南充项目联合开发协议

联合开发合作方一：四川大业农业科技有限公司（以下简称甲方）合作方二：重庆乾瑞房地产开发有限公司（以下简称乙方）合作方三：四川省信弘投资有限公司（以下简称丙方）为了更好地搞活经济，开发资源，推进新农村建设，根据《中华人民共和国合同法》相关法律、法规的规定，本着公平、公开、公正、自愿平等、互惠互利的原则，经充分友好协商，就南充《大业农业科技园》项目联合开发的有关事宜达成如下协议：一、项目简介：1、项目地点：四川省南充市顺庆区（大业科技园）。2、项目名称：黄酮南瓜产业化项目（以下简称本项目）。3、项目用地面积：根据开发项目需要在科技园范围内提供所需土地。二、联合开发的条件和方式：1、甲方以其取得合法、有效手续的本项目和项目用地与乙方和丙方联合。2、乙方以引资人的身份和主要负责本项目用房建设的发包及管理与甲方和丙方联合3、丙方以本项目投资人的身份与甲方和乙方联合。4、甲、乙、丙三方对本项目实行共同开发，共同经营、管理，并按各自所占的股份承担债务、获得利润。三、项目的投入、分成比例和分配时间：1、甲方以本项目所需的土地和生产加工技术作为投资，占本项目40%-1-的股份。2、乙方以引资人的身份和保证本项目前期用房建设工程的进度、质量和安全，占本项目10%的股权。3、丙方根据本项目的规划，全额投入所需资金，占本项目50%的股权。4、本项目建设完毕、投入正常生产、经营后，在每一会计年度的财务决算完毕后5日内，按各自所占的股份分配利润或承担债务。四、联合期限：从本协议签订之日起到本项目终止联合经营并利润分配完毕为止。五、合作方的责任、权利和义务：㈠、甲方的责任、权利和义务：1、负责提供本项目所需的土地，负责项目的立项和总体规划（经甲、丙双及政府相关部门认可的设计），负责办理完成本项目的建设、生产、经营的合法手续。2、负责获取中央和地方对本项目的各项优惠政策（包括但不限于投资优惠政策、财政和税收优惠政策、信贷优惠政策等）。3、授权乾瑞公司全权负责本项目前期的建设施工（包括但不限于以乾瑞公司的名义联系建筑施工单位，签订建筑施工合同和协议等。详细内容见甲方对乙方公司的《授权委托》）。4、负责向提供本项目前期建设施工所须的合法手续，提供与本项目前期建设施工相关的全套技术资料和施工图说5、参与本项目的生产、经营管理，在本项目黄酮南瓜的生产加工投入正常运行后，负责其技术支持。6、按本协议约定，享有获得利润的权利和承担债务的义务。-2-㈡、乾瑞公司的责任、权利和义务：1、全权负责本项目用房的前期建设施工（包括但不限于以乙方的名义联系建筑施工单位，签订建筑施工合同和协议等。详细内容见甲方对乙方公司的《授权委托书》）。2、参与本项目的生产、经营管理。3、按本协议约定，享有获得利润的权利和承担债务的义务。㈢、信弘公司的责任、权利和义务：1、负责本项目所需全部资金（暂定万元人民币）的投入。若项目需要加大投入，三方再作协商。2、派员监督资金走向，必须做到专款专用，按建设施工进度审定、拨付工程及其他配套设施款项。3、负责在本项目用房前期建设、设备设施的采购及安装、后期黄酮南瓜的生产、经营所需支付款项时的前10日内，将不少于应付款项金额的资金转入项目公司的账户（乙、丙双方须鉴章）。4、参与本项目的生产、经营管理。5、按本协议约定，享有获得利润的权利和承担债务的义务。六、项目的管理：1、甲、乙、丙三方共同派员参与本项目的经营、管理。甲方派员担任常务副总经理和会计，乙方派员担任副总经理，丙方派员担任总经理和出纳。2、所有与本项目用房前期建设、设备设施的采购及安装、后期黄酮南瓜的生产、经营相关的税、费、建安费用、管理费用、营销费用和国家许可的财务费用等进入成本。-3-3、所有与本项目用房前期建设、设备设施的采购及安装、后期黄酮南瓜的生产、经营相关的款项支出、费用的报销必须经三方的法定代表人或授权代理人确认签字后，财务部门才能办理。七、特别约定：1、本项目开发前的一切债权、债务、经济及民事责任由甲方负责，与乙方和丙方无关。2、从本项目开发建设开始到本项目终止联合经营止，一切与本项目经营相关的债权、债务、经济及民事责任，三方各自按在本项目中的占股比例承担。八、违约责任及赔偿：甲、乙、丙三方任何一方未按本协议的约定执行（除包括但不限于战争、自然灾害、国家政策改变等不可抗力原因外），视为违约。其违约责任如下：1、甲、乙、丙三方任何一方违约，违约方应分别向给守约方支付违约金壹佰万元人民币，并赔偿因其违约给守约方和其它与本项目前期建设、设备设施的采购及安装、后期黄酮南瓜的生产、经营相关的单位和个人造成的全部经济损失，承担相应的法律责任。2、若遇国家项目占地，本项目所用土地、植被、生产办公用房、设备设施等的赔偿费，扣除三方各自的投资成本后，按所占股份比例分配。3、本协议在实施过程中，若因战争、自然灾害、国家政策改变等不可抗力因素造成的违约，三方互不追究和承担违约责任。九、未尽事宜三方协商解决，并另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等的法律效力。-4-十、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章即生效。十一、本协议一式六份，三方各执两份，具有同等的法律效力。联合方一：四川大业农业科技有限公司法定代表人：联合方二：重庆乾瑞房地产开发有限公司法定代表人：联合方三：四川省信弘投资有限公司法定代表人：签订地点：签订日期：2011年10月日-5-