城中村棚户区改造项目成本测算表

Sheet1 城中村棚户区改造项目成本测算 序号 项目名称 数量 单位 单价 单位 总金额（元） （一） 征收安置补偿费 131056638 1 居民临时安置补助费 202050 ㎡ 96*3 平米/年 58190400 2 居民搬迁补助费 202050 ㎡ 8*2 平米/次 3232800 3 居民物业费减免 300000 ㎡ 12*8 平/年/元 28800000 4 居民采暖费减免 202050 ㎡ 35*3 元/人/年 15911438 5 农业村人口土地补偿 347 人 46000 元/人 15962000 6 办公楼补偿 450 ㎡ 1900 元/㎡ 855000 7 学校补偿 500 ㎡ 2000 元/㎡ 1000000 8 拆除及清运费 203000 ㎡ 35 元/㎡ 7105000 （二） 前期费用 28223070 1 土地费用 300000 ㎡ 42 元/㎡ 12600000 2 项目申请报告（含评审费） 100000 3 环评报告（含评审费） 100000 4 节能专项评估报告（含评审费） 20000 5 水资源论证报告 100000 6 节能检测费 300000 ㎡ 1 元/㎡ 300000 7 消防工程检测费 300000 ㎡ 2 元/㎡ 600000 8 建筑工程检测费 300000 ㎡ 8 元/㎡ 2400000 9 取水资源费 300000 ㎡ 1.5 元/㎡ 450000 10 规划设计费 99010 ㎡ 2 元/㎡ 198020 11 地形测绘费 99010 ㎡ 2 元/㎡ 198020 12 地质勘察费 300000 ㎡ 1.7 元/㎡ 510000 13 工程设计费、图审费（高层住宅） 300000 ㎡ 20 元/㎡ 6000000 14 绿化景观设计费 29702.97 ㎡ 10 元/㎡ 297030 15 招投标代理费 300000 ㎡ 1 元/㎡ 300000 16 交易中心服务费 300000 ㎡ 1 元/㎡ 300000 17 工程监理费 300000 ㎡ 10 元/㎡ 3000000 18 造价审计费、标的编制 300000 ㎡ 2.5 元/㎡ 750000 （三） 建安工程费 660000000 1 高层住宅 300000 ㎡ 2200 元/㎡ 660000000 （四） 基础设施及公建费 83285891 1 小区供水工程费 300000 ㎡ 20 元/㎡ 6000000 2 小区下水工程费 300000 ㎡ 15 元/㎡ 4500000 3 用电工程配套费 300000 ㎡ 75 元/㎡ 22500000 4 热网工程费 300000 ㎡ 40 元/㎡ 12000000 5 小区智能化系统 300000 ㎡ 12 元/㎡ 3600000 6 有线电视网络工程费 3000 户 510 元/户 1530000 7 燃气管网建设费 3000 户 5235 元/户 15705000 8 垃圾转运站 300000 ㎡ 4 元/㎡ 1200000 9 小区道路工程费 300000 ㎡ 11 元/㎡ 3300000 10 小区绿化工程费 29702.97 ㎡ 300 元/㎡ 8910891 11 室外消防及工程费 300000 ㎡ 8 元/㎡ 2400000 12 小区路灯工程 300000 ㎡ 3 元/㎡ 900000 13 小区信箱 3000 户 80 元/户 240000 14 小区围墙封闭 1250 米 400 延米/元 500000 （五） 开发单位管理费 300000 ㎡ 90 元/㎡ 27000000 （六） 代征费 31890000 1 地名办收费 300000 ㎡ 1.3 元/㎡ 390000 2 集中供热管网费 300000 ㎡ 73.5 元/㎡ 22050000 3 房产测绘费 300000 ㎡ 1 元/㎡ 300000 4 基础设备配套费 300000 ㎡ 30.5 元/㎡ 9150000 （七） 不可预见费 300000 元 60 元/㎡ 18000000 合计 300000 3265 元/㎡ 979455598Sheet2 Sheet3