建筑工程管理中全过程造价控制的对策探究

  建筑工程管理中全过程造价控制的对策探究  何怀周江西省萍乡市安源区住房和城乡建设局Summary：建筑工程项目的特点是投入大、投资回报期长，因此，要对工程造价进行控制，且要控制建筑工程项目实施的全过程，这不仅有助于保障项目实施各个阶段的顺利进行，也有助于实现建筑行业的可持续发展，这也是工程管理的重要基础。基于此，本文通过探究全过程造价控制在建筑工程管理中的价值与意义，针对当前建筑工程造价控制存在的问，提出合理化的建议，为实际工作提供具体的理论参考依据。Key：建筑工程管理;全过程造价控制;对策探究随着社会的进步和经济的发展，城市化的进程日渐加快，建筑行业也取得了飞速的发展。在确保工程质量的基础上，如何对项目成本进行有效控制，这是建筑行业各方人员所关注的重点问题。在建筑工程项目中，工程造价是其最重要的一个经济指标，而建筑工程全过程造价控制是一个极其复杂且系统的过程。在整个工程建设的过程中，造价控制是参与全局的，只有将造价控制与审核贯穿于整个项目实施过程，才能最大程度控制工程预算，从而显著降低工程成本。基于此，只有先对整个造价工作有所了解，充分掌握其要点，由建设单位对一系列的造价管理措施给予制定，才能使得工程造价管理变得井然有序，全过程造价控制对建筑工程管理具有极其重要的意义。一、建筑工程全过程造价控制存在的问题从目前来看，在造价审核及控制的过程中，建筑工程各企业由于受到一些因素影响而依然面临着诸多问题，主要体现在以下几个方面：（一）没有重视造价审核当前，对工程造价的审核没有受到有关人员的重视，有些时候，甚至直接忽视造价的审核环节，这也是国内很多建筑企业都存在着的一个普遍问题。有些建筑企业未建立完善的工程造价审核，而有些建筑企业虽然建立了造价审核制度，但形同虚设，在实际过程中并未按照制度去执行。这种现象时有发生，不仅使工作人员不清楚工程造价审核的职责所在，而且对待造价审核随意草率，以至于给建筑企业的可持续发展带来不利影响。（二）工程量的虚增致使工程造价虚增由于工作人员的计算不同，或者是对同一部分的工作量进行了重复计算，这就造成计算结果与实际工程量严重不符，两者差距较大，或者是工程造价的审核量严重与实际工程量不符，这些问题都会造成工程量虚增，工程项目在审核的过程中所得的工作量会远远大于实际施工工程量，最终致使整个工程造价虚增。（三）高套定额目前，建筑行业取得了飞速发展，这使得在建筑工程施工中要广泛应用一些新材料、新设备、工艺等。这些都给工程造价管理带来了一定的难题。如定额缺项的问题。一般来说，要得出定额缺项的实际金额，建筑企业会将其以另一种形式或内容来进行计算，然后将所计算出的金额加入至工程造价的成本中，可有效规避成本风险。但一些建筑企业往往为了追求经济利益最大化，会采取各种方式来套用定额，使得建筑工程造价虚增。（四）合同管理问题建筑工程的施工过程极其复杂，所涉及的内容较多，造价的审核工作又贯穿于整个施工过程。建筑工程最重要的一个环节就是合同的签订，合同不仅可以维护双方的权利与义务，也能最大程度保障造价审核数据的真实可靠。但目前，不管是投资建设方还是施工方都不太重视合同，对合同的内容往往没有仔细的推敲，特别是对于一些小工程项目，这大大影响了合同本身该具备的科学性和严密性。同时，双方在履行合同义务的过程中，由于没有建立严格和正确的管理方式，这使得合同内容与实际施工严重不符。二、建筑工程全过程造价控制的价值与意义由于建筑行业的发展，企业必须加强对工程造价管理的关注，这是建设单位管理的重要因素，也有助于提高企业的经济效益。就目前而言，造价管理的主要模式是建筑工程造价控制，在该管理过程中采用的是法人制形式，对全过程的造价能够进行有效的管理，可进一步提高企业的经济效益，且对造价管理可提出更高的要求。在建筑企业中采用全过程造价控制是未来的发展新趋势。全过程造价就是指工程项目从最开始的投资到最终结算的总投资数目。在计算的过程中，工作人员要计算好工程建设中所涉及的所有开销，如设备、安装、开发等费用。工程造价控制确保了造价的合理性，不仅是对资金的控制，而且大大保障了工程质量，有助于内部资源整合，也可发挥员工应有的积极作用，确保在造价工程中有效把控资金，以促进建筑企业的可持续发展，由此可见，全过程造价控制应用于建筑工程管理中具有显著的价值与意义。三、建筑工程全过程造价控制的具体对策（一）投资阶段的造价控制全过程造价控制就是要将各个阶段的实际造价依照要求控制在合理的范围内，若发现存在偏差，需要进行合理的修正，保障控制目标的顺利实现，降低成本的同时确保工程具有较高的质量。在进行造价控制前，相關企业要立足于不同的角度去分析项目，制定多种建设，有条件的情况下可以进行建筑策划，从而择优选择发展前景较好性价比较高的方案。（二）阶段的造价控制设计阶段的造价控制对工程项目的造价管理起到了尤为重要的作用，工程项目需进行合理的规划设计，并进一步提升和优化设计方案，这对建筑项目的造价控制能够起到显著的作用。一份优秀合理的设计方案，不仅仅是单纯地将施工成本降到最低，同时也要保证技术足够先进，只有这样的设计方案才能使建筑项目具有较高的性价比。同时，可以采取设计招标的形式，选择各方面能力比较突出的设计单位，使其按照建筑项目的要求，设计出合理的设计方案。另外，建筑项目在设计环节投资建设的关键便是合理的控制概算，基于此，要进一步升级和优化设计方案，进行多方面的分析与比较，选择最佳的设计方案，以保障建筑工程项目更好地完成。（三）招投标阶段的造价控制建筑工程随着社会的发展，其要求逐渐升高，建设单位应该组织一支高实力的团队进行项目建设，而招投标是建设单位选择承包商的有效平台。在招标前，建设单位要制定一套行之有效的招标方案，并依据项目的实际情况，制定工程量清单，由专业的技术人员对清单进行审核，保障数据的准确性与报价的合理性。（四）施工阶段的造价控制建筑项目的施工环节所涵盖的内容较多，很多施工项目具有的工程量比较大，工艺流程也比较复杂，这就大大增加了施工难度，可能会导致资金的增加，因此，要严格控制项目施工造价，采用合理的方式进行造价管理，预判施工过程中可能存在的问题，并制定合理的解决方案，确保工程质量和施工成本。（五）竣工结算阶段的造价控制项目进入竣工结算阶段，其造价控制重点在于审定清单中没有列明的项目单价、合同规定中的单价等，而其造价控制的主要部分是审核结算金额。因此，工程造价工程师应对工程量进行审核，明确材料、工艺等方法是否能达到设计要求。四、结语：如今，人们对建筑工程质量提出了更高的要求，这就要管理人员做好自身企业建设的经济效益分析工作，制定出有效的造价管理模式，对不同阶段的整个建筑项目进行全面的监督和控制，保障建筑项目的顺利实施，有效促进建筑行业的可持续发展。Reference：[1]徐远奕.研究建筑工程管理中的全过程造价控制[J].建材与装饰，2017（37）.[2]王栋.建筑工程全过程的造价控制措施探究[J].建筑知识，2017（15）：121. -全文完-