房屋出售居间合同模板

系列-可编辑PAGE\*MERGEFORMAT2房屋出售居间甲方（托付人）：_____________________托付代理人：________________________乙方（受托人）：_____________________依据国家法律、法规和本*政府部门关于规定，甲、乙各方在公平、自愿和协商全都的基础上，就甲方托付乙方从事房屋出售代理事项达成全都，订立本协议。第一条托付事项1.甲方托付乙方代理出售坐落于_______*_______区______房产，建筑面积_________平方米（以房屋所有权证登记面积为准），权属性质__________，所有权证号__________，所有权人__________，随房屋一并出售室内装饰、附属设备以及________________。2.乙方为甲方售房广告策划、查找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜第二条托付代理期限乙方自本协议订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，依据有关房屋所在区*关于部门的规按时限执行。如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。第三条房产价格及付款方式1.该房产托付出售价格为人民币（大写）__________元（￥__________）此价格为税前款。2.如乙方低于托付出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出托付出售价格卖出，高出部分归乙方所有。3.付款方式：现金支付/银行转账。第四条购房定金、购房款及付款方式1.签订本协议当天，乙方向甲方交付购房定金人民币（大写）__________元（￥__________），该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。第五条佣金支付方法甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写）_________________元（￥_____________），于该房屋权属变更之前一次性付清。第六条甲方义务1.甲方保证托付出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上*交易转让的条件。2.签订协议时供应包括（但不限于）：夫妻各方身份证、户口本、房屋所有权证及购房有关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻各方个人印章等原件和复印件。3.托付代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，供应的关于证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且关于权益人均已同意此房屋出售。4.乐观协作乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及协作购房人办理贷款的有关手续。5.保证屋内设备设备完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具备关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负所有责任;房屋权属变更前______日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙;房屋权属变更前______日内迁出该房所有注册户口。第七条乙方义务1.签订本协议之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。2.确保代理过程中不损毁房屋的现有装修、设备和设备。3.不得违反国家法律法规和诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方权益。4.对协议履行中所知悉与甲方及买受人关于的商业隐秘、经济状况等个人信息有保密义务。5.如需变更为甲方代理服务事项、要求和，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。第八条其他商定事项1.如甲方是托付代理人的，必需有甲方（所有权人）的授权托付书，如授权托付书是公证件的，甲方还应书面同意可以转托付。2.本协议签订后，如必需履行公证手续的，甲方应依据有关本*关于规定申请办理公证手续。3.甲方签订本协议供应的通信办公地址必需详实（未填写通讯办公地址的视同房屋办公地址），乙方按该办公地址发出的函件视为送达。4.甲方从应收购房款中给乙方预留________万元（￥________元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完《房屋买卖交接清单》，各方签字确认后的______日内，乙方一次性返还甲方。5.该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到所有房款后，本协议自行终止。第九条定金的处置方法及违约责任1.由于甲方缘由致使本协议无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。2.如因乙方缘由致使房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。3.该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让，致使该房产未能办理权属变更，各方均不担当违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。4.本协议履行期间，未按本协议第六、七条之所有商定履行的，违约方应支付对方该房商定出售价格______%的违约金作为赔偿。5.甲、乙各方商定，在托付期限终止后的______天之内，假如甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房商定出售价格______%的违约金作为赔偿。第十条协议争议解决方式本协议履行如发生争议，由各方协商解决;如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。第十一条本协议经各方签字或盖章后生效，一式三份，甲方执一份，乙方执两份。第十二条补充条款___________________________________________________________________。（特殊提示：补充条款对定金再行商定的，须在补充条款处另加盖乙方协议章后生效，否则无效。）本协议于_______年_______月_______日_________________________签订。