如意花园幼儿园公开出售招标文件

如意花园幼儿园公开出售招标文件 如意花园幼儿园公开出售招标文件 一、项目概况: 1.1招标单位:江苏新开达置业有限公司 1.2项目名称:如意花园幼儿园 1.3项目地点:盐城市盐都区潘黄镇朱庄村 1.4规划:本幢建筑为框架结构，地上三层。幼儿园南侧室外围墙内活动场地范围(东围墙长27.61米，南围墙长30.93米，西围墙长21.98米，北围墙右侧与幼儿园外侧距离为2.5米，北围墙左侧与幼儿园外侧距离为3.9米)。 1.5建筑面积: 共计:约1458 ?(最终以实测面积为准)。 1.6幼儿园南侧室外围墙内活动场地属于小区全体业主共有，中标人只有使用权(具体详见附件)。 二、办园目标 与市一类(或以上)幼儿园联合办学，在甲乙双方签署正式合同后一年内完成登记注册，两年内办成“市一类幼儿园”，三年内形成规模、办成“省优质幼儿园”。 三、投标保证金 1、本项目投标保证金为人民币50万元整，递交投标文件同时递交，开标前凭保证金收据方可投标，中标人在签订合同后其投标保证金自动转为履约装修、开园保证金(装修保证金20万元，开园保证金30万元)，未中标人投标保证金在招标人与中标人签订合同后三个工作日内全额无息退还。 2、中标人未在时间内与招标人签订书面购房合同和缴纳购房款的，招标人有权没收中标人缴纳的投标保证金。 四、报价内容 投标人根据小区幼儿园项目的规划设计要求、房屋现状、经现场实际考察后，综合考虑成本、运营费用、投资风险与盈利等因素，报拟购买每平米单价(总价以单价*实测面积计算)。招标人负责督促中标人按该项目的规划用途正常经营，在中标人结清相关费用后协助其办结产权证。产权证书办理所涉及的应由产权人承担的登记办证等一切费用由中标人承担。 鉴于幼儿园为单一功能配套项目，为能使幼儿园顺利实施，结合市场情况分析，招标人考虑收取费用按最低报价人民币 4998 元/m2计算(折合总价约728万元，最终以实测面积为准，按现状交房)，招标人拒绝接受低于最低报价的投标报价。 五、投标文件编制 1、投标文件份数及密封:正本一份，副本二份，需在投标文件封面及投标承诺书 中加盖单位公章及法定代表人或委托代理人印鉴(个人投标者以本人签名和印章为准)，正本与副本合并装入密封袋中，并在封袋上明确标明项目名称及投标单位名称，封袋骑缝处需盖章密封。 2、投标文件内容: 2.1 投标承诺书(格式附后); 2.2自然人投标的须提供本人身份证原件，复印件加盖本人印章; 2.3 如投标人以单位和个体工商户名义投标的，须提供营业执照原件和复印件(须加盖公章)、授权委托书及其代理人身份证复印件(如有授权); 六、房屋交付、装修时间及合同签订时间的约定 1、合同签订时间: 中标公示结束，中标人收到中标书起3日内与招标人签订书面购房合同。 2、交房时间:签订正式合同并交清房款后，甲方将符合国家质量的房屋按现状交付。(现状详见附件) 3、装修时间: 双方约定:一年内完成登记注册、完善配套设施，确保2015 年春 季开园，乙方装修结束经相关部门验收合格由甲方无息退还装修保证金20万元，新生入园后再由甲方无息退还开园保证金30万元，。 七、付款方式 1、中标公示后三日内付中标总价的30%;2、中标公示后一周内付中标总价的50%并签订合同;3、中标公示后一个月内结清余款。4、如签订合同时一次性付清中标总价的可按中标总价的2%优惠。 八、 违约责任 招标人或中标人如在签定合同后违约，应按《中华人民共和国合同法》以及双方签署的《商品房买卖合同》约定承担违约责任，并赔偿对方因其违约造成的损失。双方商 定:甲、乙双方如有一方违约，需赔偿对方违约金人民币30万元，本合同则自然终止。 九、投标时间及地点 投标人于2014年 5 月 13 日 15 时前将投标文件递交至世纪大道619号世纪大厦五楼508室。 十、开标时间及地点: 投标人于2014年 5 月 13 日 15 时在世纪大道619号世纪大厦五楼508室开标。 十一、开标参加人员 投标单位法人、个体工商户或其委托代理人(需带委托证书及身份证)，如以自然人投标的需带本人身份证，本次开标邀请区审计、财政、公证处及局监察室等有关部门全过程监督。 十二、评标定标 招标人将根据评标委员会的书面评标，按报价由高到低的顺序确定中标的先后顺序，报价相等时进行二次报价，价格高者中标。招标人不得在评标委员会推荐的中标候选人之外确定中标人，否则中标结果无效。 对不中标的投标人招标人有权不作任何解释。 江苏新开达置业有限公司 二〇一四年五 月 五 日 附件一: 投 标 承 诺 书 (招标人) : 1、根据已收到的 项目的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经踏勘项目现场和研究贵方招标文 件的所有内容后，决定毫无保留地接受招标文件的所有条款，愿以人民币(大写) 元 角 分(,: 元)的总价竞选本招标项目的经营，并取得如意花园幼儿园的所有权。 2、一旦我方中标，我方保证在合同签定之日一个月内开工装修，并确保在招标人要求工期内完成全部项目，逾期，由我方按中标价日万分之四承担违约金。 3、本项目装修结束，确保经相关部门验收合格。 4、本次投标，我方将派出 作为本项目投标的负责人。 5、我方同意所提交的投标文件在“投标须知”所规定的投标有效期内有效，在此期间如果中标，我方将受此约束。 6、我方承诺:我方投标文件提供的用于评审的所有证书、资料均真实、有效。 7、我方保证:严格遵守国家法律、法规及江苏省、盐城市现行各项招投标管理规定，严格遵守《盐城市市场廉政准入规定(试行)》的相关要求，如有违反，我方无条件接受招标人和主管部门依据法律法规作出的处理决定，并承担由此产生的责任。 8、你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 投 标 人: (盖章) 单位地址: 法定代表人或其委托代理人(签字或盖章): 邮政编码: 电话: 传真: 开户银行名称: 开户银行帐号: 日 期: 年 月 日 附件二: 授 权 委 托 书 本授权委托书声明:我 (姓名)系 (投标单位名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称)的 (姓名)为我公司代理人，以本公司的名义参加 (招标单位)的 项目的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。 代理人: 性别: 身份证号码: 电话: 传真: 手机: 代理人无转委托权。特此委托。 投标单位:(盖章) 法定代表人:(签字或盖章) 日期: 年 月 日 附:幼儿园交付标准 一、内部装饰设备标准 1、外墙:装饰面层为真石漆。 2、内墙:现状抹灰。间隔墙由中标单位根据自身要求自费分隔。 3、顶棚:毛坯刮平。 4、地面:首层地面为素土地面，其余楼层、楼梯均为毛坯地面。 5、门窗:底层进户门由中标人自行设计安装，外墙窗依图设计为铝合金窗已安装。 、顶层屋面平台:依现状交付，中标人如使用平台时必须确保安全且不得6 破坏外立面整体造型结构。如私自破坏屋面平台造成损失一切后果由其承担。 7、水电:供水、燃气、弱电等外部预留接口由中标人自行向相关部门申请;供电、外部有预留接口自行申请接入，内部以现状交付，由中标人根据使用功能布局自行实施，并自行承担相关费用。 二、外部环境 1、周边道路雨污水绿化等已按规划总平面图施工到位，中标人不得破坏。 2、围墙:由中标人按规划红线拿出设计式样，通过后自行建设，接受招标人及物业监督。 三、投标人在踏勘现场时应实际查看该建筑物里外装饰布置情况，一旦中标不得以任何理由提出异议，现场均以现状交付。 附:幼儿园图片