城市规划设计收费标准(04年版)-A4

城市规划收费 二OO四年四月 中国城市规划协会文件 （2004）中规协秘字第 022 号 关于发布城市规划设计计费 指导意见的通知 中国城市规划协会会员单位： 为加强城市规划设计行业的管理，约束不合理收费和制止不公平价格竞争，促进城市规划设计水平的提高，中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》，现发至各会员单位，作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。 附：《城市规划设计计费指导意见》 中国城市规划协会 二 OO 四年六月一日 《城市规划设计计费指导意见》说明 一、2001 年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218 号）中取消了 1993 年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。为了规划设计市场计费，中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究，制定了《城市规划设计计费指导意见》（以下简称《意见》）。本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。 二、参照本《意见》计算规划设计费时，可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况，乘以 0.8～1.5的调整系数。 三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准，由委托方和被委托方协商确定。 四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或减少内容、深度，计费应相应增减。 五、规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作，委托方应支付相应费用。 六、规划设计单位应向委托方提供初步（含论证材料）15 套，规划文本 6 套，彩色图纸一套。如委托方要求增加份数，则应另行支付成本费。 七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权，应支付相应费用。 八、委托方应按进度分期支付城市规划设计费。在规划设计委托合同签定后 3 日内，支付规划设计费总额的 20%作为定金；规划确定后 3 日内，支付 40%的规划设计费，提交全部成果时，结清全部费用。 九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。 一、城市总体规划 序 号 城市规模 （万人） 计费单价 （万元/平方千米） 备 注 1 小城市（20 以下） 3.5 包括县城 2 中等城市（20～50） 3.0   3 大城市（50～100） 2.5   4 特大城市（100 以上） 2.0           注：（1）本计费中的城市分类，按照《城市规划法》所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划。 （2）表中人口规模以规划期末人口为准。 （3）城市总体规划按规划人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。 （4）本计费不含单独编制的城镇体系规划。 （5）单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的 50% 计费。 （6）城市总体规划计费基价为 35 万元。 （7）在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。计费为：特大城市 30 万元/每个，大城市 20 万元/每个，中等城市 15 万元/每个，小城市 10 万元/每个。 （8）编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段 30%，方案阶段 40%，成果制作阶段 30%。 （9）总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。 二、分区规划 序 号 项目类别 计费单价 （万元/平方千米） 备 注 1 新区 3.0   2 旧城区 3.5           注：（1）城市建成区按照旧区计费，城市新区按照新区计费。 （2）有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划，按照城市新区计费。 （3）分区规划设计计费基价为 15 万元。 （4）编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段 20%，方案阶段 50%，成果制作阶段 30%。 三、详细规划 （一）控制性详细规划 序 号 项目类别 计费单价（元/公顷） 备 注 1 城市新区、开发区 2500   2 城市一般地段 3000   3 城市重点地段 3500           注：（1）表中计费单价不含分图则，如增加分图则，计费单价分别增加 500 元/公顷。 （2）如增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加 2000 元/公顷。 （3）控制性详细规划设计计费基价为 10 万元。 （4）编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例： ①建成区：现状调研阶段 30%，方案阶段 40%，成果阶段 30%；如果增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段 25%，方案阶段 40%，成果制作阶段 35%。 ②新区：现状调研阶段 15%，方案阶段 50%，成果制作 35%；如果增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段 15%，方案阶段 45%，成果制作阶段 40%。 （二）修建性详细规划 1、居住区 序 号 用地规模 （公顷） 计费单价 （元/公顷） 备 注 1 3 20000   2 3～10 15000   3 10～20 12000   4 20～30 10000   5 30～50 9000   6 50 以上 8000           注：（1）规划设计计费基价为 5 万元。 （2）建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。 （3）委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。 （4）规划总平面方案每增加一个，委托方应增加 30%的规划费用。 （5）委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加 50%的规划费用。 2、城市一般地段 序 号 用地规模 （公顷） 计费单价 （元/公顷） 备 注 1 3 20000   2 3～10 18000   3 10～20 15000   4 20～30 12000   5 30～50 10000   6 50 以上 9000           注：（1）规划设计计费基价为 5 万元。 （2）建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。 （3）委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。 （4）委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加 50%的规划费用。 3、城市重点地段、大型公建及周围地段 序 号 项目类别 计费单价 （元/公顷） 备 注 1 城市重点地段 16000   2 大型公建 18000   3 主要公建及周围地段 18000           注：（1）规划设计计费基价为 6 万元。 （2）大专院校、单位大院等按城市主要公建地段计费。 （3）建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。 （4）委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。 （5）委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加 50%的规划费用。 4、公园、游乐场及其它园林规划 序 号 用地面积 （公顷） 计费单价 （元/公顷） 备 注 1 1～10 12000   2 10～20 9000   3 20～30 8000   4 30～50 7000   5 50 以上 6000           注：（1）规划设计计费基价为 5 万元。 （2）委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。 四、风景区规划 （一）风景区规划大纲 序 号 规 模 （平方千米） 计费单价 （元/平方千米） 备 注 1 小于 50 5000   2 50～100 4000   3 100～200 3500   4 200～500 2500   5 500 以上 1500           注：（1）规划设计计费基价为 15 万元。 （2）本计费为单独编制风景区规划大纲计费。 （二）、风景区总体规划 序 号 规 模 （平方千米） 计费单价 （元/平方千米） 备 注 1 小于 10 1.6   2 10～20 1.4   3 20～50 1.2   4 50～100 1.0   5 100 以上 0.8           注：（1）规划设计计费基价为 15 万元。 （2）风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。 （3）风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。 （三）、风景区详细规划 序 号 规模 （公顷） 计费单价 （万元/公顷） 备 注 1 小于 20 1.1   2 20～50 1.0   3 50～100 0.9   4 100～200 0.8   5 200 以上 0.6           注：规划设计计费基价为 15 万元。 五、城市近期建设规划 1、单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划计费的 40%计取；如与城市总体规划同时编制，则按城市总体规划设计费的 30%计取。 2、城市近期建设规划的规划费用小于 20 万元时，则按 20 万元计费。 六、城镇体系规划 序 号 规模 （万人） 计费单价 （万元/万人） 备 注 1 30～50 1.1   2 50～60 1.0   3 60～70 0.95   4 70～80 0.9   5 80～90 0.85   6 90～100 0.8   7 100～200 0.75   8 200 以上 0.7           注：（1）表中人口规模以规划期末区域总人口为准。 （2）都市圈、城镇群等类似规划，参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。 （3）在编制城镇体系规划中，如果需要进行相关专题研究，应单独计费。计费为：省域和区域为 30 万元/每个，特大城市为25 万元/每个，大城市为 20 万元/每个，中等城市为 15 万元/每个，小城市为 10 万元/每个。 （4）规划设计计费基价为 20 万元。 七、环境景观规划 1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。 2、环境景观规划按相应项目类别规划计费的 30%-40%收取规划设计费。 3、景观规划设计详细规划，按公园、游乐场及其它园林详细规划计费单价执行。 4、景观规划设计计费基价为 8 万元。 八、城市设计 1、单独编制城市设计，其计费为：总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的 40%-50%收取；控制性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费的 50%-80%收取。 2、不同规划阶段基础上增加城市设计内容，应在相应阶段的规划设计计费的基础上，增加 30%～50%的规划设计费。 九、小城镇总体规划（指县城以下的建制镇） 1、编制小城镇总体规划时，应同时编制镇域村镇体系规划。 2、计费按规划建设用地 4 万元/平方千米计取。 3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。 4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。 5、规划设计计费基价为 20 万元/每个。 6、如果进行专题研究，应单独计费，计费为 5 万元/每个。 十、城市单项专业规划 专业规划特指给水、排水、供热、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、抗震、人防、环境保护、绿地系统、道路工程、轨道交通、城市竖向、地下空间利用等规划。