圣菲城成本部成本

成本部 “滨水带·圣菲城”一期成本测算 2005-03-15成本控制部 序号 项目 面积（㎡） 成本额 单位商品房分摊的成本（元/㎡） 所占比例 备注 3 前期费用 1559.66 132.90 7.79% 其中：大配套 156.82 13.36 0.78% 实际支付362.12万元，一期分摊162.14万元 设计费 182.24 15.53 0.91% 小配套 249.00 21.22 1.24% 其他 971.60 82.79 4.85% 4 主体建安费 102881.28 9105.92 775.90 45.50% 该项面积包括：1#楼—8#楼住宅面积96629.04㎡，2#、3#楼人防面积1980.74㎡，主楼地下室面积4271.5㎡ 5 分包工程 2025.13 172.56 10.12% 该项费用包括塑钢窗、塑钢门、防盗门、人防门、单元门、电梯 6 土方、降水等 1046.45 89.17 5.23% 该项费用包括土方外运、地基检测、桩基、施工降水、外立面飘板等装饰 7 基础配套 2315.56 197.31 11.57% 8 人防 4082.83 581.11 49.52 2.90% 仅为2#、3#楼之间的人防面积 9 会所 5686.43 355.99 30.33 1.78% 总成本822.02万元，在一、二、三期中分配 10 商铺 6137.56 325.58 27.74 1.63% 该项面积包括：主楼下商铺2737.56㎡，独立商铺2400㎡，地下商铺1000㎡ 11 车库 10321 1548.15 131.92 7.74% 12 不可预测费 1149.26 97.93 5.74% 可售面积小计 117359.10 20012.81 1705.26 100.00% 注： 圣菲城一期建筑面积： 129109.10 可售面积117359.10其中：商品房96629.04,车库6137.56,地下室4271.5,不可售面积11750其中:人防6063.57,会所5686.43 圣菲城项目总建筑面积： 298131.00