房地产交易实例调查表

房地产交易实例调查 房 地 产 交 易 实 例 调 查 表 学院:资源环境学院 :09级房地产经营与管理 姓名:南 芳(12009244637) 龙学春(12009244638) 房名称 北安小区 地坐落 银川市凤凰北街400号 产 基四至 北至上海东路，东至凤凰北街，西至唐徕公园，南至北京东路 本规模 76.4? 状 用途 普通住宅 况 权属 土地所有权归国家，使用权归个人。现房屋的所有权属于董‎‎先生。 交卖方 杨先生 易买方 董先生 基 本成交日期 2004年 情成交价格 总价 21万元 单价 2748元/? 况 付款方式 一次性付清 交易情况 在正常的市场状况条件下，双方通过达成交易，价格为正常交易价格，并一次性付清说明 所有房款。 房区位状况交通便利，有12路，27路，30路，44路，301路公交车，周边有北塔第三医疗站、博爱地说明 动物医院、中行凤凰北街分理处、工行福星苑支行、海宝公园、北塔湖生态公园、北安幼产儿园、海宝逸夫、海宝星幼儿园、家福乐超市、阳光禾木菜篮子连锁超市民运村店。状学区完善，周边设施齐全，小区布局合理，环境优雅，生活便利，物业管理优秀，治安良况好，是居家的良地。 说实物状况两室一厅一卫，设施设备完善，屋内采用精装修，建筑比例与尺度协调，采光通风良好， 明 说明 权益状况土地所有权归国家所有，交易前房屋所有权和土地使用权归杨先生所有，交易后屋所有权 说明 和土地使用权归个‎‎人(董先生)所有。 位置图 外观图片其他图片 房地名称 锦绣园 产基坐落 金凤区正源南街新昌东‎‎路363号 本状 况 四至 北至北京东路，南至黄河东路，西至正源南街，东至凤凰北街 规模 89? 用途 普通住宅 权属 土地所有权归国家，使用权归个人。现房屋的所有权属于张‎‎女士 交易卖方 李先生 基本买方 张女士 情况 成交日期 2007年 成交价格 总价 37万元 单价 4157元/? 付款方式 分期付款。 交易情况 在正常的市场状况条件下，双方通过协议达成交易，价格为正常交易价格。一次性支付20说明 万元，其余半年之内全部付清‎‎。 房地区位状况交通非常便利，学区完善，周边综合商场，公交，医院，银行，邮政所等生活周边设施齐全，产状说明 最大程度的方便您的出行和生活，小区布局合理，不同楼层采光效果均良好，最大程度的做况说到小区绿化面积合理，环境优雅，生活便利，物业管理优秀，治安良好，是居家办公学习的明 超值选择。 实物状况两室两厅一卫，设施设备完善，屋内采用精装修，建筑比例与尺度协调，采光通风良好。 说明 权益状况土地所有权归国家所有，交易前房屋所有权和土地使用权归李先生所有‎‎，交易后屋所有权 说明 和土地使用权归个‎‎人(张女士)所有。 位置图 外观图片其他图片 房地名称 建南小区 产基坐落 银川市长城东路602号 本状 况 四至 南至长城东路，西至玉皇阁南街，东至清河南街，北至南薰东街。 规模 87.6? 用途 普通住宅 权属 土地所有权归国家，使用权归个人。现房屋的所有权属于杨‎‎女士。 交易卖方 梁先生 基本买方 杨女士 情况 成交日期 2010年3月 成交价格 总价 33万元 单价 3767元?? 付款方式 一次性付款 交易情况 在正常的市场状况条件下，双方通过协议达成交易，价格为正常交易价格。一次性付清所说明 有房款。 房地区位状况房屋坐北朝南，交通便利(3路，19路，21路，29路)，周边设施完备，有兴庆饭店、银产状说明 座酒店、五星宾馆、银川博爱医院、国龙医院、胜利北街邮政所、南环东路邮政所、建行南况说 建支行、农行银古分理处、宁园、银川中山公园、银川五中、银川市兴庆区第十二小学、生明 活便利，环境宜人，物业管理良好， 实物状况两室两厅一卫，屋内采用粗装修，采光通风良好，色彩给人一种舒适感，比例尺度协调， 说明 立面简单大方，人性化特点强。 权益状况土地所有权归国家所有，交易前房屋所有权和土地使用权归梁先生所有‎‎，交易后屋所有权 说明 和土地使用权归个‎‎人(杨女士)所有。 位置图 外观图片 其他图片