年5月成都市二手房市场月报
2013年5月成都市二手房市场月报
成交综述 据伊诚地产经营研究部监控数据显示,5月成都市六城区新建商品住宅总成交8300套,成交面积81.44万平方米,成交套数和面积环比分别下降41.17%和41.78%;二手住宅共成交4103套,成交面积35.74万平方米,成交套数和面积环比分别下降31.02%和31.87%;其中二手住宅成交套数占总成交套数的33.08%。24日成都二手住宅单日成交量最高,成交230套。 区域分析 监控数据显示,5月成都各区域二手房成交下降,其中金牛区二手房成交823套,在各区域中排名第一,占总成交量的20.06%,环比下降27.30%;武侯区成交731套,排名第二,环比下降37.09%,高新区成交670套,排名第三,环比下
;锦江区成交599套,排名最后一名,环比下降30.91%;青羊区和成降31.35%
华区成交660套和620套,环比分别下降23.88%和34.32%。 5月二手房与新房成交之比为0.49:1。其中,金牛区比例最大,为1.09:1;锦江区为0.8:1,排名第二;成华区最小,为0.31:1;高新区、武侯区和青羊区分别为0.33:1、0.48:1和0.52:1。, 贷款比例分析 贷款方面,5月贷款比例为60.51%,较上月增涨2.88个百分点,其中首次购房贷款和二次购房贷款比例分别占总贷款比例的91.03%和8.97%,三次及以上购房者贷款比例为0;从购房者类型来看,首次购房者占比为82.31%;二次购房者占比为16.55%;三次及以上购房者占比为1.14%。 环域分析 从环域上看,二环至三环成交占总成交量比值最大,为36.87%;三环以外其次,占比为36.78%;一环以内占比为12.52%;一环至二环占比为13.84%。 成交价格分析 据伊诚地产成交数据分析显示,5月二手房住宅买卖价格指数为1058点,环比上升3点,涨幅为0.28%,同比下降35点,降幅为3.20%。 租赁情况分析 据伊诚地产成交数据分析显示,二手住宅租赁价格指数环比下降3点,为1122点,下降0.27%,同比上涨58点,涨幅为5.45%。单间平均租金为523元,环比下降2.83%;套一平均租金为1142元,环比上升0.63%;套二和套三平均租金为1516元和1887元,环比下降1.94%和上升2.45%。 更多房源推荐全国房价涨势趋缓 400万购麓山国际翠云岭别墅 4月一线土地出让212亿 32万购双楠精装电梯套一 稀有8千/?桐梓林套二 蓉1号线再向南延14公里 5至6月或迎供应高峰 优质精装套三65万紧贴千盛 7千/?起广福桥敞亮套二 富人对房地产热情减少
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