关于加强顶棚抹灰和外墙施工质量管理的通知

穗建质监字[2013]181号 关于加强顶棚抹灰和外墙施工 质量管理的通知 各有关单位: 近年来，我市房屋建筑质量有了整体提升，尤其是基础和结构质量得到较好的控制，但空鼓、脱落等质量通病仍然存在，成为近期质量投诉的重点，尤其是个别使用预拌砂浆的顶棚和外墙出现抹灰层拉伸粘结强度不足，导致大量空鼓、脱落等问题。为管理，消除质量隐患，确保工程质量和使用安全，现就加强房屋建筑顶棚抹灰和墙体施工质量管理的有关事项通知如下： 一、室内顶棚不应采用砂浆抹灰工艺找平 （一）为避免抹灰层脱落，造成人员财产伤害，文件中不宜设置顶棚砂浆抹灰层，顶棚找平应采用轻质、薄层的饰面材料。若顶棚取消砂浆抹灰层后对结构质量产生不良影响，设计单位应在设计文件中采取其他有效措施或设计构造保障结构耐久性和使用功能。 （二）施工单位应采取有效的施工工艺保障模板的安装质量，确保模板的相邻两板表面高低差和表面平整度符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）的相关要求；模板接缝严密，不应漏浆。 （三）监理单位应加强模板分项工程的检验批验收。对于破损、缺棱掉角、起皮、周转次数较多的模板应及时要求施工单位进行更换；安装质量超出规范允许偏差的应重新进行搭设。模板安装质量不符合要求，监理单位不得签署混凝土浇筑令，不得允许施工单位进行后序施工。 （四）现浇结构拆模后，应由监理、建设、施工单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，满足规范要求后才允许后序施工。不满足要求的应制定专门的施工技术方案对缺陷进行处理。 （五）在满足平整度要求的前提下，顶棚找平可采用轻质、薄壁的腻子，但厚度不宜超过2mm。 （六）若顶棚必须采用砂浆抹灰，事前必须有相应的设计文件及保证砂浆粘结牢固的安全构造措施；施工单位必须制定专门的，并且施工方案必须经社会专家进行论证、评审，且预制混凝土顶棚抹灰厚度不宜大于10mm；现浇混凝土顶棚抹灰厚度不宜大于5mm。 二、外墙装饰采用饰面砖粘贴工艺的其保温层不应采用外墙保温砂浆 （一）由于广州地区大部分建筑物外墙饰面砖采取满粘法施工，对基层的质量要求较高，而保温砂浆大部分是轻质多孔材料，易吸水，强度相对较低，设置保温砂浆层之后抗拔拉伸强度难以保证，容易引起外墙砖的脱落，产生安全隐患。因此，若采用满粘饰面砖装饰的外墙的保温层不应设置外保温砂浆层。 （二）设计单位应综合权衡建筑物安全和节能的要求，使外墙在取消外保温砂浆层后采取其他节能构造措施满足建筑节能要求。若必须采用外保温砂浆层的节能构造，外墙装饰应采用外墙涂料、干挂饰面板或幕墙等安全、可靠的型式。 （三）施工单位在饰面砖施工之前应编制专项施工方案，并经社会专家论证、评审后，严格按审定方案施工。饰面砖的粘贴必须采用专门的粘结材料。施工前应在现场制作饰面砖墙样板，并对其进行粘结强度检验，符合规范要求后方可施工。施工过程中应严格按照样板确定的粘结料配合比和施工工艺施工。 （四）饰面砖粘贴完成后，应严格按照《建筑工程饰面砖粘结强度检验》（JGJ110）要求进行粘结强度检验。抽检部位应具有随机性，不得集中抽检一个部位（如阳台等）。 经检验，饰面砖及抹灰砂浆层粘结强度不合格，应对不合格的检验批铲除重做。同时应原因，调整粘结材料及抹灰砂浆配合比，优化施工工艺，加强材料质量及施工过程质量控制，确保后续施工的抹灰砂浆层及饰面砖的粘结强度符合要求。 特此通知。                          广州市建设工程质量监督站 2013年8月26日    广州市建设工程质量监督站办公室 2013年8月26日印发