天津凯莱英制药有限公司药物生产建设项目

&nbsh1;

 

 

 

大寺新家园配套基础设施及配套公建项目

环境影响评价报告书（简本）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

天津环境影响评价中心

 

目   录

第一章 建设项目概况

1.2

工程

路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理

概况

1.3 项目选址合理性分析

第二章 建设项目周围环境概况

2.1 项目所在地的环境概况

2.2 建设项目评价范围

第三章 环境影响预测及主要控制措施

3.1 建设项目污染物排放情况

3.2项目评价范围内环境保护目标

3.3环境影响预测及评价

3.4 污染防治措施

3.6 项目环境保护措施的技术性经济分析

3.7 环境管理和监测计划

第四章 公众参与

第五章 环境影响评价结论

5.1 结论

5.2 建议

第六章 联系方式

第一章 建设项目概况

1.1 建设项目地点及相关背景

1.1.1建设项目地点

大寺新家园选址于天津市西青区大寺镇，位于中心城区南部，距市中心12公里。东侧隔津港快速路与津南区的双港新家园相望，西侧为西青开发区，南侧是规划工业区，北侧与大寺住宅区及大寺工业区相邻，距外环南路 3.5公里，距津港快速路 1.3公里。

本项目用地范围包括新家园商品房片区、公建区和市政片区。

公建区4地块连成带状，位于新家园中部轴线，东北侧隔次干路二为公租房片区、限价房片区、商品房片区；东南侧为规划的工业园区，现状为空地；西北侧隔支路二为公租房片区、限价房片区、商品房片区；西北侧隔拟建的中引河南路现状为空地，为大寺新家园发展用地。

市政U地块呈三角形，东北侧为空地及北八里口村，西北侧隔拟建的爱迪生道为空地，规划为大任庄工业用地；南侧隔拟建的梨双支路为待拆迁的北八里口村村，规划为限价房片区和商品房片区。

商品房片区分布在大寺新家园西北侧，爱迪生道两侧，与限价房片区相邻。西南侧隔津港公路为微电子工业园。

建设地点具体位置图见附图1。

1.1.2 建设背景

为了推动天津市住宅建设，带动环外小城镇发展，满足广大群众的住房需求，为中心城区疏解人口和周围功能区就业人口提供新型社会保障性住住房，2007 年天津市在外环线周边华明、大毕庄、军粮城北、双港、大 寺、张家窝、中北、双口、双街、小淀地区规划建设１０个新居住区，统称为新家园居住区。规划时要求同步实施配套工 程，做到路通、公交通，水、电、气、热设施到位，实现新家园居住区高 标准规划、高水平建设。为此，天津市房地产发展（集团）股份有限公司拟投资491079万元人民币，建设“大寺新家园配套基础设施及配套公建项目”。

 

根据产业结构调整指导目录(2011 年 本)》（修订本），本项目属于“鼓励类”第二十二条“城市基础设施”中相关条目；根据《天津市国民经济和社会发展第十二个五年规划》要求，“十二 五”期间，天津市将通过“推进保障性安居工程建设，加大保障性住房建 设用地供给力度”、“建设公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房 等三种保障性住房”等方式，加快“健全住房保障体系” ，解决中低收入 群众住房困难等问

。项目建设符合《天津市国民经济和社会发 展第十二个五年规划纲要》加快“健全住房保障体系”的政策导向。

项目主要建设

有利于推动西青区在未来发展中重提升城镇功能，实现区域和城乡统筹发展，拓展 天津市城市发展空间。项目符合《天津市空间战略发展规划（2005-2020）》 要求。

 

1.2 工程概况

1.2.1 工程概况

项目名称：大寺新家园配套基础设施及配套公建项目

建设性质：新建

建设单位：天津市房地产发展（集团）股份有限公司

项目区域面积134.9公顷。主要工程内容包括商品房片区、公建区和市政区房屋征收补偿、配套基础设施建设，公建区配套公建建设，卫津河大寺新家园段治理工程。其中：

1、收购整理土地130.8公顷。

2、建设商品房片区内、公建区和市政区道路、给排水、燃气、绿化程。新建道路共17条，道路总长度约15456m；给水管14.66km，雨水管14.66 km，污水管14.66 km，再生水14.66 km，燃气管道30.7 km (次高压干管1.8 km，中压干管10.9 km，低压18 km)。新建防护绿地20.7万m2，公园绿地12.7公顷及随路绿化。

3、建设公建区配套公建工程，建筑面积13.2万m2（地上面积11万m2，地下面积2.2万m2）。

4、对卫津河大寺新家园段（总长约1.9km）进行清淤、护岸治理，在保证现状河道功能的基础上，使其成为城镇排沥及景观美化于一体的生态环境河道。河道改造面积10.4万m2。

本项目经济技术指标

如下表示。

表1 项目主要技术经济指标汇总表