浅析EPC承包模式下住宅工程的科技创效措施

  浅析EPC承包模式下住宅工程的科技创效措施  Summary：随着工程行业的日益发展，工艺、做法不断推陈出新，项目管理尤其是总承包管理更注重精细化管理，科技创效。本文以某住宅类EPC工程总承包项目为例，分析住宅工程中的科技创效策划及应用。Keys：EPC；住宅工程；科技创效；永临结合1、项目概况某住宅类EPC工程总承包项目，总建筑面积约20万㎡，包含13栋20～27层住宅及整体地下车库。工程形式为费率下浮的固定总价合同，合同约定合同价以确认的控制价成果文件为基础，按一定的取费费率调整后的造价为签约合同价，控制价编制以审查合格的施工图纸为依据。2、科技创效策划2.1科技创效整体思路依托工程总承包模式，确定项目创效总体思路：⑴利用工程总承包设计管理优势，按控制指标进行施工图设计，合理优化控制价。设计过程中从设计、商务、施工等各方面出发，合理进行设计的比选，尤其是桩基、外墙、节能等方面的控制，尽可能发挥工程总承包管理的优势，设计与施工、成本相结合，降低施工难度、节约施工成本，合理优化控制价。⑵进行设计优化，增大设计创效空间。图纸设计完成后，引入第三方设计咨询单位，提前对各专业图纸进行校审，查出错、碰、缺项，减少施工过程中的返工。同时通过设计院及设计咨询单位的碰撞、磨合，结合双方思路优点，对施工图进行合理的再优化，调整工程材料及设备规格，优化装饰装修做法。再优化结果必须经设计单位、施工单位、监理单位及建设单位的共同审核确认，保证施工图纸的合理性、合规性及安全性。⑶施工前期深度策划，进行施工工艺优化。采用铝模、爬架等工艺，进行深化设计，减少抹灰、周转材料等的投入。以高效建造穿插施工为基础，策划永临结合做法，优化工期，减少投入。参考类似工程成熟的科技创效措施，接纳适合本项目的创效点，针对项目实际制定创效做法。2.2科技创效工作开展结合工程项目实际情况及创效目标，工程项目部成立科技创效管理小组，以项目经理为组长，项目总工、商务经理为副组长，主抓科技创效工作，进行科技创效计划的梳理和更新，深度挖掘项目创效内容，切实将科技创效工作落到实处。科技创效管理小组每年初根据当年施工内容及预计完成产值，编制当年科技创效实施计划书，确定当年计划实施的科技创效措施及预计的科技创效率。每月召开一次科技创效工作会议，总结科技创效工作实施过程中存在的问和偏差，制定纠偏措施；加大对创效内容落地的管控，确保按计划实施；对当月完成的科技创效金额进行计算、汇总，分析科技创效率及科技创效目标的完成情况；讨论下月应实施的科技创效措施，并制定保障措施。3、科技创效措施3.1EPC图纸设计⑴桩基选型地勘报告中建议主楼基础全部采用钻孔灌注桩，项目通过对不同形式基础的经济效益、施工难度对比分析，对各楼栋地基土质进行分类，除个别楼栋土质较差区域外，其余主楼确定CFG桩复合地基+筏板的基础形式，通过计算满足承载力要求，有效降低施工难度，加快施工进度。⑵地库方案设计优化地下车库方案设计阶段，优化柱网间距，避免梁净跨大于8m，减少危大工程的同时，提高地库模板周转率。同时在满足车位、车道及其他使用功能的前提下，合理优化拉平地库轮廓线，减少地库外轮廓转折角尤其是阴角，降低基坑开挖及支护难度，地库结构施工时也更方便。⑶全混凝土外墙通过与业主确定铝模施工工艺，确定外填充墙直接设计为全混凝土外墙，按剪力墙设计，减少二次结构施工量，增加一次结构施工内容，降低施工难度。同时设计计算时即考虑了混凝土外墙荷载，避免铝模深化设计时增加额外的复核和修正程序。⑷钢结构门厅设计过程中从首层开始就设计为标准层，主楼入户门厅设计为钢结构门厅二次安装，主体结构施工从一层开始直接进行铝模首拼及爬架安装，降低施工难度，减少了非标层周转材料使用。⑸屋面花架优化屋面花架缩进至南侧第二跨，在屋面上有足够的绑扎、支模、防护空间，且对花架造型也进行了调整，只需施工一段框架，没有其他复杂的造型，在满足规划设计的同时，大大降低了施工难度，同时较钢结构花架，提高了安全性和耐久性。3.2方案优化⑴铝合金模板应用主楼一层及以上（不含屋面机房层）均采用铝合金模板，主体结构实现内外墙免抹灰，比传统木模板周转率高，减少抹灰面积，节省卸料平台费用。⑵附着式升降脚手架应用主楼一层及以上外架均采用全钢附着式升降脚手架，与型钢悬挑钢管脚手架相比，材料租赁费及人工费相对较少，并且节省工字钢及洞口封堵费用。⑶地下室竖向防水保护层采用水泥压力板地下室底板侧面及下柱墩侧面防水保护层，采用水泥压力板，施工方便快捷，节省了抹灰的人工及材料费用，同时不易脱落，对防水卷材保护作用更好。⑷塔吊基础代替底板施工技术原方案设计塔吊基础在地下室底板下部，塔吊基础与地下室底板分开施工，方案优化后采用塔吊基础代替地下室底板施工的技术，节省地下室底板钢筋及混凝土投入。⑸构造柱、门窗过梁一次成型构造柱、门窗过梁等二次结构一次成型，能保证结构整体性，提升实体观感质量，同时节约一次结构及二次结构间的差价。⑹地下室温度后浇带优化采用跳仓法施工思路，将温度后浇带优化为施工缝，避免后期后浇带封闭工序，减少钢管、模板等周转材料的投入，以及减少后浇带增加的高一标号混凝土和止水钢板的投入。⑺引入喷淋系统施工现场采用基坑降水沉淀后代替自来水进行现场喷淋降尘，达到了良好的绿色施工效果，节省水资源。⑻外窗防渗漏施工技术窗洞口铝模深化设置成内高外低的内凸企口，根据窗框位置，内侧较设计洞口尺寸每边凸出20mm，窗框安装后无需封堵及找坡。3.3永临结合⑴栏杆提前安装代替临边防护正式栏杆提前安装，代替临边防护，只需对正式栏杆进行成品保护，节省钢管、扣件等周转材料的租赁，以及临边防护安装及拆除的人工费用。⑵消防管永临结合主楼正式消防水管随主体一同安装，代替临时消防，只需增加正式消防管、消防栓、消防箱等设备的成品保护和维护费用即可，后期无需拆除重做，减少了临时消防的安装和拆除费用。⑶施工照明永临结合主楼楼梯间灯盒、灯线及地库正式照明提前安装，接入临电系统，代替临时照明灯带，后期仅需拆改线路即可，减少了临时照明灯带及线路的敷设。⑷集水坑水泵永临结合地下室集水坑提前投入使用，作为地下室雨水储存，正式泵提前安装调试，代替临时抽排水泵进行地下室雨污水的抽排，节省临时水泵费用。⑸正式排风系统作为临时排风采用正式排风系统作为装饰装修阶段地下室的排风，避免因地下室潮湿对粗装修以及安装各管道锈蚀造成的影响，同时改善地下室作业工人的空气环境。3.4设计优化⑴内填充墙砌体材料优化砌体材料由原设计煤矸石空心砖优化为蒸压加气混凝土砌块，砌体墙厚度随铝模深化由200mm优化为180mm，节省砌体材料，同时蒸压加气混凝土砌块尺寸误差小，可有效降低砌体墙抹灰厚度。⑵顶板防水保护层钢筋网片地下室顶板防水保护层抗裂钢筋由φ8@200×200双向钢筋优化为φ4@200×200成品钢筋网片，可节省材料费用，同时提高施工效率。4、总结在工程实践中，科技创效是真正利用科技助推工程项目降本增效的举措，改变以往项目粗放式管理的局面，对工程做法、工程材料、施工工艺、施工成本等方面进行精细化管控，实现项目的高品质履约、高安全运转以及高利润盈利。Reference：[1]梅洪亮.提升EPC工程创效能力[J].施工企业管理,2021(04):27-29.[2]邵玥,王贺,顾保廷.深化设计管理在创新创效中的应用[J].建筑技术,2021,52(02):142-144.[3]李峥,曾博.住宅楼项目施工优化创效技术[J].技术与市场,2016,23(05):205-206+208. -全文完-