德国人不愿买房爱租房
一
个记者眼中的美国房市
记得2006年刚到华盛顿担任经济记时,许多美国人还为
没有及时买房或少买了房子而懊恼不已但美国人对于房价的这
种乐观情绪并没持续多久.正是从2006年起,美国楼市在火爆
多年后急转直下,房价节节下跌.销售量一滑再滑.
作为一场全面的危机,美国房地产市场滑落到这一步,根本
原因很简单,那就是房价严重脱离了实际水平.这种膨胀的泡
沫,如果不能有效化解,最后必然急剧破灭,形成全面的危机.
美国房地产泡沫的严重性,从随后房价”自由落体式”下滑
中就可见一斑.以佛罗里达州某市为例.今年第一季度,该市住
房中问价为8.73万美元,而去年同期价格则达到了21-3万美元,
算下来,跌幅已高达59.1%.
但是,在房地产火爆的狂热中,又会有多少人能理性认识到
危机正在降临呢?”股神”巴菲特也感慨,当时所有人都犯了同
样的错,认为房价会永无止境地上涨,”基本上,四五年前,几
乎每个美国人脑袋里都有这样一个概念,认为房价不可能大幅下
跌……这是愚蠢的想法,也是从众心理使然”.
在经济危机时,忧患意识或许并不缺少;但危机往往都是在
经济繁荣和顺风顺水时埋下.在这种时候,存有一些长远意识,
其实才是更加需要的.因为没有只涨不跌的市场,不管是股票还
是房屋,如果价格脱离了实际,市场最终会作出反应的.
机影响,日本日
大城市不少失本
出最
不得不入住只
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009年圣诞节岁的中西淳(音译)年圣诞节l
失业.对他而言,虽然也生活在大都市东囊
京,但他的”家”比一台放倒的立式冰箱旅
大不了多少一-《纽约时报》记者日前来到料
中西淳入住的”胶囊旅社新宿510”采访.一
放眼望去,旅社楼道两旁是两排整整齐齐
的格子间,好似火车卧铺.格子铺共分上下两层,
每个格子间深不过2米,宽和高不过1.5米.格子
间为全密闭.一个人在格子间里最多能半躺半坐
着,根本站不起来.格子间还没有门,只有一个
薄薄的屏风作遮掩.每个格子间只配有一盏灯,
几个衣架,一条薄毯,一个枕头和一台小电视.
中西淳说,”胶囊旅社”的格子间虽小,但”上
铺”月租金达5.9万日元(约合640美元).尽管
如此,因为可以免费淋浴,蒸桑拿以及使用定期
换洗的床品,这个价格比在东京租一套公寓房要
(文/刘洪据《经济参考报》)j便宜很多.(据《法制晚报》)
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