2021年西辛庄村庄规划方案说明指导书

目录TOC\o"1-3"\h\z\u目录I综述-1-第一章计划背景-1-一、计划意义-1-二、《河北省农村新民居计划建设指导意见（试行）》要求-2-第二章现实状况概况-3-一、地理位置和区位评价-3-二、自然资源和气候条件-3-三、土地资源-3-四、经济社会发展概况-3-五、村庄建设现实状况和人居环境情况-4-六、历史沿革-4-第三章计划总则-5-一、计划编制依据-5-二、计划指导思想-5-三、计划基础标准-6-四、计划发展目标-6-第四章上位计划概述-6-第五章计划期限-7-一、计划期限-7-二、计划范围-7-村域计划-7-第六章社会经济发展计划-7-第七章人口规模估计及用地规模控制-9-第八章村域空间管制计划-9-村庄建设计划-10-第九章总体布局-10-一、总体布局-10-二、计划结构及功效分区-11-三、住宅用地计划-11-四、公共设施计划-12-五、道路交通计划-12-六、静态交通计划-12-第十章专计划-13-一、给排水工程计划-13-二、电力通信工程计划-14-三、供热燃气工程计划-16-四、管线综合计划-16-五、防洪计划-16-六、消防计划-17-七、抗震计划-17-八、环境保护计划-17-村庄近期建设整改计划-18-第十一章村庄近期建设整改计划-18-一、计划目标-18-二、计划标准-18-三、计划期限、范围和规模-19-四、近期村庄建设及村庄环境整改内容-19-村庄计划实施方法-20-第十二章计划实施方法和提议-20-第十三章村庄环卫设施维护管理-20-一、组建管理队伍，实施责任制。-20-二、制订具体管理。-20-三、明确责任，落实奖惩。-21-附表1：用地平衡表-21-附表2：计划村庄综合技术经济指标系列一览表-22-计划综述第一章计划背景一、计划意义农业、农村和农民问题，一直是关系中国经济和社会发展全局重大问题。目前，中国总体上已到了以工促农、以城带乡发展阶段，初步含有了加大对农业和农村支持保护条件和能力。建设社会主义新农村，是党在深刻分析目前国际中国形势、全方面把握中国经济社会发展阶段性特征基础上，从党和国家事业发展全局出发确定一项重大历史任务。“建设二十一世纪有中国特色社会主义可连续发展新农村”这个命题包含三个方面：1）建设一个二十一世纪农村；2）建设一个有中国特色农村；3）建设一个可连续发展农村。而这些建设内容必需经过一个正当合理和落实可连续发展标准村庄计划。中央文件用“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整齐、管理民主”二十个字从五个方面来概括新农村建设目标。其内涵既包含物质和精神文明，也包含农村政治发展；既包含路电水气等生活设施和教育、卫生、文化等社会事业建设，也包含农田、水利、科技等农业产业能力建设；既包含村容村貌环境整改，也包含以村民自治为关键内容制度建设。所以，新农村建设是一项系统工程，任务十分艰巨。而要建设新农村，首先要搞好计划，要有统一科学计划，有全方面、系统整体计划，有科学具体建设计划，用科学计划引领和指导社会主义新农村建设。具体来讲村庄计划作用关键表现在以下多个方面。1、村庄计划是新农村建设一次思想动员人能够改造环境，环境也能够改造人，村庄计划顺利实施将激发农民思想观念转变、现代文明意识增强，为社会主义新农村建设提供思想确保。村庄计划在农村刮起思想飓风，使社会主义新农村建设理念深入植根于广大农村及广泛农民之中。2、村庄计划是新农村建设最好切入点长久以来，中国大部分村庄建设无计划，或计划不到位，或有了计划不实施；供排水、道路等基础设施落后；休闲、娱乐等公共设施缺乏；和城市发展形成很大反差。新农村建设二十字方针要求实现农村建设“村容整齐”，这是对新农村建设最基础层面要求，也是当今统筹发展城镇社会经济基础夙求，更是村庄计划最基础任务。所以，经过村庄计划农村建设，改变农村地域生产及生活设施落后、无序情况是新农村建设最好切入点。3、村庄计划为新农村建设扎实物质基础新农村建设不仅是农村物质文明建设，更是精神文明建设，而物质文明是精神文明建设载体及基础，村庄计划建设结果将为社会主义新农村建设奠定农业生产发展、农民生活改善、农村基础设施改善、农村社会事业发展、农村基层民主政治完善物质基础条件。4、村庄计划在空间上为新农村建设远航疏浚航道新农村建设既要扶持农业、农村和农民发展，建立以工促农、以城带乡长久有效机制，也要培育农业良性发展、农村自我造血、农民适应市场自立能力，是一个长久、渐进可连续过程。而这么一个长久、可连续发展过程就需要空间实体计划即村庄计划在总体布局、基础设施容量及布设等方面为新农村建设计划发展方向，预留发展空间，前瞻未来可能。从这个意义上来讲，村庄计划在新农村建设中不仅是计划现在，更是绸缪未来，为新农村建设可连续发展进行铺垫。二、《河北省农村新民居计划建设指导意见（试行）》要求为落实落实省委办公厅、省政府办公厅《相关大力推进新民居建设示范工程，加紧社会主义新农村建设实施意见》，搞好对农村新民居计划建设指导，引导农民群众建设经济适用、功效完善、安全美观新民居，制订本指导意见。《意见》对农村新民居建设基础标准、新民居建设计划内容、农村新民居设计和农村新民居施工等方面提出了具体要求，关键强调计划应政府引导，农民自愿；宜建则建，宜改则改；因地制宜，表现特色；节省资源，保护环境；保障安全，有序建设。第二章现实状况概况一、地理位置和区位评价西辛庄村隶属于藁城市岗上镇，在岗上镇镇域南部、藁城市市域西南部。距离岗上镇镇区8.4公里；距离藁城市市区13.6公里；距离石家庄市区18.4公里。西辛庄村北邻东邑、大同，东连杜村、徐村，南和丽阳、靳庄毗邻，西和大同、丘头镇接壤。村庄在岗上镇、丘头镇两镇交界处，西紧邻新赵线（204省道），北距307国道4.0公里。村庄对外交通相对便利。二、自然资源和气候条件西辛庄村地处平原区，土壤较肥沃，地形起伏不大，属温带半湿润地域，光照充足，降水量较少，主导风向为西南风。四季分明，春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季气温清凉，冬季严寒雨雪稀少。年平均气温12.5℃，年平均降水量494毫米，降水集中在7、8月份，约占整年56.2%。该地域在太行山东麓河北平原中西部，属于太行山洪积冲积山前倾斜平原，地势西北高、东南低。三、土地资源西辛庄村村域面积为456.01公顷（约合6840.15亩），现实状况村庄建设用地59.88公顷，人均建设用地181.45平方米。村庄耕地5585亩，全部是水浇地；大棚蔬菜2500亩。四、经济社会发展概况1、现实状况村庄人口、户数西辛庄村现实状况人口3300人，共932户，户均人口3.54人。2、村庄经济村庄耕地5585亩，其中2500亩种植大棚蔬菜，关键品种为西红柿和少许葡萄、草莓和桃树。剩下耕地关键种植小麦和玉米。村庄有部分养奶牛户，在村庄东部徐村养殖小区内；有部分养黄牛，存栏数有12头，在村北，养殖区占地0.5亩左右；养鸡9户，养殖规模约7000多只。村域西南部有一养羊基地——一山牧业，占地约13.33公顷。村内有铸造厂1个，从业人员有80人；助剂厂1个，从业人员40人；小型面粉厂1个，从业人员15人；华盛建材厂从业人员120人；一山牧业关键是养羊，从业人员60人。村民人均纯收入9600元/年。3、社会发展村庄现有五保户7户，低保户19户。九年义务入学率100%，合作医疗普及率99%。村内有一座小学，为1-6年级，一个年级一个班，共6个班，有老师13人，学生167人。西辛庄村逢三、八沿东西主路为集市。五、村庄建设现实状况和人居环境情况1、公共设施建筑现实状况（1）现实状况村委会建筑和办公设施简陋。（2）村庄小学建筑和教学设施简陋，有待深入完善。（3）现实状况村卫生室在村委会西侧，医疗设施有待深入完善。（4）现实状况村委会南侧有村民活动广场一处，但面积太小。（5）村庄缺乏公共绿地和公共活动空间。2、基础设施建设现实状况西辛庄村电力供给由大同35KV变电站供给，村内设有生活用变压器6台，村民已100%用上了电，能够满足生活需求，有12台农业生产用变压器，但不能满足生产需求。村域内有500KV和220KV高压线经过。村庄已经实施集中供水，水源为村庄中部深水井，井深180米。地下水抽上来以后不经过处理直接饮用，水质不能确保达标。雨水无序排放，无污水处理设施。村庄对外交通关键依靠村庄西部204省道（新赵线）。村庄没有邮电设施，村庄有线电视信号已经接入，除村庄内少部分只有老人住户没有接入外，80%村民已安装有线电视，因特网光缆到户率有10%，移动电话信号已覆盖全村，有线电话已覆盖全村。六、历史沿革明成祖永乐二年（1404），祖先奉诏从山西省洪洞县迁来此地建立新村，故取名新庄，后演变为辛庄。为区分于城东辛庄，故在辛庄前加方位称西辛庄。第三章计划总则一、计划编制依据1、《中国城镇计划法》（）；2、《河北省镇、乡、村计划编制导则》冀建村〔〕130号；3、《镇计划标准》（）；4、《村镇计划编制措施》（试行）建设部[]36号；5、《村庄整改技术计划》；（GB50445-）；6、《河北省农村新民居计划建设指导意见（试行）》要求；7、《城市居住区计划设计规范》（GB50180-93）；8、河北省《相关大力推进新民居建设示范工程加紧社会主义新农村建设实施意见》要求；9、河北省《相关农村新民居示范工程建设用地指导意见(试行)》要求；10、《藁城市镇村体系计划（-2030年）》；11、岗上镇西辛庄建设现实状况地形图1/1000（测）；12、岗上镇西辛庄村庄建设基础资料；13、其它相关法律法规、技术规范和政策文件。二、计划指导思想1、依据国民经济和社会发展计划，结合村庄经济发展现实状况水平和以后发展要求，统筹兼顾、综合布署各项建设。2、从实际出发，合理组织分期建设，努力争取做到合理用地、节省用地。3、落实有利开发、方便生活标准。4、坚持统一计划、合理布局、因地制宜、表现特色、优化环境、综合开发、配套建设方针。5、精选户型。本着经济、美观、舒适、实用标准，选择住宅形式。6、美化村庄环境。以造型丰富、色彩亮丽明快建筑和丰富绿化相结合，发明宜人、美观、舒适生活环境。三、计划基础标准1、必需从空间角度来组织配置好村庄各组成要素。2、发明环境优美、突出绿色生态和阳光高端现代专题生活新农村。3、重视满足安全、舒适、方便、私密等方面要求，尤其是提供高品质大家交往空间。4、在计划及建筑设计中，表现高起点、高标准、高水平、现代化要求，做到社会效益、环境效益和经济效益有机结合。四、计划发展目标按新农村现代化要求，将西辛庄建成生活舒适，环境优美，设施完善，经济繁荣新型农村小区。计划努力争取实现以下目标：1、坚持以人为中心，为人服务人文主义思想，发明高质量空间环境、高质量生态环境、高质量文化环境；2、布局合理、结构清楚，重视结构整体性同时，突出个体个性化表现；3、合理组织交通体系，确保居民出行便利和居住空间相对私密性；4、不一样层面居住群体相对独立设置，营造友好、温馨聚居环境；5、古典人文和现代高科技相结合，适应新世纪网络和智能化生活新理念；6、绿化覆盖率大于35%，人均公共绿地不低于3.0m2/人；7、重视环境保护，村庄设置垃圾搜集点，关键街道设公厕和果皮箱，道路清扫率达100%。第四章上位计划概述藁城市镇村体系计划（-2030年）《藁城市镇村体系计划（-2030年）》中，西辛庄村被纳入西部城区内，而且西部城区道路穿过西辛庄村建成区。依据良村开发区（即藁城市西部城区）控制性具体计划中土地利用图可知，机场路从西辛庄现实状况村庄中部南北向穿过。机场路东半部村庄为良村开发区道路用地和工业用地。此次计划考虑到西辛庄经济情况、西部城区现实建设情况，将西辛庄村根据保留村对待，而且在村域用地布局及道路网建设中预留出了西部城区建设用地。在村域用地布局中，关键依据良村开发区土地利用方案进行部署。第五章计划期限一、计划期限此次计划期限为-2030年。为使计划愈加好实施，将其划分为近期和远期。其中近期为-。二、计划范围此次西辛庄村村庄计划范围为：现实状况村委会以北430米、以东360米、以南408米、以西111米。具体界线见《村庄计划范围界定图》。计划区面积37.25公顷。村域计划第六章社会经济发展计划1、计划指导思想以村庄社会经济建设为中心，以增加农民收入为关键，以改善农民生活水平为出发点，实施村庄规模化、集约化，产业化生产战略，增强村庄可连续发展能力、提升农业生产效益，保持第二产业传统发展优势，扩大村庄第三产业发展空间，打造出西辛庄品牌。结合目前党支农惠农政策大好形势，应主动搞好村庄各项建设，确保村庄经济连续、快速、健康发展。2、发展战略目前中国城镇化正处于加速上升阶段，西辛庄村紧邻藁城西部城区。所以从时间和空间角度来分析，西辛庄发展战略应为：基于藁城西部城区计划范围内加速城镇化巨大市场机遇，西辛庄应主动发展大棚蔬菜种植和农产品加工业，加紧推进村庄农业规模化、专业化和产业化经营，提升农业生产效率，主动为区域加紧城镇化提供服务，并培育西辛庄品牌。3、一、二、三产业发展计划（1）第一产业根据高产、优质、高效、生态、安全要求发展现代农业，提升土地产出率、资源利用率、劳动生产率，增强农业抗风险能力、竞争能力、可连续发展能力。推进农业结构战略性调整、加紧农业科技创新、加强农业基础设施建设、建立新型农业社会化服务体系、促进农业可连续发展、扩大农业对外开放。要加强农业标准化和农产品质量安全工作，严格全程监控，切实落实质量安全监管责任，杜绝不合格产品进入市场。调整产业结构，改良品种，发挥特色优势，打造产业品牌。强化服务，立足耕地资源，发展优质高效农业。选择适时经济型农产品，提供技术保障，定时举行农业技术培训，提供可靠技术支持，提升农业生产效率和社会经济效益。依据区域加速城市化趋势，人口和产业聚集也将会加速，所以对农产品需求量将会大增。村庄应抓住这历史性机遇，加紧发展无公害大棚蔬菜和畜禽养殖，经过品牌塑造，逐步形成稳定市场。从而提升村民收入。（2）第二产业继续发展村庄建材加工业良好发展势头，并逐步拓展市场，做好品牌宣传，壮大声誉，为区域城镇化产生巨大市场服务。村庄应逐步发展农产品加工产业，提升本村农产品附加值，并在区域城市化进程中扩大就业。（3）第三产业计划期内，伴随居住小区形成，其商业需求也在逐步扩大。所以应做好服务村庄商业发展。伴随村庄农业产业化发展，其农产品贸易也会逐步增加，所以关键做好农产品输出服务。同时联络相关部门和组织，加大外出务工人员和就地务工人员技能培训，拓展村民就业渠道。4、社会发展计划加紧农村基础设施和公共服务设施建设，尤其是公益性公共服务设施建设。计划期末，估计全村人均纯收入达成100000元，低收入人口比重≤10%，义务教育入学率和幼儿入园率达成100%，新型农村合作医疗参保率达成100%，五保老人集中供养率达成100%，农民养老保险参保率达成100%。5、村庄性质西辛庄村是以大棚蔬菜种植为主导产业村改居型村庄。第七章人口规模估计及用地规模控制1、人口规模估计西辛庄现有些人口3300人。依据各村近五年人口增加情况调查显示人口综合增加率为3‰。综合考虑村庄紧邻良村开发区区位优势和村庄本身快速发展情况。估计计划期内村庄人口会稳定增加。此次计划确定近期人口综合增加率取6‰，远期取10‰。计算公式为：Qn=Qo×(1+k)n其中：Qn—计划期末村庄总人口Qo—村域现实状况总人口K—计划期内人口综合增加率（‰）n—计划年限到，全村人口估计达成：3300×（1+6‰）3=3360人，按3360人控制；到2030年，全村人口估计达成：3360×（1+10‰）15=3901人，按3900人控制。所以到全村总人口为3360人；到2030年全村总人口为3900人。2、现实状况村庄建设用地59.88公顷，人均建设用地181.45平方米。到2030年计划村庄建设用地为37.25公顷，人均建设用地面积95.51平方米。第八章村域空间管制计划依据《河北省新农村建设村庄计划编制导则》；在村域范围内划定严禁建设区，限制建设区和适宜建设区，指导村域各类建设。1、严禁建设区计划期内，村庄严禁建设区关键是村域内基础农田、高压线走廊控制区、铁路两侧控制区、西部城区计划范围内道路红线和绿地。根据《基础农田保护条例》进行管制，严格保护划定基础农田保护区。严禁进行村镇建设、采矿、挖土挖沙等一切非农活动。在编制村庄计划时，要避开基础农田保护区，并要实施耕地占用赔偿制度，实现占补平衡。具体位置见《村域空间管制计划图》。2、限制建设区限制建设区是严禁建设区和适宜建设区以外区域，限制建设区内如有建设活动，必需取得计划许可，且按计划实施。计划期内，村庄限制建设区关键为村庄复耕区、机场路两侧防护绿地和村庄北部有条件建设区。具体位置见《村域空间管制计划图》。3、适宜建设区因为村域西部处于西部城区计划范围内，所以计划期内，村庄适宜建设区除村庄建设用地外，还包含西部城区计划范围在村域内所包含建设用地。认真做好村庄计划，严格严禁在适宜建设区以外兴建居民点；计划期限内，严格控制村庄建房乱占耕地和乱搭乱建；严格杜绝农村建房违章现象。主动开展并不停推进农村居民点用地整理，确保搬迁后旧宅基地得到立即合理利用。具体位置见《村域空间管制计划图》。村庄建设计划第九章总体布局一、总体布局经过计划，将村庄计划范围内住宅用地、道路用地、绿化用地和公建用地等要素有机组合成一个友好整体。依据计划范围内用地布局和道路网结构能够看出，此次计划村庄用地形态为南北长矩形。二、计划结构及功效分区计划本着方便生活、突出特色、优化环境基础思想进行布局。此次计划村庄部局结构为“一心、四带、四片区”。其中“一心”指计划居住区中心绿地和公共服务设施组成村民活动中心；“四带”指计划居住区中心绿地到西北部广场绿化景观带、西边商业景观带、北边农贸市场景观带和东边农业服务设施景观带；“四片区”指计划居住区被小区道路分割形成四个居住组团。三、住宅用地计划计划村庄居住小区内小高层为12层住宅楼；多层为“5+1”型住宅楼，即底层为车库，以上5层为居住；低层为2层新民居。此次计划住宅套数为2236套，其中小高层住宅为576套，多层住宅为1590套，低层住宅为70套，估计可容纳3550人。充足考虑村庄内建筑布局特点，经过建筑走向和空间组合，形成丰富住宅空间，从而强调了居住空间识别性和归属感。住宅建筑之间错落布局和高度改变，有利于夏季自然通风，同时阻挡了冬季寒风，发明出了亲近自然且人性化居住环境。1、住宅建筑设计方案经过数次和村民代表沟通，本着尊重村民生活习惯，提倡健康、自然生活空间标准，用现代化设计理念指导户型设计。在住宅楼设计中，建筑造型力图发明既现代、又有乡土气息住宅形式。多层住宅经过棕色涂漆、灰蓝涂料、白色面砖穿插对比，形成典雅大方、细部丰富建筑形式；各房间设计以房型方正实用、舒适、私密为前提，平面布局重视分区细化，动静分区，过渡自然，互不干扰。人性化设计愈加表现在细节设计上。2、立面设计继承和发展理性主义、追求简练、重视功效标准，形式和结构相统一。立面设计从传统住宅造型中加以抽象、提炼、简化并进行演绎，发明出“简约、时尚、独具个性”新现代主义建筑风格。多层住宅色彩以深棕色面砖为主基调，在底层部分用灰蓝色机理明晰基座是建筑显得愈加沉稳。暖色系为主组合给人以温馨家感觉。3、建筑节能建筑屋面加设保温隔热层，建筑东西北墙面采取保温砂浆。平面上注意确保房间有良好朝向和通风条件。设备选型中选择高效率低噪音节能产品。四、公共设施计划计划公共设施用地4.05公顷，占村庄建设用地10.87%。表9-1村庄关键公共设施统计表代号类型用地面积(M2)建筑面积（M2）备注1村委会29872107在中心绿地北侧2小学181485714在小区西北角3幼稚园39062293在小区西出入口北侧4文化活动中心16241393在中心绿地南侧5红事礼堂936915在中心绿地南侧6白事礼堂1492365在小区东北角7村卫生室16131264在中心绿地北侧8敬老院33001643在小区西出入口南侧9沿街商业门市1.5213504在小区西侧10农贸市场6507——在小区北侧沿街商业门市包含：农村超市，食品店，粮油店，文化用具店，剪发店，药店等。五、道路交通计划依据相关规范及村庄布局结构，计划村庄居住小区西主路口开向西侧商业街，三个次出入口分别开向北、东、南环村路。每个居住组团内交通设计均使干道成环状或末端设置回车场，既通畅又能够限定机动车车速，减轻机动车对居民影响，并收到移步景异，曲径通幽效果，各栋建筑间经过宅间小路和主干路相接，各组团住宅建筑分布于居住组团干道两侧。鉴于村庄居住小区规模，计划将村庄居住片区内道路分为三级：小区道路13米，组团路8米，宅间小路3米。宅间小路均形成前后相通或设置回车场地，以方便临时行车。居住组团内有步行小路连接内部各块绿地，有利于扩大居民室外活动空间，同时增强了环境和建筑相互融合，使居民全部能享受到花园般美景。六、静态交通计划因为生活水平提升，生活节奏加紧，汽车已经逐步进入家庭，其来势之快是始料不及。因为私家汽车增多给居住在居住小区居民带来很大压力，仅就静态交通停车位占地就十分可观，一部较小汽车停在广场上需要20平方米左右，在独立车库里需要35平方米左右，假如白天、晚上合并考虑大致要提供每部汽车40平方米占地或70平方米车库面积。居住区内停车用地增加，会挤占其它用地，造成居住环境恶化。通常来说，居住区10-15%车停在地面上对环境影响不大，假如超出这个百分比，停车就应另辟蹊径。依据以上情况分析，在居住小区北侧设置2处停车场，用来处理小区居民和外来车辆存放问题。第十章专题计划一、给排水工程计划1、供水计划村庄现实状况供水为集中供水，水源取自地下水，水源未经处理直接饮用，水质不能确保。计划期内对村庄进行统一供水，供水前进行加氯消毒处理，并做好水源保护处理，近期过渡供水设施设在中心绿地处。计划期末供水管接西部城区市政供水管网。（1）用水量标准居民生活用水标准：采取120升/人·日。公共建筑绿化用水标准：取居民生活用水50%，为60升/人·日。管网漏失量及未预见水量按居民生活用量15%计算。（2）用水量估计远期计划人口3900人，供水普及率100%。村庄全天用水量为772立方米。（3）管网部署计划给水管网形式为环状和树枝状相结合，主管管径为400～200毫米，支管为150～50毫米。2、排水计划（1）排水体制计划期末计划村庄排水体制采取雨污分流制。（2）污水量估计村庄污水量按给水量80%计算，则到计划期末村庄全天污水排放量为618立方米。（3）雨水量估计雨水计划设计暴雨强度公式采取石家庄市1978年依据20年自记雨量计资料推导暴雨强度公式：1689（1＋0.898lgP）q=​———————————（升/秒·公顷）（t＋7）0.729式中：q—设计降雨强度（升/秒·公顷）；P—设计降雨重现期（年）；t—降雨历时（分钟）。雨水流量公式Q=F·q·ψ（升/秒）式中：Q—雨水流量（升/秒）；F—汇水面积（公顷）；q—设计降雨强度（升/秒·公顷）；ψ—径流系数。（4）排水管网计划期末，计划村庄污水管和雨水管均接西部城区污水管和雨水管。计划期内，在西部城区供水管网还未建设到西辛庄时，村庄雨水充足利用地形排入到周围坑塘内；村民生活污水经污水管搜集后，由过渡人工湿地进行处理。村庄建设期间过渡人工湿地在村庄东部废弃坑处。为提升雨水利用率，计划可结合公共绿地设置水面，将雨水集中搜集，作为消防备用水源或景观用水。二、电力通信工程计划1、电力计划(1)设计标准坚持保护环境、节省能源、技术优异、经济合理标准，做到安全适用，维护管理方便。(2)用电负荷估计用电负荷指标以下：·住宅4.0KW/户·公共建筑35W/平方米·道路广场照明8KW/公顷·绿化用地5KW/公顷依据这一指标，采取同时系数0.5，功率因数取0.9，计划期末，估计全村用电负荷约4504.22KW。(3)电力起源计划期末，村庄电力线路接西部城区电力线。计划期内，西部城区电力线路还未建设到西辛庄时，计划村庄电力线接大同110KV变电站。(4)供电设计计划期末，计划10kV电力线计划从西部城区供电系统引入。近期加强村庄低压电网改造，确保后期供电质量。电力线沿关键道路西侧、北侧架设，宅前道路上低压电力线要沿建筑后墙走线，进入住户，沿后墙线路要统一高度，整齐美观。村庄关键道路提议埋设路灯电缆，路灯在主道路侧石外0.7米，宅前路上侧石外0.5米处，路灯间距30米左右。2、通信计划（1）电信容量估计伴随信息时代到来，加紧推进新农村建设，缩小城镇差距，电信工程也应立即深入农村。计划期末，计划远期村庄共有3900人，固定电话普及率按30门/百人，则全村固定电话累计1170门。（2）电信线路计划计划期末，村庄电信线路接西部城区电信线路系统。计划期内，在西部城区电信线路还未建设到西辛庄时，村庄电信线路接岗上镇电信支局。计划期末，在村庄中心绿地内设电话交接箱，程控交换机容量为2700门。电信线路敷设方法提议以地埋式为主，尤其是关键景观轴两侧应实现通信线路地下敷设。（3）广播电视采取多个技术手段，建设广播和电视并举、有线和无线结合优质广播电视传输覆盖网，计划期末确保有线电视通播率达100%。大力开展有线电视网络多功效开发，拓展网络发展空间，经过双向改造有线电视网，提供“高速互联网接入、家庭办公自动化、远程教育、远程医疗、家庭银行”等一系列服务。三、供热燃气工程计划1、供热计划计划期末，村庄供热管网接西部城区供热管网系统。计划期内，在西部城区供热管道还未建设到西辛庄时，村庄住宅楼片区利用地源热泵进行集中供暖，旧村各户村民可利用煤或自制土暖气进行供暖。2、供气计划计划期末，村庄燃气管网接西部城区燃气管网系统。计划期内，在西部城区燃气管道还未建设到西辛庄时，村庄住宅楼片区近期利用煤气罐煤气作为生活燃料。旧村各户村民可依据自家情况，使用电、煤、沼气或柴草作为生活燃料。四、管线综合计划1、多种管线宜采取地下敷设方法。地下管线走向,宜沿道路或和主体建筑平行部署,并努力争取线型顺直、短捷和合适集中,尽可能降低转弯，并应使管线之间及管线和道路之间尽可能降低交叉。2、多种管线埋设次序应符合下列要求：离建筑物水平排序，由近及远宜为：电力管线或电信管线、燃气管、热力管、给水管、雨水管、污水管。各类管线垂直排序,由浅入深宜为:电信管线、热力管、小于10KV电力电缆、大于10KV电力电缆、燃气管、给水管、雨水管,污水管。3、多种管线交叉处理标准：临时管线避让永久管线；小管线避让大管线；压力管线避让重力自流管线；可弯曲管线避让不可弯曲管线。五、防洪计划计划加强区域河流防洪治理，加强防洪调度利用方案，加强防汛通信建设，提升村庄抵御洪水能力。计划西辛庄村防洪标准为按一遇。六、消防计划1、消防供水计划计划期末，村域西部良村开发区部分根据良村开发区消防计划进行供水管网、消防栓、消防水鹤等消防设施建设。计划村庄建立村民消防自治小组，加强村庄消防设施建设，根据消防规范要求按120米/个标准设置消火栓，建设消防水池等设施，同时要加强消防安全教育，提升全民消防意识。计划消防水量为同一时间内火灾次数一次，每次10升/秒，并用消防水量和计划区最高时用水量之和校核管网。消防用水和生活用水共用。火灾发生时，管网最不利点应满足0.1Mpa充实水柱。结合村庄公共绿地建设，部署水面作为村庄消防补充水源。七、抗震计划坚持“预防为主、平震结合，常备不懈”及“预防为主，防救结合”方针，以工程抗震为主，针对微弱步骤，量力而行，逐步实施。此次计划确定村庄抗震烈度设防标准为七度，关键设施如：供水、供电、通讯、医疗、消防、燃气等系统提升一级设防。计划村庄公共绿地为震时关键避震场所，任何单位和个人全部不得随意占用。道路宽度要确保震时救灾需要。建筑物结构设计必需满足要求，关键电力、通讯、供水、交通等基础设施在基础烈度地震发生时，应保持正常运行。八、环境保护计划1、环境保护目标主动实施可连续发展战略，努力开创生产发展、生活富裕、环境整齐文明发展道路，控制农业面源污染，实现农村生活污水搜集治理、垃圾集中搜集处理率达100%,水环境达成功效区计划要求。2、环境保护方法以推广科学施肥用药为首，严格控制农业本身污染。以机制创新、政策引导为根本，营造良好农业面源污染治理气氛。经过村庄计划建设，实现雨污分流排水体制；建设规范垃圾搜集点，提升生活垃圾处理率，集中分类搜集后，统一处理。改善能源结构，推广清洁能源、低污染能源；经过建立公共绿地、防护绿地，改善村民居住环境；普及水冲式公共厕所。3、垃圾搜集计划村庄内垃圾房位置设置应结合绿地，尽可能避免直接正对建筑物出入口，服务半径不超出70米。计划在居住区西北侧设置一座垃圾转运站，采取“村搜集—镇转运—先处理”模式，将村庄内垃圾定时搜集到垃圾转运站，再统一运往藁城市垃圾填埋场进行处理。 4、公共厕所考虑居民参与户外公共活动，方便居民日常生活，计划在中心公共绿地南北两侧各设1座公共厕所，共2座公共厕所。公共厕所提议采取生态干厕。生态干厕是处理粪便废水问题一个新方法，利用锯末、秸秆、草木灰、碎树叶等比较常见有机物作为填充，并利用输送管和储物箱来搜集干便和湿便，最终进行统一处理。村庄近期建设整改计划第十一章村庄近期建设整改计划一、计划目标1、在近期建设范围内，建设完成多层住宅楼及相关配套设施，以满足村民对住房迫切需求。2、旧村环境整改方面。整改后村容村貌整齐优美，硬化路面符合计划、厕所卫生符合要求，排水沟渠和新旧水塘明暗有序，垃圾搜集点卫生防护方法到位，村庄住宅安全经济美观、富有地方特色，点源污染得到有效控制，村庄整体环境得到大大改善。二、计划标准1、处理村民急需问题和能快速见到成效。2、节省用地、节省资源，提升村庄品味和居住环境质量。3、尊重和充足利用现实状况，合理开发，有序建设。4、重视基础设施和社会文化设施超前发展和配套完善，增强村庄连续发展动力。5、统一计划、合理布局、综合开发、配套建设。三、计划期限、范围和规模近期建设计划期限为-。村庄近期住宅楼建设范围见《近期建设计划图》。近期关键建设内容为计划村庄居住小区西南部分多层住宅楼和居住小区西北部村庄小学教学楼，小学近期建设用地为0.667公顷（10.0亩）。近期计划总建设用地规模为6.31公顷（94.65亩）。近期建设住宅楼可容纳510户。近期村庄整改方面，关键是对旧村包含人居环境方面基础设施进行改造和完善。四、近期村庄建设及村庄环境整改内容近期建设整改计划行动计划表序号项目名称内容工程量项目位置投资估算（万元）资金起源1住宅楼及配套设施建设工程510户村庄居住区西南部10200市场运作2村庄小学建设0.667公顷村庄居住区西北部500拨付3旧村道路改造建设1760m旧村17.6拨付4安装改造路灯50盏旧村1.7拨付5旧村排水沟渠建设1760m旧村18拨付6村庄供水系统改造维护——旧村30村委会筹资7人工湿地建设2600m2村庄居住区南部13村委会筹资8村庄供电设施改造维护——旧村30拨付9村庄通讯设施改造维护——旧村20运行商10村庄垃圾池建设12个旧村2.4村委会筹资11村内死角垃圾清理60处旧村0.2村委会筹资12村庄公共厕所建设2座旧村2村委会筹资13畜禽散养改圈养80户旧村0.4养殖户14村庄破旧建筑修复整理100户旧村4拨付15村庄空闲地及周围绿化m2旧村4包含住户村庄计划实施方法第十二章计划实施方法和提议一、本计划一经同意，任何单位和个人均不得私自修改内容，如确需修改，必需根据《城镇计划法》计划程序进行修改。计划范围内土地利用和各项建设必需符合城市计划、服从计划管理、确保科学、合理利用土地，促进经济、社会和环境协调发展。二、计划实施中，在不影响总体布局及计划结构情况下，如部分用地确需调整，也必将在取得计划管理部门同意情况下再做变更。三、采取不一样经济和行政手段，全方位推进村庄建设。对于有利于村庄建设行为，政府应采取一定优惠政策，促其实施；对于阻碍村庄建设行为，则采取必需限制政策及合适经济手段。四、完善土地管理政策，坚持节省集约用地。五、调动各方主动性，建设公共绿地，以加紧村庄生态环境改善。六、加强村庄建设计划宣传，增强村民计划意识，自觉地实施计划和相关法规。第十三章村庄环卫设施维护管理一、组建管理队伍，实施责任制。划分卫生责任区，成立专门或兼职管理队伍负责清扫，或由村干部、党员和居民代表义务清扫，各户分包自家房前屋后日常保洁。划分树木花草管护责任和利益关系，明确专员负责。村庄活动中心、活动广场、图书室等由专员管理。二、制订具体管理制度。对街道清扫、垃圾倒放和清运、柴草堆放、生活污水排放、树木花草管护、村庄活动中心管理等方面做出明确具体要求。三、明确责任，落实奖惩。经过定岗定人定责，抓好制度落实、经费落实、人员落实，依据日常清扫情况、设施维护管理及居民代表评议情况发放工资、兑现奖惩，使村庄环境管理机制长久发挥作用。附表1：用地平衡表序号用地代号用地名称现实状况远期2030年面积ha百分比（%）人均M2/人面积ha百分比（%）人均M2/人1R居住用地52.2387.22158.2722.8161.2358.492C公共设施用地3.926.5511.885.5814.9814.31行政管理用地0.070.120.210.300.810.77教育机构用地0.450.751.362.215.935.67文体科技用地0.130.220.390.411.101.05医疗保健用地0.110.180.330.491.321.26商业金融用地3.015.039.121.524.083.90集贸市场用地0.150.250.450.651.741.673M生产设施用地1.001.673.03——————4W仓储用地——————1.463.923.745S道路广场用地2.714.538.212.346.286.006U工程设施用地0.020.030.060.130.350.337G绿地——————4.9313.2312.64公共绿地——————4.9313.2321.64防护绿地————————————8总建设用地59.88100.00181.4537.25100.0095.51注：①西辛庄村人口为3300人；远期至2030年计划人口为3900人。②计划期内，村庄工厂企业均搬迁到良村开发区内，故本表内远期栏不再统计工业用地面积、百分比及人均用地。附表2：计划村庄综合技术经济指标系列一览表项目计算单位数值计划村庄建设用地面积ha37.25人均建设用地面积M2、/人95.51计划住宅套数套2236近期计划住宅楼套数套390居住人口人3900户均人口人/口1.74建筑总面积万M231.32住宅建筑面积万M224.77首层车库建筑面积万M23.63公建面积万M22.92容积率万M2/HM20.84建筑基底面积万M26.40总建筑密度%17.19绿地率%37.35停车率%61.27室外停车位个564