建设工程竣工档案的归档内容

Sheet1 建设工程竣工档案的归档内容 第一部分：工程前期文件材料 序号 文件名称 1 可行性研究报告及附件 2 可行性研究报告审批意见 3 任务书及批复 4 建设项目列入年度计划的申报文件 5 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表 6 征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）（用地申请、用地批复、国有土地使用权出让） 7 选址申请及选址规划意见通知书 8 规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）(选址意见书) 9 工程方案审批（附方案图）文件 10 建筑设计的环保、防雷、消防、防疫、人防、市政等审批文件 11 国有土地使用证 12 建设用地规划许可证及其附件 13 建设工程规划许可证 14 建设工程施工许可证 15 建设工程质量监督书 16 承发包合同或施工合同、书、招标、投标、决标、中标等文件 17 设计合同、勘察合同 18 监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则 19 建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单 20 与工程有关的会议文件（贯穿全过程） 21 工程地质和水文地质勘察报告 第二部分：工程竣工验收文件材料 序号 文件名称 1 工程概况表JJ-001 2 工程竣工总结 3 单位（子单位）工程质量竣工验收记录JJ-075 4 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（鲁JJ—076.1和鲁JJ—076.2） 5 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录JJ-077 6 单位（子单位）工程观感质量核查记录JJ-078 7 无使用功能质量通病住宅工程目标责任书 8 工程质量保修书 9 各专项（环保、消防、防疫等）验收认可文件及空气检测、结构抽检等。（防雷装置检测报告、电气防火安全报告书、墙体节能意见书） 10 建设工程竣工验收报告（备—2） 11 青岛市建设工程竣工验收备案表（备—1） 12 决算书及审计文件 第三部分：施工技术文件材料 一、建筑与结构工程 序号 文件名称 1 JJ-013 图纸会审记录 2 JJ-014 设计变更 3 JJ-004 施工组织设计（施工方案审核表） 4 JJ-006 开工报告 5 JJ-005 技术交底 6 JJ-039 施工日志 7 原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表），（原材料合格证、试验报告汇总表、工程物资进场报验表） JJ-022 材料、设备进场验收记录 JJ-025 建设工业产品登记备案汇总表 JJ-025 钢材出厂合格证、试验报告 钢材合格证和复试报告汇总表JJ-025,材料报审表施工单位监理单位签字盖章， 焊条（剂）合格证 JJ-026 水泥出厂合格证、试验报告 备案证，合格证，出厂检验报告，出厂水泥28天强度补报单，产品检测委托书，水泥物理性能3天检测报告，水泥物理性能检测报告， JJ-027 砖（砌块）出厂合格证、试验报告 JJ-029 防水、保温材料合格证、试验报告 合格证，出厂检测报告，试验报告 构件出厂合格证、试验报告 骨料出厂合格证、试验报告 JJ-028 外加剂出厂合格证、试验报告 JJ-030 建筑装饰装修材料出厂合格证、试验报告 JJ-030 其他原材料、半成品、成品出厂合格证、试验报告 8 施工试验记录 ⑴土壤试验汇总表、试验报告 ⑵砂浆试验（砂浆配合比通知书，配合比报告7天、28天，砂浆试块试压报告汇总表，砌筑砂浆试块强度统计评定汇总表，砂浆试块报告） 砂浆配合比设计委托书、配合比报告、 ⑶混凝土试验（砼配合比通知书，配合比报告，砼试块试压报告汇总表，砼试块强度统计评定汇总表，砼试块试验报告） ⑷钢筋焊接试验、焊工操作证 ⑸现场预应力混凝土实验 ⑹钢筋机械连接试验 9 施工记录 （1）定位放线（JJ-017工程定位测量放线记录汇总表、JJ-018定位测量记录、定位放线验收记录） （2）施工测量记录（JJ-019基槽验线记录、JJ-020楼层平面放线记录、JJ-021楼层标高抄测记录、JJ-071JJ-072建筑物垂直度标高测量记录（一）（二）） （3）地基钎探记录JJ-043 （4）地基处理记录JJ-045 （5）混凝土工程施工记录JJ-047、010、011 混凝土工程施工记录，混凝土浇灌， （6）混凝土工程测温记录JJ-048、049 （7）结构吊装、预制混凝土楼板安装记录JJ-051 （8）现场预应力施工记录 （9）沉降观测记录JJ-074 （10）通风（烟）道、垃圾道畅通记录JJ-073 （11）防水工程试验记录JJ-056 （12）楼地面、坡度检查记录JJ-056 （13）样板间（墙、分项）工程检查记录JJ-056 （14）创建无质量通病工程检查记录 （15）质量事故处理记录 （16）新材料、新工艺施工记录 序号 文件名称 工程分项使用功能检测记录(18种附表) ⑴墙体裂缝情况检查记录（附表一） ⑵抽气道、烟道、吸排烟道记录（附表二） ⑶屋面蓄水试验记录（附表三） ⑷地漏安装、卫生间、阳台地面坡向检查记录（附表四） ⑸浴间、卫生间蓄水试验记录（附表五） ⑹顶棚、楼地面裂缝情况检查记录（附表六） ⑺管内穿线质量检查记录（附表七） ⑻给水（采暖）管道系统压力试验记录（附表八） ⑼给水（采暖）管道系统清洗记录（附表九） ⑽管道通球检验记录（附表十） ⑾散热器组装后压力试验记录（附表十一） ⑿（排水）管道灌水（雨水）静压试验记录（附表十二） ⒀卫生器具盛水试验记录（附表十三） ⒁普通电气设备安装动态检查记录（附表十四） ⒂电气绝缘电阻测试记录（附表十五） ⒃防雷及电器设备接地电阻测试验收记录（附表十六） ⒄漏电保护开关动态检查表（附表十七） ⒅电气照明试运行记录（附表十八） 10 隐蔽工程检查验收记录 JJ-037 （1）土方工程 （2）地基验槽（地基验槽检查记录、地基验收记录） JJ-037 （3）砖石工程 JJ-038 （4）钢筋混凝土工程 JJ-037 （5）地下防水工程 JJ-037 （6）木结构工程 JJ-037 （7）屋面工程 JJ-037 （8）地面工程 JJ-037 （9）装饰、装修工程 （10）其他 11 地基基础/主体结构验收记录及抽样检测资料 （1）抽样见证、检测资料 （2）实体工程结构检验资料 （3）基础结构验收记录 （4）地基与基础工程质量验收备案报告（监—1） （5）主体结构验收记录 （6）主体结构工程质量验收备案报告（监—2） 12 施工质量验收记录 分部 分项 检验批 地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录 土方 JJ-082土方开挖 土方开挖分项工程质量验收记录，土方开挖报验，土方开挖工程检验批质量验收记录 JJ-083土方回填 模板 JJ-121模板安装工程 JJ-123模板拆除工程 钢筋 JJ-125钢筋加工工程 JJ-126钢筋安装工程 混凝土施工 JJ-132混凝土原材料 JJ-133混凝土施工工程 JJ-137现浇结构外观尺寸及偏差 砖砌体 JJ-143砖砌体 水泥砂浆 JJ-107水泥砂浆防水层 主体分部（子分部）工程质量验收记录 模板 JJ-121模板安装工程 JJ-123模板拆除工程 钢筋 JJ-125钢筋加工工程 JJ-126钢筋安装工程 混凝土施工 JJ-132混凝土原材料 JJ-133混凝土施工工程 JJ-137现浇结构外观尺寸及偏差 砖砌体 JJ-143砖砌体 填充墙砌体工程 JJ-146填充墙砌体工程 水泥混凝土垫层 JJ-158水泥混凝土垫层 装修分部（子分部）工程质量验收记录 水泥混凝土面层 JJ-162水泥混凝土垫层 地面水泥砂浆面层 JJ-163地面水泥砂浆面层 砖面层 JJ-168砖面层 木门窗 JJ-182木门窗制作 JJ-183木门窗安装 塑料（铝合金）门窗 JJ-185塑料（铝合金）门窗安装 特种门窗 JJ-188特种门窗安装 玻璃安装 JJ-189门窗玻璃安装 一般抹灰 JJ-179一般抹灰 装饰抹灰 JJ-180装饰抹灰 饰面砖粘贴 JJ-197饰面砖粘贴 水性涂料涂饰 JJ-198水性涂料涂饰 护栏和扶手制作与安装 JJ-206护栏和扶手制作与安装 层面（子分部）工程质量验收记录 保温 JJ-208屋面保温层工程 找平 JJ-209屋面找平层工程 卷材防水 JJ-210卷材防水屋面工程 瓦屋面 JJ-214瓦屋面工程 细部构造工程 JJ-217细部构造工程 13 专业分包工程施工技术文件 （1）桩基础工程施工技术及质量验收文件 施工组织设计 定位放线 钢筋出厂证明、复试报告 水泥出厂证明、复试报告 砂、石复试报告 混凝土配合比通知单 钢筋隐蔽验收记录 灌注记录 混凝土灌注桩工程质量检验批 桩基工程验收记录 桩基竣工图 质量评定报告 （2）钢结构工程施工技术及质量验收文件 （3）幕墙工程施工技术及质量验收文件 （4）装饰装修工程施工技术及质量验收文件 （5）其他（如有支护土方工程、预应力工程、木结构工程等）施工技术文件 二、建筑给水、排水及采暖工程 序号 文件名称 1 SN-036 施工现场质量管理检查记录 2 SN-001 图纸会审 3 SN-002 设计变更 4 SN-003 施工组织设计（施工方案）｛前附施工组织设计（施工方案）内部审批表，施工组织设计（施工方案）报审卡｝ 5 开工报告 6 SN-004 技术交底 7 SN-005 施工日志 8 设备、产品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表） SN-006/SN-008 给水PP-R管材出厂证明、复试报告 备案证，合格证，检验报告，试验报告 给水PP-R管件出厂证明、复试报告 排水PVC管材出厂证明、复试报告 排水PVC管件出厂证明、复试报告 镀锌管材出厂证明 镀锌管件出厂证明 热水PP-R/EX管材、管件出厂证明 暖气片出厂证明、复试报告 给水系统、采暖系统水压试验 9 隐蔽工程检查验收记录 给水工程SN-012(管道隐蔽工程验收记录) 排水工程SN-012 采暖工程SN-012 10 施工试验记录SN-011、013、014、015、016、017、019、020、023、026 11 施工记录SN-018、022、024、025、034、035 12 施工质量验收记录 分部 分项 检验批 暖卫分部（子分部）工程质量验收记录 给水管道及配件安装 SN-043给水管道及配件安装 室内排水管道及配件 SN-046室内排水管道及配件安装 雨水管道及配件安装 SN-047雨水管道及配件安装 卫生器具及给水配件安装 SN-050卫生器具安装 SN-051卫生器具给水配件安装 卫生器具排水管道安装 SN-052卫生器具排水管道安装 室内采暖管道及配件安装 SN-053室内采暖管道及配件安装 室内采暖辅助设施及散热器安装 SN-054室内采暖辅助设施及散热器安装 室内给水管道安装 SN-056室内给水管道安装 室内排水管道安装 SN-059室内排水管道安装 室内排水管沟及井池 SN-060室内排水管沟及井池 三、建筑电气工程 序号 文件名称 1 DQ-030 施工现场质量管理检查记录 2 DQ-001 图纸会审记录 3 DQ-002 设计变更 4 DQ-003 施工组织设计 5 开工报告 6 技术交底 7 DQ-004 施工日志 8 电气设备、材料、成品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表） DQ006-DQ008 PVC电工套管出厂证明 电线出厂证明、复试报告 电缆出厂证明 开关出厂证明、复试报告 插座出厂证明、复试报告 配电箱出厂证明、复试报告 9 隐蔽工程检查验收记录 电气接地装置隐检与平面示意图表DQ-012 电气配管隐蔽验收记录DQ-011 10 施工试验记录DQ-013、019.2、021、022、024、025 11 施工记录DQ-017.1、017.2、020 12 施工质量验收记录 分部 分项 检验批 电气（子分部）工程质量验收记录 导管、线槽敷线 DQ-048电线导管、电缆导管、线槽敷线 电线、电缆穿管和线槽敷线 DQ-050电线、电缆穿管和线槽敷线 接地装置安装 DQ-059接地装置安装 避雷引下线 DQ-060避雷引下线和变配电室接地干线敷设 普通灯具安装 DQ-054普通灯具安装 开关、插座安装 DQ-057开关、插座、风扇安装 照明配电箱安装 DQ-040成套配电柜、控制和动力、照明配电箱安装 照明通电试运行 DQ-058建筑物照明通电试运行工程 四、智能建筑工程 序号 文件名称 1 施工现场质量管理检查记录 2 图纸会审 3 设计变更 4 施工组织设计（施工方案） 5 开工报告 6 技术交底 7 施工日志 8 设备、材料、成品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表） 9 隐蔽工程检查验收记录 10 施工试验记录 11 施工记录 12 施工质量验收记录 （1）分部（子分部）工程质量验收记录 （2）分项工程质量验收记录 （3）检验批质量验收记录 五、通风与空调工程 序号 文件名称 1 施工现场质量管理检查记录 2 图纸会审 3 设计变更 4 施工组织设计（施工方案） 5 开工报告 6 技术交底 7 施工日志 8 设备、材料、成品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表） 9 隐蔽工程检查验收记录 10 施工试验记录 （1）制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录 （2）制冷系统的工作性能检测 （3）通风、空调系统调试记录 11 施工记录 12 施工质量验收记录 （1）分部（子分部）工程质量验收记录 （2）分项工程质量验收记录 （3）检验批质量验收记录 六、电梯工程 序号 文件名称 1 施工现场质量管理检查记录 2 图纸会审 3 设计变更 4 施工组织设计（施工方案） 5 开工报告 6 技术交底 7 施工日志 8 电梯设备随机文件和进场检查验收记录 9 隐蔽工程检查验收记录 10 施工试验记录 11 施工记录 12 施工质量验收记录 （1）分部（子分部）工程质量验收记录 （2）分项工程质量验收记录 （3）检验批质量验收记录 第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料 第五部分：竣工图 一、建筑竣工图 二、结构竣工图 三、给排水竣工图 四、采暖竣工图 五、电气竣工图 六、通风与空调竣工图 第六部分：与工程有关的各种声像材料（注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等）及其他材料