小区室内装修管理公约

小区室内装饰管理条约（一）为了保障小区公共设备设备的正常使用，保障房子安全和房屋外观的统一雅观，根据《青岛市城市房子再装饰》，联合本小区实际情况，对本小区房子装饰的有关事宜特作条约如下。一、装饰范围住户应严格按照申报审批的装饰范围进行室内装饰。二、装饰申请住户在规定范围内要进行室内装饰、维修和改造，必须提早7天向物业管理企业提出申请(租户必须持业主委托书)，并填写《装修申请审批》。三、装饰审批1、住户必须如实填写《装饰申请审批表》各款内容并于确定的装饰日期前7天携带装饰设计图纸报物业服务中心，并缴纳装饰垃圾清运费。2、住户收到批复后，应率领选定的装饰负责人到物业管理按规定办理施工队有关进场手续后，方可进场施工。3、装饰施工人员需凭身份证(或暂住证)、照片办理临时工作证。四、施工1、装饰施工必须严格恪守发展商提供的《住宅使用说明书》之使用要求。所有施工必须按照物业服务中心审批的进行，第1页共3页不得任意更改。如实际情况需要更改，必须再报物业服务中心审批，出具更改通知书后方可施工。2、施工期间，住户应进行现场监理并保证装饰施工人员严格按照政府有关规定文明施工作业。3、装饰期限：中小工程为20天，较大工程为30天，最长不超过50天。如确实需要缓期，应到物业服务中心办理缓期手续。4、施工时间：每日施工时间为8：00-12：00，14：00-18：00。5、装饰施工用电不得超过装饰住户单表容量，严禁私自乱接、乱拉电源线;超容量用电需与物业服务中心磋商后，在物业服务中心监察下，由物业管理人员在指定地点接临时电源线，费用由业主担当，否则造成的一切结果由住户负责。6、管道煤气设备住户不得自行安装、维修、拆移、改装。装修时不得覆盖，以便于专业维修人员平时检修。7、空调机必须按小区的构造要求，在统一规划的地点安装，不得破坏楼宇构造，凿坏墙体。8、不得变动室内供热管线，不得在地面暖气管线区打钉子。9、不得在外墙面安装晒衣架、储物筐，免得破坏外墙造成漏水。10、不得任意改变窗户、露台色调;不得改变露台用途;不得任意加装防盗网、防盗门。11、施工过程中要注意将垃圾袋装后，每日按指定地方放置。楼梯、过道、天台、道路以及其他公共地方不得作为加工或堆放、垃圾的地方，不得破坏共用设备、设备，保持公用地面、第2页共3页墙壁完好整洁。12、用电梯运送装饰材料及垃圾前，须报物业服务中心同意。13、室内装饰施工期间，施工人员的人身安全及有关第三者责任保险由施工单位担当。五、查收1、装饰工程完成后，住户和施工队负责人共同向物业服务中心申请竣工查收，物业管理企业将派人进行查验。2、隐蔽工程必须在隐蔽前进行查收。如未查收，物业管理中心可安排拆掉隐蔽部位遮挡，再进行查收，由此造成的损失由住户自己负责。3、竣工查收合格后，由物业管理中心查收人员在《装饰申请审批表》的查收栏内签名。查收不合格时，限期整改，所发生费用由住户担当。第3页共3页