区环境保护角度分析该项目的功能分区和平面布置合理。本项目公共服务设施污染源最近敏感点(居民楼)及其预留防护距离见表10。 表10 本项目公共服务设施污染源最近敏感点(居民楼)及其预留防护距离表 主要影 影响距预留防护序号 公共服务设施 数量 设置方式 最近敏感点 响因子 离(m) 距离(m) 电磁辐1 配电室 1 地下 2#商住楼 4 20 射 2 换热站 1 地下 噪声 2#商住楼 6 7 3 供水泵房 1 地下 噪声 2#商住楼 10 24 三、外环境对本项目影响 1、项目周围工业企业废气对本项目的影响分析 本项目位于山东省寿光市圣城街以南、公园北街以北、学院路以西。本项目2.5km大气评价区范围内主要的废气排放工业企业见下表。 表11 本项目周边2.5km范围内主要污染源一览表 对本项目产生影响企业 方位 产品 距离 的主要污染物 寿光天同家纺有限公司 NNW 服装类 540m 粉尘、VOC 寿光圣达医药有限公司 NNW 医药 700m 粉尘、非甲烷总烃 寿光市现代木业有限公司 NNW 木制品 755m 粉尘、VOC 凯马汽车制造有现公司 N 机械产品 875m 粉尘、VOC - 31 - 软件园 NNW 电子产品 2000m 粉尘、非甲烷总烃 寿光天成食品有限公司 NE 食品 2000m 粉尘、非甲烷总烃 1、对本项目周边大气污染源主要有: 项目区周边的大气污染物主要是天同家纺、盛达药业、现代木业、凯马汽车、软件园等，主要污染物是粉尘、非甲烷总烃等，距离该项目都较远，最近的约540m，因此，对本项目影响较小。 2、外界噪声对本项目的影响分析 项目周边分别圣城街、公园北街、学院路等。因此，本项目主要外界噪声影响为交通噪声。针对此影响，应采取以下措施:对临近道路住宅楼的墙体采取粗糙化设计，以增强声波的漫反射。适当加宽墙体厚度，可以作为声屏障降低噪声的影响;临近道路的第一排住宅楼采用双层中空玻璃门窗，以降低外界噪声的影响;加强靠近公路一侧住宅楼与相邻道路间植树绿化，设置密集立体绿化降噪防护带。采取以上措施后，可以确保小区临街居民不受交通噪声的影响。 本项目周边环境概况详见附图3。 四、项目合理性分析 1、从土地利用规划来分析 本项目位于山东省寿光市圣城街以南、公园北街以北、学院路以西。根据《寿光市城市总体规划(2013-2030 年)》规划，本项目所在地为商业住宅用地，根据本项目建设用地规划设计条件通知书“14-010号”文件，本项目所在地属于商业居住用地，因此本项目符合寿光市规划要求。 2、从环境保护目标来分析 拟建项目周围无饮用水源地、风景名胜区、文物遗迹等需特殊保护的环境敏感点，拟建项目敏感目标主要为项目周围的居住区等，项目在施工期间施工机械产生的噪声会对其产生影响，通过加设临时隔墙等措施以减轻对周围环境敏感点的影响，而且施工期噪声影响只是暂时的，随施工期的结束影响也随之消失。 3、从环境质量来分析 该项目为住宅及商业建设，本身没有大的污染，在落实噪声治理措施、生活废水和生活垃圾防治措施后，项目产生的各种污染对区域环境质量基本无影响，也不会影响到周围居民的正常生活。 - 32 - 综上所述，该项目选址符合区域土地规划和用地要求，项目实施后不会改变区域环境质量现状。因此，项目选址满足相关规定和要求，是较为合理、适宜、可行的。 五、环境风险评价分析 环境风险评价遵照国家环保总局环发[2005]152号文《关于防范环境风险加强环境影响评价管理的通知》和(鲁环发[2009]80号《)关于构建全省环境安全防控体系的实施意见》，以《建设项目环境风险评价技术导则》(HJ/T169-2004)为指导，项目为房地产建设项目，项目施工和运营过程中的环境风险较小。 ? 施工期 1、施工期环境风险分析 ? 项目施工前若未请有资质的地质勘察单位对建设场地作详细的地质及岩土工程勘察，基坑开挖时可能会存在较大的安全风险。 ? 该项目用地场址周边可能存在有地下电缆线、供水管、供气管等市政基础设施，如果不事先弄清它们的分布即盲目开始施工，可能会对这些市政基础设施造成破坏，从而影响城市供水、供电、供气、通讯等，造成较大的环境风险。 ? 项目区用地红线内地下存在一条东西向输油管线，施工过程中可能会造成输油管线的破坏，造成较大环境风险。 2、施工期风险防范措施 ? 请有资质的地质勘察单位作详细的场地岩土工程勘察报告，基坑边坡支护必须由人员经验丰富的专业单位设计。 ? 项目建设单位在招标时，应保证施工设备及安全措施费为不竞价费用、专项费用。 ? 建立完善的项目建设安全生产管理体系，落实建设施工安全责任制。 ? 施工前应充分了解本项目用地及周边区域的地下管线分布，施工设计图中明确标示出它们的位置，严格规范施工操作程序。 ? 根据《山东省石油天然气管道保护办法》(2009.8.1实施)对输油管道的保护第二十五条第六项中规定，禁止在管道中心线两侧各5m范围内取土或修建建筑物等，本项目施工期应严格执行。 ? 在施工场界设立围墙，确保将非施工人员隔离开来。 ? 营运期 - 33 - 1、营运期环境风险分析 ?建筑材料及装修材料的影响分析 据国内外调查表明，新近装修的居室内污染的有机物质多达500种以上，其中有20多种物质是对人体具有强烈致癌、致畸、致突变的作用，特别是苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯等，而且这些物质释放量大，释放时间长，将对人体的健康构成严重危害，包括头痛、恶心、乏力、致敏、呼吸系统、消化系统、神经系统、血液系统疾病等。 ?输油管线事故分析 项目区用地红线内地下存在一条东西向输油管线，根据《山东省石油天然气管道保护办法》(2009.8.1实施)对输油管道的保护第十二条中规定，地埋石油管道与居民区的安全距离不得少于15m，本项目规划建筑后退输油管线15m，符合要求。 2、防范措施 ? 成立风险事故应急小组，建立各种风险事故应急防洪预案，规定应急状态下联络通讯方式，一旦出现事故，及时作出反映，避免事故扩大化。制定火灾事故应急救援预案。组织训练单位的灾害事故应急救援队伍，配备必要的防护，救援器材和设备，指定专人管理，并定期进行检查和维护保养，确保完好。 ? 加强各相关部门之间的联络，一旦出现事故，马上能联络各相关部门，可迅速作出反应。 ? 人员培训与演习 应急制定后，平时安排有关人员培训与演习。 ? 配备及相关应急设施、设备、器材与材料 同工种配备相应的防护帽、防护鞋、防护眼镜、面罩、耳塞、帽盔、呼吸防护器等。 综上，对在项目施工和运营过程中采取各种环保措施，尽量降低对环境的影响，故项目施工和运营过程中存在的环境风险较小。 六、社会稳定分析 根据省环保厅《关于开展建设项目环境信息公开和环境影响评价社会稳定风险评估工作的通知》(鲁环办〔2014〕10号 )的要求编制社会稳定分析。 ? 施工期 1、施工期社会稳定分析 ?项目施工过程中，红线外居民可能由于工程建设影响进行利益诉求，如施工噪音影 - 34 - 响、环境影响、出行不便等情况，要针对此类情况提出针对性措施和应急预案。 ?夜间施工有严格的规定，因此夜间噪声的影响相对较小，白天噪声较大，受影响的主要是邻近居民，要切实处理好与周边居民的关系。 ?环境影响包括扬尘、污水及固体废弃物。这些废弃物清理不及时，容易影响施工人员的身体健康，施工单位应积极搞好卫生工作。 ?本项目施工期间，进出场运输建材等物资的大货车频繁通行，对道路的损坏较大，会产生较大的扬尘，同时对城市道路车辆出行有一定影响。 2、防范措施 ?采取必要的施工期污染防治措施，努力降低施工对周边环境的影响，其中包括水环境、空气、声环境、固体废物垃圾等。 ?考虑到项目施工对交通的影响，项目建设制定如下方案:施工单位加强工程车辆驾驶人员交通安全教育，施工车辆按指定线路行驶，人口密集区域要减速慢行;施工单位应指派专人负责现场交通安全管理;严禁超载、超限车辆上路，对大吨位车辆进出，要积极采取防范和完善措施，在工程车辆经过的道路应设置符合交通技术规范的标志牌。 ? 营运期 ?该项目运营主要是寿光•未来城项目居民等生活场所，不会对周边社区带来不利的社会影响。 ?周边社区与本项目有一定的防护距离，运营过程中不会产生对水环境、空气、声环境等环境方面的影响。 严格按照报告落实各项具体措施后对当地社会环境影响不大，社会稳定风险低。 七、绿化专章分析 根据长期的研究成果证明，绿化对改善区域环境具有极其重要的作用，绿地具有放氧、吸毒、除尘、杀菌、减噪、防止水土流失和美化环境等作用。 建设单位绿化地段应避免物种单一化，做到物种丰富化并进行合理的搭配。选择适合当地环境的树种。绿化要注重生态效应，根据生态承载力，合理搭配树种，注重速生与慢生、常绿与落叶树种的搭配，并进行适当密植。项目建设应采取有效措施，通过使用先进技术与措施，尽可能增加降水入渗量。要达到这一目的，具体补偿措施如下: (1)确保项目规划区内的绿化面积，并使道路高程高于周围绿地高程，使道路径流进 - 35 - 入绿地，充分利用自然净化能力并增加雨水入渗量，从而补偿降水入渗量的损失。 (2)项目区内的道路，可采用多孔沥青或多孔混凝土路面技术，它们的空隙率可达15%,25%，从而可有效地增加渗水面积。 (3)铺设植草砖，项目区内人行道路、露天停车场等皆可铺设植草砖，其开孔率可达到29%，孔隙间可种植草本植物，这样既可以增加绿化面积，同时也可有效地加大降水入渗量，提高地下水的补给量。 (4)加强项目区绿化、要因地制宜地选择污染物高耐受性植物。 本项目的绿化建设符合《山东省环境保护厅关于加强建设项目特征污染物监管和绿色生态屏障建设的通知》(鲁环评函〔2013〕138号)的要求。 - 36 - 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 内容 排放源 污染物名称 防治措施 预期治理效果 (编号) 类型 、CO、NOX 大非甲烷总烃停车场有组织+无组织排放 汽车尾气 气等 污对大气环境影响较小 染油烟 厨房废气经吸油烟机处理+物 厨房废气 燃烧废气 厨房专用烟道楼顶高空排放 水达到《污水排入城镇下水道COD 污生活污水 化粪池 水质标准》(CJ343-2010)染氨氮 物 表1中B级标准 固 分类收集，统一存放，由环体居民 生活垃圾 不构成二次污染 废卫部门统一外运集中处理 物 达到《社会生活环境噪声排停车场合理布局及在小区内车辆 车辆噪声 放标准》(GB22337-2008)设禁鸣牌、限速 中的2类标准 噪 达到《工业企业厂界环境噪声换热站、地下 选用低噪声设备+减震、消音声排放标准》车库排风口设备噪声 (GB12348-2008)中的2+吸声、隔声 等公共设施 类标准 生态保护措施及预期效果: 一、区内绿化是主要的生态保护措施，同时也是一种生态建设，科学合理的绿化，能达到 2较好的生态效果。本项目计划绿化面积8158.15m，绿化率达35,，这是项目建成后防止水土流失的根本措施，同时对区内生态环境也会产生有利影响。 二、本项目针对运营过程中产生的废气、废水、噪声、固废等污染物均采取了适宜的治理措施，外排各项污染物均能达到国家规定的排放标准，对生态环境不会造成明显负面影响。 - 37 - 结论和建议 结论和建议 一、结论 1、项目概况 寿光未来城置业有限公司拟投资50000万元山东省寿光市圣城街以南、公园北街以北、学院路以西建设“寿光•未来城项目”。 222该项目总用地面积23309m，总建筑面积142682.18m，地上建筑面积105908.61m， 222其中，住宅建筑面积63480.22m，公寓建筑面积11127.15m，商业建筑面积31301.24m; 222地下建筑面积36773.57m，其中，储藏夹层建筑面积2358.41m，车库建筑面积34415.16m。该项目规划建设1栋5F商业楼(局部3F、4F)、1栋32F商住楼(底下两层商业)、1栋30F商住楼(底下两层商业)、1栋23F商住楼(1-5层商业，6-23层公寓)、1栋28F住宅楼;该项目规划总户数516户，规划总人数约1548人。建筑密度39%，容积率4.54，绿地率35%，规划机动车停车位878辆(地上停车位174辆，地下停车位704辆)，非机动车停车位176辆。 2、项目建设规划选址、产业政策及环保政策符合性 本项目位于山东省寿光市圣城街以南、公园北街以北、学院路以西。根据《寿光市城市总体规划(2013-2030 年)》规划，本项目所在地为商业住宅用地，根据本项目建设用地规划设计条件通知书“14-010号”文件，本项目所在地属于商业居住用地，因此本项目符合寿光市规划要求。 本项目为“房地产开发与经营类”项目，符合国务院令第248号文件《城市房地产开发经营管理条例》要求，且根据国家《产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正版)，本项目不属于国家限制类和淘汰类建设项目，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业。因此，本项目的建设符合相关产业政策。 本项目符合《建设项目环评审批原则(试行)》(鲁环函〔2012〕263号)关于建设项目审批原则的要求。 3、环境影响分析结论 ? 环境空气 本项目废气主要包括项目区内汽车尾气;住宅厨房产生的油烟废气和燃烧废气;垃圾收集箱等产生的恶臭气体。 - 38 - 本项目规划总停车757个，其中地上停车位122个，地下停车位635个。项目建成投入使用后预计车流量不大，汽车尾气中主要含有CO、NO、非甲烷总烃等有害气体。汽车在X 地上车位的运行过程中排放的尾气属无组织排放，本项目所在地空气流通迅速，污染物扩散条件好，汽车运行过程中排放的汽车尾气中各项污染物量小且排放浓度很低;在地下停车场上方设置换气口，汽车尾气经换气口排出，对周围环境空气影响很小。因此，本项目停车场汽车尾气排放对周围环境空气质量影响很小。 本项目建成后的另一个废气来源是住宅厨房产生的油烟废气，油烟废气首先经过吸油烟机处理后与燃烧废气通过厨房专用排烟道送至楼顶实现高空排放，对周围环境空气影响很小。 合理规划垃圾收集点的位置，远离敏感区。 垃圾收集点由专人负责及时清运打扫，采用袋装方式用密封垃圾车运至项目区外的垃圾中转站。垃圾清运用密封垃圾车，作到日产日清，并避免运输过程中的抛、撒、滴、漏。 采取以上措施后，本项目垃圾收集点恶臭气体的负面影响可以降低到较低水平。 采取以上措施后，本项目产生的废气对周围大气环境影响较小。 ? 水环境 33本项目建成以后，废水主要是生活污水，废水产生总量为312.15m/d、113934.4m/a，生活污水经化粪池处理后可以满足《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1中B级标准，经污水管网排入寿光市城北中冶水务有限公司进一步处理，处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)表1中一级A准后排入张僧河西支。根据水平衡，本项目排放到污水处理厂的废水量为COD浓度为400mg/L，COD排放量为45.57t/a，氨氮浓度为30mg/L，氨氮排放量为3.42t/a;经寿光市城北中冶水务有限公司处理后COD排放浓度为50mg/L，COD最终排河量为5.70t/a，氨氮排放浓度为5mg/L，氨氮最终排河量为0.57t/a。因此，本项目运营对地表水环境影响很小。 本项目对地下水产生影响的可能环节是化粪池、垃圾收集箱。化粪池采用防渗设计处理，对地下水影响很小。生活垃圾集中拉走之前，将收集在临时垃圾筒内，垃圾筒在做好防雨、防渗及密封工作前提下，对地下水影响很小。 ? 声环境 本项目营运期噪声主要为项目区内交通噪声及泵房、换热站、地下车库排风口等公共设 - 39 - 施使用产生噪声，其声源强度为65,85dB(A)。 建设单位采取以下措施:停车场合理布局及在项目区内设禁鸣牌、限速;公共设施选用低噪声设备，对排风机等高噪声设备安装消音降噪设备;泵房、换热站设于地下并采取密闭、隔音及建立绿化带措施;加强项目区内环境管理，再经距离衰减后噪声排放能够达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中的2类标准，对周围声环境影响较小。 ? 固体废物 本项目建成以后，产生的固体废弃物主要是生活垃圾。住宅居民生活垃圾按1.0kg/人?d 2?d估算，因此，本项目生活估算，居住人口为1548人，商业、公寓生活垃圾按0.5Kg/50m 垃圾产生总量为717.3t/a。本项目产生的生活垃圾分类收集，由环卫部门统一外运处理。 本项目产生的固体废物得到了合理处置，实现了零排放，不会对环境构成二次污染。 4、总量控制指标 本项目产生的生活污水经化粪池处理后排入寿光市城北中冶水务有限公司进一步处理 3后排入张僧河西支。排放到污水处理厂的废水量为113934.4m/a，经寿光市城北中冶水务有限公司处理后COD最终排河浓度为50mg/L，COD最终排河量为5.70t/a，氨氮最终排河浓度为5mg/L，氨氮最终排河量为0.57t/a。 水污染物(COD、氨氮)排放总量已分配到寿光市城北中冶水务有限公司，不占用区域水环境总量控制指标。 5、评价综合结论 综上所述，本项目的建设符合国家产业政策，项目用地符合当地土地利用规划，项目具有良好的社会效益和经济效益;虽然项目运行会对环境造成一定的负面影响，但只要认真落实本次评价提出的措施和要求，这种影响会降低到最小程度;如果建设单位能积极落实本环评中提出的各项措施，注意环保设备的检修及维护，在各项治理措施正常运行和充分考虑环评建议的情况下，从环境保护的角度，该项目的建设是可行的。 二、措 施 项目采取的污染治理措施见下表。 - 40 - 表12 项目污染治理措施一览表 序号 项目 措施 汽车尾气 周围建立绿色屏障，加强车辆出入管理 1 废气 油烟废气 采用吸油烟机处理后，通过厨房专用排烟道高空排放 生活污水直接排入化粪池处理，经化粪池处理后排入 2 废水 生活污水 寿光市城北中冶水务有限公司进一步处理后排入张 僧河西支。 公用设施噪声设备全部布置在室内或地下室，采取减设备噪声 振、隔声门窗、绿化降噪等措施 3 噪声 交通噪声 车辆低速、禁鸣喇叭 4 固废 生活垃圾 由环卫部门统一处理 三、建议 1、合理确定施工场界，合理确定进、出施工场区路线，要给生活在周围的居民留出安全便捷的进、出通道，设立施工场界(危险)告示牌，打通和平整需要居民绕行的通道。 2、严格控制高噪声设备的施工作业时间，夜间22点以后至次日早晨6点前，禁止产生扰民的施工作业。在进行爆破等声级大，噪声和振动影响严重的施工作业时，应及时发布公告，特别是危房住户要一一通知。在混凝土连续捣、浇等需夜间连续作业时，除申办夜间施工手续外，还需及早发布公告，以得到周围居民的谅解。 3、遇连续晴天起风天气，对施工弃土表面洒水抑尘;对临时堆放用于回填的挖掘土、易引起扬尘的堆放原材料及运输土石方的车辆督促覆盖，避免扬尘对空气环境的影响;及时对进出工地的运输车辆包括车轮进行冲洗，以减少扬尘对空气环境的影响;及时清运施工建筑垃圾和施工人员生活垃圾至城市垃圾处理厂处理。 4、该项目区主要噪声源为项目周围道路交通噪声和小区进、出车辆噪声以及地下一层设备噪声，在工程设计中已充分考虑这一影响因素;对项目建设造成的交通噪声污染影响可通过对施工车辆实行限速、禁止鸣笛，及按路线导向分流等措施达到控制交通噪声影响的目的。 5、生活垃圾实行分类、袋装和有盖容器盛放，定点收集、日产日清，及时运至城市垃圾处理厂处理，特别在夏天，要加强管理，防止滋生蚊蝇，影响环境卫生。 6、所有动力机械设备应尽量选用低噪声和低振动设备。车库、机房、厨房的送、排风机管道及其出口安装消声器。水泵、风机和应急发电机等设备除放置在设备机房内，还应有以下措施:采用隔震垫、软性接头和管道隔声垫层，风机安装消声器，机房采用隔声建筑材 - 41 - 料、安设隔声门等控制对外界的影响，防止噪声和振动超标。 7、项目区建成后如果在区内开办饭店、卫生所、娱乐场所时，建设单位或物业管理部门应要求经营者到当地环保部门办理相关审批手续。 - 42 - 预审意见: 公 章 经办人: 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见: 公 章 经办人: 年 月 日 - 43 - 审批意见: 公 章 经办人: 年 月 日 - 44 - 注 释 一、本报告表应附以下附件、附图: 附件1 立项批准文件 附件2 其他与环评有关的行政管理文件 附图1 项目地理位置图(应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌 等) 附图2 项目平面布置图 二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1-2项进行专项评价 ?大气环境影响专项评价 ?水环境影响专项评价(包括地表水和地下水) ?生态影响专项评价 ?声环境专项评价 ?土壤影响专项评价 ?固体废弃物影响专项评价 以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中 的要求进行。 潍坊市环境保护局翻印 - 45 -