房屋转租协议合同范本

房屋转租协议　　房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的局部或者全部再出租的行为，对于房屋转租你了解多少呢?以下是的房屋转租协议合同，欢送参考阅读。　　出租方(甲方)：身份证号码：：联系：承租方(乙方)：身份证号码：：联系：　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋出租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。　　一、出租房屋的情况　　甲方依法承租的，已征得出租方同意，由甲方将上述承租三室两厅之一室(以下简称该房屋)出租给乙方，两厅和厨卫为共用。　　二、租赁用途　　1、甲乙双方约定该房屋的用途为居住，乙方承诺按约定的用途使用该房屋。　　2、乙方保证，在出租期间不得擅自改变该房屋使用用途。　　三、出租期限及交付日期　　1、甲乙双方约定，房屋租期自月日起至止，共计个月天。甲方保证该出租期限未超出租赁合同的租期。　　2、出租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，那么应于出租期届满前15天向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订出租合同。　　四、租金、支付方式和期限　　1.租金标准元/月(大写)。　　2.租金支付时间为20xx年月日，乙方交付年月年月日的租金，此款为个月又天的租金。共计元。(备注：元整)　　3.租金支付方式：甲方直接收取。　　4.甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。　　五、其它费用和履约保证金　　1、在房屋出租期间，该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、费用由乙方按人头均分承当。　　2、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金本合同终止，乙方结清各种费用和款项后，甲方将该保证金返还乙方;如乙方未结清各种费用和款项，甲方有权将该保证金先折抵乙方债务，缺乏局部由乙方补足。　　六、房屋使用要求和维修责任　　1、在出租期间，乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当。　　2、出租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责。　　3、在出租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。　　4、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进行。相关费用由乙方承当。　　七、出租、转让和交换　　1、在出租期间，乙方再出租房屋须事先通知并取得甲方。　　八、房屋返还时的状态　　1、乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按50元/天向甲方支付该房屋占用使用费。　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。　　九、违约责任　　1、乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，或擅自将房屋出租或允许第三方使用，或擅自改变房屋用途，或擅自设立广告牌，甲方有权解除本合同，或责令乙方立即改正，或强制乙方立即改正，或替代乙方完成改正行为，相关费用由乙方负担。　　2、一方违约，另一方解除或终止本合同，违约方支付守约方相当于个月房屋租金的违约金。　　3、在出租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止。甲方在得到通知后应及时通知乙方，并在30天之内向乙方退还已缴纳的剩余时间房屋租金。　　4、本合同解除或终止后，乙方未能如期腾出并返还房屋，视为其放弃存放于房屋内的财物和门锁的所有权，甲方可任意处置，可强制翻开房屋门锁，更换门锁，将乙方放置于房屋内的财物搬出或留置。由此给乙方造成的损失由乙方自负，给甲方造成的损失由乙方承当。　　十、不可抗力　　合同期内如遇不可抗力，包括自然事件、政府行为、国家行为等不能预见、不能防止、不能克服情形，致使本合同不能或局部不能履行，双方互不承当责任，但双方均有义务防止损失的扩大。　　十一、法律适用、管辖和生效　　本协议适用中华人民共和国法律，由房屋所在地法院管辖。　　本协议由双方签章，乙方支付甲方履约保证金后生效。　　本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。　　甲方签署：乙方签署：　　时间：年月日时间：年月日签约地点：房屋所在地。　　房屋拥有者(出租方)：　　转租方(甲方)：　　受转租方(乙方)：　　根据《中华人民共和国合同法》、《荆州市城市房地产交易管理条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。　　一、转租房屋的情况　　1-1甲方依法承租的座落于的(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋(全部/局部)即室厅厨卫阳台(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。　　1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，请予以明确如下：　　以上作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。　　二、租赁用途　　2-1甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。租赁合同中该房屋的用途为，乙方承诺按租赁合同中所载明的用途使用该房屋。　　2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。　　三、转租期限及交付日期　　3-1甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期。　　3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，那么应向甲方提出续租书面要求，假设甲方与出租人约定的合同到期，乙方应该向出租人提出申请，经出租人同意后重新签订房屋租赁合同。　　四、租金、支付方式和期限　　4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币)元，月租金总计为(币)元。(大写：万千百拾元角整)。该房屋租金至(年/月)内不变。自第(年/月)起，双方可协商对租金数量及支付方式进行调整。　　4-2乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的%支付违约金。　　4-3乙方支付租金的方式如下：。　　五、其它费用　　5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由(甲方/乙方)承当。其它有关费用，由(甲方/乙方)承当。　　六、房屋使用要求和维修责任　　6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有原有损坏或故障时，应及时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后一周内应该进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当。　　6-2乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当。　　6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前一周通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责。　　6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。　　七、房屋返还时的状态　　7-1乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方或由出租人验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。　　八、转租、转让和交换　　8-1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。　　8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。　　九、解除本合同的条例　　9-1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应该将赔偿乙方损失。但以下情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。　　9-2甲、乙双方同意，有上述情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。　　十、转租同意书　　根据《荆州市城市房地产交易管理条例》的规定，房屋转租需要经得出租人的书面同意，故本协议出租人示同意并签字。假设甲方未损坏房屋设施，符合退还押金的条件，甲方所交纳的押金，出租人予以退还。乙方支付同样数量押金，并由出租人出具书面收据。　　甲方签字：乙方签字：出租人签字：　　日期：年月日　　出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)　　甲乙双方本着平等、自愿、公平、互利、互惠的原那么，经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：　　一、乙方租赁甲方位于，面积约平方米。　　二、租赁期限年，自止。　　三、年租金人民币大写：元整(小写：)。　　四、乙方所使用水、电费，按国家规定价格由乙方按时交有关部门。　　五、假设乙方需继续租赁甲方房屋，需在租赁期满前一个月告知甲方，并重新签订协议，租金按周边市场价格确定。　　六、乙方在租房期间，不得随意改变房屋结构，不得将房屋转租。　　七、本协议一经签订，即生效，双方不得违约，违约者按房屋租金的20%支付违约金。　　八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。　　九、未尽事宜，双方另行协商确定。　　甲方(签字)：乙方(签字)：　　签约日期：年月日,内容仅供参考