中介费超7亿！传李嘉诚出售香港中环中心中介费超7亿港币

中介费超7亿！传李嘉诚出售香港中环中心中介费超7亿港币 突发消息！在刚刚出售上海浦东世纪汇广场之后，李嘉诚又迅速卖掉了香港中环中心。深圳地产经纪圈子透露的消息是，这次交易的金额是358亿港币（约合人民币312亿），而促成这单交易的经纪人是一位女性，一单交易就收取佣金超过7亿港币。整个深圳地产经纪圈子都震动了！ 深圳地产经纪圈子透露的消息是，这次交易的金额是358亿港币（约合人民币312亿），接盘侠是中资机构——中国邮政储蓄银行，而促成这单交易的经纪人是一位女性，一单交易就收取佣金超过7亿港币。整个深圳地产经纪圈子都震动了！ 吃瓜群众还想问的是，这次交易算是李嘉诚再次确认退出中国楼市吗？ 358亿，香港中环中心卖了！ 资料显示，香港中环中心位于香港皇后大道，1998年落成，大厦毗邻李嘉诚长实集团所在的长实集团中心，地理位置优越。实际上，香港中环中心25%份额的权益此前早已售出。其顶层79楼全层在今年6月由原业主ExcelFineHoldings以5亿元卖出，买家为中资企业，按成交尺价3.78万元计，为目前全港最贵写字楼。 李嘉诚的长实集团持有的75%权益，也一直在谋求整体出售。地产经纪人透露，今年就至少有5次传闻该物业要成交了。今年7月就有中资财团曾经出价200亿港元洽购香港中环中心，随后报价传闻又不断攀升至348亿港元（约合304亿人民币）。9月底还曾有消息称，新加坡亚腾资产管理（ARA）出价373亿港元（约合326亿人民币）求购，但最终也无进展。但长实集团方面对此的答复始终如一，其执行董事赵国雄曾表示，大厦每年都接到报价，但目前没有出售。 然而，由深圳中原地产经纪人罗中易今日晚间8点左右提供的资料显示，香港中环中心应该是已经确认成交了。最终的买家是中国邮政储蓄银行，358亿港币的成交价也刷新了香港楼市单笔交易总价的最高纪录！ 接盘侠，中国邮政储蓄银行  抛开卖家李嘉诚的显赫身份不谈，接盘侠中国邮政储蓄银行也不简单。 今年的9月27日，中国邮政储蓄银行刚刚在香港H股上市，上市每股股价4.76港币。香港财经界普遍认为，中国邮政储蓄银行的这个发行价其实并不便宜，至少和工中农建四大行相比不算便宜。所以，中国邮政储蓄银行上市首日，股价一直徘徊在发行价附近，只是因为发行方的力撑才没有首日破发。 然而，就是这样一个内地银行股，李嘉诚却通过旗下3个基金会一共购进了中国邮政储蓄银行H股约11.62%的股权。如果以上市当日股价计算，李嘉诚的持股总体估值大约是108亿港币，这是李嘉诚近年罕见的持有内地银行股！ 李嘉诚为什么要大笔买进中国邮政储蓄银行的H股？在10月初，这个问曾经引起财经界的广泛关注。 相信，今日爆出的新闻可以佐证说明这个问题。李嘉诚先是以超过100亿港币现金买进中国邮政储蓄银行的H股，支持该股在香港上市发行。李嘉诚旗下公司发言人表示这是一项至少可以延续十年的长期投资，进一步传播市场信心。随后中国邮政储蓄银行再买进李嘉诚旗下的香港中环中心，实际成交价358亿港币。也许，这就是一次双方各有所求的交易。李嘉诚出芝麻换西瓜，抛掉自己不看好的固定资产，并实现逐步撤资。而中国邮政储蓄银行平稳实现香港H股上市，稳定市场信心，然后投桃报李买进香港中环中心。 房产换股权+现金，大家都满意的交易。 李嘉诚这是要继续撤资中国？  值得玩味的另外两件事情是这样的： 第一，香港刚刚发布狙击内资香港炒楼的政令，全面提高炒楼成本，加税15%或30%。但商用物业不受此限制。此前，香港最大额的商厦成交记录是恒大地产125亿港元买下华人置业的香港湾仔美国万通大厦，今日中国邮政储蓄银行358亿买下香港中环中心，创下新记录。难道内资还是抑制不住冲动要继续搬家去香港？ 第二，李嘉诚在近期成功售出上海浦东世纪汇广场之后，3年时间内已经陆陆续续地从中国房地产市场套现累计超过1000亿元。香港中环中心，地段优越，毗邻长实集团总部长实中心，即使是这样靓丽的闺女也要赶紧卖了。难道李嘉诚是真的铁了心要搬家去英国了？