娄底市乡村驿站斗笠山农村物流项目的申请报告

娄底市乡村驿站斗笠山农村物流项目的报告 娄底市发改委: 我们公司是一家集农业生产、科研、农村物流连锁配送于一体的大型民营企业，实力雄厚，信誉良好;机构健全，制度完善;管理科学，运作规范;产权清晰，责权明确;员工素质高，战斗力强;班子精干，团结务实。现有职工45人，拥有流动资金100万元;办公地址设在春园商业步行街银街12栋5楼;办公电话:6511555。 公司主要职能是加速农村城镇化、农业企业化、农副产品市场化建设步伐;创新农村物质流通机制，整合城乡流通渠道，构建农产品商品化流通信息网络;引进高新科技项目，发展大宗农产品期货市场和“订单农业”，完善全国鲜活农产品“绿色通道”网络系统;建立以集中采购和统一配送为核心的现代化新型营销体系，改善农村市场环境，继续实施“万村千乡市场”，尽快建设连锁“农家店”;严防假冒伪劣商品进入农村，杜绝欺诈坑农害农行为，为农民提供价廉物美经济实用的合格日用消费品和符合国家标准的农资、农机、工业产品;建立农副产品和废旧物收购网点，解决农产品销售难题;为农民培育新品种新产品环保绿色食品基地和农产品深加工企业，调整优化农村产业结构，稳定农产品市场物价;积极培训技术型、知识型、实用型、文明型的现代化新型农民，努力发展劳务输出市场，搭建就业平台，解决农村剩余劳动力就业难题;培育和发展农村经纪人队伍，为农民提供有效市场信息，传播新技术，新产品，指导农民增收致富门路;促进城乡双向物流体系的建设与发展，填补国营商业改制后而 留下的农村流通服务网络空白，充当农村商品流通领域的组织者和牵头人;为建设社会主义新农村解决阻碍经济发展存在的深层次难点和矛盾，为党和政府排优解难，为民办实事办好事;改革调整农业生产机制，推动农副产品市场化发展，构建“工业品下乡、农产品进城”的城乡物流双向平台，打造乡村驿站物流品牌～ 一、项目建设背景 为了贯彻执行党的十六届五中全会提出“建设社会主义新农村”的重大决策，娄底市乡村驿站首个物流中心建设项目选址在涟源市斗笠山镇城南新区，地处省级高速公路南北两侧临街面，有得天独厚的市场开发商业价值，该镇人口稠密，百姓富裕;工业、企业发达，经济实力雄厚;交通便捷，物产丰富;加上台湾“国产水泥”和五江“汇源焦化”两大工业项目同时落户斗笠山镇，对当地经济腾飞将起到巨大的促进作用，可谓如虎添翼～ “乡村驿站”农村物流连锁配送体系是以直销物流模式为基础，并在农村供销合作社庞大营销网络的基础上组建现代化的新型物流模式，与传统农村物流模式比有十分明显的优势，主要现在: 1、营销网络庞大，普及全国:单就农村合作供销社在全国共有服务网点50余万个，再加上“乡村驿站”的旗舰店和“农家店”以后，网点布置更密集，辐射面积更广阔，营销网络更完善; 2、信誉良好，农民爱戴:农村合作供销社具有50多年的悠久历史，长期为农民服务，积累了丰富的服务经验，拥有了众多的消费者，同时与农民兄弟建立了深厚的无产阶级感情，深受欢迎～ 3、创新机制，科学管理:“乡村驿站”的运作模式是吸取原有农村合作供销社经验的基础上，创新农村物流体系，减少中间环节，降低产品成品，提高经济效益，使农村物流更为灵活、快速、高效运转。 2003年，中央农业部下发了《关于发展农产品和农资连锁经营的意见》，明确支持“逐步推行连锁经营、物流配送等组织形式和服务方式，促进农村经济发展，肯定了连锁经营这一物流配送形式对我国农村物流发展的促进作用，在此基础上成立的“乡村驿站”农村物流连锁配送体系也因此具备了非常强大的市场竞争力。 二、项目概况 1、项目名称:娄底市乡村驿站斗笠山农村物流中心; 2、建设地点:涟源市斗笠山镇城南新区; 3、项目概述: “乡村驿站”农村物流连锁配送体系是以村庄为基础，乡镇、办事处为重点，县城为中心的现代化连锁经营服务体系，它面向农村、服务“三农”，建设社会主义新农村，为党树形象，为政府排忧解难，为民办实事办好事。其目标是打造“现代工业品、农机农资品、高新科技、新型惠农项目下乡、绿色放心农副产品进城”的双向物流平台，构建全市鲜活农产品绿色通道网络，造就科技兴农和建设新农村氛围，推动农副产品市场化发展，建设“农村乡镇商贸航母、城市社区商贸明珠”。 发展模式:主要是整合原有农村供销合作系统网点资源，引进高新农业科技，把新技术、新品种、新产品送给农民兄弟，发展大宗农 产品期货市场和“订单农业”。完善全国鲜活农产品“绿色通道”网络，建立集中采购、统一配送为核心的现代化营销物流体系，改善农村市场环境，继续实施“万村千乡市场工程”。建立农村连锁物流信息网络，培育和发展农村经纪人队伍，调整优化农村产业结构，稳定农副产品市场物价。推进“阳光工程”下乡，努力发展便民利农服务行业，满足农村在医药卫生、兽药饲料、信息咨询、生产生活、维修服务等方面的需求，填补国营商业改制后而留下的农村流通服务网络空白，充当农村商品流通领域的组织者和牵头人。 该项目的建设，对调整优化农村产业结构，降低农业生产经营风险，增加农民收入，促进农村经济腾飞，尽快致富农民，早日达到“小康”水平，推动农村城镇化建设、农业企业化、农副产品市场化进程，解决“三农”难题，建设社会主义新农村，构建和谐社会，落实“三个代表”重要思想，均具有重要的现实价值和深远的历史意义～ 三、项目建设规模 总占地面积为38亩，项目采取统一规划、分期实施的办法，第一期工程总建筑面积为5600?，其中:办公楼300?，超市2000?，门面1200?，仓储600?，停车场1500?; 四、项目主要建设内容 1、农业科技开发中心(包括传播新技术、新产品、新品种，传授农副产品深加工、包装技术，指导建立种养业观光循环农业基地等); 2、农村物流商品信息中心; 3、就业培训中心; 4、农副产品收购中心; 5、废品回收中心; 6、维修服务中心(含电器设备、农机具、汽车、摩托车、 自行车、钟表、衣服、皮鞋等修理); 7、房屋装饰装修中心; 8、饮食停车住宿、服务中心; 9、娱乐保健美容服务中心; 10、农资、农机、工业日常品、农副产品、金银首饰、建材、 烟酒南杂北、水果、鲜活、海味、野味、各种品牌等超市; 11、汽车加油站; 12、公交客运站及办公楼。 五、总投资额及资金来源 1、项目第一期总投资4800万元; 2、资金来源，采取如下措施: (1)自筹资金1600万元; (2)吸收内外地企业加盟，融资1600万元; (3)申请银行贷款1000万元; (4)争取政府扶持项目资金600万元。 六、项目建设期限 自2008年8月3日开始动工建设，于2010年2月30日竣 工验收，力争优良工程。 七、项目实施进度安排 实施进度分三个阶段进行: 第一阶段工程(2008年8月3日——2008年10月20日)，完成客运站停车场及办公楼工程; 第二阶段工程(2008年10月21日——2009年10月20日)，完成全部房建工程; 第三阶段工程(2009年10月22日——2010年2月30日)，完成汽车加油站工程。 八、环境保护 本项目主要污染源是居住生活污水，固体垃圾，对这些污染源拟采取以下措施进行治理: 1、公共及生活污水:排污经化粪池处理后排入城市污水管道; 2、固体垃圾:采取袋装方式收集处理，防止第二次污染。 九、消防措施 1、在施工过程中，严格遵守消防有关规定，留好通道，建 好消防专用水龙头; 2、建设完工后，购买好有关消防设备。 十、社会效益分析 农村是我国潜力最大的消费市场，农民是我国最大的消费群体，开拓农村市场，将为中国大型连锁企业高速、持续发展提供了广阔空间。发展农产品、农业生产资料和日用消费品连锁经营，建立以集中 采购、统一配送为核心的新型现代化营销体系，改善农村市场环境，提升农民生活品味，发展大宗农产品期货市场和“订单农业”;优化调整农村产业结构，推动农业企业化、农村城镇化、农产品市场化进程，打造农业生态链，发展农业循环经济，构建观光农业旅游生态山庄;完善全国鲜活农产品“绿色通道”网络机制，继续实施“万村千乡市场工程”，建设连锁“农家店”;培育和发展农村经纪人队伍，创新供销社服务方式，配备便民利农服务机构，广泛开展连锁、合作经营，加快现代物流网络建设，为农产品流通和农民生产生活资料提供服务。 大力支持农村现代物流业，对于推动和提升相关产业的发展，提高经济运行质量和效益，增强综合国力和企业竞争均具有十分重要的意义。 温家宝总理指出:“在农村逐步发展连锁经营，不仅有利于开拓农村市场，而且能推动农业产业化”。 随着我国加入WTO后，农副产品市场化面临激烈竞争形势，如何使农业生产减少风险，赢得更多的利润是农业生产者刺手的问题，而被经济学家称之为继劳动力、自然资源之后的第三利润源泉——物流管理在抗御风险方面又被广泛关注，两者的结合成为必然。 农业风险除自然风险之外，还包括农副产品的市场风险(价格风险)、农用物资的质量风险和供应延误农时风险。农业生产要避免和减少这些风险，不仅需要生产适销对路的农产品，采取正确的营销策略，依靠国家强有力的农业政策和资金扶持，更需要“品质经营”， 其核心在于农业服务和农副产品供应的及时性、信息获得的及时性和决策反馈的及时性，而这些都必须以现代化的农村物流连锁配送作为基本保证。 根据发达国家的经验，农业的高速发展离不开高度发达和完善的农村物流体系，现在从乡村中分散的物流体系中的私营者和农民均要承担风险，这样一来，在一定程度上制约了农村发展。通过“乡村驿站”农村物流连锁配送体系的建立，完全消除了这些风险，并且还可以促进农民、农业、企业与其原材料的供应商、农产品的加工商和销售商形成战略联盟，成为集约化物流伙伴关系，从而在分散的物流体系中能够获得规模经济和物流效益。从社会效益来看，由于采用直销物流方式统筹规划、集中采购、统一配送，减少了社会物流过程中的重复劳动和中间环节，由于这样，每个消费者都能得到实惠，故有着非常广泛的社会效益，前景可观。 按一期工程计算，可提供就业岗位600个，可为农民每年增收2000万元左右，可为国家培育税源，不断增加税收，有利于农副产品的市场物价稳定，有利于农产品的畅通，有利于推动农业产业化。 十一、经济效益分析 本项目按第一期工程投资分析，可实现年销售收入3000万元、年净利润600万元、上缴税金120万元，年投资利润率为22,，投资利税率为28,，预计6——8年时间，可以全部收回投资贷款。此项目是农村生产生活的长期需要，是社会向前发展的客观规律，是建设社会主义新农村，构建和谐社会的必然发展趋势。所以，经济潜力， 取之不尽，用之不竭～特别是见效快，收益高，市场广，前景美～ 为此，恳请领导批准立项，不胜感激～ 娄底市乡村驿站连锁物流有限公司 2008年7月8日