建房合同

建房的合同书是一种法律文书，当事人发生合同纠纷时，合同书就是解决纠纷的根据。建房合同范本1甲方：乙方：甲、乙双方依据国家有关法律、法规的，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲乙双方合作开发建房事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以兹共同履行。一、合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块）该宗地块位置，共计100亩。其中国有土地xx亩。二、合作开发地块的性质及权属两块土地皆为工业用地，属于安徽东方茶叶有限公司的土地xx亩，属安徽尚品茶叶有限公司的土地xx亩，未进行土地一级开发。三、合作开发方式甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办理两块土地的国土、规划等相关手续。甲方上述开发地块估价9000万元作为出资，其余项目全部开发资金由乙方负责解决。2.双方合作开发收益比例为，甲方在合作建房开发项目中占30%权益，乙方在项目中占70%权益。四、双方的权利和义务框架协议签署后，甲方有义务推动开发地块的土地一级开发工作，2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创1/8乙方有义务协助办理相关手续。甲乙双方共同尽快推进土地的招拍挂工作，并保证乙方顺利摘牌该土地，甲方有义务协助办理相关事项。甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益，并免遭第三者(包括政府、抵押权人、债权人等)的追索。今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷，由甲方承担全部的法律和经济责任。本协议签订生效后，甲方不得就上述地块的转让、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。甲方应全力配合协助乙方办理该项目的报批报建手续，提供并签署（加盖甲方公章）的证明文件和资料。乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续，如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。如果乙方在中途出现资金不足或无能力开发，而需要将项目转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必须经甲方同意确认，但本合同条款不变。五、违约责任若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议；或甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、合作、租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益；或甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续，实现土地开发目的时，乙方有权终止本协议，2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创2/8并要求赔偿乙方经济损失。2.甲方于开发地块上已建职工住宅楼占地平方米，已售房屋平方米，应由甲方负责自行解决；如因此影响合作开发土地的报批报建手续，无法实现土地开发目的时，乙方有权终止本协议，并要求赔偿乙方经济损失。乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续，及不能按期开工，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的，在本协议终止前，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。任何一方对由于不可抗力（如战争、地震等自然灾害）造成的部分或全部不能履行不用承担责任，但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。六、争议的解决双方在执行本协议过程中若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能解决时，可向乙方所在地人民法院提出诉讼。七、协议的生效、修改与终止本协议壹式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字（盖章）后生效。本协议为合作开发地块项目的框架协议，各方应根据本协议的和规定，并参照国家和安徽省的有关合作开发房地产的相关规定，进一步完善并补充签订《项目合作开发合同》，以保证合作项目开发2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创3/8建设的顺利进行。本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议或在《项目合作开发合同》中予以明确。补充协议、《项目合作开发合同》与本协议具有同等法律效力。甲方：（签章）乙方：（签章）建房合同范本2甲方：姓名（或名称）：身份证号：电话：乙方：姓名（或名称）：身份证号：电话：甲方将位于_____________________自住用房的建设施工工程，承包给乙方。被建房屋的建筑面积为主体xx平方米，厨房及后院房屋、车库xx平方米；甲方将包括地基在内的的房屋建筑工程的施工，全部承包给乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、楼体排水，化粪池施工等）;经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、工程费用的计算、工程承包方式为包工不包料，按图纸施工要求整体包干的承包方式，承包价格为xx元、施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。、乙方施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、、脚手架等费用由乙方承担。二、付款方式2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创4/8、工程款结算方式：、付款时间：第一次付款给付＿＿＿；第二次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后＿＿天内，给付＿＿＿。三、双方权利义务、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材、防水涂料、磁砖、油漆等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿天通知甲方购买所需材料。、当事人明确，甲乙双方不存在雇佣关系。、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。、工期从＿＿＿＿年＿＿月＿＿日开始建设，毛坯竣工工期为＿＿＿天，外墙装饰竣工工期为＿＿天，如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力的情况，可顺延工期。、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。四、实际施工要求1、本房屋地基采用钻桩框架方式施工（施工从破桩头工程开始），2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/8一切按照钻桩的土建基础施工。、开挖化粪池两个（如旧的化粪池地理位置不影响主体，可以延用）。、梁柱规格：详见图纸(其中钢筋用料、规格乙方需与甲方商量,甲方同意后方可施工)。4、每层楼层需与主墙体垂直，主体一楼地面铺地空板（不含车库），车库顶和及楼房主体楼面均为现浇12~15公分混凝土（钢筋格18CM为双层均匀错开，俯视为9CM格）；楼梯间天井具体高度及尺寸双方协商。5、洗手间现浇留沉池（约50公分），洗手间内墙刷防水，主进水管、排水管需预装、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。、窗顶出窗蓬。、工程需预布排水管留口,顶层外墙布排水管（前面两根，后面两根）；、主体顶层外围拦河筑20~30厘米高；顶层天台及外围拦河内侧刷一层防水。、生活用水管、下水管由乙方负责安装。、厨房及车库地面、后院建筑地面沙浆扫平，墙面碳酸钙，部分厨房内饰及灶台、洗菜台及案板按甲方要求贴瓷砖。、外墙正面全部贴瓷砖，三面做防水处理（视需要协商再定），突出建筑体外墙部分的天面排水刷涂料（包括窗蓬底及一楼线脚）。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/8、未尽事宜，双方友好协商再定。五、工程质量要求、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏，由乙方负责并修复。六、争议解决办法⒈发生合同争议时，双方应友好协商。⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。七、附则1、本合同一式两份（共4页），甲乙双方各执一份。、本合同自签订之日起生效。、双方必须共同遵守以上合同。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字（打指模）：乙方签字（打指模）：年月日年月日2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/82016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8