退仓申请书

退仓#申请书# 退仓申请书篇一:退房申请书 退房申请书 山西皓尊房地产开发有限公司: 你好，我与 2014年6月2日，在贵公司定了一套商铺(鑫都购物广场商铺地下一层0076号)，交定金壹万元整。6月4日交了6万元，6月10日交了49963元，3次总计119963元。之后2015年准备办理按揭贷款手续，因为某些原因没有办下按揭贷款来，我4月又交了7万5千元，现在我实在是资金周转不过来。特此提出退房申请，对于给贵公司带来的不便，再次报以深深的歉意，望领导批准。 申请人:杨丽娟2015年7月28日 退仓申请书篇二:购房后退房申请书 篇一:退房申请书和证明 退房 申请书 本人 于 年 月 日与会泽九龙房地产开发有限公司签订了一份商品房买卖合同，所购商品房房 号为 。但因后续资金一直未能按期筹集到，致使未能按照贵公司合同要求，结 清房款，完成交易，考虑本人实际情况，暂时无经济能力筹集到该笔购房款，为了不影响贵 公司房屋销售，本人自愿申请解除购房合同。为此给贵公司带来的不便，深表歉意～ 申请人签名(按手印): 公司意见(签章): 年 月 日 证 明 _____县房产管理所: 我公司开发的 小区 栋 层 号商 品房，于_____年 _____月_____日销售给。由于未能按照合同规定期限缴清房款，经我公司多次 催缴房款未果，至合同规定最后缴款期限已过90天仍然不能覆行合同，造成合同违约。我公 司依据合同规定，收回房屋，并于_____年_____月_____日将该房屋正常销售给。 特此证明 房地产开发有限公司 年 月 日 篇二:退房申请书范文 退房 申请书范文 范文一: ________公司你好: 本人于_____年_____月_____日与贵公司签订了一份_____ 协议，协议编号_____。本人所预 购房屋(以下简称该房屋)面积为_____平米，单价为_____ 元/平米，总价为_____元，地址位 于***自治区**市__________路_____ 栋_____ 座_____ 层_____ 号。由于该房屋申请审批手 续时间过长和本人在生意上急需资金周转的原因，本人经过与贵公司的相关负责人沟通后， 双方协商一致，同意解除此________协议，_______公司同意在一个月(即本申请之日起)内办 理好此退房手续并无息退还给本人之前预付给贵公司的预付购房款(该房屋总价的30%): _____元(大写__________ )。望贵公司尽快办理相关事宜。 本申请书一式两份，双方各执一份，经双方签字/盖章后具同等法律效力。 业主签名: ________ 公司签收:________ 日期:____________ 日期:________ 范文二: xx开发有限公司: 本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为 _________________。该合同第 条明确规定:交房期限为_______年____月_____日前，交房 条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一 条件，但贵司未能按期交房。 ______年____月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房。 其中存在欺诈行为。依据合同第x条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目 前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品 房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。并赔偿因此所造成的损失。(银行贷款利息、 契税等) 本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力 业主签名:___________ 公司签收:___________ 范文三: xx房地产开发有限公司你好: 本人于20xx年10月22日与贵公司签订了一份商品房买卖合同， 合同号为058，所购房号为 b栋12层06号。该合同第八条明确规定:交房期限为20xx年12月31日前，但贵司未能按 期交房。 依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距 该商品房的合同约定交房期限已超过半年，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同， 请贵司依照合同尽快办理相关事宜。 本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。 业主签名:_______公司签收: _______ 日 期:_______日 期:_______ 篇三:退房申请书 退房 申请书 商洛安居房地产开发有限公司: 本人与2013年08 月5日与贵公司签订了一份商品房买卖合同 ,所购房位于龟山公园后安居工程3幢2单元3 层4号。该合同第八条明确规定:交房期限为2013年10月28日前，交房条件符合国家和政 府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收 合格”这一条件，但贵司未能 按期交房。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止， 距该商品房的合同约定交房期限已超过90余天。其二，合同第五条:面积确认及面积差异处 理第2条面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。(合同约定面积117.4平方米，贵 公司出示面积128.6平方米)严重超出3%，且要求按128.6平方米据实补交房款，严重违背 合同第五条第二款面积确认及面积差异处理。其三，按照合同约定，该工程建筑总层高 7层，地上6层，地下1层，但该公司在建设过程中未经住户同意私自加盖一层，该建筑由 原本的地上6层变为7层，安全隐患令人担忧的同时严重侵犯了我们业主对建筑屋面拥有自 主全的合法权益。 综上所述，依照合 同规定，本人要求退房并按合同约定进 行赔赏，请贵司依 照合同尽快办理相关事宜。 本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。 业主签名: 公司签收: 年 月日 篇四:买房人在什么情况下可以退房 买房 人在什么情况下可以退房 一、置业者与开发 商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院 或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。 通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种: (1)开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法 律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。 (2)开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。 开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期，装修规格及质量等，或者故意隐瞒真实 情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。 二、置业者与开发商订立的合同显失公平，可以请求法院予以撤消，要求退房。 三、开发商根本违 约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任。 依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的 违约责任，主要有以下三种情况: (1)逾期交房超过一定期限。 (2)房屋结构有重大质量问，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权 退房。 (3)由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书。 个人购房不外乎两个目的:或举家居住，或图增值获利。不管哪种情况，由于涉及金额巨大， 购房者都应谨慎参考各种因素，以免花钱买后悔。因此，凡欲购房置业，必须要注意以下九 大因素: 第一，产权购房者 首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必 谨慎对待，最好不要涉足。 第二，质量不少购 房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时 才发现与想象的不一样。因此，消费者要(转 载 于:www.hnNscy.CoM :退仓申请书)注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合 格证书的住宅，切勿轻意购买。 第三，设计眼下因 设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面:一是面积大小， 二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的 余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要 超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。 第四，房屋自身的 其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。 第五，房内附属 设施虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次， 也直接影响到房价。购房者应注意如下设施:室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收 共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。 第六，地段、环境 房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值 潜力。有些目前较为偏僻之处， 若是政府大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发 程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些 规定细节。 第七，合同在合同 中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房 交付延期并以免付款时发生争执。 第八，物业除了向 先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细 了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发 生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正 利益。 第九，资格审查根 据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、 可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的 土地使用证(证明卖方已交纳了 土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”， 即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、 包赔条款。 要想顺利买到称心 如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上九大因素缺一不可。 首次贷款买房注意 事项有哪些? 首次贷款买房注意事项有哪些?首次贷款买房有很多不懂的地方，如果您是第一购房贷款，首 套房产的购房，从贷款申请到最后银行审批放贷要注意哪些问题? 首先，因为现在处于政策 的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将 首套房首付统一提高到30%，也就是说现在买房，申请贷款，最多只能申请到70%。此外，现 在申请房贷，都要出具家庭房产证明。其次，要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷 款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行 都要求房龄和贷款年限之和不 得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁， 购房者可以根据自己的情况 来选择合适的银行。 申请个人住房贷款 需提供的材料: 1、借款申请书; 2、具有法律效力的 身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件); 3、支付所购住房首 期购房款的证明; 4、贷款人认可的经 济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证 券等的原件或复印件); 5、购买住房的合同、 协议或其它有效文件; 此外，如果考虑到 以后提前还贷的问题，需要注意各大银行对于提前还款的要求，对于提前还款各个银行门槛 和标准都不同，有的银行政策比较宽松，正常还1个月之后就 可以申请提前还款，有的银行 规定1年内不允许提前还款，有些银行的规定更加严格。申请者在贷款的 过程中应衡量自身的经济能力选择合适的银行，以免在以后提前还款过程由于不合要求而导 致多付利息或者缴纳违约金的情况。 贷款利率 住房贷 款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在各银行规定的范围内浮动。现在各 大银行对首套房的利率大部分在85折左右。购房者也可以用贷款计算器算一算自己的购房能 力如何，为选房做好充分准备。 各项贷款 单位:% 六个月 5.85一 年 6.31一至三年 6.40三至五年 6.65五年以上 6.80贷款 限额 现在首套房要求至少三成，也就是说最多可以贷款70%。 房贷的审批时间取决于很多 因素。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域，相关的保险公司也是新手，查证需要花很多时间， 评估进展的也很慢，在贷款过程中还有很多其他的问题，那么贷款银行可能会说两周才能办 退仓申请书篇三:退房申请书 退房申请 尊敬的×××××置业有限公司 本人××××(身份证号码:××××××××××××××××)购买××××小区××号楼×××号房，现因个人原因申请退房，由此产生的任何房产纠纷均有本人承担，与××××置业有限公司无关，我自愿放弃对××××置业有限公司所有诉讼权及仲裁权。 申请人: ××年×月××日