目前房地产市场大势

目前房地产市场大势 目前房地产市场大势 政府执着，银行为难，开发商焦虑，居民观望; 物业升值的因素: 1) 地域经济状况; 2) 社会大环境的影响 3) 物业的前瞻性，物业的可比性，物业的流通性; 4) 物业售价的合理性，物业素质的优越性。 首个住宅名牌 东海花园被国家建设部评为“2000年小康住宅示范小区”之后，成为国家首批获准使用 ‘小康’商标的住宅小区。 国家近日颁布鞋13个获准使用小康商标的住宅小区，广东省有三个，是东海花园，丽江花园，红岭花园。 东海爱地房地产开发有限公司高尚住宅小区，重视以科技含量为先导，新型建材及高科技技术，规划设计超前性及创新意识，创下惊人销售奇迹。 怎样为楼盘找卖点 1) 卖实力 标榜名牌发展商，小区规模，投资总额，安心入市，消除烂尾忧虑 2) 卖口碑 标出已售出业绩，播放入住实况 3) 卖绿地 低密度建筑，置身于大自然的怀抱 4) 卖景观 好的景观，即使处于西北，也宁放弃东南面车水马龙。 5) 卖实惠 www.longzhongtv.com www.rmht.net 一般人对市中心依恋，再加上市郊的价格。 6) 卖入户优势 对南飞雁来说，置业入户，做个真正的深圳人 7) 卖设计 美观的外立面，赏心悦目的平面布局。 谁在购买小户型住房, 30岁以下年轻人，70%是大专以上文化程度。 职业来看，公务员白领人士约占70%，有较高较稳定的月收入。 自用的占领83%，部分为亲人购置，投资放在第二位， 自用者中多人示只限3-5年过渡，换更大更好的房; 有房户占38.3%，是二次置业。深圳人理想的生活方式:两套房子一部车，一套自住， 一套投资，出租，加上一部车，压力不大稳定舒适生活。 付款方式选择，绝大多数选择按揭，收入装况绝大多数一人或两人合计在5000元左右。 买房多是成双成对，年龄较大者购房是为了离退休后居住。 www.longzhongtv.com www.rmht.net